Ответить
  • Д.В. Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Д.В. Senior Member Автор темы

    1723

    6 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 29 декабря 2014 15:58 Редактировалось Д.В., 24 раз(а).


    Добрый день!
    Думаю стоит открыть ветку для арендаторов недвижимости. Прошу не путать с арендодателями, как показали последние события, это люди по другую сторону...

    Автор Tefal:
    По возможности внимательно изучите личность арендодателя
    1. Снимайте квартиры у состоятельных господЪ. Не секрет, что многие квартиранты зарабатывают больше своих лендлордов. Возможно, к вам будут испытывать классовую ненависть и воспринимать вас как "дойную корову", а также пытаться с вашей помощью решить свои финансовые проблемы.
    2. Не стесняйтесь поинтересоваться с какой целью была приобретена и содержится квартира. Остерегайтесь так называемых инвесторов. При падающем рынке квартира в любой момент может быть выставлена на перепродажу. В идеале - квартира должна быть приобретена для долгосрочной перспективы детям "на вырост".
    3. Не лишним будет упомянуть гендерный фактор. Узнайте, кто является собственником квартиры и кто будет получать и распоряжаться рентой. По личному опыту худшим вариантом лендлорда является женщина "управляющая недвижимостью" и получающая с нее доход "себе на булавки". Подверженная излишним эмоциям (а-а-а-а-а-а волосы в ванной!!!11), неспособная зарабатывать в достаточной мере сама, подстегиваемая худшими чувствами: такими как зависть (Зинка-то свою квартиру подороже сдает...), алчность (у меня сумочка дороже стоит чем вы мне платите), комплексами и попытками самоутвердиться за чужой счет (я ПахалаЗаработала, а вы - насекомое), не способная мыслить стратегически женщина доставит вам массу проблем. В идеале - имейте дело с тем, кто действительно ПахалИЗаработал на эту квартиру. Как правило, это муж, глава семьи.
    Настало время выбирать арендодателей самим.

