Ответить
  • Д.В. Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Д.В. Senior Member Автор темы

    1723

    6 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 29 декабря 2014 15:58 Редактировалось Д.В., 24 раз(а).


    Добрый день!
    Думаю стоит открыть ветку для арендаторов недвижимости. Прошу не путать с арендодателями, как показали последние события, это люди по другую сторону...

    Автор Tefal:
    По возможности внимательно изучите личность арендодателя
    1. Снимайте квартиры у состоятельных господЪ. Не секрет, что многие квартиранты зарабатывают больше своих лендлордов. Возможно, к вам будут испытывать классовую ненависть и воспринимать вас как "дойную корову", а также пытаться с вашей помощью решить свои финансовые проблемы.
    2. Не стесняйтесь поинтересоваться с какой целью была приобретена и содержится квартира. Остерегайтесь так называемых инвесторов. При падающем рынке квартира в любой момент может быть выставлена на перепродажу. В идеале - квартира должна быть приобретена для долгосрочной перспективы детям "на вырост".
    3. Не лишним будет упомянуть гендерный фактор. Узнайте, кто является собственником квартиры и кто будет получать и распоряжаться рентой. По личному опыту худшим вариантом лендлорда является женщина "управляющая недвижимостью" и получающая с нее доход "себе на булавки". Подверженная излишним эмоциям (а-а-а-а-а-а волосы в ванной!!!11), неспособная зарабатывать в достаточной мере сама, подстегиваемая худшими чувствами: такими как зависть (Зинка-то свою квартиру подороже сдает...), алчность (у меня сумочка дороже стоит чем вы мне платите), комплексами и попытками самоутвердиться за чужой счет (я ПахалаЗаработала, а вы - насекомое), не способная мыслить стратегически женщина доставит вам массу проблем. В идеале - имейте дело с тем, кто действительно ПахалИЗаработал на эту квартиру. Как правило, это муж, глава семьи.
    Настало время выбирать арендодателей самим.

