Ответить
  • 2885474 Neophyte Poster
    офлайн
    2885474 Neophyte Poster

    16

    более полугода на сайте
    пользователь #2885474

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 25 сентября 2020 13:18

    Добрый день. Подскажите, нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи?

  • Viki_Mikki Junior Member
    офлайн
    Viki_Mikki Junior Member

    84

    6 лет на сайте
    пользователь #1224977

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 сентября 2020 13:48 Редактировалось Viki_Mikki, 1 раз.
    2885474:

    Добрый день. Подскажите, нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи?

    если вы с этим договором "предварительным" соберетесь идти в банк, то все равно банку будет нужен именно ДКП.

    Мы пока искали квартиру пошли в банк,без ДКП с поручителями, подались на кредит(его рассматривали 3 дня ранее) и был целый месяц для поиска квартиры. Если не успеваешь найти квартиру, то заново приходишь подавать документы.
    Вообщем, кто уже планирует закрывать свой вклад и покупать квартиру, то можно подаваться без варианта, т.к. его рассматривают сейчас аж целых 15 дней + 30 дней ожидания кредита.
    Но помните, что необходимо сразу определиться вторичка у вас будет или приобретение у застройщика, это разные направления договоров.

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 14:47

    Ну мы рассматриваем приобретение у застройщика, а как получиться, готовая или ещё строится, не знаем, как в этом случае поступить

  • 2885474 Neophyte Poster
    офлайн
    2885474 Neophyte Poster

    16

    более полугода на сайте
    пользователь #2885474

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 25 сентября 2020 16:12
    Viki_Mikki:

    2885474:

    Добрый день. Подскажите, нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи?

    если вы с этим договором "предварительным" соберетесь идти в банк, то все равно банку будет нужен именно ДКП.

    Мы пока искали квартиру пошли в банк,без ДКП с поручителями, подались на кредит(его рассматривали 3 дня ранее) и был целый месяц для поиска квартиры. Если не успеваешь найти квартиру, то заново приходишь подавать документы.
    Вообщем, кто уже планирует закрывать свой вклад и покупать квартиру, то можно подаваться без варианта, т.к. его рассматривают сейчас аж целых 15 дней + 30 дней ожидания кредита.
    Но помните, что необходимо сразу определиться вторичка у вас будет или приобретение у застройщика, это разные направления договоров.

    Просто сумму же мы точную кредита не знаем. а день Х у нас 6 октября.

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 16:39

    Сходите в банк, вам посчитают, нам 20 ноября, ходили, посчитали + - сказали сумму

  • 2885474 Neophyte Poster
    офлайн
    2885474 Neophyte Poster

    16

    более полугода на сайте
    пользователь #2885474

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 25 сентября 2020 16:42
    2296289:

    Сходите в банк, вам посчитают, нам 20 ноября, ходили, посчитали + - сказали сумму

    нам тоже сказали приблизительно.. но нам нужна сумма по максимуму, поэтому лучше день в день узнаю. мы просто планировали на 3 года. а теперь через 21 месяц хотим кредитоваться. Скажите, а поручителям, если они в ББ ЗП получают, то только один раз нужно будет подъехать?

    Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

    2885474:

    Viki_Mikki:

    2885474:

    Добрый день. Подскажите, нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи?

    если вы с этим договором "предварительным" соберетесь идти в банк, то все равно банку будет нужен именно ДКП.

    Мы пока искали квартиру пошли в банк,без ДКП с поручителями, подались на кредит(его рассматривали 3 дня ранее) и был целый месяц для поиска квартиры. Если не успеваешь найти квартиру, то заново приходишь подавать документы.
    Вообщем, кто уже планирует закрывать свой вклад и покупать квартиру, то можно подаваться без варианта, т.к. его рассматривают сейчас аж целых 15 дней + 30 дней ожидания кредита.
    Но помните, что необходимо сразу определиться вторичка у вас будет или приобретение у застройщика, это разные направления договоров.

    Просто сумму же мы точную кредита не знаем. а день Х у нас 6 октября.