    Девальвация за год 60%

    03.02.2014 - 1$ = 9.640 BYR
    03.02.2015 - 1$ = 15.450 BYR

    Автор НикШе
    Ещё дам совет по поводу поиска квартиры: мне очень помогло мобильное приложение Мобильный "Риелтор"! Оно собирает объявления со всех ресурсов (slando, irr, neagent, hata.by, onliner (до закрытия Барахолки)). Бывает интересно посмотреть, что одна и та же квартира на разных сайтах выставлена с разницей 20-30 долларов в цене!
    Есть бесплатная и платная версии: отличие в том, что бесплатная отображает объявления с задержкой (вроде до 15 минут), а платная - не только мгновенно, но ещё и оповещения присылает (это мне и помогло посмотреть свою квартиру первой :).
    Стоимость платной версии - 3,74 доллара в месяц (была в ноябре, сейчас не знаю), согласитесь, по сравнению с тем же Bling очень демократичная цена.
    Автор Bjorn1986
    Вы хотите снять квартиру в Минске. Шесть советов арендатору.
    Итак, мой дорогой друг, вы решили озаботиться поиском собственного угла, в котором, в неге и томлении собираетесь проводить долгие зимние вечера. Если у вас нет в наличии суммы эквивалентной хотя бы 80 тысячам долларов, вопрос о покупке не стоит – иначе вы бы не оказались здесь, верно? Вы задумываетесь о том, что неплохо бы снять квартиру или комнату, как принято в цивилизованном мире. Как показывает практика, в Минске сделать это не то чтобы сложно – просто есть ряд своих нюансов, которые стоит учитывать в поисках съёмного жилья. Чтобы носить гордое звание арендатора не как тяжкий крест, а как социальный статус, необходимо соблюсти ряд предосторожностей, которые помогут избежать подводных камней, щедро разбросанных жизнью на пути к своей съёмной квартире или комнате. Данные ниже рекомендации – строго субъективны, но они действительно помогут избежать целого ряда проблем с арендодателями и дальнейшим проживанием.
    1. Точно определитесь, что вам нужно. Комната или квартира, сколько комнат и какие требования вы бы хотели выдвинуть к будущему жилью. Подумайте, нужна ли вам мебель и «крутой ремонт», вкупе с бытовой техникой. Бесспорно, въехать в готовую к проживанию квартиру, намного приятнее, чем обживать помещение с нуля, но:
    • Наличие мебели, техники и «хорошего ремонта» моментально поднимает цену на снимаемую жилплощадь от 25 до 40%. Причём не ждите, что вас на месте будет ожидать дизайнерский мебельный гарнитур, новенькая стиралка и немецкий холодильник. Мебель будет подержанной, в лучшем случае – недорогой, но новой. Та же картина и с ремонтом – в лучшем случае это будет «псевдоевро» с простым интерьером, беларускими (90%), польскими (5%) и литовскими (5%) материалами отделки.
    • Железная дверь и домофон – это не преимущества. Это абсолютная норма в новых домах или в старых, но за которыми организован какой-никакой присмотр. Но некоторые арендодатели просто обожают записать это в плюсы.
    • Кабельное, интернет, телефон. Даже если они вам необходимы – внимательно изучите, что нужно действительно вам, устраивает ли именно вас.
    Классификация квартир с точки зрения арендодателя и арендатора.
    2. Когда вы решили, что вам нужно – можно потихоньку приступать к поискам. Сразу стоит оговориться – есть два пути. Воспользоваться услугами агентов и искать самостоятельно. Решать конечно вам, но первый будет более затратен, хотя и позволит не заниматься мониторингом предложений на специализированных ресурсах. Второй потребует времени и усидчивости, а также готовности посмотреть квартиру в неудобное для вас время. Важно – приготовьтесь к тому, что съём действительно хорошего варианта – дело относительно небыстрое. От двух недель до полутора месяцев, в зависимости от удачливости и времени года. Если вы определилась, как именно искать квартиру:
    • Работайте только с агентами «по факту». Никаких «списков» и самостоятельного обзвона. Максимально чётко и внятно формулируйте требования для агента – чтобы у него не было возможности заниматься самостоятельной трактовкой ваших слов.
    • Если вы ищете квартиру своими силами – занимайтесь этим в Интернете. Газетные объявления на 95% состоят из «заманух» от агентств, устаревшего материала и прочего мусора. Оптимальный выбор для поисков: neagent.by, hatu.by, Блинг (ресурс платный!), hata.by.
    3. Осмотр квартиры. Воспользовавшись описанными выше методами, вы присмотрели один или несколько вариантов, которые кажутся вам перспективными и устраивают по цене и прочим параметрам. Теперь важно с самого начала вести себя правильно:
    • Если объявление свежее – не звоните в первые же часы или в первый же день. Велика вероятность того, что владелец квартиры выставил максимальную цену для рынка (или даже чуть выше), понадеявшись на высокий спрос.
    • Сразу говорите решительное «нет» если вам предлагают посмотреть квартиру не в одиночестве. Скорее всего владелец устраивает «смотрины» и пытается мотивировать потенциальных арендаторов раскошелится на большую сумму, чем указывал – конкуренция мотивирует не замечать недостатков квартиры и «желать всего и сразу».
    • Если квартира вам понравилась – не спешите демонстрировать это. Придираться тоже не надо, однако демонстрация интереса может толкнуть владельца «вспомнить» о «прекрасной паре» которая хотела бы посмотреть квартиру.
    • Решительно пресекайте попытки устроить вам «собеседование». Вы пришли снимать квартиру, а не рассказывать о своей жизни. Подготовьте заранее пакет информации, которую будете готовы сообщить потенциальному арендодателю – он имеет право знать, с кем заключает договор, остальное не относится к делу.
    4. Предосторожности. Прежде чем платить деньги и/или подписывать договор, убедитесь, что ведёте разговор с собственником. Технический паспорт, свидетельство собственности или выписка из домовой книги, с сравнением данных владельца будут достаточной предосторожностью. Не поленитесь взять день на размышление и пройтись по соседям, поинтересоваться интересующей квартирой.
    5. Официальный договор или нет? Официальный договор рекомендуется заключать в любом случае, даже если сумма оплаты в нём не соответствует той, которую вы будете выплачивать на самом деле. Но! Обратите внимание, что именно вы подписываете:
    • Типовой договор, который без труда можно найти в том же Интернете. Он не учитывает многих нюансов, однако в нём обе стороны представлены примерно одинаково. Если арендодатель предлагает подписать его, а сумму оплаты оговорить отдельно – вполне можно соглашаться. Важно – не стремитесь подписать договор на полгода и более – учитывая, что сумма оговаривается «на слово», а вам может попасться жадный арендодатель, лучше иметь возможность съехать, не имея за собой нерасторгнутого договора найма помещения.
    • Модифицированный договор, представленный в этой ветке или аналогичный. Важно – в случае, если вы собираетесь подписать подобный документ, внимательно взвесьте все «за» и «против». Учите, вероятнее всего арендодатель будет требовать его исполнения до последней буквы, не особенно утруждая себя соблюдением оного. Поэтому позаботьтесь оговорить механизм возврата залога (при его наличии) и цену. Если арендодатель вам попался не особенно вменяемый (с огромным списком «хотелок», требованием правда доступа в квартиру в любое время дня и ночи) – требуете указания реальной суммы аренды в белорусских рублях. Скорее всего. Квартиру вы не снимете, но удовольствие получите. Если серьёзно – подумайте, нужен ли вам такой договор и такие условия.
    6. Залоги, справки с работы и всё-всё-всё. Порой мир арендодателей рождает совершенно удивительные ситуации. Поэтому, будьте готовы ко всему. Первое правило – ничему не удивляйтесь и всегда имейте запасной план. Это сбережёт много времени и нервов, позволит не тратить силы на бесперспективные варианты и прочие бесполезные телодвижения. Итак:
    • Залог. Арендодатели очень охотно требуют залог за возможную «порчу имущества» и прочие безобразия, которые вы можете сотворить. Если вы заранее не оговорите механизм возврата залога – стоит поискать другой вариант. Если залог превышает стоимость одного месяца аренды на момент заключения договора – стоит поискать другой вариант.
    • Текущий ремонт в квартире. Если вы платите залог (а ещё и оплатили последний месяц заранее) – требуйте, чтобы текущим ремонтом занимался арендодатель. Если соглашаться он не собирается – либо ищем другой вариант, либо внимательно документируем что и когда вы сами (либо за ваши деньги) отремонтировали, а также собираем запчасти от поломок. При выезде из квартиры очень рекомендуется вернуть всё в первозданное состояние.
    • Справки о доходах с работы и рекомендации предыдущих хозяев. Без комментариев. В случае требования первого просто разворачивайтесь и ищите другой вариант, благо их сейчас хватает. В случае второго не поленитесь поинтересоваться арендодателя наличием рекомендаций предыдущих постояльцев.
    Автор special edition
    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7120249

