Ответить
  • jeugen MemberАвтор темы
    офлайн
    jeugen Member Автор темы

    125

    13 лет на сайте
    пользователь #285067

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

    Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

    ZloeOzi:

    1й подъезд 1503150
    1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

    1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
    2й подъезд ZloeOzi
    2й подъезд smile1984
    3й подъезд Ingirami
    5й подъезд bars-igor

    Время работы офиса

    Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

    Время работы:

    Среда 10 00 - 13 00

    Четверг 15 00 - 18 00

    Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

    Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

    Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

    телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

    Консьерж : 8 029 173-00-24

    Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

    Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

    Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

    Энергетик (подключение электричества)

    пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

    Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

    Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
    Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
    КРУГЛОСУТОЧНО
    можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

    Глубина залегания: 1.5 - 2 См

    Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

    Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

    Далее.

    Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
    Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
    Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
    В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

    Необходимые документы:

    2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
    3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
    4. Все документы относите в "Одно окно".
    5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

    1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

    2) Лифты .
    Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

    3) Синий ящик без опозновательных знаков

    Повешен для сбора показаний по воде.
    Так же показания можно передать через Komplat.
    http://www.komplat.by/hello
    Подборка новостей о Маяке 2009-20015
    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

    Проложен оптический кабель БелТелеКома.
    Один из вариантов переноса розетки:
    Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
    Расценки и услуги Бел телеКома
    http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

    Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
    Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
    Предложения по оформлению в ЛС.
    С уважением ZloeOzi

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 6 января 2012 10:32

    aloshkov, Внимательно читайте договор, наверное там еще есть спорные вопросы.

  • Elijah Member
    офлайн
    Elijah Member

    204

    16 лет на сайте
    пользователь #103387

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 6 января 2012 11:42 Редактировалось Elijah, 2 раз(а).

    vovir, сравните с типовым договором (в низу вот этой страницы http://www.zhilstroy.by/node/132 ). соответственно предлагайте изменения из этого договора.

  • aloshkov Member
    офлайн
    aloshkov Member

    337

    15 лет на сайте
    пользователь #150124

    Профиль
    Написать сообщение

    337
    # 6 января 2012 12:55
    Стройэксперт:

    aloshkov, Внимательно читайте договор, наверное там еще есть спорные вопросы.

    В моем договоре, слава богу, такого беспредела нет.

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    13 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 6 января 2012 15:19 Редактировалось TV_V, 1 раз.
    vovir:

    Получается, при расторжении договора (например, в случае невыполнения своих обязательств застройщиком), дольщик получит только деньги в рублях по курсу НБ на дату внесения платежей. Причем только после того, как застройщик найдет нового дольщика на данную квартиру, естественно по новому курсу. Понятно, что через год-два на время сдачи дома курс доллара будет гораздо выше. Считаю такие условия грабительскими. Что вы думаете по этому поводу?

    Прежде чем платить Зомексу, внимательно почитайте все 143 страницы. Честно прикиньте все риски связанные со стройкой, в течении 2 лет строительства. Я бы сейчас в стройку не входил. Здесь на форуме уже мелькали желающие продать свою квартиру поговорите с ними, может сторгуетесь.

    Что касаемо условий договора, их вариант не догма. Составьте свою редакцию договора и с заявлением отправьте в Зомекс. Пусть дадут письменный ответ на ваши возражения. Они в вас ( в ваших деньгах) сейчас больше заинтересованы, пусть подвигаются.

  • serysery Neophyte Poster
    офлайн
    serysery Neophyte Poster

    23

    12 лет на сайте
    пользователь #518677

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 6 января 2012 15:59 Редактировалось serysery, 3 раз(а).

    Может кто желает обменять свою строящуюся 2-3 комнатную квартиру на мою строящуюся 1-комнатную с моей доплатой? пишите: joomla_work@[censored] - обсудим. Моя квартира в доме 33.

  • vovir Junior Member
    офлайн
    vovir Junior Member

    72

    12 лет на сайте
    пользователь #512177

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 6 января 2012 22:53

    Спасибо всем, кто откликнулся на мое сообщение. Взвесив все положительные и отрицательные моменты в своей конкретной ситуации, решили в ближайшее время не вступать в стройку.
    Всем остальным искренне желаю стать счастливыми обладателями своих долгожданных квартир!

  • LikeOne Member
    офлайн
    LikeOne Member

    309

    14 лет на сайте
    пользователь #175308

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 7 января 2012 06:22 Редактировалось LikeOne, 3 раз(а).

    ну вот..и мы уже дважды офис БИРа посетили в надежде указать неизменную стоимость при 100% оплате и как-то решить вопрос с п.7.4, попытки тщетны-отговорка одна-форма утверждена..с таким договором отсеивается немало потенциальных клиентов..((( проще эту сумму положить самой в банк и манипулировать деньгами в зависимости от ситуации на рынке и по истечению двух лет купить уже готовый вариант..благо, разница со строящимся около200уе..
    Всех с наступившим праздником Рождества Христова и только приятных сюрпризов от Застройщика)))

  • васход Neophyte Poster
    офлайн
    васход Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #519028

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 7 января 2012 11:08

    здравствуйте будущие соседи! Надеюсь следующий Новый год будем встречать в новых квартирах. BANTAM,у нас с Вами одинаковые площади. Хотелось бы пообщаться в личке по поводу будущей планировки.У нас несколько вариантов и своих и дизайнерских,но уж очень много сомнений.