    мы вторичку рассматриваем. А в течение какого времени банк продавцу переводит вкладные деньги?

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 16:56

    У нас вклад на 36 месяцев, пополняем каждый месяц строго по графику, нам сказали нельзя раньше кредитоваться, вот и ждем, но.. посчитали максимальную сумму

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 25 сентября 2020 21:02
    2296289:

    У нас вклад на 36 месяцев, пополняем каждый месяц строго по графику, нам сказали нельзя раньше кредитоваться, вот и ждем, но.. посчитали максимальную сумму

    Вам сказали не совсем верную инфу. Кредитоваться вы можете в любой месяц после 19 месяцев вклада. Только вопрос суммы кредита, но ждать 3 года в нынешней ситуации слишко стрёмно. Когда у вас наступает срок 19 месяцев? Вам нужна сумма как можно больше?

    Добавлено спустя 58 секунд

    2296289:

    Сходите в банк, вам посчитают, нам 20 ноября, ходили, посчитали + - сказали сумму

    У вас 19 месяцев наступает 19 ноября? Или уже больше? Просто если 19 месяцев то на сегодня вам посчитают совсем не верную сумму, по факту на 19 месяцев будет гораздо меньше.

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 21:19

    20 ноября 36 месяцев

    Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

    20 ноября будет 36 месяцев как открыт вклад

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 25 сентября 2020 21:35
    2296289:

    20 ноября 36 месяцев

    Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

    20 ноября будет 36 месяцев как открыт вклад

    Ого, прям весь срок выдержали ) хотя могли раньше намного получить кредит и лучше было всё делать до короны в идеале ) на вторичку цены были адекватные ) если не сексе сколько собрали денег и какую сумму предварительно кредита посчитали?

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 21:51

    А как получить раньше, если в банке категорически сказали раньше срока неееет

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 25 сентября 2020 21:59
    2296289:

    А как получить раньше, если в банке категорически сказали раньше срока неееет

    Значит такие вам попались специалисты. Раньше вы могли получить, но возможно меньшей суммой что хотели, тобишь меньше той, что заявлена в договоре, когда открывали вклад. Но кредитоваться вы могли и это факт. А там вопрос лишь суммы кредита

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    Вы же почитайте ветку, уже десятки людей написал, что можно кредит получить через 19 и 20 и 22 и 24 и 26 месяцев, и так далее, при этом многие тоже пополняли каждый месяц. Поэтому..

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 25 сентября 2020 22:06

    Я читаю, поэтому и ходила в банк....но вот они и сказали не. А суммы мне достаточно, т.к. больше заявленной и не пытались накопить, а откладывали параллельно в валюте, понимая, что 36 месяцев это время

  • JB999 Senior Member
    офлайн
    JB999 Senior Member

    1149

    10 лет на сайте
    пользователь #219029

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 25 сентября 2020 23:57
    2296289:

    Я читаю, поэтому и ходила в банк....но вот они и сказали не. А суммы мне достаточно, т.к. больше заявленной и не пытались накопить, а откладывали параллельно в валюте, понимая, что 36 месяцев это время

    Вам попался не компетентный сотрудник, у меня была такая ситуация , мол вы паполняли после внесения всей суммы, ждите 36 мес, звонок на Мясникова, сотрудник есть там грамотный очень, Анатолий звать, все решил, в местном им инструктаж проводил по телефону ещё потом.

  • otipax Neophyte Poster
    офлайн
    otipax Neophyte Poster

    13

    более полугода на сайте
    пользователь #2870859

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 26 сентября 2020 05:55
    JB999:

    2296289:

    Я читаю, поэтому и ходила в банк....но вот они и сказали не. А суммы мне достаточно, т.к. больше заявленной и не пытались накопить, а откладывали параллельно в валюте, понимая, что 36 месяцев это время

    Вам попался не компетентный сотрудник, у меня была такая ситуация , мол вы паполняли после внесения всей суммы, ждите 36 мес, звонок на Мясникова, сотрудник есть там грамотный очень, Анатолий звать, все решил, в местном им инструктаж проводил по телефону ещё потом.