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • НикШе Neophyte Poster
    офлайн
    НикШе Neophyte Poster

    28

    8 лет на сайте
    пользователь #293809

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 14 января 2015 13:02

    добрый день, товарищи арендаторы!

    Хочу посоветоваться по поводу разговора с арендодателем об изменении условий оплаты:
    снимаю однушку возле м. Кунцевщина (5 минут пешком), в наличии вся необходимая мебель (почти вся новая), техника (микроволновка, стир. машина), ремонт лучше среднего, можно считать "евро" - за 400 долларов (пожалуй, даже согласна, что она стоит своих денег - по сравнению с другими предложениями).
    Переезжать никуда не хочу, т.к. в пешей доступности работа, а адекватной замены в этом районе среди объявлений о сдаче тоже не нахожу (даже с небольшой разницей в цене), а хочу только скидку :) Соответственно, намекать на переезд в переговорах не смогу.
    Снимаем с ноября, в договоре прописано "оплата 400 долларов по курсу НБРБ на день оплаты". Также хозяева признавались, что изначально выставляли за 450, было несколько просмотров, в итоге одно согласие, но потом человек "пропал". Перевыставили за 400, я первая пришла смотреть и сразу же и согласилась.

    Так вот, вариантов мне видится три:
    - скидка в 15%
    - (более актуальный в связи с дефицитом валюты в обменниках) переход на оплату в рублях - опять-таки полностью или частично? и вряд ли получится следовать договору...
    - скидка + переход на рубли (можно его предлагать или я уже замечталась?)

    В январе (несмотря на налог!) мы поблажек не просили, следующая оплата 5 февраля, но хотелось бы начать разговор заранее

  • Блюзмен Senior Member
    офлайн
    Блюзмен Senior Member

    1058

    8 лет на сайте
    пользователь #281259

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 14 января 2015 13:03
    Garmonbozia:

    Вот только чем так "пугает" справка о доходах с работы, которую якобы требуют единичные арендодатели?
    Вы бы имели товарно-денежные (арендные) отношения с человеком, у которого нет официального дохода?

