Полесьежилстрой. Долевое стр-во "Гоголевское предместье"

как влияет индекс строительно-монтажных работ на стоимость долевого строительсва.
при долевом строительстве первоначальный платеж от 30% и более. лучше сразу большую часть суммы(или всю сумму) отдавать или же 30% первый взнос?

Garage_Unknown:

P.S. Меня в ПСЖ слезно уверяли, что еще ни разу у них не было перерасчета в большую сторону.

Это связано с тем, что глава государства установил эмбарго на поднятие цен и з.п. в конце 2014. Поэтому пока нам везет. В случае если цены "отпустят" - сразу же произойдёт индексация, т.к. СМР резко подскочит в цене. Достаточно вспомнить долгострои Облика и как люди переплачивали в 3 раза ввиду индексации и свободного ценообразования.

Garage_Unknown:

Как платить удобнее каждый решает для себя, если деньги в валюте я бы платил частями. При годовой инфляции 20% можете неплохо сэкономить.

Абсолютно верно. У нас была сумма в $$$ в августе. Только заключили договор и надо было оплатить 30%. так за неделю цена квартиры в $$$ упала на 20%. И мы потеряли примерно 18.000.000 руб (если бы на неделю позже внесли деньги). Так что выгодно платить потом.

viktoria02:

я на днях общалась со знакомым строителем из конкурирующей строительной организации, так вот.... он сказал, что застеклить балконы можно, но только вопрос остекления нужно подымать сейчас, пока дом не сдан. потом будет поздно. так же он говорил, что на лесничных площадках из-за этого будет постоянно холодно.даже двери не спасают.может быть кто-то будет на этой неделе в ПЖС чтобы поинтересоваться, что нужно для решения этого вопроса?

Не знаю компетентен ли в пожарной безопасности данный сотрудник в конкурирующей фирме, но считаю если бы можно было - то изначально бы закладывали. Всё равно нам с вами платить и за мусоропровод, который построили, но заварят и т.д. Посмотрите на дома возле Евроопта (на Варшавке). Все они с открытыми переходами.

Ну и что касаемо перепланирвки на этапе строительства дома, если ещё кому то интересно. На прошлой неделе мы написали заявление и приложили свои "хотелки", на след.день встретились непосредственно с проектировщиком ПЖС (она сама позвонила) и уже сразу в программу эти "хотелки" внесли. Она рассчитала все расстояния по ГОСТу, а сегодня позвонили и сказали, что нужно оплатить за это всего лишь 978.000 руб. В итоге сразу будет квартира по моей планировке и вместо 1комн. выходит небольшая, но двушка. Когда отдадут согласованный проект со всеми инстанциями - выложу тут. Обещали до конца недели.

TT10:

Мы интересовались недавно насчёт перерасчёта. Так вот они сказали,что на первый дом и на Красногвардейской перерасчёта не было совсем. Сдачу дома планируют на 24 декабря,25 декабря начинают делать перерасчёт. Приём кв.только в январе,насчёт собрания молчат.

а когда выдача ключей?

kkorablik,
Я тоже делал перепланировку. Эта оплата только за проект. В конце строительства будет еще оплата за работу и материалы. В любом случае считаю, что целесообразней этим заниматься сейчас, чем потом бегать согласовывать.
Проект вам не отдадут, только ксерокопию перепланировки с размерами. В договоре написано, что по требованию и электронную версию без возможности редактирования должны давать, но у меня они что-то заартачились. Ну и бог с ним я и сам нарисовать могу, возможно вы более настойчивыми будете.

Народ, насчет мусоропровода. Так получилось, что сейчас проживаю в доме почти с момента сдачи. Мусоропровод функционирует уже лет 6. Уборку производит дворник. Живности в квартире, кроме кота и хомяка, пока замечено не было. При выносе мусора видно и чувствуется, что ствол изрядно загрязнился. При гуглении "чистка ствола мусоропровода" выскакивает много интересной информации.
Может следует глубже изучить вопрос, а не сразу заваривать? Как считаете?

Претерпел изменения Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (далее – Указ № 263). Согласно обновленной редакции пункта 14 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом № 263, (далее – Положение), после приемки в эксплуатацию многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение двадцати пяти календарных дней (было – двух месяцев) обязан передать дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик в двухдневный срок (было – трехдневный) со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Вступает в силу 27.12.15 г.
Интересно на нас будет распространяться или нет? или, если сдача дома будет 24.12.2015, ПЖС будет оформлять все, основываясь на старом Указе? Будет обидно....

Светлана Конст.сказала что будет по новому указу!

mikola7772, это у вас какая квартира?

oksana_oksana:

mikola7772, это у вас какая квартира?

двушка на 18ом зтаже

pautinka86:

Как-то медленно у них движется остекление...

Согласен с вами,на последних фото видно,что в комнате сложены стекла балконов,они их подняли краном на 18ый этаж,чтоб потом спускать для установки ниже. Установили бордюры,ровняют территорию для укладки тротуарной плитки,в общем обещают,что к сдачи дома будет все готово,плюс парковка и входные козырьки.

Ничего не слышно по поводу собрания????

Значит и собрания недолго ждать. На сайте ЕГР юрлиц и ИП можно проверить на доступность свой вариант названия ТС. Например, "ГОГОЛЕВСКОЕ ПРЕДМЕСТЬЕ" уже занято.