Ответить
  • Д.В. Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Д.В. Senior Member Автор темы

    1723

    6 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 29 декабря 2014 15:58 Редактировалось Д.В., 24 раз(а).


    Добрый день!
    Думаю стоит открыть ветку для арендаторов недвижимости. Прошу не путать с арендодателями, как показали последние события, это люди по другую сторону...

    Автор Tefal:
    По возможности внимательно изучите личность арендодателя
    1. Снимайте квартиры у состоятельных господЪ. Не секрет, что многие квартиранты зарабатывают больше своих лендлордов. Возможно, к вам будут испытывать классовую ненависть и воспринимать вас как "дойную корову", а также пытаться с вашей помощью решить свои финансовые проблемы.
    2. Не стесняйтесь поинтересоваться с какой целью была приобретена и содержится квартира. Остерегайтесь так называемых инвесторов. При падающем рынке квартира в любой момент может быть выставлена на перепродажу. В идеале - квартира должна быть приобретена для долгосрочной перспективы детям "на вырост".
    3. Не лишним будет упомянуть гендерный фактор. Узнайте, кто является собственником квартиры и кто будет получать и распоряжаться рентой. По личному опыту худшим вариантом лендлорда является женщина "управляющая недвижимостью" и получающая с нее доход "себе на булавки". Подверженная излишним эмоциям (а-а-а-а-а-а волосы в ванной!!!11), неспособная зарабатывать в достаточной мере сама, подстегиваемая худшими чувствами: такими как зависть (Зинка-то свою квартиру подороже сдает...), алчность (у меня сумочка дороже стоит чем вы мне платите), комплексами и попытками самоутвердиться за чужой счет (я ПахалаЗаработала, а вы - насекомое), не способная мыслить стратегически женщина доставит вам массу проблем. В идеале - имейте дело с тем, кто действительно ПахалИЗаработал на эту квартиру. Как правило, это муж, глава семьи.
    Настало время выбирать арендодателей самим.