    С работы могут уволить и что тогда? Просить арендатора освободить помещение? А если платит все равно регулярно и в валюте?

    Приводить к нормальному бою надо не оружие, а голову.
  • НикШе Neophyte Poster
    офлайн
    НикШе Neophyte Poster

    28

    8 лет на сайте
    пользователь #293809

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 14 января 2015 13:13

    Ещё дам совет по поводу поиска квартиры: мне очень помогло мобильное приложение "Мобильный Риэлтор"! Оно собирает объявления со всех ресурсов (slando, irr, neagent, hata.by, onliner (до закрытия Барахолки)). Бывает интересно посмотреть, что одна и та же квартира на разных сайтах выставлена с разницей 20-30 долларов в цене!
    Есть бесплатная и платная версии: отличие в том, что бесплатная отображает объявления с задержкой (вроде до 15 минут), а платная - не только мгновенно, но ещё и оповещения присылает (это мне и помогло посмотреть свою квартиру первой :).
    Стоимость платной версии - 3,74 доллара в месяц (была в ноябре, сейчас не знаю), согласитесь, по сравнению с тем же Bling очень демократичная цена.

    Добавьте может и в шапку в советы ;)

  • shabananton Junior Member
    офлайн
    shabananton Junior Member

    56

    9 лет на сайте
    пользователь #220060

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 14 января 2015 13:47 Редактировалось shabananton, 3 раз(а).

    Вопрос, на который хотелось бы получить ответ: в статье http://realt.onliner.by/2015/01/13/deshevaya-arenda/ специалист агентства вещает, что

    Сейчас более четко следовало бы оговаривать стоимость жилья, валюту, в которой производится оплата, и действия, если рубль продолжит падать

    У нас сейчас все стараются снимать по договору и это верно. В договоре нужно прописывать сумму оплаты в белках, но все используют хитрое решение "оплата в белорусских рублях эквивалентно *** долларов по курсу НБРБ на день оплаты".
    Что значит более четко? а как они сейчас предусматриваются в договоре? Никак, я ни разу не видел такого договора.
    Вопрос: Каким образом можно предусмотреть в договоре "действия, если рубль продолжит падать"? Пытался ли кто-то прописывать подобные варианты? Например, прописать курс на день заключения договора и оговорить, что при девальвации белки на X% сумма оплаты в бел. руб. по отношению к зафиксированному курсу увеличивается только на 0,5*X%, либо в таком ключе: сумма оплаты в белках растет на 10%, если белка девальвировала на 15%, на 15%, если белка девальвировала на 20% и пр.
    Это для примера. Очень интересует, как это можно реализовать вообще на практике, чтобы обе стороны могли согласиться?
    (На равное разделение эффекта девальвации, наверное, пойдут единицы, если вообще кто-то пойдет).

  • R0cky-89 Senior Member
    офлайн
    R0cky-89 Senior Member

    1417

    10 лет на сайте
    пользователь #139676

    Профиль
    Написать сообщение

    1417
    # 14 января 2015 13:59 Редактировалось R0cky-89, 1 раз.

    del

  • anna--job Neophyte Poster
    офлайн
    anna--job Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #317913

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 14 января 2015 14:04
    НикШе:

    "оплата 400 долларов по курсу НБРБ на день оплаты".

    если у вас типовой договор, то у вас должно быть написано оплата в беларусских рублях эквивалентно 400 долларов по курсу НБРБ.
    Доллары вообще вы не обязаны покупать и платить ими хозяевам, операции в валюте могут проводить только юр лица или банки.

    просто намекните хозяевам, чтобы внимательно почитали договор, если начнут заикаться про оплату в у.е

  • Д.В. Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Д.В. Senior Member Автор темы

    1723

    6 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 14 января 2015 14:07
    R0cky-89:

    Д.В.:

    Я Русский.

    Я тоже.

    Сейчас еще обвинят в анексии...

