Ответить
  • 1739151 Neophyte Poster
    офлайн
    1739151 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1739151

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 1 февраля 2021 18:34 Редактировалось 1739151, 1 раз.
    АндрON:

    Добрый день. Есть ли смысл влазить в ССС, если особо накоплений в данный момент нет? Предполагаемая квартира новостройка стоит в районе 110тыс р. Я вроде читал, читал, но до конца так и не понял) Или выгода этого кредита в том, если у тебя есть сбережения?
    Извините заранее возможно за глупые вопросы

    Мы влезли в ССС, когда не было отложенных денег. Подруга, которая работает в Беларусбанке давно говорила, но деньги как-то не откладываются. Тогда решили взять кредит. Сумма была большая, без поручителей в Беларусбанке не давали, поэтому, одновременно дала заявку на кредит в двух банках, чтобы кредитные истории были пустые. Одобрили и я их разом положила на ССС. На тот момент я считала переплата составляла 4,5% годовых между процентом от вклада и процентом от кредита. Хотела их погасить полностью за 19 месяцев (но та же подруга посоветовала не торопиться, а откладывать деньги в валюте и при необходимости ими или погасить кредит, если потребуется или добавить недостающую стоимость квартиры). В конце февраля истекает срок 19 месяцев, посмотрим, как дальше получится. Сейчас может не очень актуально, потому что кредиты не дают. Откладываются деньги тяжело, а кредиты приходится платить.

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 1 февраля 2021 18:47

    Сейчас уже открыли кредит "ипотека экспресс " процентная ставка 21, платежи просто космические если брать большую сумму. Но люди будут брать, кому не очень много если надо денег чтобы купить квартиру. Там не нужны поручители даже, сумму расчитывают из дохода одного лживое, который берет кредит, на 20 лет. Только квартира в залог пойдет

  • 2485327 Junior Member
    офлайн
    2485327 Junior Member

    38

    5 лет на сайте
    пользователь #2485327

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 1 февраля 2021 20:24

    Да уж.... Под 21%! А я так ждал ипотеку((( А тут такой процент! Буду вступать в потребительский кооператив "Жильё в рассрочку". Там выгоднее условия. Может, слышал кто о таком кооперативе? Ездил я на консультацию к ним. Останавливало одно "но". Ждал обещанную ипотеку. Но не под такой процент(((

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    236

    10 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 1 февраля 2021 22:02
    2485327:

    потребительский кооператив "Жильё в рассрочку"

    Вас не смущает, что квартира остается в собственности кооператива до полного погашения ее стоимости плюс процентов за пользование имуществом кооператива, то бишь "вашей" квартирой? В случае кризиса / краха, как кооператив будет возвращать средства вкладчиков, квартирами уже успевших вселиться? Это напоминает Маргаритку с закупкой бытовой техники и прочего по ценам, ниже рыночных. Кто был первым (в начале пирамиды), отхватил по вкусной цене, остальные оказались в пролете.

  • 2485327 Junior Member
    офлайн
    2485327 Junior Member

    38

    5 лет на сайте
    пользователь #2485327

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 1 февраля 2021 22:52

    Нет. Не смущает. Во-первых, если брать ипотеку экспресс, то квартира также в залоге у банка. А во-вторых, больше нету вариантов, к сожалению ( А, да.. Кооператив не коммерческая организация. Он не может потерпеть крах)

  • leess Junior Member
    офлайн
    leess Junior Member

    98

    11 лет на сайте
    пользователь #647365

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 2 февраля 2021 00:05

    Всем добрый вечер.
    Давно слежу за рынком недвижимости и кредитования, т к нужно расширение. Этот кредит Экспресс ипотека да дорогой. Но еще не в столь далеком 2015 люди брали кредиты на квартиру под 35% годовых! И тогда цена средней трешки была около 100 тыс $. Сейчас же цены упали. Теперь аналогичные варианты стоят 70-80 тыс $. Да, по % переплата значительная, зато и цена ниже значительно. Так что надо соизмерить все за и против. Из всех кредитов на жильё, кроме льготных, самая низкая ставка на вторичку была летом 2020 - 13,5%. Поэтому вполне себе вариант, если взвесить все за и против.
    Для себя рассматриваю этот вариант

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 2 февраля 2021 06:43

    На сегодняшний день может и можно рассматривать, кто уже в системе промотал срок, так сказать, тот отступать не будет уже, если ещё не влазили в систему и не желаете ждать, то конечно, экспресс кредит получить быстрее

    В феврале заседание по ставке рефинансирования , и фиг знает, что с ней будет!!!