    Девальвация за год 60%

    03.02.2014 - 1$ = 9.640 BYR
    03.02.2015 - 1$ = 15.450 BYR

    Автор НикШе
    Ещё дам совет по поводу поиска квартиры: мне очень помогло мобильное приложение Мобильный "Риелтор"! Оно собирает объявления со всех ресурсов (slando, irr, neagent, hata.by, onliner (до закрытия Барахолки)). Бывает интересно посмотреть, что одна и та же квартира на разных сайтах выставлена с разницей 20-30 долларов в цене!
    Есть бесплатная и платная версии: отличие в том, что бесплатная отображает объявления с задержкой (вроде до 15 минут), а платная - не только мгновенно, но ещё и оповещения присылает (это мне и помогло посмотреть свою квартиру первой :).
    Стоимость платной версии - 3,74 доллара в месяц (была в ноябре, сейчас не знаю), согласитесь, по сравнению с тем же Bling очень демократичная цена.
    Автор Bjorn1986
    Вы хотите снять квартиру в Минске. Шесть советов арендатору.
    Итак, мой дорогой друг, вы решили озаботиться поиском собственного угла, в котором, в неге и томлении собираетесь проводить долгие зимние вечера. Если у вас нет в наличии суммы эквивалентной хотя бы 80 тысячам долларов, вопрос о покупке не стоит – иначе вы бы не оказались здесь, верно? Вы задумываетесь о том, что неплохо бы снять квартиру или комнату, как принято в цивилизованном мире. Как показывает практика, в Минске сделать это не то чтобы сложно – просто есть ряд своих нюансов, которые стоит учитывать в поисках съёмного жилья. Чтобы носить гордое звание арендатора не как тяжкий крест, а как социальный статус, необходимо соблюсти ряд предосторожностей, которые помогут избежать подводных камней, щедро разбросанных жизнью на пути к своей съёмной квартире или комнате. Данные ниже рекомендации – строго субъективны, но они действительно помогут избежать целого ряда проблем с арендодателями и дальнейшим проживанием.
    1. Точно определитесь, что вам нужно. Комната или квартира, сколько комнат и какие требования вы бы хотели выдвинуть к будущему жилью. Подумайте, нужна ли вам мебель и «крутой ремонт», вкупе с бытовой техникой. Бесспорно, въехать в готовую к проживанию квартиру, намного приятнее, чем обживать помещение с нуля, но:
    • Наличие мебели, техники и «хорошего ремонта» моментально поднимает цену на снимаемую жилплощадь от 25 до 40%. Причём не ждите, что вас на месте будет ожидать дизайнерский мебельный гарнитур, новенькая стиралка и немецкий холодильник. Мебель будет подержанной, в лучшем случае – недорогой, но новой. Та же картина и с ремонтом – в лучшем случае это будет «псевдоевро» с простым интерьером, беларускими (90%), польскими (5%) и литовскими (5%) материалами отделки.
    • Железная дверь и домофон – это не преимущества. Это абсолютная норма в новых домах или в старых, но за которыми организован какой-никакой присмотр. Но некоторые арендодатели просто обожают записать это в плюсы.
    • Кабельное, интернет, телефон. Даже если они вам необходимы – внимательно изучите, что нужно действительно вам, устраивает ли именно вас.
    Классификация квартир с точки зрения арендодателя и арендатора.
    2. Когда вы решили, что вам нужно – можно потихоньку приступать к поискам. Сразу стоит оговориться – есть два пути. Воспользоваться услугами агентов и искать самостоятельно. Решать конечно вам, но первый будет более затратен, хотя и позволит не заниматься мониторингом предложений на специализированных ресурсах. Второй потребует времени и усидчивости, а также готовности посмотреть квартиру в неудобное для вас время. Важно – приготовьтесь к тому, что съём действительно хорошего варианта – дело относительно небыстрое. От двух недель до полутора месяцев, в зависимости от удачливости и времени года. Если вы определилась, как именно искать квартиру:
    • Работайте только с агентами «по факту». Никаких «списков» и самостоятельного обзвона. Максимально чётко и внятно формулируйте требования для агента – чтобы у него не было возможности заниматься самостоятельной трактовкой ваших слов.
    • Если вы ищете квартиру своими силами – занимайтесь этим в Интернете. Газетные объявления на 95% состоят из «заманух» от агентств, устаревшего материала и прочего мусора. Оптимальный выбор для поисков: neagent.by, hatu.by, Блинг (ресурс платный!), hata.by.
    3. Осмотр квартиры. Воспользовавшись описанными выше методами, вы присмотрели один или несколько вариантов, которые кажутся вам перспективными и устраивают по цене и прочим параметрам. Теперь важно с самого начала вести себя правильно:
    • Если объявление свежее – не звоните в первые же часы или в первый же день. Велика вероятность того, что владелец квартиры выставил максимальную цену для рынка (или даже чуть выше), понадеявшись на высокий спрос.
    • Сразу говорите решительное «нет» если вам предлагают посмотреть квартиру не в одиночестве. Скорее всего владелец устраивает «смотрины» и пытается мотивировать потенциальных арендаторов раскошелится на большую сумму, чем указывал – конкуренция мотивирует не замечать недостатков квартиры и «желать всего и сразу».
    • Если квартира вам понравилась – не спешите демонстрировать это. Придираться тоже не надо, однако демонстрация интереса может толкнуть владельца «вспомнить» о «прекрасной паре» которая хотела бы посмотреть квартиру.
    • Решительно пресекайте попытки устроить вам «собеседование». Вы пришли снимать квартиру, а не рассказывать о своей жизни. Подготовьте заранее пакет информации, которую будете готовы сообщить потенциальному арендодателю – он имеет право знать, с кем заключает договор, остальное не относится к делу.
    4. Предосторожности. Прежде чем платить деньги и/или подписывать договор, убедитесь, что ведёте разговор с собственником. Технический паспорт, свидетельство собственности или выписка из домовой книги, с сравнением данных владельца будут достаточной предосторожностью. Не поленитесь взять день на размышление и пройтись по соседям, поинтересоваться интересующей квартирой.
    5. Официальный договор или нет? Официальный договор рекомендуется заключать в любом случае, даже если сумма оплаты в нём не соответствует той, которую вы будете выплачивать на самом деле. Но! Обратите внимание, что именно вы подписываете:
    • Типовой договор, который без труда можно найти в том же Интернете. Он не учитывает многих нюансов, однако в нём обе стороны представлены примерно одинаково. Если арендодатель предлагает подписать его, а сумму оплаты оговорить отдельно – вполне можно соглашаться. Важно – не стремитесь подписать договор на полгода и более – учитывая, что сумма оговаривается «на слово», а вам может попасться жадный арендодатель, лучше иметь возможность съехать, не имея за собой нерасторгнутого договора найма помещения.
    • Модифицированный договор, представленный в этой ветке или аналогичный. Важно – в случае, если вы собираетесь подписать подобный документ, внимательно взвесьте все «за» и «против». Учите, вероятнее всего арендодатель будет требовать его исполнения до последней буквы, не особенно утруждая себя соблюдением оного. Поэтому позаботьтесь оговорить механизм возврата залога (при его наличии) и цену. Если арендодатель вам попался не особенно вменяемый (с огромным списком «хотелок», требованием правда доступа в квартиру в любое время дня и ночи) – требуете указания реальной суммы аренды в белорусских рублях. Скорее всего. Квартиру вы не снимете, но удовольствие получите. Если серьёзно – подумайте, нужен ли вам такой договор и такие условия.
    6. Залоги, справки с работы и всё-всё-всё. Порой мир арендодателей рождает совершенно удивительные ситуации. Поэтому, будьте готовы ко всему. Первое правило – ничему не удивляйтесь и всегда имейте запасной план. Это сбережёт много времени и нервов, позволит не тратить силы на бесперспективные варианты и прочие бесполезные телодвижения. Итак:
    • Залог. Арендодатели очень охотно требуют залог за возможную «порчу имущества» и прочие безобразия, которые вы можете сотворить. Если вы заранее не оговорите механизм возврата залога – стоит поискать другой вариант. Если залог превышает стоимость одного месяца аренды на момент заключения договора – стоит поискать другой вариант.
    • Текущий ремонт в квартире. Если вы платите залог (а ещё и оплатили последний месяц заранее) – требуйте, чтобы текущим ремонтом занимался арендодатель. Если соглашаться он не собирается – либо ищем другой вариант, либо внимательно документируем что и когда вы сами (либо за ваши деньги) отремонтировали, а также собираем запчасти от поломок. При выезде из квартиры очень рекомендуется вернуть всё в первозданное состояние.
    • Справки о доходах с работы и рекомендации предыдущих хозяев. Без комментариев. В случае требования первого просто разворачивайтесь и ищите другой вариант, благо их сейчас хватает. В случае второго не поленитесь поинтересоваться арендодателя наличием рекомендаций предыдущих постояльцев.
    Автор special edition
    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7120249