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1349

    16 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1349
    # 7 января 2012 22:36

    А при посещении Дома милосердия не было визита на нашу стройку?

  • ser555 Junior Member
    офлайн
    ser555 Junior Member

    85

    15 лет на сайте
    пользователь #144218

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 9 января 2012 19:24

    Всем кто еще не знает!!!
    37-38 дома звоните или приезжайте в офис и записывайтесь на осмотр своих долгожданных квартир.
    Сегодня был на осмотре; плюсы и минусы:
    "минусы"
    - стеклопакеты требуют регулировки, в местах крепления анкерами к стене походу нехватает заглушек
    - кое где на стенах у пола пятна сырости непонятного происхождения
    - отсутствуют вент.решетки
    "плюсы"
    - стены отштукатурены достаточно ровно (без особых завалов)
    - стяжка выполнена сностно (мест захоронения строймусора не обнаружено)
    -электричество не удалось проверить (как сказал поводырь "были отключены автоматы";) при след посещении обязательно проверю.
    - все не так и плохо, как ожидалось :ura:
    Просьба ко всем кто осуществлял приемку- пишите о выявленных недостатках :znaika:

  • nadin_38 Neophyte Poster
    офлайн
    nadin_38 Neophyte Poster

    24

    12 лет на сайте
    пользователь #415305

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 9 января 2012 19:56

    Наконец-то, дождались! Сегодня звонила в контору сообщили, что ежедневно с 14.00 по 16.00 производится отсмотр квартир, только необходимо записаться прежварительно. Всех поздравляю!

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    13 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 9 января 2012 22:19

    Я рад за вас соседи, будем надеяться что 32 дом также сдадут без недостатков.

  • Daria55 Member
    офлайн
    Daria55 Member

    120

    14 лет на сайте
    пользователь #217116

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 9 января 2012 22:38

    Какая замечательная новость!!! Спасибо что сообщили! :rotate:

  • Clon Onliner Auto Club
    офлайн
    Clon Onliner Auto Club

    1333

    21 год на сайте
    пользователь #8507

    Профиль
    Написать сообщение

    1333
    # 9 января 2012 23:04

    Поздровления от 33 дома

    No LSD - no FUN
  • wwm Senior Member
    офлайн
    wwm Senior Member

    765

    15 лет на сайте
    пользователь #143480

    Профиль
    Написать сообщение

    765
    # 10 января 2012 10:01

    Всем привет, тоже был вчера, в общем все более менее :) ... из минусов - только маленький радиатор 50х40 см в одной из комнат (фото раньше выкладывал... на площадь 13м2 его ну никак не хватит...) , в двух местах надо выровнять (перетереть) штукатурку (по 0,5м2), на 2 подоконниках были царапины по 10см (мастер обещал убрать), ну и не было света - поэтому как появиться проверю всю электрику....
    п.с. из окон не дует, открываются и закрываются хорошо... батареи все греют тоже неплохо!
    В общем пока жду устранения выше перечисленных дефектов :), ну и подключения света ...

  • Pants Member
    офлайн
    Pants Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #123280

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 10 января 2012 11:08
    wwm:

    маленький радиатор 50х40 см в одной из комнат

    Какие размеры радиаторов в других комнатах? Какие нормы вообще на радиаторы?

  • wwm Senior Member
    офлайн
    wwm Senior Member

    765

    15 лет на сайте
    пользователь #143480

    Профиль
    Написать сообщение

    765
    # 10 января 2012 11:29
    Pants:

    wwm:

    маленький радиатор 50х40 см в одной из комнат

    Какие размеры радиаторов в других комнатах? Какие нормы вообще на радиаторы?

    в других где-то 40х70(или 90)... примерно... точно не помню.... про нормы и сами радиаторы прочитал тут же на форуме... http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772&p=28370358#p28370358 , спасибо HHruu и Sijek ... :super:

  • aloshkov Member
    офлайн
    aloshkov Member

    337

    15 лет на сайте
    пользователь #150124

    Профиль
    Написать сообщение

    337
    # 10 января 2012 12:02

    Скажите. А в квартире тепло,жарко или может быть холодно?

  • ser555 Junior Member
    офлайн
    ser555 Junior Member

    85

    15 лет на сайте
    пользователь #144218

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 10 января 2012 12:21
    aloshkov:

    Скажите. А в квартире тепло,жарко или может быть холодно?

    я бы сказал тепло-но об этом трудно судить, поскольку квартира просыхает и присутствует сырость.

  • Pants Member
    офлайн
    Pants Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #123280

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 10 января 2012 12:24

    Лифты уже работают? Как шумовые характеристики?