Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

toria_13:

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто в теме
Если открыть вклад на 3 года на заявленную сумму накоплений 30 тыс (100 тыс кредита банковским)
И накопить эту сумму, например, за 20 мес
И через 20 месяцев досрочно закрыть вклад, можно ли кредитоваться через 20 мес?
Или обязательно выжидать эти 3 года ?
Если накопить меньшую сумму, и опять же закрыть через 20 мес , можно ли кредитоваться (соответственно, на меньшую сумму )
Спасибо

здесь условия, либо всю сумму сразу положить на вклад и тогда можно сократить срок до 19 месяцев, или как вы хотите 20, либо копить 3 года.

toria_13, не слушайте предыдущего оратора, глупости говорит. Перечитайте ветку, Ваш вопрос тривиален и на него ну раз 100500 давали ответ с разными нюансами. Если кратко, то срок может быть любой, от 19 до 55 месяцев в зависимости от графика взносов и личных пожеланий.
А то что сказала специалист, она сказала просто так абстрактно или прикинула конкретно по графику Ваших платежей? Это так сказать две большие разницы

toria_13, поздравляю, Вам попалась тупая овца неграмотный специалист Идите к другому

Если кратко, то условие одно: рубль должен пролежать не менее 18.5 мес. Поскольку месяцы считаются только целыми, то их выходит 19. Отсюда и условие - если хотите через 19 мес, то в день открытия 50% суммы, в течении месяца еще 50%. Тогда и выйдет 18.5 через 19. Все как бы больше условий нет.
Если положить сразу кусочек, а потом вносить взносы, то через 19 мес можно, но в расчет кредита пойдут только те взносы, при учете которых показатель не падает меньше 18.5. То есть, см выше - та сумма которую внесли в первый день и что-то из взносов первого месяца. Ну а дальше чем больше лежит, тем больше взносов в расчет

вот тут ничего ен подскажу я толкьо в своих расчетах шарю

user_6009944:

toria_13:

Подскажите пожалуйста, правильны ли мои подсчёты
Таблицу взяла на форуме , не смогла разобраться , как высчитывается коэф.мес. (забита формула ) . Но по текущему подсчёту , не смотря на пополнения после первого месяца, по итогу все пополнения лежат в пределах нормы фактического показателя

В таблице что то не работает, потому что ФП 18,5. Вы где то ошиблись. Эта таблица работает правильно и в ней почти до рудля можно рассчитать.

На сколько я разобралась, фп должен быть по итогу не ниже 18.5
В таблице ещё раз перезаполнила данные ( исправляла строго то , что синим шрифтом) и опять же , у меня вышло 18.5

