Ответить
  • 2978567 Neophyte Poster
    офлайн
    2978567 Neophyte Poster

    6

    1 год на сайте
    пользователь #2978567

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 6 сентября 2021 15:56

    58 000 совершенно условная сумма. Меня интересует не точность расчетов, а сам механизм.

  • bender_40 Neophyte Poster
    офлайн
    bender_40 Neophyte Poster

    18

    9 лет на сайте
    пользователь #629619

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 сентября 2021 16:02
    user_6009944:

    bender_40:

    user_6009944:

    Ну вот и я завершил свою историю. Делаю подробный пересказ, наверняка будет полезно. Исходные данные. На счет в январе 2020 положил 21200 (10к уе в тот момент) со сроком 3 года, что бы сократить по истечении 19 месяцев (14.08.2021)
    Шаг 1. Поиск квартиры. Я начал за месяц до истечения моих 19 мес.
    Шаг 2. 13.08.2021 Заключил предварительный ДКП и внес задаток
    Шаг 3. 13.08.2021 Написал доп на сокращение сберегательного этапа ( в том отделении, где открывал)
    Шаг 4. 13.08.2021 Записался в ипотечный офис для написания заявления на выдачу кредита, ближайшая запись на 18.08.2021 (выбрал Держинского, Минск, говорят там быстрее деньги переводят) В тот же день дал указание поручителям брать справки, так как заявление пишется в тот же день как и дается согласие поручителей, причем только в том отделении, где будете брать кредит (иногородним можно по месту жительства).
    Шаг 5. 18.08.2021 Пишу заявление, поручители дают согласие. Брал с собой 3 человека, оказалось что достаточно 2 (сумма кредита 82000). То, что достаточно 2, сказала специалист с Держинского, предварительно долго что то просчитывая. Дальше сказали ждать одобрения в виде смс, в течении 4ех рабочих дней.
    Шаг 6. 24.08.2021 Получаю смс с одобрением. Звоню в банк, договариваюсь привести на согласование ДКП на 25.08.2021 Звоню риелтору, записываемся в БРТИ на регистрацию ДКП на 25.08.2021. В ДКП по совету банка указываем срок полного расчета 7 дней, хотя банк имеет право кредитные перевести в течении 30.
    Шаг 7. 25.08.2021 Заключаем в БРТИ договор (платим пошлины, с меня вышло 140р), регистрируем его. Везу его на согласование в банк.
    Шаг 8. 26.07.2021 Узнаю по звонку на Держинского, что договор согласован банком, тут же записываюсь на заключение кредитного договора на 27.08.2021
    Шаг 9. 27.08.2021 Еду в банк вместе с поручителями, пишу заявление. Поручители получают под подпись договора на поручительство. Плачу на месте в кассе по 35р за каждого поручителя. Поручители забирают договора поручительства и едут домой. Я иду в соседний кабинет, подписываю платежное поручение на перечисление вкладных средств(срок перевода стандартный - 3 банковских дня) Дальше только ждать перевода.
    Шаг 10. 30.08.2021 После обеда, на второй день после платежного поручения вкладные увидел покупатель на счету. Снимаем их и конвертируем.
    Шаг 9. 31.08.2021 В обед звоню на Дзержинского и спрашиваю перевели ли кредитные, говорят что да. Отправляю продавца проверить, и о чудо, деньги на месте. Тут же находим отделение, где есть такая сумма, продавец снимает, я ищу банк где лучше конвертнуть. Едем, конвертируем. На месте доплачиваю недостающую сумму. Все, расчет произведен. Записываемся на выдачу свидетельства в БРТИ, дата 01.09.2021
    Шаг 10. 01.09.2021 Едем в БРТИ, получаем свидетельство.

    Вроде все. Всем желаю крепких нервов и скорого решения жилищных вопросов.

    если не секрет сколько составила сумма ежемесячного платежа?

    350 - проценты
    370 - долг
    Итого 720р

    спасибо за обратную связь)

  • Drang Member
    офлайн
    Drang Member

    227

    11 лет на сайте
    пользователь #266411

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 8 сентября 2021 19:11

    у кого нибудь был опыт покупки дома у не супругов, детей, родителей, родных сестер и братьев, а например у тещи, двоюродной сестры, родного брата жены,дяди и тд, то есть у родственников прямо не исключенных в условиях договора стройсбережений?

  • Dimon_8228 Neophyte Poster
    офлайн
    Dimon_8228 Neophyte Poster

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #242683

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 8 сентября 2021 22:20

    Берут ли в совокупный доход близких родственников кроме мужа или жены

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    65

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 8 сентября 2021 23:16

    Да, берут, у меня родная сестра была

  • Denmeduza Neophyte Poster
    офлайн
    Denmeduza Neophyte Poster

    8

    5 лет на сайте
    пользователь #1963792

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 9 сентября 2021 12:59

    Добрый день, интересуют пару вопросов: если положить условные 10к на счёт, через 19 месяцев можно претендовать на 30 к кредита, если они по сле этого пролежать ещё 19 месяцев, можно ли претендовать на кредит в 60к, при услови наличия ещё 10 к собственных?
    И индекс СМР, при условии что за период вклада индекс составил 1.2, то по итогу можно претендовать на сумму кредита х 1.2?