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 6 января 2015 19:13 Редактировалось _23uk.85, 3 раз(а).
    ViktorL:

    в среднесрочном - арендодателей

    Почему?
    На сегодня эликтричку с эмигрантами отменили, но завтра она снова приедет и спрос вернется? :-?

  • ViktorL Senior Member
    офлайн
    ViktorL Senior Member

    6924

    11 лет на сайте
    пользователь #101076

    Профиль
    Написать сообщение

    6924
    # 6 января 2015 19:14
    _23uk.85:

    ViktorL:

    рынок стал рынком арендаторов и можно немного покачать права, но Минск пока является рынком арендодателей

    Вы окончательно меня запутали...
    Как на такие же курсы двоемыслия и выдавания желаемого за действительное записаться, которые вы отличием закончили?

    Несколько лет работы на фондовом рынке среди понижал и повышал. Действительности в бизнесе не существует, есть ее субъективная оценка лицом, меняющим один ресурс (деньги) на другой. С обратной стороны тоже самое.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    _23uk.85:

    ViktorL:

    в среднесрочном - арендодателей

    Почему?
    На сегодня эликтричку с эмигрантами отменили, но завтра она снова приедет и спрос вернется? :-?

    Это я бы Вам объяснил за чашечкой пива, но вы не состоите в обществе пикейных жилетов, а печатать много я не люблю.

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 6 января 2015 19:17 Редактировалось _23uk.85, 4 раз(а).
    ViktorL:

    Это я бы Вам объяснил за чашечкой пива, но вы не состоите в обществе пикейных жилетов, а печатать много я не люблю.