Ну вот и я завершил свою историю. Делаю подробный пересказ, наверняка будет полезно. Исходные данные. На счет в январе 2020 положил 21200 (10к уе в тот момент) со сроком 3 года, что бы сократить по истечении 19 месяцев (14.08.2021)
Шаг 1. Поиск квартиры. Я начал за месяц до истечения моих 19 мес.
Шаг 2. 13.08.2021 Заключил предварительный ДКП и внес задаток
Шаг 3. 13.08.2021 Написал доп на сокращение сберегательного этапа ( в том отделении, где открывал)
Шаг 4. 13.08.2021 Записался в ипотечный офис для написания заявления на выдачу кредита, ближайшая запись на 18.08.2021 (выбрал Держинского, Минск, говорят там быстрее деньги переводят) В тот же день дал указание поручителям брать справки, так как заявление пишется в тот же день как и дается согласие поручителей, причем только в том отделении, где будете брать кредит (иногородним можно по месту жительства).
Шаг 5. 18.08.2021 Пишу заявление, поручители дают согласие. Брал с собой 3 человека, оказалось что достаточно 2 (сумма кредита 82000). То, что достаточно 2, сказала специалист с Держинского, предварительно долго что то просчитывая. Дальше сказали ждать одобрения в виде смс, в течении 4ех рабочих дней.
Шаг 6. 24.08.2021 Получаю смс с одобрением. Звоню в банк, договариваюсь привести на согласование ДКП на 25.08.2021 Звоню риелтору, записываемся в БРТИ на регистрацию ДКП на 25.08.2021. В ДКП по совету банка указываем срок полного расчета 7 дней, хотя банк имеет право кредитные перевести в течении 30.
Шаг 7. 25.08.2021 Заключаем в БРТИ договор (платим пошлины, с меня вышло 140р), регистрируем его. Везу его на согласование в банк.
Шаг 8. 26.07.2021 Узнаю по звонку на Держинского, что договор согласован банком, тут же записываюсь на заключение кредитного договора на 27.08.2021
Шаг 9. 27.08.2021 Еду в банк вместе с поручителями, пишу заявление. Поручители получают под подпись договора на поручительство. Плачу на месте в кассе по 35р за каждого поручителя. Поручители забирают договора поручительства и едут домой. Я иду в соседний кабинет, подписываю платежное поручение на перечисление вкладных средств(срок перевода стандартный - 3 банковских дня) Дальше только ждать перевода.
Шаг 10. 30.08.2021 После обеда, на второй день после платежного поручения вкладные увидел покупатель на счету. Снимаем их и конвертируем.
Шаг 9. 31.08.2021 В обед звоню на Дзержинского и спрашиваю перевели ли кредитные, говорят что да. Отправляю продавца проверить, и о чудо, деньги на месте. Тут же находим отделение, где есть такая сумма, продавец снимает, я ищу банк где лучше конвертнуть. Едем, конвертируем. На месте доплачиваю недостающую сумму. Все, расчет произведен. Записываемся на выдачу свидетельства в БРТИ, дата 01.09.2021
Шаг 10. 01.09.2021 Едем в БРТИ, получаем свидетельство.

Вроде все. Всем желаю крепких нервов и скорого решения жилищных вопросов.

опралрпп:

toria_13:

Подскажите пожалуйста, правильны ли мои подсчёты
Таблицу взяла на форуме , не смогла разобраться , как высчитывается коэф.мес. (забита формула ) . Но по текущему подсчёту , не смотря на пополнения после первого месяца, по итогу все пополнения лежат в пределах нормы фактического показателя

Зачем так заморачиваться с таблицами,? Хотите вы или не хотите, вам ждать минимум 19 месяцев, так вот наберитесь терпения и ждите!!!! А потом пойдете и всё посчитают на 19 месяцев и если будет нужно на последующие тоже.
В своё время конечно тоже заморочились на таблице и зря потратила время и надежды, всё совсем в итоге было не так. Да и зачем потом эти расстройства, вы сейчас посчитаете будете думать что всё верно, чуть ли не квартиру на эту сумму искать ближе к сроку, а в итоге облом может быть.
Поэтому лично я советую просто ждать как и многие другие!!

Не согласен с вами, на этапе поиска квартиры, очень важно понимать сумму кредита. Данная таблица при вверно введенных формулах, позволяет узнать сумму кредита почти точно. По этому совету всем ее изучить и вбивать свои данные. В ней же я фиксировал все зачисления по процентам и перемножал индексы СМР.

user_6009944:

Шаг 4. 13.08.2021 Записался в ипотечный офис для написания заявления на выдачу кредита, ближайшая запись на 18.08.2021 (выбрал Держинского, Минск, говорят там быстрее деньги переводят) В тот же день дал указание поручителям брать справки, так как заявление пишется в тот же день как и дается согласие поручителей, причем только в том отделении, где будете брать кредит (иногородним можно по месту жительства).

Вот тут вы не правы - согласие поручители могут дать заранее, не позднее 3 месяцев (уточнял в банке), лучше конечно накануне подачи заявления на рассмотрение кредита.

user_6009944:

Шаг 9. 27.08.2021 Еду в банк вместе с поручителями, пишу заявление. Поручители получают под подпись договора на поручительство. Плачу на месте в кассе по 35р за каждого поручителя. Поручители забирают договора поручительства и едут домой. Я иду в соседний кабинет, подписываю платежное поручение на перечисление вкладных средств(срок перевода стандартный - 3 банковских дня) Дальше только ждать перевода.