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • R0cky-89 Senior Member
    офлайн
    R0cky-89 Senior Member

    1417

    10 лет на сайте
    пользователь #139676

    Профиль
    Написать сообщение

    1417
    # 14 января 2015 14:12 Редактировалось R0cky-89, 1 раз.

    del

  • НикШе Neophyte Poster
    офлайн
    НикШе Neophyte Poster

    28

    8 лет на сайте
    пользователь #293809

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 14 января 2015 15:33
    anna--job:

    НикШе:

    "оплата 400 долларов по курсу НБРБ на день оплаты".

    если у вас типовой договор, то у вас должно быть написано оплата в беларусских рублях эквивалентно 400 долларов по курсу НБРБ.
    Доллары вообще вы не обязаны покупать и платить ими хозяевам, операции в валюте могут проводить только юр лица или банки.

    просто намекните хозяевам, чтобы внимательно почитали договор, если начнут заикаться про оплату в у.е

    у нас так и написано, но до этого платили в долларах (как и большинство арендаторов, я думаю). Намекать это хорошо, но не хочу показаться потенциальным шантажистом

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 14 января 2015 15:43 Редактировалось _23uk.85, 5 раз(а).
    НикШе:

    не хочу показаться потенциальным шантажистом

    Тогда молча платите сколько попросят...

    PS.

    - скидка в 15%
    - (более актуальный в связи с дефицитом валюты в обменниках) переход на оплату в рублях - опять-таки полностью или частично? и вряд ли получится следовать договору...
    - скидка + переход на рубли (можно его предлагать или я уже замечталась?)

    Ну так и предложите лендлорду эти три варианта, пусть сам выбирает что ему удобнее: искать нового жильца или идти на уступки. Что вы голову ломаете, в конечном итоге все-равно не только вы будете принимать решение.

  • Bjorn1986 Member
    офлайн
    Bjorn1986 Member

    488

    5 лет на сайте
    пользователь #1187343

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 14 января 2015 15:56
    Garmonbozia:

    Вот только чем так "пугает" справка о доходах с работы, которую якобы требуют единичные арендодатели?
    Вы бы имели товарно-денежные (арендные) отношения с человеком, у которого нет официального дохода?

    Тем что не дело арнедодателя сколько и где я зарабатываю.
    FAQ в ветке сниму - откровенно ущербный и больше рассказывает о том как сдать квартиру и срубить побольше денег с арендатора. мне такой FAQ как-то не нравится.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13029524&start=140#p72821771]Вы хотите снять квартиру? шесть советов[/url]
  • калгасНИК Member
    офлайн
    калгасНИК Member

    113

    5 лет на сайте
    пользователь #878752

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 января 2015 17:13
    _23uk.85:

    Bjorn1986, :super:

    вот так . уважаемый жук. Клуб арендаторов выруливает на взлет :super: десяток бы таких товарищей сюда и полетел бы он..со сверхзвуковой скоростью :D
    Bjorn1986, прочитал. впечатлен) несмотря на несогласие с отдельными пунктами . а с некоторыми лишь частичное) но в общем и целом респект и уважуха :beer:

    Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды

    Garmonbozia:

    чем так "пугает" справка о доходах с работы,

    меня не пугает) с легкостью покажу арендодателю расчетный листок или даже справку о доходах) мне моей зарплаты стыдится нечего) тем более . что справка всего лишь подтверждает определенную платежеспособность. а не категорическое желание снять) не договоримся-пойду дальше)
    ребята! а чего неагент глючит? перегрелся от наплыва арендодателей :-?

    и скажу вам не тая. что стройбан это не я!
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3324

    8 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3324
    # 14 января 2015 17:19
    Bjorn1986:

    FAQ в ветке сниму - откровенно ущербный и больше рассказывает о том как сдать квартиру и срубить побольше денег с арендатора. мне такой FAQ как-то не нравится.

    тут же все просто-продумайте и выложите свой FAQ для арендаторов-поюзаете пару месяцев-допилите-и будет вам арендное счастье :super:

  • калгасНИК Member
    офлайн
    калгасНИК Member

    113

    5 лет на сайте
    пользователь #878752

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 января 2015 17:20 Редактировалось калгасНИК, 2 раз(а).
    НикШе:

    Хочу посоветоваться по поводу разговора с арендодателем об изменении условий оплаты:

    поговорить можно..но пока оочень осторожно)
    бакс пока всего 15300)

    Добавлено спустя 9 минут 35 секунд

    shabananton:

    Вопрос: Каким образом можно предусмотреть в договоре "действия, если рубль продолжит падать"?