    Да не надо мне ничего объяснять. И ежу понятно что будет дальше происходить.
    Население стареет, уменьшается, и бежить во все стороны из хрустального сасуда... А минск все строят и строят... Думаете жилья будет меньше становиться? Что за тайные миллионеры его будут снимать попиццот при средней зарплате патристаписят? :-?
    В универы скоро будут с 0 баллов зачислять и все-равно недоборы...

  • R-Zer0 Senior Member
    офлайн
    R-Zer0 Senior Member

    3017

    12 лет на сайте
    пользователь #95132

    Профиль
    Написать сообщение

    3017
    # 6 января 2015 19:22

    А топик стартер похоже растворился в небытие. Некоторые лозунги действительно смешны, а вот насчет роста объемов жилья, пока сильного наплыва на рынок предложений тоже не видно, самая большая надежда, на первые партии арендных домов, они возможно и пошатнут рынок дешевой аренды. Те самые с минимум ремонта и минимум мебели.

    It does not matter how slowly you go so long as you do not stop
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 6 января 2015 19:25 Редактировалось _23uk.85, 1 раз.
    R-Zer0:

    роста объемов жилья

    Можно нескромный вопрос: вы давно квартиры снимаете?
    А то я еще отчетливо помню, как на неагенте в разделе "сдам" висело целых 2(две) однокомнатные квартиры на весь город дешевле 500$. Ан нет, оказывается "роста объемов" не наблюдается. :lol:

  • MX2000 Senior Member
    офлайн
    MX2000 Senior Member

    1201

    10 лет на сайте
    пользователь #174697

    Профиль
    Написать сообщение

    1201
    # 6 января 2015 19:37
    ViktorL:

    В Минске же не все так. Огромное количество работников получает те же деньги, что и раньше в долларах. Мебельщики, оконщики, ИП-шники, строители-халтурщики и т.д.

    Пгастите за любопытство, а откуда мебельщики и иже с ними берут баксы?)

    мадам захотела ремонт в квартире в начале ноября, но не успела всё завершить до нового года. Сейчас сидит рыдает, потому что в квартире разгром, а денег на ремонт стало меньше, равно как и платить по 10$ за квадрат плиточнику тоже стало дорого. Заканчивать ремонт она, скорее всего, будет весной-летом. И по большей части "всё сама".
    ViktorL:

    Только те, кто жили на зарплату (а их среди снимающих меньшинство, а среди снимавших что-то приличное и не было) стали получать меньше на 30%. Ну еще арендодателей предлагают к ним в одну кучу. При этом те, кто жили на зарплату, скоро получат прибавки к зарплате (так как экспортная цена на те же тракторы упала не на 30%), а повышать потом зафиксированный в договоре ценник на аренду некомильфо.

    Товарищу фондовому спекулю с опытом стоило бы знать, что белка недодевальвирована до уровня, приемлемого для экспортеров. нужно минимум 300 BYR за RUB, а сегодня есть только 200 BYR/RUB. Так что трахторы и прочий неликвид остается на складах до лучших времен, которые наступят ой как не скоро. Как и повышение зп. Ориентир на текущий год - усим па 300$. Это равновесный справедливый ценник за труд в этой стране.

    Аренда будет либо копеечной в долларовом эквиваленте, либо ее не будет вообще. Единичные точечные суточные квартиры для турков в районе дозари. И всё. Турки в спальный район не попрутся.

  • ViktorL Senior Member
    офлайн
    ViktorL Senior Member

    6924

    11 лет на сайте
    пользователь #101076

    Профиль
    Написать сообщение

    6924
    # 6 января 2015 20:08

    MX2000,
    Это с какого дуба должна быть такая девальвация? А слухами можно и 5000% обеспечить. Особенно удивляют фразы про потерю рублем более 100% своей стоимости. То есть за то, что ты их отдаешь еще и валютой доплачивать надо.

  • MX2000 Senior Member
    офлайн
    MX2000 Senior Member

    1201

    10 лет на сайте
    пользователь #174697

    Профиль
    Написать сообщение

    1201
    # 6 января 2015 20:16
    ViktorL:

    MX2000,
    Это с какого дуба должна быть такая девальвация? А слухами можно и 5000% обеспечить. Особенно удивляют фразы про потерю рублем более 100% своей стоимости. То есть за то, что ты их отдаешь еще и валютой доплачивать надо.

