Ответить
  • vitali_no Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    vitali_no Senior Member Автор темы

    543

    14 лет на сайте
    пользователь #96914

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 11 января 2015 23:29 Редактировалось vitali_no, 122 раз(а).

    ТС "Гоголя 83 г.Бреста"
    18-этажный каркасно-монолитный жилой дом по ул. Гоголя 83 в г. Бресте

    Актуальные новости

    1. Собрание уполномоченных состоялось 22.05.2017.
    2. Решение собрания уполномоченных размещено на информационном стенде на первом этаже.

    Горюнов Виктор Петрович +375 29 220 0020
    время приема граждан председателем: понедельник 17:00 - 18:00
    четверг 12:30 - 13:30

    Василевская Елена Фёдоровна, +375 29 2015191
    время приема - вторник с 17:00 до 19:00

    Белемук Николай Николаевич +375 29 7243366

    Сыч Александр Федорович +375 33 3035934

    ТС " ГОГОЛЯ 83 г. БРЕСТА"
    УНП 291409036
    Р/С 3015491290010 в филиале ОАО "Белагропромбанк" - БОУ (МФО 401)

    Надоело ошибаться? Иди в саперы!
  • viktoria02 Junior Member
    офлайн
    viktoria02 Junior Member

    72

    7 лет на сайте
    пользователь #1652740

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 16 ноября 2015 13:21

    чтобы попасть с этажа на этаж нужно пройти через пролет, где есть НЕ ЗАстекленный БАЛКОН!!

    я на днях общалась со знакомым строителем из конкурирующей строительной организации, так вот.... он сказал, что застеклить балконы можно, но только вопрос остекления нужно подымать сейчас, пока дом не сдан. потом будет поздно. так же он говорил, что на лесничных площадках из-за этого будет постоянно холодно.даже двери не спасают.может быть кто-то будет на этой неделе в ПЖС чтобы поинтересоваться, что нужно для решения этого вопроса?

  • sinyavski Member
    офлайн
    sinyavski Member

    177

    9 лет на сайте
    пользователь #756755

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 16 ноября 2015 15:43

    как влияет индекс строительно-монтажных работ на стоимость долевого строительсва.
    при долевом строительстве первоначальный платеж от 30% и более. лучше сразу большую часть суммы(или всю сумму) отдавать или же 30% первый взнос?

  • Garage_Unknown Member
    офлайн
    Garage_Unknown Member

    401

    9 лет на сайте
    пользователь #661431

    Профиль
    Написать сообщение

    401
    # 16 ноября 2015 17:51 Редактировалось Garage_Unknown, 1 раз.
    sinyavski:

    как влияет индекс строительно-монтажных работ на стоимость долевого строительсва.
    при долевом строительстве первоначальный платеж от 30% и более. лучше сразу большую часть суммы(или всю сумму) отдавать или же 30% первый взнос?

    Если индекс изменится в большую сторону, то будет пересчет стоимости (прогнозный-текущий=разница). В данном случае первоначальный взнос 30%(если входите в начале долевого строительства), на более поздних этапах входа суммы будут другие.
    Заплатите всю сумму сейчас или в соответствии с договором частями пересчет все равно будет. Как платить удобнее каждый решает для себя, если деньги в валюте я бы платил частями. При годовой инфляции 20% можете неплохо сэкономить.
    P.S. Меня в ПСЖ слезно уверяли, что еще ни разу у них не было перерасчета в большую сторону.

  • kkorablik Senior Member
    офлайн
    kkorablik Senior Member

    510

    12 лет на сайте
    пользователь #215270

    Профиль
    Написать сообщение

    510
    # 16 ноября 2015 19:14
    Garage_Unknown:

    P.S. Меня в ПСЖ слезно уверяли, что еще ни разу у них не было перерасчета в большую сторону.

    Это связано с тем, что глава государства установил эмбарго на поднятие цен и з.п. в конце 2014. Поэтому пока нам везет. В случае если цены "отпустят" - сразу же произойдёт индексация, т.к. СМР резко подскочит в цене. Достаточно вспомнить долгострои Облика и как люди переплачивали в 3 раза ввиду индексации и свободного ценообразования.

    Garage_Unknown:

    Как платить удобнее каждый решает для себя, если деньги в валюте я бы платил частями. При годовой инфляции 20% можете неплохо сэкономить.