    Девальвация за год 60%

    03.02.2014 - 1$ = 9.640 BYR
    03.02.2015 - 1$ = 15.450 BYR

    Автор НикШе
    Ещё дам совет по поводу поиска квартиры: мне очень помогло мобильное приложение Мобильный "Риелтор"! Оно собирает объявления со всех ресурсов (slando, irr, neagent, hata.by, onliner (до закрытия Барахолки)). Бывает интересно посмотреть, что одна и та же квартира на разных сайтах выставлена с разницей 20-30 долларов в цене!
    Есть бесплатная и платная версии: отличие в том, что бесплатная отображает объявления с задержкой (вроде до 15 минут), а платная - не только мгновенно, но ещё и оповещения присылает (это мне и помогло посмотреть свою квартиру первой :).
    Стоимость платной версии - 3,74 доллара в месяц (была в ноябре, сейчас не знаю), согласитесь, по сравнению с тем же Bling очень демократичная цена.
    Автор Bjorn1986
    Вы хотите снять квартиру в Минске. Шесть советов арендатору.
    Итак, мой дорогой друг, вы решили озаботиться поиском собственного угла, в котором, в неге и томлении собираетесь проводить долгие зимние вечера. Если у вас нет в наличии суммы эквивалентной хотя бы 80 тысячам долларов, вопрос о покупке не стоит – иначе вы бы не оказались здесь, верно? Вы задумываетесь о том, что неплохо бы снять квартиру или комнату, как принято в цивилизованном мире. Как показывает практика, в Минске сделать это не то чтобы сложно – просто есть ряд своих нюансов, которые стоит учитывать в поисках съёмного жилья. Чтобы носить гордое звание арендатора не как тяжкий крест, а как социальный статус, необходимо соблюсти ряд предосторожностей, которые помогут избежать подводных камней, щедро разбросанных жизнью на пути к своей съёмной квартире или комнате. Данные ниже рекомендации – строго субъективны, но они действительно помогут избежать целого ряда проблем с арендодателями и дальнейшим проживанием.
    1. Точно определитесь, что вам нужно. Комната или квартира, сколько комнат и какие требования вы бы хотели выдвинуть к будущему жилью. Подумайте, нужна ли вам мебель и «крутой ремонт», вкупе с бытовой техникой. Бесспорно, въехать в готовую к проживанию квартиру, намного приятнее, чем обживать помещение с нуля, но:
    • Наличие мебели, техники и «хорошего ремонта» моментально поднимает цену на снимаемую жилплощадь от 25 до 40%. Причём не ждите, что вас на месте будет ожидать дизайнерский мебельный гарнитур, новенькая стиралка и немецкий холодильник. Мебель будет подержанной, в лучшем случае – недорогой, но новой. Та же картина и с ремонтом – в лучшем случае это будет «псевдоевро» с простым интерьером, беларускими (90%), польскими (5%) и литовскими (5%) материалами отделки.
    • Железная дверь и домофон – это не преимущества. Это абсолютная норма в новых домах или в старых, но за которыми организован какой-никакой присмотр. Но некоторые арендодатели просто обожают записать это в плюсы.
    • Кабельное, интернет, телефон. Даже если они вам необходимы – внимательно изучите, что нужно действительно вам, устраивает ли именно вас.
    Классификация квартир с точки зрения арендодателя и арендатора.
    2. Когда вы решили, что вам нужно – можно потихоньку приступать к поискам. Сразу стоит оговориться – есть два пути. Воспользоваться услугами агентов и искать самостоятельно. Решать конечно вам, но первый будет более затратен, хотя и позволит не заниматься мониторингом предложений на специализированных ресурсах. Второй потребует времени и усидчивости, а также готовности посмотреть квартиру в неудобное для вас время. Важно – приготовьтесь к тому, что съём действительно хорошего варианта – дело относительно небыстрое. От двух недель до полутора месяцев, в зависимости от удачливости и времени года. Если вы определилась, как именно искать квартиру:
    • Работайте только с агентами «по факту». Никаких «списков» и самостоятельного обзвона. Максимально чётко и внятно формулируйте требования для агента – чтобы у него не было возможности заниматься самостоятельной трактовкой ваших слов.
    • Если вы ищете квартиру своими силами – занимайтесь этим в Интернете. Газетные объявления на 95% состоят из «заманух» от агентств, устаревшего материала и прочего мусора. Оптимальный выбор для поисков: neagent.by, hatu.by, Блинг (ресурс платный!), hata.by.
    3. Осмотр квартиры. Воспользовавшись описанными выше методами, вы присмотрели один или несколько вариантов, которые кажутся вам перспективными и устраивают по цене и прочим параметрам. Теперь важно с самого начала вести себя правильно:
    • Если объявление свежее – не звоните в первые же часы или в первый же день. Велика вероятность того, что владелец квартиры выставил максимальную цену для рынка (или даже чуть выше), понадеявшись на высокий спрос.
    • Сразу говорите решительное «нет» если вам предлагают посмотреть квартиру не в одиночестве. Скорее всего владелец устраивает «смотрины» и пытается мотивировать потенциальных арендаторов раскошелится на большую сумму, чем указывал – конкуренция мотивирует не замечать недостатков квартиры и «желать всего и сразу».
    • Если квартира вам понравилась – не спешите демонстрировать это. Придираться тоже не надо, однако демонстрация интереса может толкнуть владельца «вспомнить» о «прекрасной паре» которая хотела бы посмотреть квартиру.
    • Решительно пресекайте попытки устроить вам «собеседование». Вы пришли снимать квартиру, а не рассказывать о своей жизни. Подготовьте заранее пакет информации, которую будете готовы сообщить потенциальному арендодателю – он имеет право знать, с кем заключает договор, остальное не относится к делу.
    4. Предосторожности. Прежде чем платить деньги и/или подписывать договор, убедитесь, что ведёте разговор с собственником. Технический паспорт, свидетельство собственности или выписка из домовой книги, с сравнением данных владельца будут достаточной предосторожностью. Не поленитесь взять день на размышление и пройтись по соседям, поинтересоваться интересующей квартирой.
    5. Официальный договор или нет? Официальный договор рекомендуется заключать в любом случае, даже если сумма оплаты в нём не соответствует той, которую вы будете выплачивать на самом деле. Но! Обратите внимание, что именно вы подписываете:
    • Типовой договор, который без труда можно найти в том же Интернете. Он не учитывает многих нюансов, однако в нём обе стороны представлены примерно одинаково. Если арендодатель предлагает подписать его, а сумму оплаты оговорить отдельно – вполне можно соглашаться. Важно – не стремитесь подписать договор на полгода и более – учитывая, что сумма оговаривается «на слово», а вам может попасться жадный арендодатель, лучше иметь возможность съехать, не имея за собой нерасторгнутого договора найма помещения.
    • Модифицированный договор, представленный в этой ветке или аналогичный. Важно – в случае, если вы собираетесь подписать подобный документ, внимательно взвесьте все «за» и «против». Учите, вероятнее всего арендодатель будет требовать его исполнения до последней буквы, не особенно утруждая себя соблюдением оного. Поэтому позаботьтесь оговорить механизм возврата залога (при его наличии) и цену. Если арендодатель вам попался не особенно вменяемый (с огромным списком «хотелок», требованием правда доступа в квартиру в любое время дня и ночи) – требуете указания реальной суммы аренды в белорусских рублях. Скорее всего. Квартиру вы не снимете, но удовольствие получите. Если серьёзно – подумайте, нужен ли вам такой договор и такие условия.
    6. Залоги, справки с работы и всё-всё-всё. Порой мир арендодателей рождает совершенно удивительные ситуации. Поэтому, будьте готовы ко всему. Первое правило – ничему не удивляйтесь и всегда имейте запасной план. Это сбережёт много времени и нервов, позволит не тратить силы на бесперспективные варианты и прочие бесполезные телодвижения. Итак:
    • Залог. Арендодатели очень охотно требуют залог за возможную «порчу имущества» и прочие безобразия, которые вы можете сотворить. Если вы заранее не оговорите механизм возврата залога – стоит поискать другой вариант. Если залог превышает стоимость одного месяца аренды на момент заключения договора – стоит поискать другой вариант.
    • Текущий ремонт в квартире. Если вы платите залог (а ещё и оплатили последний месяц заранее) – требуйте, чтобы текущим ремонтом занимался арендодатель. Если соглашаться он не собирается – либо ищем другой вариант, либо внимательно документируем что и когда вы сами (либо за ваши деньги) отремонтировали, а также собираем запчасти от поломок. При выезде из квартиры очень рекомендуется вернуть всё в первозданное состояние.
    • Справки о доходах с работы и рекомендации предыдущих хозяев. Без комментариев. В случае требования первого просто разворачивайтесь и ищите другой вариант, благо их сейчас хватает. В случае второго не поленитесь поинтересоваться арендодателя наличием рекомендаций предыдущих постояльцев.
    Автор special edition
    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7120249