  • poltavka Junior Member
    офлайн
    poltavka Junior Member

    45

    10 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 10 сентября 2021 18:30
    Denmeduza:

    Добрый день, интересуют пару вопросов: если положить условные 10к на счёт, через 19 месяцев можно претендовать на 30 к кредита, если они по сле этого пролежать ещё 19 месяцев, можно ли претендовать на кредит в 60к, при услови наличия ещё 10 к собственных?
    И индекс СМР, при условии что за период вклада индекс составил 1.2, то по итогу можно претендовать на сумму кредита х 1.2?

    Если через 19 месяцев Вы хотите добавить ещё 10к к уже имеющимся, то кредитование возможно через 28 месяцев, т.к. индекс будет равен 18.5. если вашей платежеспособности будет хватать, то вам будет положен кредит в 60к * на индекс СМР примерно 1.3( по вашему заявлению), т.е кредит около 78 к.

  • SKIW Member
    офлайн
    SKIW Member

    239

    11 лет на сайте
    пользователь #245331

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 13 сентября 2021 09:18

    Подскажите пожалуйста, есть ли варианты забрать % по вкладу, кредит не брали и не планируем, а % сказали не отдадут без целевого назначения (
    Либо может кому-то нужен вклад/кредит ?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    132

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 13 сентября 2021 09:56

    SKIW, если вклад открыт после 15.02.2016, переуступка возможно только в пользу члена семьи / близкого родственника.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • SKIW Member
    офлайн
    SKIW Member

    239

    11 лет на сайте
    пользователь #245331

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 13 сентября 2021 10:54

    Да,после 2016

  • agelagel Neophyte Poster
    офлайн
    agelagel Neophyte Poster

    1

    7 лет на сайте
    пользователь #951079

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 13 сентября 2021 12:39
    ginger27.06:

    SKIW, если вклад открыт после 15.02.2016, переуступка возможно только в пользу члена семьи / близкого родственника.

    то есть перекупить уже чей-то вклад нельзя?

    Сеошник
  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    132

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 13 сентября 2021 13:36
    agelagel:

    то есть перекупить уже чей-то вклад нельзя?

    Можно — вклад, открытый до указанной даты. Есть же 5- и 7-летние планы накопления. Вопрос, заинтересует ли вас сумма вклада и возможная сумма кредита, будет ли выгодным индекс СМР и средневзвешенная СР

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1124

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 13 сентября 2021 13:39
    ginger27.06:

    agelagel:

    то есть перекупить уже чей-то вклад нельзя?

    Можно — вклад, открытый до указанной даты. Есть же 5- и 7-летние планы накопления. Вопрос, заинтересует ли вас сумма вклада и возможная сумма кредита, будет ли выгодным индекс СМР и средневзвешенная СР

    Ойй больше 3-х лет такая экзотика в принципе, а тут чтобы было 5 или 7 да еще и не понадобились... Это я прям не знаю как звезды должны сойтись

  • 1951811 Junior Member
    офлайн
    1951811 Junior Member

    98

    5 лет на сайте
    пользователь #1951811

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 13 сентября 2021 17:34 Редактировалось 1951811, 1 раз.

    Всем привет.

  • desperatik Member
    офлайн
    desperatik Member

    297

    14 лет на сайте
    пользователь #94327

    Профиль
    Написать сообщение

    297
    # 15 сентября 2021 23:11

    После 36 мес , дается год на подбор варианта, в этот период проценты начисляют?

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1680

    14 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1680
    # 16 сентября 2021 09:24
    desperatik:

    После 36 мес , дается год на подбор варианта, в этот период проценты начисляют?

    да. Даже после подписания допа на сокращение срока, до момента подписания платежного поручения на перевод вклада продавцу начисляются проценты.

  • veneraVzazerkale Neophyte Poster
    офлайн
    veneraVzazerkale Neophyte Poster

    6

    6 лет на сайте
    пользователь #1569267

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 16 сентября 2021 09:40

    Здравствуйте, может кто уже знает индекс СМР за август

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1680

    14 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1680
    # 16 сентября 2021 09:42
    veneraVzazerkale:

    Здравствуйте, может кто уже знает индекс СМР за август

    https://www.belstat.gov.by/ofitsialnaya-statistika/realny-sector- ... ye-dannye/

    Добавлено спустя 36 секунд

    1,025 август

  • Psycho89 Junior Member
    офлайн
    Psycho89 Junior Member

    40

    8 лет на сайте
    пользователь #795457

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 16 сентября 2021 10:40

    Всем здравствуйте, подскажите пожалуйста, открыли в этом месяце вклад на 3 года, с внесением сразу необходимой суммы для кредитования на необходимую сумму. В банке дали договор и бланк с платежами, где за первый месяц вся внесенная сумма, а потом по остальным месяцам нули. Подскажите, как мне удостовериться, что отсчет 19 месяцев точно пошел и по истечению этого времени я могу рассчитывать на кредит? Какие мои дальнейшие действия?

  • veneraVzazerkale Neophyte Poster
    офлайн
    veneraVzazerkale Neophyte Poster

    6

    6 лет на сайте
    пользователь #1569267

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 16 сентября 2021 10:46
    user_6009944:

    veneraVzazerkale:

    Здравствуйте, может кто уже знает индекс СМР за август

    https://www.belstat.gov.by/ofitsialnaya-statistika/realny-sector- ... ye-dannye/

    Добавлено спустя 36 секунд

    1,025 август

    Спасибо большое