Ответить
  • jeugen MemberАвтор темы
    офлайн
    jeugen Member Автор темы

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #285067

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

    Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

    ZloeOzi:

    1й подъезд 1503150
    1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

    1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
    2й подъезд ZloeOzi
    2й подъезд smile1984
    3й подъезд Ingirami
    5й подъезд bars-igor

    Время работы офиса

    Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

    Время работы:

    Среда 10 00 - 13 00

    Четверг 15 00 - 18 00

    Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

    Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

    Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

    телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

    Консьерж : 8 029 173-00-24

    Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

    Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

    Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

    Энергетик (подключение электричества)

    пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

    Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

    Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
    Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
    КРУГЛОСУТОЧНО
    можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

    Глубина залегания: 1.5 - 2 См

    Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

    Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

    Далее.

    Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
    Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
    Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
    В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

    Необходимые документы:

    2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
    3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
    4. Все документы относите в "Одно окно".
    5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

    1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

    2) Лифты .
    Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

    3) Синий ящик без опозновательных знаков

    Повешен для сбора показаний по воде.
    Так же показания можно передать через Komplat.
    http://www.komplat.by/hello
    Подборка новостей о Маяке 2009-20015
    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

    Проложен оптический кабель БелТелеКома.
    Один из вариантов переноса розетки:
    Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
    Расценки и услуги Бел телеКома
    http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

    Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
    Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
    Предложения по оформлению в ЛС.
    С уважением ZloeOzi

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1346

    14 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1346
    # 21 января 2012 00:21 Редактировалось S.Vin, 1 раз.

    Как -то странно для всех звучит одна и та же мысль: "Подписывайте акт приема - тогда будет устранение (или быстрое устранение) недостатков.
    Это нормальная практика принуждения?

  • SoFa Junior Member
    офлайн
    SoFa Junior Member

    55

    21 год на сайте
    пользователь #1028

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 21 января 2012 08:49
    Beer 1000:

    Как -то странно для всех звучит одна и та же мысль: "Подписывайте акт приема - тогда будет устранение (или быстрое устранение) недостатков.
    Это нормальная практика принуждения?

    это нормальная "практика" со стороны любого исполнителя,
    другое ей название - развод

    сам пользуюсь, когда представляю интересы исполнителя, и стараюсь не вестись, когда на стороне заказчика

  • sjabr Senior Member
    офлайн
    sjabr Senior Member

    2033

    13 лет на сайте
    пользователь #203427

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 21 января 2012 09:04
    SoFa:

    Beer 1000:

    Как -то странно для всех звучит одна и та же мысль: "Подписывайте акт приема - тогда будет устранение (или быстрое устранение) недостатков.
    Это нормальная практика принуждения?

    это нормальная "практика" со стороны любого исполнителя,
    другое ей название - развод

    Это нормальная практика у всех застройщиков. Правда, исправляют недостатки все по-разному и различной скоростью. Да и "узнать " о всех недостатках при приемке очень сложно. Если что-то вылезет после приемки, устранять ведь все равно обязаны (в гарантийный период). Это вас ведь не смущает?!
    P.S. Просто после подписания акта ежедневно "душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите","душите и душите",............................................ :molotok:

    Настоящий старый интеллигент никогда не скажет: Ё.. вашу мать! , он скажет: Да я Вам в отцы гожусь!
  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1241

    15 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1241
    # 21 января 2012 09:23

    ...........
    2. оква на балконе запотевшие, плохо запенены сверху.
    3. ограждение решеткой на болконе просто сверх дизайна, особенно торчащие ножки.
    ..............

    По поводу ничем незакрытой торчащей пены на лоджии и торчащих из пола "ножек" ограждений следовало бы попросить предоставить чертежи проекта, касающиеся данных узлов. Сомневаюсь, что в элитных домах, как нам их рекламируют в частности по радио "Мелодии века", применяются такие проектные решения мягко говоря "типовых потребительских качеств".

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • Sudnik_Olga Junior Member
    офлайн
    Sudnik_Olga Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #386967

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 января 2012 10:12
    ALENA888:

    Холили смотреть со своим специалистом. В целом - неплохо. Недочеты практически такие же как и у всех. Квартира по метражу меньше.

    Очень интересная ситуация получается, у нас квартиры одинаковые, только моя на 3-ем этаже получилась на 1,16м.кв. больше. Наверно дом к верху идет на сужение или работники брти слишком рано начали отмечать новогодние праздники?

  • Fleur_2011 Junior Member
    офлайн
    Fleur_2011 Junior Member

    38

    11 лет на сайте
    пользователь #416509

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 21 января 2012 10:28

    Добрый день всем. У меня однушка на 4 этаже. Тоже после контрольного обмера БРТИ получилась на 0,8 м" больше (не много ли для 1 комнатной? )) )

  • ser555 Junior Member
    офлайн
    ser555 Junior Member

    85

    14 лет на сайте
    пользователь #144218

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 21 января 2012 12:33

    Всем доброго дня!
    20.01.2012 звонил манагерам в офис Зомекса по 38му дому и услышал следующее:
    1. электричество должны включить 25 числа текущего месяца и после этого вы можете повторно осмотреть квартиру
    2. на вопрос устранены ли дефекты? услышал парадокс--"нам прораб не докладывает устраняют ли они дефекты"
    3. в квартире (2ушка) 67м2 БТИ намерял увеличение площади аж на целых 0,34м2. Хотел бы я взглянуть на их расчеты...