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3729

    13 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3729
    # 29 декабря 2014 18:17

    поехали

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • Вах ! Senior Member
    офлайн
    Вах ! Senior Member

    658

    10 лет на сайте
    пользователь #152671

    Профиль
    Написать сообщение

    658
    # 29 декабря 2014 19:43
    Д.В.:

    Начнем?!

    да.

    Харчо и хачапури объемся я до дури ! У нас там все такие. А вот летающая тарелка только у меня и у Гоги.
  • Ataman Senior Member
    офлайн
    Ataman Senior Member

    2249

    11 лет на сайте
    пользователь #123851

    Профиль
    Написать сообщение

    2249
    # 30 декабря 2014 00:13

    Понижалы здесь, повышалы там :trollface:

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3276

    7 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3276
    # 30 декабря 2014 01:24

    наконец-то будет где поговорить и арендаторам))

  • Djed Senior Member
    офлайн
    Djed Senior Member

    777

    5 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 31 декабря 2014 15:45
    Д.В.:

    Начнем?!

    ага, рассказывай. Что случилось? Кто тебя обидел?

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • Д.В. Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Д.В. Senior Member Автор темы

    1723

    6 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 3 января 2015 19:16

    Освободили)
    Меня чтоб обидеть, я сам этого должен захотеть)
    На днях подумаю, чем наполнить ветку. Идеи конечно есть, но буду рад помощи от коллег.

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • стройбаны Senior Member
    офлайн
    стройбаны Senior Member

    1361

    5 лет на сайте
    пользователь #928433

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 4 января 2015 16:13 Редактировалось стройбаны, 2 раз(а).

