Ответить
  • dolli-31 Neophyte Poster
    офлайн
    dolli-31 Neophyte Poster

    13

    7 лет на сайте
    пользователь #1123320

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 27 апреля 2021 13:05
    опралрпп:

    dolli-31:

    VFVF30:

    По ССС изменены условия кредитования на покупку. Теперь залог независимо от суммы (ранее от ста тысяч). При строительстве нет.

    и когда ввели эти изменения? на сайте ББ есть они?

    На сайте есть информация

    Вот что на сайте написано, ничего не поменялось:
    Обеспечение:

    по кредиту в размере, не превышающем 100 тыс. рублей
    поручительство физических(ого) лиц(а), залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством, кроме залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита

    по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей
    залог (ипотека) построенного с привле­чением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а)

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 27 апреля 2021 14:16

    У меня написано на сайте вот так

    по кредиту на приобретение жилого помещения
    поручительство физических(ого) лиц(а), залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, залогом (ипотекой) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.04.2020 № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании» (далее – Указ №130), кроме залога доли в праве собственности на жилое помещение, движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

  • 3192659 Neophyte Poster
    офлайн
    3192659 Neophyte Poster

    14

    полгода на сайте
    пользователь #3192659

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 апреля 2021 14:43

    Указ 130 это Кредит Экспресс ( ипотека). Он отношение к ССС не имеет.

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    51

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 27 апреля 2021 14:45

    Читайте внимательно, не вводите людей в заблуждение

  • dolli-31 Neophyte Poster
    офлайн
    dolli-31 Neophyte Poster

    13

    7 лет на сайте
    пользователь #1123320

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 27 апреля 2021 15:28
    3192659:

    Указ 130 это Кредит Экспресс ( ипотека). Он отношение к ССС не имеет.

    2296289:

    Читайте внимательно, не вводите людей в заблуждение

    Спасибо за разъяснения)

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 27 апреля 2021 15:35

    Так почему эта информация написана в условиях на страничке по приобретению жилья по системе строительных сбережений?

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/28741

    Вот тут, в условиях сказано, зачем тогда размещать эту инфу в теме строй сбережений? )

  • 3192659 Neophyte Poster
    офлайн
    3192659 Neophyte Poster

    14

    полгода на сайте
    пользователь #3192659

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 апреля 2021 16:31

    Да. Верно. С 26.04.2021 года в ССС произошли изменения. Теперь независимо от суммы идет залог, но только на приобретения недвижимости. Если договоры заключались до этого числа, они остаются неизменны.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1024

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1024
    # 27 апреля 2021 17:54 Редактировалось ESG, 2 раз(а).

    ой ну плохо, очень плохо (
    Позже:
    Вот прочитала внимательно три раза и не поняла: поручительство И залог или поручительство ИЛИ залог?
    Вот как эту формулировку трактовать-то
    по кредиту на приобретение жилого помещения
    поручительство физических(ого) лиц(а), залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, залогом (ипотекой) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.04.2020 № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании» (далее – Указ №130), кроме залога доли в праве собственности на жилое помещение, движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

    Если ИЛИ то для многих это хорошая новость. Если И то очень плохая.

  • eb2208 Junior Member
    офлайн
    eb2208 Junior Member

    71

    4 года на сайте
    пользователь #2078426

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 27 апреля 2021 21:40
    3192659:

    Да. Верно. С 26.04.2021 года в ССС произошли изменения. Теперь независимо от суммы идет залог, но только на приобретения недвижимости. Если договоры заключались до этого числа, они остаются неизменны.

    Это точно? Договоры какие ?Т е если у меня уже лежат деньги и подходит срок кредитоваться, то будет по старым условиям?Правильно я понимаю.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    50

    8 лет на сайте
    пользователь #845228

    Профиль

    50
    # 27 апреля 2021 22:00

    Изменены условия по обеспечению возврата кредита, залог независимо от кредитуемой суммы на покупку по ССС, и да, неважно, сколько ваш вклад пролежал. Кредит же получать сейчас, соответственно по новым условиям.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1024

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1024
    # 27 апреля 2021 22:26

    так все таки И поручительство И залог? просто в документе же через запятую. Я бы трактовала как на выбор

  • eb2208 Junior Member
    офлайн
    eb2208 Junior Member

    71

    4 года на сайте
    пользователь #2078426

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 27 апреля 2021 22:39
    3035593:

    eb2208:

    Знакомая делает сейчас переуступку, сказали она должна сделать договор с тем кому переуступает.Может есть у кого-нибудь образец.Спасибо

    Спасибо

  • dolli-31 Neophyte Poster
    офлайн
    dolli-31 Neophyte Poster

    13

    7 лет на сайте
    пользователь #1123320

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 28 апреля 2021 08:48
    ESG:

    так все таки И поручительство И залог? просто в документе же через запятую. Я бы трактовала как на выбор

    Может кто сейчас будет кредитоваться напишет как было. Конечно если под залог будет, то это очень плохо. Под залог можно и сразу взять жилье под почти такие же % как в ССС без риска...

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1024

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1024
    # 28 апреля 2021 09:10
    dolli-31:

    ESG:

    так все таки И поручительство И залог? просто в документе же через запятую. Я бы трактовала как на выбор

    Может кто сейчас будет кредитоваться напишет как было. Конечно если под залог будет, то это очень плохо. Под залог можно и сразу взять жилье под почти такие же % как в ССС без риска...

    Ну не, нельзя. По процентам с ССС ничего не сравнится - где еще найдешь 10% фикс да еще равными долями, то есть фактически 5?