    Посему вывод!
    Люди делайте обмер квартир сами и пересчитывайте площадь, уж больно у всех квартир малое увеличение, причем у всех.
    Думается что Зомекс будет подсовывать нам очередную свинью в доп.соглашении, чтоб уйти от ответственности за срыв сроков строительства.

    P.S. Думаю площадь фигур все умеют считать.

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1346

    14 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1346
    # 21 января 2012 13:01
    ser555:

    Думается что Зомекс будет подсовывать нам очередную свинью в доп.соглашении, чтоб уйти от ответственности за срыв сроков строительства.

    А зачем тут вообще доп. соглашение? Разве доплата за метры не предусмотрена основным договором?

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    11 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 21 января 2012 15:46 Редактировалось TV_V, 4 раз(а).
    nadin_38:

    Это подвод к унитазу

    Акт можно подписать и в нем указать перечень недоделок и срок их устранения.

  • Andrew_Metel Member
    офлайн
    Andrew_Metel Member

    224

    14 лет на сайте
    пользователь #149617

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 21 января 2012 16:41
    nadin_38:

    5. в туалете с левой стороны от унитаза из стены торчит какая-то небольшая трубка - что это, мы так и не поняли (труба под воду тоже имеется)

    Может это вывод воды для пожарного шланга?

    Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)
  • Clon Onliner Auto Club
    офлайн
    Clon Onliner Auto Club

    1331

    19 лет на сайте
    пользователь #8507

    Профиль
    Написать сообщение

    1331
    # 21 января 2012 17:00
    Андрей (Andrew):

    Может это вывод воды для пожарного шланга?

    100% для него

    No LSD - no FUN
  • 3eyez Member
    офлайн
    3eyez Member

    100

    11 лет на сайте
    пользователь #420733

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 21 января 2012 17:56
    nadin_38:

    Это оптический обман или подоконник действиетельно чуть выше колена?

  • sjabr Senior Member
    офлайн
    sjabr Senior Member

    2033

    13 лет на сайте
    пользователь #203427

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 21 января 2012 18:42
    Beer 1000:

    ser555:

    Думается что Зомекс будет подсовывать нам очередную свинью в доп.соглашении, чтоб уйти от ответственности за срыв сроков строительства.

    А зачем тут вообще доп. соглашение? Разве доплата за метры не предусмотрена основным договором?

    Разница в метраже прописывается как раз в допсоглашении. Из тех построившихся в Вивальди( кого знаю), по обмеру квартиры были меньше......БИР выплачивала разницу..... Это я к тому, что кадастровое вряд ли заинтересовано увеличивать/уменьшать общую площадь

    Настоящий старый интеллигент никогда не скажет: Ё.. вашу мать! , он скажет: Да я Вам в отцы гожусь!
  • nadin_38 Neophyte Poster
    офлайн
    nadin_38 Neophyte Poster

    24

    11 лет на сайте
    пользователь #415305

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 21 января 2012 21:08

    Это оптический обман или подоконник действиетельно чуть выше колена? Нет, это не обман. На некоторых этажах окна действительно больше по размеру. Это видно с улицы. Если внимательно посмотрите на окна которые имеют решетки снаружи, то так они выгледят изнутри.

  • Sudnik_Olga Junior Member
    офлайн
    Sudnik_Olga Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #386967

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 января 2012 21:46
    sjabr:

    Разница в метраже прописывается как раз в допсоглашении. Из тех построившихся в Вивальди( кого знаю), по обмеру квартиры были меньше......БИР выплачивала разницу..... Это я к тому, что кадастровое вряд ли заинтересовано увеличивать/уменьшать общую площадь

    Полностью с Вами согласна, но как две абсоллютно одинаковые квартиры( разница в два этажа) могут разниться в метраже более чем на 1.2м.кв?

  • Andrew_Metel Member
    офлайн
    Andrew_Metel Member

    224

    14 лет на сайте
    пользователь #149617

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 21 января 2012 21:56
    Sudnik_Olga:

    ... но как две абсоллютно одинаковые квартиры( разница в два этажа) могут разниться в метраже ...?

    Очень просто: дом то каркасно-блочный, а не панельный. Это в панельках каждый этаж, как две капли воды, похож на другой.
    А тут, просто рабочие при закладке стен сдвинулись на пару сантиметров - вот площадь и набежала.

    Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)
  • kamerunoff Member
    офлайн
    kamerunoff Member

    322

    12 лет на сайте
    пользователь #257174

    Профиль
    Написать сообщение

    322
    # 21 января 2012 22:11

    при осмотре квартиры не видел разводки коллективной антенны - кто в курсе что с телевидением будет?
    и у кого какие мысли по поводу спутниковой тарелки? - на фасад ее не повесить

  • Sudnik_Olga Junior Member
    офлайн
    Sudnik_Olga Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #386967

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 января 2012 22:24
    Андрей (Andrew):

    просто рабочие при закладке стен сдвинулись на пару сантиметров - вот площадь и набежала.

    Даже если бы рабочие сдвинулись на 5 сантиметров,такая площадь не набежала бы.

  • Andry_Riga Junior Member
    офлайн
    Andry_Riga Junior Member

    38

    11 лет на сайте
    пользователь #390093

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 21 января 2012 22:51

    а кондиционеры как повесить?

  • aloshkov Member
    офлайн
    aloshkov Member

    337

    14 лет на сайте
    пользователь #150124

    Профиль
    Написать сообщение

    337
    # 21 января 2012 23:46

    Господа.Все можно повесить и на эту стену.Гораздо больше проблем может быть с товариществом, когда на собрании большенство выскажется за запрет установки чего-либо на фасаде, вот тогда танцы с бубном.А закрепить не проблема.