    Мне тоже ответили, что нельзя, но запись в книге жалоб и предложений всё решила буквально на следующий день!

  • 2296289 Neophyte Poster
    офлайн
    2296289 Neophyte Poster

    18

    3 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 26 сентября 2020 07:43

    А может кто-нибудь номер подскажет, куда можно позвонить?

    Добавлено спустя 22 секунды

    Чтобы уточнить наверняка

  • 1961659 Neophyte Poster
    офлайн
    1961659 Neophyte Poster

    3

    4 года на сайте
    пользователь #1961659

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 26 сентября 2020 12:10 Редактировалось 1961659, 2 раз(а).
    Viki_Mikki:

    2885474:

    Добрый день. Подскажите, нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи?

    если вы с этим договором "предварительным" соберетесь идти в банк, то все равно банку будет нужен именно ДКП.

    Мы пока искали квартиру пошли в банк,без ДКП с поручителями, подались на кредит(его рассматривали 3 дня ранее) и был целый месяц для поиска квартиры. Если не успеваешь найти квартиру, то заново приходишь подавать документы.
    Вообщем, кто уже планирует закрывать свой вклад и покупать квартиру, то можно подаваться без варианта, т.к. его рассматривают сейчас аж целых 15 дней + 30 дней ожидания кредита.
    Но помните, что необходимо сразу определиться вторичка у вас будет или приобретение у застройщика, это разные направления договоров.

    Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды

    Вчера подписал кредитный договор (Брест). Рассмотрение кредита действительно стало 15 дней, вместо 3х. А вот перевод кредитных денег обещают не позднее, чем через 3 банковских дня. На следующей неделе напишу, если продавец действительно получит деньги в течении 3х дней.

  • JB999 Senior Member
    офлайн
    JB999 Senior Member

    1149

    10 лет на сайте
    пользователь #219029

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 26 сентября 2020 18:55

    Может вклада перевод? А не самого кредита!
    Ну, если действительно три дня, то вы- Счастливчик!

  • 2969606 Neophyte Poster
    офлайн
    2969606 Neophyte Poster

    26

    более полугода на сайте
    пользователь #2969606

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 26 сентября 2020 22:19 Редактировалось 2969606, 2 раз(а).
    1961659:

    Вчера подписал кредитный договор (Брест). Рассмотрение кредита действительно стало 15 дней, вместо 3х. А вот перевод кредитных денег обещают не позднее, чем через 3 банковских дня. На следующей неделе напишу, если продавец действительно получит деньги в течении 3х дней.

    А Вы точно уверены, что через 3 дня, а не через 30. У нас сегодня сорвалась сделка на вторичке Минска, агенство отказалось составлять ДКП со сроком перечисления 30 дней. Что делать, не знаем. Считаю, что банк по отношению к вкладчикам ССС поступил не порядочно. Когда мы вкладывались, никто не мог предположить, что кредит ждать 45 дней, может на таких условиях мы бы не открывали свои вклады. Деньгами нашими воспользовались, а сейчас до нас нет никому дела. Если я не ошибаюсь, то согласование перечисления кредитных средств по всей республике осуществляет Минск на Мясникова, а не Брест, не Гомель и т.д. Только наши вклады могут перечислить в течении 3 дней.

  • 1961659 Neophyte Poster
    офлайн
    1961659 Neophyte Poster

    3

    4 года на сайте
    пользователь #1961659

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 26 сентября 2020 22:54 Редактировалось 1961659, 1 раз.

    Вчера подписал ДКП с продавцом. В договоре прописали 2 недели. В тот же день пошел в банк и подписал кредитный договор, в котором написано "выдать кредит в течении 3-х банковских дней после подписания кредитного договора". В тот же день, но уже ближе к вечеру написал заявление на перевод вклада на счет продавца. Работник кредитного отдела сказала, что буквально неделю назад тоже оформляла еще одного с ССС и вклад перечислили в тот же день, а кредитный на 3ий день. До среды станет ясно. По мере появления обновлений - напишу.