    ни фига се подарок арендаторам на НГ :ura:
    ни могу пройти мимо эпохального события :D
    Д.В., вот только хватит ли у вас пороху претворить правильную идею в жизнь ;) если вы планируете отделаться одним постом в пять дней . то не морщите даже свой поп..ничего из этой затеи не выйдет окромя ерничания лэндлордов по поводу никчемности арендаторов) а так хорошая мысль поскольку ветка по съему превратилась в филиал Клуба Арендодрателей на которой гнобят и травят арендаторов)
    migel8, Djed,ssww кыш. нечистая! ребята. вас кто сюда звал :-? не успела ветка ожить как вы на нее пИсаете..чтоб засохла поскорей :D свои сказки про глянцевые окошки и астрономические заработки рассказывайте в других местах..их хватает)

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    щи(арендаторы) отдельно. мухи(лэндлорды) отдельно :znaika:

    мы пели так, что вытрезвитель плакал (с)
  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    3276

    7 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    3276
    # 4 января 2015 16:17 Редактировалось migel8, 1 раз.
    стройбаны:

    ни фига се подарок арендаторам на НГ :ura:
    ни могу пройти мимо эпохального события :D
    Д.В., вот только хватит ли у вас пороху претворить правильную идею в жизнь ;) если вы планируете отделаться одним постом в пять дней . то не морщите даже свой поп..ничего из этой затеи не выйдет окромя ерничания лэндлордов по поводу никчемности арендаторов) а так хорошая мысль поскольку ветка по съему превратилась в филиал Клуба Арендодрателей на которой гнобят и травят арендаторов)
    migel8, Djed, кыш. нечистая! ребята. вас кто сюда звал :-? не успела ветка ожить как вы на нее пИсаете..чтоб засохла поскорей :D свои сказки про глянцевые окошки и астрономические заработки рассказывайте в других местах..их хватает)

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    щи(арендаторы) отдельно. мухи(лэндлорды) отдельно :znaika:

    раз такой расклад, то посоветую мух(сторойбанов и Д,В) отделить котлеты(Клуб Арендодателей) ;)

  • стройбаны Senior Member
    офлайн
    стройбаны Senior Member

    1361

    5 лет на сайте
    пользователь #928433

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 4 января 2015 16:30

    migel8, в отличие от вас я со свиным арендаторским рылом в калашный арендодательский ряд не суюсь :D

    Добавлено спустя 60 секунд

    ну и всех с Новым счастьем :beer:

    мы пели так, что вытрезвитель плакал (с)
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    7293

    8 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    7293
    # 4 января 2015 22:24
    стройбаны:

    migel8, в отличие от вас я со свиным арендаторским рылом в калашный арендодательский ряд не суюсь

    зато топикстартер там стабильно пасется.

  • стройбаны Senior Member
    офлайн
    стройбаны Senior Member

    1361

    5 лет на сайте
    пользователь #928433

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 5 января 2015 18:39
    deres:

    зато топикстартер там стабильно пасется.

    человеку свойственно ошибаться(С) :znaika:
    только объясните мне чего лично вы ошиблись и приперлись в клуб нищебродов :-?

    мы пели так, что вытрезвитель плакал (с)
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    7293

    8 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    7293
    # 5 января 2015 21:43
    стройбаны:

    только объясните мне чего лично вы ошиблись и приперлись в клуб нищебродов

    тупым не понять.
    а вообще я не ошибся, а целенаправленно заглянул посмотреть на чаяния простого работящего народа. а тут даже ни одного манифеста пока не прозвучало :-?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (9 января 2015 12:28)
    Основание: 3.5.17

  • стройбаны Senior Member
    офлайн
    стройбаны Senior Member

    1361

    5 лет на сайте
    пользователь #928433

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 6 января 2015 03:34
    deres:

    тут даже ни одного манифеста пока не прозвучало :-?

    не надо заставлять ребенка бегать если он еще не научился ползать ;) (С)

    мы пели так, что вытрезвитель плакал (с)
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 6 января 2015 17:48
    Д.В.:

    На днях подумаю, чем наполнить ветку.

    Начни с:
    п. №1 Не оставлять залог!

  • MX2000 Senior Member
    офлайн
    MX2000 Senior Member

    1200

    9 лет на сайте
    пользователь #174697

    Профиль
    Написать сообщение

    1200
    # 6 января 2015 17:50

    а какова тематика обсуждения?

