Доброго дня, кто может ткните носом, для получения кредита после 19 месяцев накопления нужны поручителя, пенсионеры не подойдут? В собственности нет квартиры а только 1/3 как залог можно использовать?
Доброго дня, кто может ткните носом, для получения кредита после 19 месяцев накопления нужны поручителя, пенсионеры не подойдут? В собственности нет квартиры а только 1/3 как залог можно использовать?
Добрый день, подскажите пожалуйста правильную формулировку в ДКП про стоимость приобретаемой/продаваемой квартиры (вторичка)? А так же пункт о сроках перечисления средств за нее (т.к. получается что расчет будет осуществляться в 3 этапа - вклад + кредит + накопления).
Павел777:Добрый день, подскажите пожалуйста правильную формулировку в ДКП про стоимость приобретаемой/продаваемой квартиры (вторичка)? А так же пункт о сроках перечисления средств за нее (т.к. получается что расчет будет осуществляться в 3 этапа - вклад + кредит + накопления).
Сумма прописывается общая, потом аванс который вносили сами (если был) и сумма ( кредитная+ вклад ) не делится. пишется путем перечисления Беларусбанка. перечисление в течении N-дней
shastee:Доброго дня, кто может ткните носом, для получения кредита после 19 месяцев накопления нужны поручителя, пенсионеры не подойдут? В собственности нет квартиры а только 1/3 как залог можно использовать?
В залог идет покупаемая типа ипотека
Зачем Вам этот геморой? потом ни вздохнуть ни перднуть в ней. По молодости -глупости с первой квартирой так вляпалась. Супруг есть и 2 не сильно древних пенсионера в зависимости от суммы могут прокатить. Не прокатят тогда в сторону залога думайте
ficher:Павел777:Добрый день, подскажите пожалуйста правильную формулировку в ДКП про стоимость приобретаемой/продаваемой квартиры (вторичка)? А так же пункт о сроках перечисления средств за нее (т.к. получается что расчет будет осуществляться в 3 этапа - вклад + кредит + накопления).
Сумма прописывается общая, потом аванс который вносили сами (если был) и сумма ( кредитная+ вклад ) не делится. пишется путем перечисления Беларусбанка. перечисление в течении N-дней
А есть конкретный пример?
Просто много неточностей может возникнуть - по курсу НБ РБ прописывать или покупки? на момент подписания дкп или на день окончательного расчета? вкладными и кредитными средствами в первую очередь идет расчет и их конвертация, для того чтобы понимать сколько остается "хвост" для доплаты - поэтому и порядок такой должен быть прописан наверно?
Павел777:ficher:Павел777:Добрый день, подскажите пожалуйста правильную формулировку в ДКП про стоимость приобретаемой/продаваемой квартиры (вторичка)? А так же пункт о сроках перечисления средств за нее (т.к. получается что расчет будет осуществляться в 3 этапа - вклад + кредит + накопления).
Сумма прописывается общая, потом аванс который вносили сами (если был) и сумма ( кредитная+ вклад ) не делится. пишется путем перечисления Беларусбанка. перечисление в течении N-дней
А есть конкретный пример?
Просто много неточностей может возникнуть - по курсу НБ РБ прописывать или покупки? на момент подписания дкп или на день окончательного расчета? вкладными и кредитными средствами в первую очередь идет расчет и их конвертация, для того чтобы понимать сколько остается "хвост" для доплаты - поэтому и порядок такой должен быть прописан наверно?
Это Вам надо с продавцом договориться. общую сумму можно прописать в у.е. а остальное делить по курсу нац. банка. так как будет удобно ( сумма аванс (вклад+кредитные)25% Ваши и 75% остаток) а там уже с продавцом по курсу решите он вернет разницу или доплатите хвост
ficher:Павел777:ficher:Павел777:Добрый день, подскажите пожалуйста правильную формулировку в ДКП про стоимость приобретаемой/продаваемой квартиры (вторичка)? А так же пункт о сроках перечисления средств за нее (т.к. получается что расчет будет осуществляться в 3 этапа - вклад + кредит + накопления).
Сумма прописывается общая, потом аванс который вносили сами (если был) и сумма ( кредитная+ вклад ) не делится. пишется путем перечисления Беларусбанка. перечисление в течении N-дней
А есть конкретный пример?
Просто много неточностей может возникнуть - по курсу НБ РБ прописывать или покупки? на момент подписания дкп или на день окончательного расчета? вкладными и кредитными средствами в первую очередь идет расчет и их конвертация, для того чтобы понимать сколько остается "хвост" для доплаты - поэтому и порядок такой должен быть прописан наверно?Это Вам надо с продавцом договориться. общую сумму можно прописать в у.е. а остальное делить по курсу нац. банка. так как будет удобно ( сумма аванс (вклад+кредитные)25% Ваши и 75% остаток) а там уже с продавцом по курсу решите он вернет разницу или доплатите хвост
про конвертацию говорят, что нельзя сейчас так с 09.07, но это не точно . Раньше % от конвертации (расходы) нес покупатель ( это примерно от 1000уе) все от суммы зависит
Павел777,
ficher,ginger27.06 - спасибо!
Примерно такая формулировка подойдет?
"Указанная квартира продана в эквиваленте за ... (... тысяч) долларов США, что на дату подписания настоящего договора составляет ... (... тысячи ...) бел. рублей по курсу НБ РБ. Покупатель обязуется выплатить Продавцу ... (... тысячи ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) доллара США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, не позднее 30 дневного срока с момента подачи заявления на перечисление кредита (кредитных средств), получаемого(-ых) Покупателем в ОАО "Сберегательный банк "Беларусьбанк" в рамках системы строительных сбережений. Оставшуюся сумму в размере ... (... тысяч ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) долларов США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, Покупатель обязуется выплатить Продавцу до момента подписания передаточного акта на квартиру."