    вы проспали 2013 и 2014?
    В 2015 году Беларуси нужно выплатить 4 лярда по внешним обязательствам. а в кубышке на декабрь месяц оставалось 5 лярдов. Торговый баланс - отрицательный. Поступлений валюты извне на горизонте не видно. А чтобы трахторы и белорусские мидии продавались в РФ, нужно чтобы белорусский девальвец бежал впереди российского. Пока он в роли догоняющего - ничего продаваться не будет.

  • ViktorL Senior Member
    офлайн
    ViktorL Senior Member

    6924

    11 лет на сайте
    пользователь #101076

    Профиль
    Написать сообщение

    6924
    # 8 января 2015 13:35
    MX2000:

    ViktorL:

    MX2000,
    Это с какого дуба должна быть такая девальвация? А слухами можно и 5000% обеспечить. Особенно удивляют фразы про потерю рублем более 100% своей стоимости. То есть за то, что ты их отдаешь еще и валютой доплачивать надо.

    вы проспали 2013 и 2014?
    В 2015 году Беларуси нужно выплатить 4 лярда по внешним обязательствам. а в кубышке на декабрь месяц оставалось 5 лярдов. Торговый баланс - отрицательный. Поступлений валюты извне на горизонте не видно. А чтобы трахторы и белорусские мидии продавались в РФ, нужно чтобы белорусский девальвец бежал впереди российского. Пока он в роли догоняющего - ничего продаваться не будет.

    баланс да, но отрицательное сальдо в этом году сократилось, за нефть в 2015 году нужно платить меньше, газ (а формула тоже завязана на цену нефть) тоже должна подешеветь, имеем положительное сальдо на Европу и рост по этому направлению. У нас рубль белорусский, почему его нужно девальвировать как русский?

  • peper2000 Member
    офлайн
    peper2000 Member

    349

    6 лет на сайте
    пользователь #670569

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 8 января 2015 22:38 Редактировалось peper2000, 1 раз.

    Ахр-енеть!
    А,я приперся сюды про аренду поузнавать.
    На Forex не хотите-ли со своими прогнозами по балансу, дисбалансу, дефициту, профициту ?
    Лучше обратитесь сразу к грандам : KPMG или Deloit . Они Вам расскажут про Ваш баланс и риски .

  • art7 Member
    офлайн
    art7 Member

    182

    8 лет на сайте
    пользователь #316211

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 8 января 2015 23:16 Редактировалось art7, 1 раз.

    Да, как то по теме аренды тут пока тухловато.
    начну со своих новостей. Сегодня разговаривал с арендодателем по поводу снижения оплаты. Мужик он адекватный, сразу же сказал, что не против, единственное, сказал, что по цене надо ему прикинуть. Так что, ждемс..

  • Karshachok Senior Member
    офлайн
    Karshachok Senior Member

    2143

    8 лет на сайте
    пользователь #310533

    Профиль
    Написать сообщение

    2143
    # 8 января 2015 23:42
    MX2000:

    1. не предоплачивать последний месяц.

    2. не оставлять залог.

    3. не пускать на порог арендодателя.

    4. сменить замки

    5. Не занижать стоимость аренды в договоре.

    MX2000, чем дальше, тем меньше арендодателей будут согласны на Ваши условия (п. 1 и 2). И чтобы Вы смогли вот так вот качать права, рынок аренды в Минске должен стать "рынком покупателя" - а это произойдёт только в том случае, если тут будет ну очень уж плохо. Настолько плохо, что и Вы в ТАКОМ Минске оставаться не сможете/не захотите. :)

    П. 5 адекватные арендодатели соблюдают. Естественно, закладывая налог в цену!

    П. 3 и 4... Я никогда раньше не сдавал квартиру, только снимал, но если вдруг когда-нибудь буду сдавать, обязательно пропишу в договоре, что такие финты со стороны арендатора ведут к немедленному расторжению договора, а залог и предоплата не возвращается. "Сменить замки", "не пускать арендодателя на порог" - думаете, АДЕКВАТНЫЙ арендодатель на это согласится?