  • eb2208 Junior Member
    офлайн
    eb2208 Junior Member

    71

    4 года на сайте
    пользователь #2078426

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 28 апреля 2021 09:10

    Звонила в банк, они сами толком не знают.Новшества есть, а разъяснений нет.Вроде можно выбирать, но по их словам пока это не точно.Попросили перезвонить через день-второй)

  • Павел777 Member
    офлайн
    Павел777 Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #462479

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 28 апреля 2021 09:39
    опралрпп:

    3035593:

    опралрпп:

    3035593:

    Добрый день, уважаемые форумчане,
    подскажите, пожалуйста, кто это проходил - при переоформлении вклада на близкого родственника нам сказали в отделении,что надо писать заявление о переуступке, которое будет еще рассматриваться руководителем отделения, и только потом после положительной резолюции будет оформляться переуступка. Так ли у вас это происходило и сколько дней заняло? И на оформление переуступки снова обоим сторонам переуступки нужно приходить в отделение? И что-нибудь ухудшается в условиях вклада для нового владельца из-за переуступки (проценты, срок накопления и др.)?

    Добавлено спустя 11 минут 58 секунд

    Добрый день, уважаемые форумчане,
    подскажите, пожалуйста, еще информацию по порядку перечисления вклада и кредитной части при участии в долевом строительстве:
    если мы планируем часть стоимость строящегося жилья оплатить деньгами по ССС, а часть собственными, причем так, чтобы собственные мы могли внести в последнюю очередь после кредитования банком, возможна ли такая схема платежей? как это прописать? или банк проплачивает только пропорциональными частями?
    Просто на днях идем заключать договор долевого строительства с застройщиком и я в растерянности, не знаю как правильно прописать сроки платежей, т.к. застройщику все равно откуда будут поступать деньги.

    Вот именно что застройщику всё равно как и откуда будут поступать деньги, сперва пусть банк перечисляет деньги, всю сумму, потом будете вносить на расчетный счет застройщика сами, поэтому ничего прописывать не нужно, максимум объяснить ситуацию в Уксе или с застройщиком при составлении графика платежей могут их подстроить. Просчитать сколько денег банковских и потом уже ваши деньги

    А банк не будет давить на то, что вначале мы должны внести собственные средства, и только потом он перечислит деньги? Ведь он требует справку о стоимости и график платежей, в котором, как я понимаю, не указан источник поступления денег? Например в графике указаны три платежа (до 1 июня, до 1 июля, до 1 августа), что для специалистов банка будет основанием в графике платежей, что первый и второй платеж должен быть от банка, а третий за мои средства последним платежом?

    Пусть банк в первую очередь выплачивает свою долю, скажете в банке, что остальные деньги будете вносить сами и всё, нет там никому дела откуда и чьи деньги построят первыми или последними, просто банк будет переводить сумму которую вам одобрят, остальное сами

    На сайте ББ в условиях и порядке выдачи кредита прописан такой пункт:
    "- Первый платеж за счет кредитных средств производится после полного использования всех денежных средств с вкладного счета на цели строительства или приобретения жилого помещения, приобретения жилищных облигаций."

    https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/33357/vklad_v_sisteme ... 81#content

    Т.е. как я понимаю - сначала идут в расчет деньги с вашего вклада (но их же тоже можно считать своими) - потом кредитные, одобренные банком - а потом уже свои, которые под подушкой собирались.

    Добавлено спустя 11 минут 23 секунды

    Подскажите пожалуйста кто знает.
    "Погашение основного долга по кредиту осуществляется со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора."
    1 - это обязательное условие или я могу и с первого месяца начать гасить основную часть в том числе?
    2 - какой смысл в этой отсрочке, если процент начисляется с суммы основного долга, которая за этот период не уменьшается и по итогу получается переплата на сумму всех процентов выплаченных за эти 18 месяцев?

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1024

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1024
    # 28 апреля 2021 12:54

    Смысл в том, что за эти 18 мес основной долг обесценивается. А проценты и так не уменьшаются они же равными долями.
    И опять вопрос - ЗАЧЕМ гасить досрочно основной долг? Если деньги жмут карман, ну положите на депозит! Получите ж больше

  • eb2208 Junior Member
    офлайн
    eb2208 Junior Member

    71

    4 года на сайте
    пользователь #2078426

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 28 апреля 2021 14:23

    На Мясникова сказали, что сейчас не зависит от суммы , кредитопалучатель сам выбирает залог или поручительство.

  • Drang Member
    офлайн
    Drang Member

    215

    11 лет на сайте
    пользователь #266411

    Профиль
    Написать сообщение

    215
    # 28 апреля 2021 15:18

    то есть, при залога можно вообще без поручителей обойтись? если это так то это очень хорошое изменение.

  • Павел777 Member
    офлайн
    Павел777 Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #462479

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 28 апреля 2021 15:25
    ESG:

    Смысл в том, что за эти 18 мес основной долг обесценивается. А проценты и так не уменьшаются они же равными долями.
    И опять вопрос - ЗАЧЕМ гасить досрочно основной долг? Если деньги жмут карман, ну положите на депозит! Получите ж больше

    1 - обесценивается относительно чего? доллара же, а значат это актуально только для тех у кого доход идет в привязке к нему. И сильно ли он обесценится еще вопрос.
    2 - про выплату равными долями - разве если гасить первые 18 мес только долг по процентам, то последние 18 мес будет выплата только основного долга?
    3 - гасить досрочно есть смысл для тех, кто не хочет 20 лет жить с чувством долга кому-то))
    4 - у тех кто ввязался в ССС по умолчанию деньги не могут жать карман как по мне))