    ответ) а вы возьмите максимально возможную предоплату и не ломайте голову) я заплатил в апреле 2014 на год) и теперь мы с хозяином не дурим друг другу головы :D а этом апреле соберемся и будем думать..что почем

    Добавлено спустя 5 минут 55 секунд

    Bjorn1986:

    Я понять не могу одного - как общая ветка аренды превратилась в делянку барыг?

    да все очень просто) у арендодателей .как правило . в аренде вечный интерес) ну и пока арендаторы приходили и уходили они объединялись пока и не сбились в стаю) плюс куратор на основной ветке арендодатель) ну а значит с ними и административный ресурс жестачайшэ был до недавнего :D по итогу на ветке держали одного -двух арендаторов за кроликов. которых можно было травить целой сворой борзыхарендодрателей))) остальным горчишники и вон с ветки :D

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    R0cky-89:

    Д.В.:

    Я Русский.

    Я тоже.

    надо же..мне раньше в паспорте писали. что я русский..могу быть третьим :D

    и скажу вам не тая. что стройбан это не я!
  • НикШе Neophyte Poster
    офлайн
    НикШе Neophyte Poster

    28

    8 лет на сайте
    пользователь #293809

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 14 января 2015 17:41
    калгасНИК:

    НикШе:

    Хочу посоветоваться по поводу разговора с арендодателем об изменении условий оплаты:

    поговорить можно..но пока оочень осторожно)
    бакс пока всего 15300)

    да, я понимаю, что будет хуже... вы имеете в виду говорить ближе к концу января? или в таком случае нужно добиваться скидки по формуле (% инфляции / 2)

  • Bjorn1986 Member
    офлайн
    Bjorn1986 Member

    488

    5 лет на сайте
    пользователь #1187343

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 14 января 2015 17:46
    migel8:

    тут же все просто-продумайте и выложите свой FAQ для арендаторов-

    Так уже. См. предыдущую страницу.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13029524&start=140#p72821771]Вы хотите снять квартиру? шесть советов[/url]
  • калгасНИК Member
    офлайн
    калгасНИК Member

    113

    5 лет на сайте
    пользователь #878752

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 января 2015 18:01
    НикШе:

    (% инфляции / 2)

    не думаю. чт0 эта формула универсальна для всех случаев. все зависит от того насколько больше или меньше рыночной цены вы снимали..если у вас за 400 был самый полный фарш и место еще более менее удачное. то он сильно пока не подвинется..разве если на 20 -ку какую..но я могу быть и не прав)

    и скажу вам не тая. что стройбан это не я!
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 14 января 2015 18:20
    НикШе:

    да, я понимаю, что будет хуже... вы имеете в виду говорить ближе к концу января? или в таком случае нужно добиваться скидки по формуле (% инфляции / 2)

    Волшебную формулу вам тут никто не скажет...
    Но я, например, внимательно выслушав лендлордов, с их "цены стой! раз-два. а не то... закроем квартиры!" считаю что цены еще немножко упадут.

  • калгасНИК Member
    офлайн
    калгасНИК Member

    113

    5 лет на сайте
    пользователь #878752

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 14 января 2015 18:28 Редактировалось калгасНИК, 1 раз.
    _23uk.85:

    считаю что цены еще немножко упадут.

    могу порекомендовать проследить падение цен ну скажем на вторичке..
    взять для себя сайтик..определить четкий диапазон цен и наблюдать..там пошла занимательная движуха..причем вниз) ну а насколько немножко..ведь 30% эта мера нужна была чтоб более -менее спокойно отпраздновать НГ..и это были цветочки :D
    если на 20-ти остановится. то будет замечательно

    и скажу вам не тая. что стройбан это не я!
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 14 января 2015 18:36
    калгасНИК:

    _23uk.85:

    считаю что цены еще немножко упадут.

    могу порекомендовать проследить падение цен ну скажем на вторичке..
    взять для себя сайтик..определить четкий диапазон цен и наблюдать..там пошла занимательная движуха..причем вниз) ну а насколько немножко..ведь 30% эта мера нужна была чтоб более -менее спокойно отпраздновать НГ..и это были цветочки :D
    если на 20-ти остановится. то будет замечательно

    Я так и следил, только сайтик что-то навернулся сегодня. :)