  • shnurok2010 Senior Member
    офлайн
    shnurok2010 Senior Member

    678

    13 лет на сайте
    пользователь #338743

    Профиль
    Написать сообщение

    678
    # 2 февраля 2021 12:45
    опралрпп:

    феврале заседание по ставке рефинансирования , и фиг знает, что с ней будет!

    оставят . Увеличить = вызвать еще массу недовольства у ябатек , т.к. закредитованы .

    Way of life!
  • 159738 Senior Member
    офлайн
    159738 Senior Member

    1145

    15 лет на сайте
    пользователь #159738

    Профиль
    Написать сообщение

    1145
    # 2 февраля 2021 19:16

    есть здесь кто сам рассчитывал в экселе предположительную сумму кредита согласно примера на стр.5 , и как сильно разнилась сумма расчетов своих и банка? спасибо

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 2 февраля 2021 21:37
    D i m k a 91 007:

    есть здесь кто сам рассчитывал в экселе предположительную сумму кредита согласно примера на стр.5 , и как сильно разнилась сумма расчетов своих и банка? спасибо

    Делала расчеты двумя способами, лично у меня разбежка была очень большая, поэтому пользы таблицы не принесли. Платежи вносили каждый месяц, может кто сразу ложит деньги тогда таблица и верно показывает. Посчитали только в банке всё точно

    Добавлено спустя 31 секунда

    D i m k a 91 007:

    есть здесь кто сам рассчитывал в экселе предположительную сумму кредита согласно примера на стр.5 , и как сильно разнилась сумма расчетов своих и банка? спасибо

    Не занимайтесь ерундой, наступит 19 месяцев и вам всё посчитают в банке точно

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 3 февраля 2021 06:46

    Кто нибудь знает, в каких числах появляется индекс СМР каждый месяц?

  • 159738 Senior Member
    офлайн
    159738 Senior Member

    1145

    15 лет на сайте
    пользователь #159738

    Профиль
    Написать сообщение

    1145
    # 3 февраля 2021 07:48

    Насколько я знаю за январь появится в 20х числах февраля

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1726

    16 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1726
    # 3 февраля 2021 08:29
    опралрпп:

    Кто нибудь знает, в каких числах появляется индекс СМР каждый месяц?

    к 15 числу следующего месяца как правило, бывает к 20му

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 3 февраля 2021 10:08

    Спасибо всем за ответы. Смотрю февраль обычно картину портит немного, там меньше единицы обычно

  • 159738 Senior Member
    офлайн
    159738 Senior Member

    1145

    15 лет на сайте
    пользователь #159738

    Профиль
    Написать сообщение

    1145
    # 3 февраля 2021 11:31

    А какой сейчас кэф платежеспособности 0.7 или 0.5 по ссс

  • Efirina Junior Member
    офлайн
    Efirina Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #408939

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 3 февраля 2021 11:54

    0,7

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1726

    16 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1726
    # 3 февраля 2021 12:08
    D i m k a 91 007:

    А какой сейчас кэф платежеспособности 0.7 или 0.5 по ссс

    А что это за показатель, растолкуйте, пожалуйста?

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1154

    10 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 3 февраля 2021 12:19
    user_6009944:

    D i m k a 91 007:

    А какой сейчас кэф платежеспособности 0.7 или 0.5 по ссс

    А что это за показатель, растолкуйте, пожалуйста?

    Это сколько ты можешь отдавать на выплату по кредиту если грубо. Вот ЗП тысяча, значит если 0,7 можешь отдавать 700 руб. Ну это без других кредитов, алиментов и проч.

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1726

    16 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1726
    # 3 февраля 2021 12:28
    ESG:

    user_6009944:

    D i m k a 91 007:

    А какой сейчас кэф платежеспособности 0.7 или 0.5 по ссс

    А что это за показатель, растолкуйте, пожалуйста?

    Это сколько ты можешь отдавать на выплату по кредиту если грубо. Вот ЗП тысяча, значит если 0,7 можешь отдавать 700 руб. Ну это без других кредитов, алиментов и проч.

    Спасибо за пояснение!

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    260

    12 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 3 февраля 2021 15:17
    ESG:

    user_6009944:

    D i m k a 91 007:

    А какой сейчас кэф платежеспособности 0.7 или 0.5 по ссс

    А что это за показатель, растолкуйте, пожалуйста?

    Это сколько ты можешь отдавать на выплату по кредиту если грубо. Вот ЗП тысяча, значит если 0,7 можешь отдавать 700 руб. Ну это без других кредитов, алиментов и проч.

    Этот показатель только на получателя кредита распространяется или на совокупный доход?