Павел777:ficher,ginger27.06 - спасибо!
Примерно такая формулировка подойдет?
"Указанная квартира продана в эквиваленте за ... (... тысяч) долларов США, что на дату подписания настоящего договора составляет ... (... тысячи ...) бел. рублей по курсу НБ РБ. Покупатель обязуется выплатить Продавцу ... (... тысячи ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) доллара США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, не позднее 30 дневного срока с момента подачи заявления на перечисление кредита (кредитных средств), получаемого(-ых) Покупателем в ОАО "Сберегательный банк "Беларусьбанк" в рамках системы строительных сбережений. Оставшуюся сумму в размере ... (... тысяч ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) долларов США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, Покупатель обязуется выплатить Продавцу до момента подписания передаточного акта на квартиру."
слово кредитные не надо
ficher:Павел777:ficher,ginger27.06 - спасибо!
Примерно такая формулировка подойдет?
"Указанная квартира продана в эквиваленте за ... (... тысяч) долларов США, что на дату подписания настоящего договора составляет ... (... тысячи ...) бел. рублей по курсу НБ РБ. Покупатель обязуется выплатить Продавцу ... (... тысячи ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) доллара США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, не позднее 30 дневного срока с момента подачи заявления на перечисление кредита (кредитных средств), получаемого(-ых) Покупателем в ОАО "Сберегательный банк "Беларусьбанк" в рамках системы строительных сбережений. Оставшуюся сумму в размере ... (... тысяч ...) бел. рублей, что в эквиваленте составляет ... (... тысячи ...) долларов США по курсу НЦ РБ на дату подписания настоящего договора, Покупатель обязуется выплатить Продавцу до момента подписания передаточного акта на квартиру."слово кредитные не надо
Скажите Вам в банке говорили про выбор поручители или залог?
ficher:Павел777:ficher:Скажите Вам в банке говорили про выбор поручители или залог?
Пока не уточнял этот момент.
Уточнил )) - 100 и меньше - поручительство или залог, больше 100 - обязательно залогВ каком банке? Отделение
Банк у нас тут один по этой системе)) это общие условия по кредиту, как и срок перечисления 30 дней, и не зависит от отделения
Павел777:ficher:Павел777:ficher:Скажите Вам в банке говорили про выбор поручители или залог?
Пока не уточнял этот момент.
Уточнил )) - 100 и меньше - поручительство или залог, больше 100 - обязательно залогВ каком банке? Отделение
Банк у нас тут один по этой системе)) это общие условия по кредиту, как и срок перечисления 30 дней, и не зависит от отделения
Отделение на Дзержинского и на Мясникова. Разные вещи говорят
ficher:Павел777:ficher:Павел777:ficher:Скажите Вам в банке говорили про выбор поручители или залог?
Пока не уточнял этот момент.
Уточнил )) - 100 и меньше - поручительство или залог, больше 100 - обязательно залогВ каком банке? Отделение
Банк у нас тут один по этой системе)) это общие условия по кредиту, как и срок перечисления 30 дней, и не зависит от отделения
Отделение на Дзержинского и на Мясникова. Разные вещи говорят
Говорить они могут что угодно, это зависит от "специалистов" консультирующих. Но документы в банке одни и те же везде, и правила тоже.
а вот такой вопрос: у кого лежало больше 36 мес, нужно как-то формально "продлевать" срок (ну заявление там какое писать или еще что) или пусть себе лежит дальше, в пределах максимального срока?
если 36 мес уже закончились, есть 12 мес на кредитование. заявление не нужно.
если 36 мес еще не закончились, есть 2 варианта:
1 - продлить до 55 мес - пишется заявление на продление, которое надо написать до наступления окончания 36 месяцев. после 36 пополнить не сможете, только проценты начисляются. отсчет 12 месяцев (на кредитование) - после истечения этого срока,
2 - перейти на 5-ти или 7-ми летний, но там и показатель среднего срока хранения другой, для этого тоже заявления.
офлайн
user_6009944
Senior Member
|
|
1726 |
16 лет на сайте Город:
|
Ребят, не могу разобраться с датой полного расчета в ДКП. Какой срок указывать? Например сегодня его заполняем, потом ждем одобрения от банка, после 30 дней на перечисление. Брать 40 дней с запасом? Или вообще пустым оставить? Или с пустой датой банк не возьмет и не зарегистрируют его?
ole-les:если 36 мес уже закончились, есть 12 мес на кредитование. заявление не нужно.
если 36 мес еще не закончились, есть 2 варианта:
1 - продлить до 55 мес - пишется заявление на продление, которое надо написать до наступления окончания 36 месяцев. после 36 пополнить не сможете, только проценты начисляются. отсчет 12 месяцев (на кредитование) - после истечения этого срока,
2 - перейти на 5-ти или 7-ми летний, но там и показатель среднего срока хранения другой, для этого тоже заявления.
Да, перечитала еще раз внимательно. По дефолту у нас 36, до 55 надо придти ножками и продлить, количество изменений не регламентируется.
Потом если вдруг раньше значит еще одно допсоглашение+ 12 мес на кредитование
Спасибо!
Указывают 30 дней, а там кому как повезёт, не переживайте, банк в срок этот уложиться. Нам тоже сказали прописывать 30 дней, деньги кредитные перечислили на 7 День
офлайн
user_6009944
Senior Member
|
|
1726 |
16 лет на сайте Город:
|
2296289:Указывают 30 дней, а там кому как повезёт, не переживайте, банк в срок этот уложиться. Нам тоже сказали прописывать 30 дней, деньги кредитные перечислили на 7 День
А давно было?