Поручители могут подписать договор и позже (к примеру на следующий день), но от этого зависят сроки как пойдет в работу договор. В идеале да - в тот же день чтобы подписали.

user_6009944:

Шаг 9. 31.08.2021 В обед звоню на Дзержинского и спрашиваю перевели ли кредитные, говорят что да. Отправляю продавца проверить, и о чудо, деньги на месте. Тут же находим отделение, где есть такая сумма, продавец снимает, я ищу банк где лучше конвертнуть. Едем, конвертируем. На месте доплачиваю недостающую сумму. Все, расчет произведен. Записываемся на выдачу свидетельства в БРТИ, дата 01.09.2021

Вот тут вам очень повезло, что банк так перевел кредитную часть. Как правило перевод происходит на последний день указанный в ДКП. Т.е. 7 дней с 27.08 (с момента подписания КД) - 04.09.
Какой банк выбрали для конвертации валют если не секрет? И заказывали ли заранее в нем нужную сумму?

Павел777:

user_6009944:

Шаг 4. 13.08.2021 Записался в ипотечный офис для написания заявления на выдачу кредита, ближайшая запись на 18.08.2021 (выбрал Держинского, Минск, говорят там быстрее деньги переводят) В тот же день дал указание поручителям брать справки, так как заявление пишется в тот же день как и дается согласие поручителей, причем только в том отделении, где будете брать кредит (иногородним можно по месту жительства).

Вот тут вы не правы - согласие поручители могут дать заранее, не позднее 3 месяцев (уточнял в банке), лучше конечно накануне подачи заявления на рассмотрение кредита.

user_6009944:

Шаг 9. 27.08.2021 Еду в банк вместе с поручителями, пишу заявление. Поручители получают под подпись договора на поручительство. Плачу на месте в кассе по 35р за каждого поручителя. Поручители забирают договора поручительства и едут домой. Я иду в соседний кабинет, подписываю платежное поручение на перечисление вкладных средств(срок перевода стандартный - 3 банковских дня) Дальше только ждать перевода.

Поручители могут подписать договор и позже (к примеру на следующий день), но от этого зависят сроки как пойдет в работу договор. В идеале да - в тот же день чтобы подписали.

user_6009944:

Шаг 9. 31.08.2021 В обед звоню на Дзержинского и спрашиваю перевели ли кредитные, говорят что да. Отправляю продавца проверить, и о чудо, деньги на месте. Тут же находим отделение, где есть такая сумма, продавец снимает, я ищу банк где лучше конвертнуть. Едем, конвертируем. На месте доплачиваю недостающую сумму. Все, расчет произведен. Записываемся на выдачу свидетельства в БРТИ, дата 01.09.2021

Вот тут вам очень повезло, что банк так перевел кредитную часть. Как правило перевод происходит на последний день указанный в ДКП. Т.е. 7 дней с 27.08 (с момента подписания КД) - 04.09.
Какой банк выбрали для конвертации валют если не секрет? И заказывали ли заранее в нем нужную сумму?

По 4 шагу, не спорю, поручители могут заранее, знал об этом, но мне было удобнее сделать все одновременно.
Что касается заказа валюты, в РБ физлицо не имеет права заказать валюту. Поэтому я в приложении myfin глянул где лучше курс, после позвонил в тот банк и спросил где бы мне в вашем банке купить такую то сумму валюты. Они говорят адрес, ты едеши и забираешь. Вкладные у меня был МТБ, кредитные БНБ

ESG:

Павел777, вот лично я люблю Технобанк, потому что в нем суммы до 50 тыс заказывать вообще не надо и договорной курс выгодный всегда был. Но может именно счас что-то поменялось. На Кропоткина все обмены совершали с 2008 года. А вот застройщику платили в Белинвесте - там комиссия была фиксированная а не от суммы. Оч удобно - только дорогу перейти если кому надо. Ну может счас все поменялось, но 2 года назад покупатель был доволен - и поменялись быстро и сразу же там открыли счет чтобы наличные с собой не тягать

Чтобы договариваться о курсе с банком обязательно ли быть его клиентом? В смысле иметь карточки, вклады и тд у него.

user_6009944 понял, спасибо!