    Добавлено спустя 22 минуты 4 секунды

    та легко :)

    1. не предоплачивать последний месяц.
    Высока вероятность того, что в случае конфликта или необходимости съехать раньше срока вы этих денег не увидите.

    2. не оставлять залог.
    Времена 90-х давно прошли. Арендодатель может застраховать свое имущество/недвижимость. Если арендодатель считает, что вы ему что-то поломали-испортили - идет в страховую, которая вам потом выставит счет. В случае конфликта, своего залога вы тоже не увидите.

    3. не пускать на порог арендодателя.
    Пока вы снимаете квартиру - вы полноправный арендатор и все хотелки арендодателя в контроле качества уборки помещения - всего лишь его хотелки. он не имеет права появляться в арендуемом помещении без вашего ведома и согласия.

    4. сменить замки и предусмотрительно познакомиться с участковым на предмет внезапного появления арендодателя на пороге вашего жилья со специалистом по вскрытию замков. Пока вы арендуете помещение - входная дверь также подлежит аренде и арендодатель не имеет права открывать ее без вашего ведома и согласия. В случае эскалации конфликта участковый очень быстро завернет арендодателя штудировать ЖК и УК. Особо буйные арендодатели изучают ЖК в обезъяннике. ;)

    5. Не занижать стоимость аренды в договоре. Это преступление, позволяющее арендодателю сокрыть часть дохода от государства и не платить полагающиеся налоги.

  • Djed Senior Member
    офлайн
    Djed Senior Member

    777

    5 лет на сайте
    пользователь #1039150

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 6 января 2015 18:29
    MX2000:

    Если арендодатель считает, что вы ему что-то поломали-испортили - идет в страховую, которая вам потом выставит счет.

    гыгы. снова одни и те же грабли. насколько я знаю, еще никто не нашел страховую, страхующую имущество наймодателя от действий его же нанимателя :) только страхование имущества соседей от действий нанимателя и и мущество наймодателя от действий соседей :)
    аналога автокаски тут нет.
    Но ты продолжай давать бестолковые советы топикстартеру, он явно будет благодарен

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • ViktorL Senior Member
    офлайн
    ViktorL Senior Member

    6915

    11 лет на сайте
    пользователь #101076

    Профиль
    Написать сообщение

    6915
    # 6 января 2015 18:46
    Djed:

    MX2000:

    Если арендодатель считает, что вы ему что-то поломали-испортили - идет в страховую, которая вам потом выставит счет.

    гыгы. снова одни и те же грабли. насколько я знаю, еще никто не нашел страховую, страхующую имущество наймодателя от действий его же нанимателя :) только страхование имущества соседей от действий нанимателя и и мущество наймодателя от действий соседей :)
    аналога автокаски тут нет.
    Но ты продолжай давать бестолковые советы топикстартеру, он явно будет благодарен

    Есть такая страховка но стоит в 10 раз дороже за аналогичные суммы покрытия. Так что минимум +30 баксов в месяц к цене аренды, но единовременным платежом в долларов так 360 (а вдруг вы во второй месяц соскочите) за такую страховку и еще баксов 150 за страховку по соседям (ведь та, что стоит копейки и покрывает копейки, 10 млн. возмещение нынче не деньги, а залив 10 этажей вниз не хватит и 100 тысяч баксов, правда отвечает за это не арендодатель, а официальный арендатор).

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

    Плюс залог - это не только от поломок, но и от простоев, расходов на выселение и т.д. Представим, что у меня нет людей, которые могут заниматься сдачей жилья, а я за границей. Билет на родину и обратно тысяча долларов, отгул за свой счет (это еще выбить надо) на семь дней (это в лучшем случае, так как можно и месяц сдавать) это еще тысяча баксов потерянной зарплаты. И хотя у меня в договоре убытки прописаны, но потом взыскивай их с голодранца. Так хоть морально его будет залог держать

    Добавлено спустя 13 минут 17 секунд

    MX2000:

    а какова тематика обсуждения?

    Добавлено спустя 22 минуты 4 секунды

    та легко :)

    1. не предоплачивать последний месяц.
    Высока вероятность того, что в случае конфликта или необходимости съехать раньше срока вы этих денег не увидите.