    Добавлено спустя 18 минут 8 секунд

    А вообще, я бы арендаторам порекомендовал другое:

    1) Не снимать у алкоголиков и всяких неадекватов, даже если цена "вкусная". Потом всё равно проблемы вылезут.

    2) Не снимать бабушатники и просто квартиры в плохом состоянии. Уважайте себя!

    3) Сейчас действительно и арендодатели в растерянности, так что можно попытаться выбить скидку и/или зафиксировать цену в рублях, но чтобы переговорная позиция была убедительной, нужно со своей стороны условия договора соблюдать (платить вовремя, квартиру в порядке поддерживать и т.п.). А не пытаться качать права, как MX2000 предлагает! :)

    Што каму рýпіць, той аб тым і жýпіць.
  • peper2000 Member
    офлайн
    peper2000 Member

    349

    6 лет на сайте
    пользователь #670569

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 9 января 2015 00:13
    art7:

    Да, как то по теме аренды тут пока тухловато.
    начну со своих новостей. Сегодня разговаривал с арендодателем по поводу снижения оплаты. Мужик он адекватный, сразу же сказал, что не против, единственное, сказал, что по цене надо ему прикинуть. Так что, ждемс..

    art7 - что Вы за мной с ветки на ветку ?
    Я ж Вам цену дал разумную - идите ко мне :)))

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 9 января 2015 00:27 Редактировалось _23uk.85, 4 раз(а).
    Karshachok:

    2) Не снимать бабушатники и просто квартиры в плохом состоянии.

    Я бы, честно говоря вообще порекомендовал бы не снимать квартиру в которой есть какие-то хозяйские вещи... Ну разве что кухня, но не более того. В конечном итоге, если снимаешь действительно на длительный срок, а не на пару месяцев, выйдет намного дешевле и выгоднее купить всё своё. Да и поводов для конфликтов значительно меньше, когда в квартире только стены и пол принадлежат лендлорду.
    Правда лендлорды через одного обставляют свои хоромы вещами из "отдам даром"(хорошо еще если не откровенным хламом который выкинуть жалко а девать некуда), и требуют "залог" и "с холодильником на 50$ дороже". :)

  • art7 Member
    офлайн
    art7 Member

    182

    8 лет на сайте
    пользователь #316211

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 9 января 2015 00:28 Редактировалось art7, 1 раз.
    peper2000:

    art7:

    Да, как то по теме аренды тут пока тухловато.
    начну со своих новостей. Сегодня разговаривал с арендодателем по поводу снижения оплаты. Мужик он адекватный, сразу же сказал, что не против, единственное, сказал, что по цене надо ему прикинуть. Так что, ждемс..

    art7 - что Вы за мной с ветки на ветку ?
    Я ж Вам цену дал разумную - идите ко мне :)))

    Я б рад, но переехали с женой из двушки, потому, что вторая комната не нужна оказалась, вот и решили оптимизировать расходы)

  • Bjorn1986 Member
    офлайн
    Bjorn1986 Member

    488

    5 лет на сайте
    пользователь #1187343

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 9 января 2015 03:56 Редактировалось Bjorn1986, 1 раз.
    _23uk.85:

    Правда лендлорды через одного обставляют свои хоромы вещами из "отдам даром"(хорошо еще если не откровенным хламом который выкинуть жалко а девать некуда), и требуют "залог" и "с холодильником на 50$ дороже". :)

    Это кстати да. Не понимаю этого. Содрать побольше бала только разве. Потому что мне, например, гадко спать на мебели, которой уже кто-то кроме меня и моих близких пользовался.
    Вообще мне кажется, что у "лендлордов" есть одна общая проблема, в отношениях с долгосрочными арендаторами - они путают гостиницы, посуточную аренду и долгосрочную аренду, валят всё в одну кучу и не могут в этой куче толком разобраться.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13029524&start=140#p72821771]Вы хотите снять квартиру? шесть советов[/url]
  • art7 Member
    офлайн
    art7 Member

    182

    8 лет на сайте
    пользователь #316211

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 9 января 2015 10:08
    Bjorn1986:

    _23uk.85:

    Правда лендлорды через одного обставляют свои хоромы вещами из "отдам даром"(хорошо еще если не откровенным хламом который выкинуть жалко а девать некуда), и требуют "залог" и "с холодильником на 50$ дороже". :)

    Это кстати да. Не понимаю этого. Содрать побольше бала только разве. Потому что мне, например, гадко спать на мебели, которой уже кто-то кроме меня и моих близких пользовался.
    Вообще мне кажется, что у "лендлордов" есть одна общая проблема, в отношениях с долгосрочными арендаторами - они путают гостиницы, посуточную аренду и долгосрочную аренду, валят всё в одну кучу и не могут в этой куче толком разобраться.