    Абсолютно верно. У нас была сумма в $$$ в августе. Только заключили договор и надо было оплатить 30%. так за неделю цена квартиры в $$$ упала на 20%. И мы потеряли примерно 18.000.000 руб (если бы на неделю позже внесли деньги). Так что выгодно платить потом.

    viktoria02:

    я на днях общалась со знакомым строителем из конкурирующей строительной организации, так вот.... он сказал, что застеклить балконы можно, но только вопрос остекления нужно подымать сейчас, пока дом не сдан. потом будет поздно. так же он говорил, что на лесничных площадках из-за этого будет постоянно холодно.даже двери не спасают.может быть кто-то будет на этой неделе в ПЖС чтобы поинтересоваться, что нужно для решения этого вопроса?

    Не знаю компетентен ли в пожарной безопасности данный сотрудник в конкурирующей фирме, но считаю если бы можно было - то изначально бы закладывали. Всё равно нам с вами платить и за мусоропровод, который построили, но заварят и т.д. Посмотрите на дома возле Евроопта (на Варшавке). Все они с открытыми переходами.

  • TT10 Member
    офлайн
    TT10 Member

    407

    8 лет на сайте
    пользователь #849421

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 16 ноября 2015 19:14

    Мы интересовались недавно насчёт перерасчёта. Так вот они сказали,что на первый дом и на Красногвардейской перерасчёта не было совсем. Сдачу дома планируют на 24 декабря,25 декабря начинают делать перерасчёт. Приём кв.только в январе,насчёт собрания молчат.

  • kkorablik Senior Member
    офлайн
    kkorablik Senior Member

    510

    12 лет на сайте
    пользователь #215270

    Профиль
    Написать сообщение

    510
    # 16 ноября 2015 19:19

    Ну и что касаемо перепланирвки на этапе строительства дома, если ещё кому то интересно. На прошлой неделе мы написали заявление и приложили свои "хотелки", на след.день встретились непосредственно с проектировщиком ПЖС (она сама позвонила) и уже сразу в программу эти "хотелки" внесли. Она рассчитала все расстояния по ГОСТу, а сегодня позвонили и сказали, что нужно оплатить за это всего лишь 978.000 руб. В итоге сразу будет квартира по моей планировке и вместо 1комн. выходит небольшая, но двушка. Когда отдадут согласованный проект со всеми инстанциями - выложу тут. Обещали до конца недели.

    Добавлено спустя 41 минута 40 секунд

    TT10:

    Мы интересовались недавно насчёт перерасчёта. Так вот они сказали,что на первый дом и на Красногвардейской перерасчёта не было совсем. Сдачу дома планируют на 24 декабря,25 декабря начинают делать перерасчёт. Приём кв.только в январе,насчёт собрания молчат.

    а когда выдача ключей?

  • kubik-75 Junior Member
    офлайн
    kubik-75 Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #460910

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 16 ноября 2015 22:37

    А нам перепланировку на этапе стройки не разрешили(((, придется только после сдачи дома. Проектировщики в ПЖС те еще "оригиналы", но, как говориться, что один человек построил второй завсегда сломать может))). Уже рисуем свое видение квартиры)

  • Garage_Unknown Member
    офлайн
    Garage_Unknown Member

    401

    9 лет на сайте
    пользователь #661431

    Профиль
    Написать сообщение

    401
    # 16 ноября 2015 23:07 Редактировалось Garage_Unknown, 4 раз(а).

    kkorablik,
    Я тоже делал перепланировку. Эта оплата только за проект. В конце строительства будет еще оплата за работу и материалы. В любом случае считаю, что целесообразней этим заниматься сейчас, чем потом бегать согласовывать.
    Проект вам не отдадут, только ксерокопию перепланировки с размерами. В договоре написано, что по требованию и электронную версию без возможности редактирования должны давать, но у меня они что-то заартачились. Ну и бог с ним я и сам нарисовать могу, возможно вы более настойчивыми будете.

    Добавлено спустя 31 минута 20 секунд

    Народ, насчет мусоропровода. Так получилось, что сейчас проживаю в доме почти с момента сдачи. Мусоропровод функционирует уже лет 6. Уборку производит дворник. Живности в квартире, кроме кота и хомяка, пока замечено не было. При выносе мусора видно и чувствуется, что ствол изрядно загрязнился. При гуглении "чистка ствола мусоропровода" выскакивает много интересной информации.
    Может следует глубже изучить вопрос, а не сразу заваривать? Как считаете?

  • TT10 Member
    офлайн
    TT10 Member

    407

    8 лет на сайте
    пользователь #849421

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 16 ноября 2015 23:43 Редактировалось TT10, 1 раз.