    2. не оставлять залог.
    Времена 90-х давно прошли. Арендодатель может застраховать свое имущество/недвижимость. Если арендодатель считает, что вы ему что-то поломали-испортили - идет в страховую, которая вам потом выставит счет. В случае конфликта, своего залога вы тоже не увидите.

    3. не пускать на порог арендодателя.
    Пока вы снимаете квартиру - вы полноправный арендатор и все хотелки арендодателя в контроле качества уборки помещения - всего лишь его хотелки. он не имеет права появляться в арендуемом помещении без вашего ведома и согласия.

    4. сменить замки и предусмотрительно познакомиться с участковым на предмет внезапного появления арендодателя на пороге вашего жилья со специалистом по вскрытию замков. Пока вы арендуете помещение - входная дверь также подлежит аренде и арендодатель не имеет права открывать ее без вашего ведома и согласия. В случае эскалации конфликта участковый очень быстро завернет арендодателя штудировать ЖК и УК. Особо буйные арендодатели изучают ЖК в обезъяннике. ;)

    5. Не занижать стоимость аренды в договоре. Это преступление, позволяющее арендодателю сокрыть часть дохода от государства и не платить полагающиеся налоги.

    И жить в своей квартире. Еще раз возвращаемся к началу. Есть рынок арендаторов и арендодателей. Сейчас ВРЕМЕННО рынок стал рынком арендаторов и можно немного покачать права, но Минск пока является рынком арендодателей и условия прописывают они. И будет он таким рынком до тех пор, пока сдача в аренду не станет рентабельным бизнесом. А при соотношении стоимости панелеквадрата к стоимости аренды и стоимости валютных средств на рынке заимствований для бизнеса, при страховом тарифе для инвестиций для долгосрочных проектов в десяток и более процентов, сдача в аренду квартир собственниками и дальше не будет иметь никакого отношения к предпринимательству, а являться своего рода субсидированием арендаторов путем предоставления им важного ресурса по нерыночной с точки зрения бизнеса цене. Аналогично аренда в Нью-Йорке...стоимость аренды нормальной трешки больше средней зарплаты одного человека, но купить (и расплатится даже с почти нулевой ставкой) ту же трешку до кризисов было вообще не реально ибо стоила под 2 миллиона долларов. В результате арендодатели прописали такие условия, что в туалете пукнуть боишься. В Детройте рынок арендаторов, там недвига не стоит ничего, продать нереально, пускают абы кого (но при этом поддержанием состояния домов не занимаются так как не отбивается), город и квартиры приходят в упадок, нового строительства нет.
    В Минске же не все так. Огромное количество работников получает те же деньги, что и раньше в долларах. Мебельщики, оконщики, ИП-шники, строители-халтурщики и т.д. Только те, кто жили на зарплату (а их среди снимающих меньшинство, а среди снимавших что-то приличное и не было) стали получать меньше на 30%. Ну еще арендодателей предлагают к ним в одну кучу. При этом те, кто жили на зарплату, скоро получат прибавки к зарплате (так как экспортная цена на те же тракторы упала не на 30%), а повышать потом зафиксированный в договоре ценник на аренду некомильфо.

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    8 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 6 января 2015 19:09
    ViktorL:

    рынок стал рынком арендаторов и можно немного покачать права, но Минск пока является рынком арендодателей

    Вы окончательно меня запутали...
    Как на такие же курсы двоемыслия и выдавания желаемого за действительное записаться, которые вы отличием закончили?

  • ViktorL Senior Member
    офлайн
    ViktorL Senior Member

    6915

    11 лет на сайте
    пользователь #101076

    Профиль
    Написать сообщение

    6915
    # 6 января 2015 19:11
    _23uk.85:

    ViktorL:

    рынок стал рынком арендаторов и можно немного покачать права, но Минск пока является рынком арендодателей

    Вы окончательно меня запутали...
    Как на такие же курсы двоемыслия и выдавания желаемого за действительное записаться, которые вы отличием закончили?

    имеется в виду краткосрочный и среднесрочный период. В краткосрочном арендаторов, в среднесрочном - арендодателей. В долгосрочном вообще никто ничего гарантировать не может. Договоры аренды - это долгосрочные договоры, как правило.