    да ладно вам. зачем превращать только зарождающуюся ветку в стену плача. пытаетесь уже из пальца проблемы высосать. Всегда есть выбор: без мебели, с простой не новой мебелью, с новой мебелью.. в разном состоянии, с техникой и без. и, соответственно с разной ценой. и если цена выставлена завышенная, относительно уровня жилья, арендодатель просто либо дольше будет сдавать, либо не сдаст, либо подвинется по цене и сдаст. бывают конечно перегибы у арендодателей, в их оценке их жилья, в их требованиях, но все люди разные, не устраивает что-то, всегда можно не снимать, или съехать. Согласитесь, арендаторы тоже разные бывают, бывают иногда совсем не подарок. Предлагаю в первую очередь здесь обсуждать актуальные общие тенденции.

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 9 января 2015 10:24 Редактировалось _23uk.85, 4 раз(а).
    art7:

    Всегда есть выбор

    Сопоставить количество квартир сдаваемых без бесполезной мебели и количество квартир где лендлордам жалко/лень выкинуть сраныйстарый диван можете самостоятельно. :D

  • art7 Member
    офлайн
    art7 Member

    182

    8 лет на сайте
    пользователь #316211

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 9 января 2015 10:42
    _23uk.85:

    art7:

    Всегда есть выбор

    Сопоставить количество квартир сдаваемых без бесполезной мебели и количество квартир где лендлордам жалко/лень выкинуть сраныйстарый диван можете самостоятельно. :D

    зачем мне заниматься этой ерундой (сопоставлением). как бы спрос на квартиры без мебели ниже, чем с мебелью. и если какой-то элемент мебели не устраивает, или не нужен, всегда можно попробовать договориться, чтобы хозяева его вывезли, или выкинули, а вы поставили свое. Понимаю, что есть арендодатели (в основном пожилого возраста), которые из-за внутренних тараканов в перемешку с ностальгией могут упереться, но я, объективно таких не встречал. мне, например, реально удобнее, чтобы мебель была (пусть не новая, но которая при осмотре меня устроит), чем обживаться своей мебелью, а потом все это таскать при возможном переезде (был и такой опыт)
    ну и, субъективно, просматривая неагент, мне показалоь, что вариантов: однушка без мебели over $300 хватает и на первых страницах.

  • Bjorn1986 Member
    офлайн
    Bjorn1986 Member

    488

    5 лет на сайте
    пользователь #1187343

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 9 января 2015 15:23
    art7:

    да ладно вам. зачем превращать только зарождающуюся ветку в стену плача.

    "Плач" здесь видите только вы и те, кто желает его увидеть.

    art7:

    пытаетесь уже из пальца проблемы высосать. Всегда есть выбор: без мебели, с простой не новой мебелью, с новой мебелью.. в разном состоянии, с техникой и без. и, соответственно с разной ценой. и если цена выставлена завышенная, относительно уровня жилья, арендодатель просто либо дольше будет сдавать, либо не сдаст, либо подвинется по цене и сдаст. бывают конечно перегибы у арендодателей, в их оценке их жилья, в их требованиях, но все люди разные, не устраивает что-то, всегда можно не снимать, или съехать. Согласитесь, арендаторы тоже разные бывают, бывают иногда совсем не подарок. Предлагаю в первую очередь здесь обсуждать актуальные общие тенденции.

    Я вам расскажу смешную историю. Свой вариант без мебели (ну с кухонным гарнитуром) в котором я сейчас живу - мне пришлось искать в два раза дольше, чем "с мебелью, техникой, евароремонтом". Такие длела

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13029524&start=140#p72821771]Вы хотите снять квартиру? шесть советов[/url]