    Насчёт выдачи ключей они вообще ничего не сказали,самим очень хотелось бы узнать.

  • pautinka86 Junior Member
    офлайн
    pautinka86 Junior Member

    34

    6 лет на сайте
    пользователь #1673123

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 17 ноября 2015 11:16

    Претерпел изменения Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (далее – Указ № 263). Согласно обновленной редакции пункта 14 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом № 263, (далее – Положение), после приемки в эксплуатацию многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение двадцати пяти календарных дней (было – двух месяцев) обязан передать дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик в двухдневный срок (было – трехдневный) со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
    Вступает в силу 27.12.15 г.
    Интересно на нас будет распространяться или нет? или, если сдача дома будет 24.12.2015, ПЖС будет оформлять все, основываясь на старом Указе? Будет обидно....

  • kkorablik Senior Member
    офлайн
    kkorablik Senior Member

    510

    12 лет на сайте
    пользователь #215270

    Профиль
    Написать сообщение

    510
    # 17 ноября 2015 12:29
    pautinka86:

    Интересно на нас будет распространяться или нет? или, если сдача дома будет 24.12.2015, ПЖС будет оформлять все, основываясь на старом Указе? Будет обидно....

    если сдадут 24го - то действия не будут распространятся.

    Добавлено спустя 18 минут 58 секунд

    Кстати за 3 недели не было куплено ни одной новой квартиры в доме №3. По прежнему есть свободные двушки (29 штук).
    132 / 103

    Долевое строительство

  • TT10 Member
    офлайн
    TT10 Member

    407

    8 лет на сайте
    пользователь #849421

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 17 ноября 2015 12:49

    Светлана Конст.сказала что будет по новому указу!

  • mikola7772 Member
    офлайн
    mikola7772 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #779558

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 19 ноября 2015 13:20

    Всем добрый день,был сегодня на осмотре своей квартиры,сделал пару фото,немного размытые,как то так;

    А это вид с 18этажа-

    А это вид с балкончика на лестнице с 17го этажа-

  • oksana_oksana Member
    офлайн
    oksana_oksana Member

    145

    6 лет на сайте
    пользователь #1760433

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 19 ноября 2015 16:57

    mikola7772, это у вас какая квартира?

  • pautinka86 Junior Member
    офлайн
    pautinka86 Junior Member

    34

    6 лет на сайте
    пользователь #1673123

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 19 ноября 2015 19:16

    Как-то медленно у них движется остекление...

  • mikola7772 Member
    офлайн
    mikola7772 Member

    151

    9 лет на сайте
    пользователь #779558

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 19 ноября 2015 20:17
    oksana_oksana:

    mikola7772, это у вас какая квартира?

    двушка на 18ом зтаже

    Добавлено спустя 45 минут 54 секунды

    pautinka86:

    Как-то медленно у них движется остекление...

    Согласен с вами,на последних фото видно,что в комнате сложены стекла балконов,они их подняли краном на 18ый этаж,чтоб потом спускать для установки ниже. Установили бордюры,ровняют территорию для укладки тротуарной плитки,в общем обещают,что к сдачи дома будет все готово,плюс парковка и входные козырьки.

  • TT10 Member
    офлайн
    TT10 Member

    407

    8 лет на сайте
    пользователь #849421

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 25 ноября 2015 17:55

    Адрес будет Гоголя,83 ( дом 2 ).

  • Anna1628043 Junior Member
    офлайн
    Anna1628043 Junior Member

    59

    7 лет на сайте
    пользователь #1628043

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 25 ноября 2015 18:00

    Ничего не слышно по поводу собрания????

  • kolian888 Member
    офлайн
    kolian888 Member

    170

    13 лет на сайте
    пользователь #143904

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 25 ноября 2015 21:39 Редактировалось kolian888, 2 раз(а).

    Сегодня были возле дома.Устанавливают окна на балконах.И сказали что с где-то с 1 декабря (с пометкой приблизительно) будут обзванивать и приглашать на приемку.Так что финишная прямая.

  • 1549916 Junior Member
    офлайн
    1549916 Junior Member

    46

    7 лет на сайте
    пользователь #1549916

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 25 ноября 2015 21:54

    Значит и собрания недолго ждать. На сайте ЕГР юрлиц и ИП можно проверить на доступность свой вариант названия ТС. Например, "ГОГОЛЕВСКОЕ ПРЕДМЕСТЬЕ" уже занято.