Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Drang:

in.marv:

я считал) . выгодность одинаковая, тк в обоих случаях основной долг платить только через 18 месяцев

так вроде есть вариант с началом выплаты основного долга через 36 месяцев:

при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости, но не позднее чем через три года после заключения кредитного договора;

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

опралрпп:

А у вас в городе есть такой вариант чтобы брать готовую новостройку?

так можно же строящуюся наверное

Можно так я же и спрашиваю, у нас как только начинают принимать заявление на покупку квартиры, а это готовых 5 этажей из 10 за две недели уже выбора квартиру нет, поэтому и пишу, пока достроиться дом вообще уже вариантов нет никаких, но видимо где то не такой спрос на новострой

2095612:

опралрпп:

Drang:

olylyi:

Добрый! Мы взяли тоже строящуюся новостройку. Проценты по кредиту начинаю платить с этого месяца (договор подписали в октябре), а основной долг начинаем платить через 19 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Так нам сказали в банке.

а кто нибудь считал, как выгоднее, сразу брать готовое и раньше начинать платить основной долг или недострой и основной долг платить только через 18 месяцев после сдачи?

А у вас в городе есть такой вариант чтобы брать готовую новостройку?
У нас в городе квартиры в строящемся доме разбирают за 2 недели, что уже говорить о времени, когда дом этот сдадут, там ничего не остается просто. Только для многодетных

Добрый вечер, прошу прощения что с опозданием. Да всё верно помните, к моему величайшему огорчению сумму что мне озвучили плачевно мала. 17 тысяч наших. Но я попросила просчитать месяцы начиная с 30 тысяч. И 30 тысяч лишь в феврале выходят и каждый месяц значительная прибавка, март уже 36 тысяч, апреля 41 тысяча и так далее. Поэтому мы с покупкой крупно пролетели и теперь ждем весны.

Подскажите, пожалуйста ,насколько помню у Вас в октябре прошло 1,5 года с момента заключения договора . Вначале вы внесли n-сумму , а потом ежемесячно пополняли .. в октябре планировали узнать сумму кредита к выдаче , узнавали ? У меня похожий вариант пополнения , хочу понять на что могу рассчитывать и вообще каждый ли рубль должен отлежать 1,5 года, чтоб от него рассчитывал я кредит

2095612:

опралрпп:

Drang:

olylyi:

Добрый! Мы взяли тоже строящуюся новостройку. Проценты по кредиту начинаю платить с этого месяца (договор подписали в октябре), а основной долг начинаем платить через 19 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Так нам сказали в банке.

а кто нибудь считал, как выгоднее, сразу брать готовое и раньше начинать платить основной долг или недострой и основной долг платить только через 18 месяцев после сдачи?

А у вас в городе есть такой вариант чтобы брать готовую новостройку?
У нас в городе квартиры в строящемся доме разбирают за 2 недели, что уже говорить о времени, когда дом этот сдадут, там ничего не остается просто. Только для многодетных

Подскажите, пожалуйста ,насколько помню у Вас в октябре прошло 1,5 года с момента заключения договора . Вначале вы внесли n-сумму , а потом ежемесячно пополняли .. в октябре планировали узнать сумму кредита к выдаче , узнавали ? У меня похожий вариант пополнения , хочу понять на что могу рассчитывать и вообще каждый ли рубль должен отлежать 1,5 года, чтоб от него рассчитывал я кредит

Поэтому я вам могу сказать так, сумма которая могла бы впечатлить начинает накапливаться только с 24 месяца, вы можете сходить и посчитать но если вы по такому принципу пополняли вклад как и мы то особо ждать нечего. Когда пройдет минимум 2 года тогда да, максимальная сумма у нас была озвучена в июле тобишь через 28 месяцев а не 36. Потому что пополняли больше рекомендованная графика. И высоте собрали планируемую сумму. Ложили изначально 3000 тысячи наших

ginger27.06:

RUSlan_666:

Подскажите, пожалуйста, хочу сделать следующее: открыть вклад на 1,7 мес. и закинуть туда 10р. (или какой-нибудь положенный минимум), в течение всего периода вклад не пополнять, а к его окончанию продлить доп. соглашением срок вклада (как я понимаю на три года) с графиком пополнения и уже начать закидывать туда денежку.

Сроки, на которые открывается вклад — 3 и 5 лет. Через 19 месяцев вы имеете право кредитоваться, если сумма вклада была внесена полностью в течение 1 месяца после открытия. А сделать "закладки", почему и нет? Только помните, что один человек может воспользоваться ССС всего один раз. Потом только переуступка близким родственникам.

Подскажите, где вы нашли информацию, что один человек может только один раз воспользоваться ССС?

А поделитесь те, кто вторичку. Как вы решали вопрос с курсом ? Т.е , когда банк кредитные деньги зачислили, продавец хочет получить валютой, он ее заказывает или в минске можно купить такие суммы . И вообще за основу берут какой курс , беларусбанка?

Спасибо за подробный ответ, поняла смысл ! Будем думать в этом направлении !

2885474:

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, была ли у кого такая ситуация. Продавец не хочет месяц ждать и предложил составить договор купли-продажи на 14 дней. В кредитном же прописывается не позднее 30 дней. И вообще в ДКП со дня заключения договора прописывается срок действия? Или как

На сегодняшний день такого продавца можно слать далеко и надолго, так как условия на рынке сейчас диктует покупатель, а не продавец, который собственно и так мало, чем рискует, так как в договоре сумма будет зафиксирована и указан эквивалент! Пускай дальше ищет себе покупателя на падающем рынке!
А по существу, банку собственно все равно какие сроки у вас прописаны в ДКП, он свои 30 дней пропишем и все! Да, переводят сейчас кредитные за пару дней, тем не менее прописывать 14 дней в ДКП я бы не рискнул, так как продавец потом может и отказаться от допсоглашения! Что вы будете, тогда делать?
Рисков и так много на стороне покупателя!
Я бы отказался от такого ДКП изначально, более того в своем ДКП, я учел не просто 30 дней от даты подписания, а 30 дней от даты подачи документов в банк, предварительно записавшись на подачу - так спокойней!

oranG:

А всем ли применяют коэффициент СМР? В отделении , где лежит вклад , сказали не имеют такой нормативам , на основании чего . Уточнила, что для нас на сегодняшний день 1.24, очень бы выручил для повышения суммы кредита.

Какой то большой СМР у вас вышел.

user_6009944:

Какой то большой СМР у вас вышел.

С августа 2018по ноябрь 2020 рассчитан ипотечным офисом. Но на основании чего его применяют или не применяют непонятно. Ответ: по заявлению. Но могут ли отказать вообще на него умножить? Или все же всем тем, кто писал заявление и по зп хватает эту сумму потянуть, всем применяли без проблем ?

2296289:

Сегодня мне считали коэффициент 1,35

Добавлено спустя 35 секунд

Это за период с ноябрь 2017по ноябрь 2020

Расскажите пожалуйста, СМР применяется к кредитной части или к вкладу ? Не совсем понимаю...

Да, только к кредитной

2296289:

Сегодня мне считали коэффициент 1,35

Добавлено спустя 35 секунд

Это за период с ноябрь 2017по ноябрь 2020

Как это коэффициент работает? Если например накопил 10 тыс до дадут 30 000 * кэф?