ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

grin59, это не взносы

Добрый вечер. С Праздником!!!

Может быть не все видели листовки на досках объявлений у подъездов по поводу происходящего в нашем сквере. Ссылка на тему на онлайнере: Что происходит в сквере вдоль ул. Восточной
Возможно у кого-то есть мысли и идеи по этому вопросу.

Доброго вечера, господа, предлагаю угадать, кому мы должны сказать большое человеческое "спасибо" за "рекомендации" МЧС, развешенные в каждом подъезде...

Надеюсь, все догадались, о ком идет речь... Думаю, этот жилец вскоре сделает невыносимой жизнь многим другим жильцам вне зависимости от повода. Поэтому...

В ответ предлагается следующий перечень действий:
1. Запрос №1 в ЗАО "Автопривал" об основании изменения (уменьшении) размера общего имущества всех собственников в результате отчуждения части общего имущества в пользу одного из жильцов.
2. Запрос №2 в ЗАО "Автопривал" о наличии согласия всех дольщиков на отчуждение части общего имущества в пользу одного из жильцов, насколько я понимаю, после заключения договоров долевого строительства этот вопрос должен был решаться путем заключения дополнительных соглашений с каждым из дольщиков.
3. Запрос №3 в ЗАО "Автопривал" о перерасчете стоимости строительства для каждого из дольщиков по итогам изменения размера общего имущества в в пользу одного из жильцов.
4. В случае отсутствия законных оснований для отчуждения общего имущества - иск о признании незаконной передачи в собственность одному из жильцов части общего имущества вместе с предписанием о сносе незаконно установленной перегородки (двери).

Поправьте меня, если ошибаюсь и жду предложений по существу вопроса.

А еще можно провести флэшмоб - каждому позвонить в квартиру этому жильцу и сказать личное "спасибо"

AndrewBoss:

Поправьте меня, если ошибаюсь

вы очень ошибаетесь.
судебные баталии с тем, сами знаете кем, не спасут собственников от рекомендаций МЧС. уже не для кого не секрет, сколько времени провел в судах и сколько людских денег потратил самый главный обвинитель. еще раз хотите безвозмездно проспонсировать такой суд только для того, чтобы отомстить одному из жильцов? а если данному жильцу изменения в проект квартиры вносились на стадии строительства и это было в дальнейшем учтено в расчетах с другими дольщиками. общее имущество собственников возникает только тогда, когда дом создан и зарегистрирован и в последствии зарегистрировали свое право собственности первые двое дольщиков в доме. до этого это не общее имущество - это набор строительных материалов. вы об этом подумали? есть же юрист в конце концов, которому мы платим деньги. проконсультируйтесь!!! или вы думаете вам автопривал все разложит по полочкам на ваш запрос после судилищ с ним. вы кучу денег потратите только для того, чтобы выяснить конкретику по этому вопросу.
более того, никого это от рекомендаций МЧС не спасет.

Nawigator:

И еще, в обратном случае как же будут считаться легитимными ВСЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЯ С ПОДСЧЕТОМ голосов собственников сообразно доле в общей собственности?
Как это можно было предложить?

абсолютно согласен. 3 года срок исковой давности для признания решений общего собрания недействительным. и в данном случае считаться он будет не от момента даты общих собраний, а от вступления в силу решения по вашему иску, которым будет признан неправильный учет общего имущества, а следовательно, неправильный подсчет голосов на собрании. в 2015 г. были избраны органы управления товариществом. подумайте, надо ли вам это?

AndrewBoss:

А еще можно провести флэшмоб - каждому позвонить в квартиру этому жильцу и сказать личное "спасибо"

детский сад

AndrewBoss:

жду предложений по существу вопроса

имеете в загашнике то, что можно предъявить как контраргумент - предъявляйте. может и получиться взять на испуг
суд - это долго и затратно. и помните в смете на этот год такие расходы не предусмотрены, а правление смету корректировать не имеет право. не подставляйте своего "народом избранного" председателя

Nawigator:

Вот не понятно, на кого и за что в суд?

На Автопривал за то, что продал нескольким собственникам одни и те же метры. Только подавать должен не ТС, а сами собственники.

Nawigator:

И самое интересное, в таком то случае за что получают денежку специально нанятые работники ТС, которые допустили такое.

Тут интересней гораздо другое: кто и как утвердил изменение в проекте с тем, что часть помещения с пожарным гидрантом отошла в собственность человеку?
И как в этом случае поступать с предписанием?

Nawigator:

Исполнять, или МЧС не право?

Каким способом? Изменять проект и переносить стены? За чей счет и кто будет делать?
Следующий вопрос: как тогда МЧС приняла дом если он сдавался с этим изменением?

а то и значит, что изменение проекта проводилось тогда когда с частью дольщиками уже были заключены договора и некоторые уже из них оплатили квартиры. Т.е. формально они заплатили за эти 1/310 метры своей собственности. Далее проект изменили уменьшили общую площадь, в пользу квартиры собственника, а он опять заплатил за эти лишние метры (будем считать).

А изменения по смете вообще звучат смешно: т.к. по нашему дому смета не утверждалась и экспертизу не проходила (АП вон два этажа достроил без изменения сметы, а Вы хотите, чтобы он какой метр пересчитывал )

Вы мне лучше скажите как поступать с пожарным гидрантом? Как выполнять предписание МЧС в этом случае? Или один собственник будет "чуть-чуть на привилегированном положении"? Тогда кто больше имеет силу "собственник" или "предписание"? Ведь если приводить в порядок соответствие с предписанием, то как раз попадаем на

2160716:

тогда метры по идее вернуться в "общую собственность", а дольщик через суд будет возвращать деньги за эти оплаченные метры. но где гарантия, что проект будет признан недействительных только в этой части. а если этот дольщик потом в суде захочет признать ввод объекта в эксплуатацию недействительным по этому основанию. потом отмена госрегистрации дома и всех квартир в суде и БРТИ

ну и теперь

2160716:

кого мы потом "благодарить" за это будем?

2160716:

. и не потому что против него, а потому что он сам во всей этой ситуации виноват.

В конкретном случае в чем виноват: что отделили без согласования сметы (так он еще не был тогда председателем и до него побывало аж целых 3)? Или виноват, что народ поставил двери без согласования? Так в основном двери были поставлены в период первых двух председателей? Или в том что попытался денежку за брак с АП выбить?

Я не защищаю Конеюшкевича, хватает траблов и у него. Но в данном случае, в чем виноват он?

Т.е. из-за одних собственников геморрой есть и они должны его устранить, а из-за других гемор тоже есть, но мы на него забьем? Т.е. все таки одни равнее, чем другие. Так?

Т.е. правление, судя по последним постам, выбирается и собирается "чайку попить", а во всем виноват нанятый человек...
2160716, все же есть и "более равные собственники" или нарушений нет?

Nawigator:

Т.е. правление, судя по последним постам, выбирается и собирается "чайку попить", а во всем виноват нанятый человек...
2160716, все же есть и "более равные собственники" или нарушений нет?

может и есть более равные собственники, а может и нет. может есть нарушения, а может и нет. я не в курсе. меня в данном случае другое волнует - это потенциальная возможность траты общих (в том числе моих) денег на суды. только и всего.