Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

опралрпп:

Ребята, ну каждый решает для себя сам, у некоторых есть жилье и просто хотят ещё и так скажем, не горит, у многих нет вообще ничего, и мысль о своём жилье сильнее, чем все преграды. К тому снять и какие дальше перспективы? Где гарантии что через год и два не будет расти, потери будут в этой системе всегда. Как говорится, кто не рискует. У всех нас есть шанс купить какой никакой уголок.

Конечно кому ждать долго, можно и подумать ещё, у кого месяцы, ну считаю нет пути назад.

Держитесь. Думаю, что уже снимать поздно и перспективы нет другого кредитования. До 3.5р за зеленый можно ждать, а дальше уже пойдут потери. но опять таки, нужно всё считать и оценивать. у каждого ситуация индивидуальная.
Почитайте первых страниц 100 и возможно старый форум как люди рассуждали при прошлой девальвации, не думаю что хоть кто-то из них проиграл, взяв ССС, на сегодняшний день.
Плюс еще нужно было учитывать фактор выборов прежде чем вступать в ССС и кредитнуться до них, но если поступили иначе-значит вы посчитали нужным и оценили все риски

На ту сумму потерь курсовых хочется верить, что и рынок недвижимости упадёт. А может и больше. Вторичку по ходу сегодня вообще никто не кредитует кроме ССС ,даже на потребительские нужды не взять. Остается их продавать либо за наличку , либо дердателям ССС и торговаться. Это наша логика и надежда))

oranG:

На ту сумму потерь курсовых хочется верить, что и рынок недвижимости упадёт. А может и больше. Вторичку по ходу сегодня вообще никто не кредитует кроме ССС ,даже на потребительские нужды не взять. Остается их продавать либо за наличку , либо дердателям ССС и торговаться. Это наша логика и надежда))

У меня подходит в январе 2021. Очень горевал что до выборов нельзя кредитнутся. Надеюсь в 2021 на б\у рынке можно будет заправлять)) Хотя если честно все больше мысль про свой дом. СТроить через ССС

А я тут выяснила такой момент, в моем небольшом городке, новостройка в процессе сдачи стоит дешевле, чем вторичка. Я была в шоке, 70 тысяч наших с отделкой двушка 60 квадратов, хотя с мужем решили смотреть только вторичку, думая что новостройка сильно дорого. Поэтому не понимаю куда смотрят продавцы , выставляя цены заоблачные

oranG:

На ту сумму потерь курсовых хочется верить, что и рынок недвижимости упадёт. А может и больше. Вторичку по ходу сегодня вообще никто не кредитует кроме ССС ,даже на потребительские нужды не взять. Остается их продавать либо за наличку , либо дердателям ССС и торговаться. Это наша логика и надежда))

Кол-во ССС кредитов (людей) очень мизерное по всех беларуси, поэтому мы никак не можем влиять на рынок.

Watcher50:

а у меня тут, как у счастливчика, уже получившего кредит в июле , другая дилемма. брал то я средневзвешенную+1, а теперь вот думаю, не метнуться ли на фикс. разница в деньгах рублей 120 на сегодняшний день, но внутренние отголоски некой смешанности крови нашей нации, увеличивающие жабу, это делать не хотят, а мозг больше склонен к стабильности в период неопределенности. вот неделю мучаюсь, вдруг прикроют возможность перехода и не сходить ли уже сейчас переписаться на фикс....

Я брал сразу средневзвешенную. но у меня 60р разница. Тоже думал долго. А вам мой совет (тоже как обладателю ССС с июня месяца) ждите первых повешений СР, как только первый раз поднимут, то идите пишите заявление на переход.

c 1го сентября срок рассмотрения заявок 15 дней
время перечисления 30 дней вроде как - из слов работников кредитного отдела.(раньше за 10 делали вроде, хоть и в договоре тоже 30 дней было)

Проконсультируйте плз! общая сумма кредита банком фиксируется по курсу нацбанка когда принесешь ДКП? т.е. на 30 день кол-во белок прилетит согласно курсу 1го дня? надеюсь понятно написал) я к тому, что при изменении (увеличении) курса банк уже не изменит величину перечисленной белки на увеличение(даже если кредит позволяет)?

in.marv:

c 1го сентября срок рассмотрения заявок 15 дней
время перечисления 30 дней вроде как - из слов работников кредитного отдела.(раньше за 10 делали вроде, хоть и в договоре тоже 30 дней было)

Добавлено спустя 1 час 13 минут 7 секунд

Проконсультируйте плз! общая сумма кредита банком фиксируется по курсу нацбанка когда принесешь ДКП? т.е. на 30 день кол-во белок прилетит согласно курсу 1го дня? надеюсь понятно написал) я к тому, что при изменении (увеличении) курса банк уже не изменит величину перечисленной белки на увеличение(даже если кредит позволяет)?

Банку все равно на ваши/наши курсы нбрб. Вы приносите в банк ДКП. В нем прописана либо сумма в белке, что очень редко бывает в нашей стране, либо как у большинства в $ по курсу на дату оплаты/поступления. КД с банком вы подписываете на конкретную сумму в белке, при рассмотрении заявки они берут ваш эквивалент в $ и перебивают по курсу. Но это все делается в большей степени для то, что бы убедиться, что запрашиваемая вами сумма не превышала 75% от общей стоимости. Ну а курсовые, которые возникают в процессе ожидания- это уже ваша головная боль! На данный момент я ещё жду перевода кредита. Мои деньги ушли 19.08. тогда же я написал заявление на перечисление денег. И , важная информация: при заключении ДКП, учитывайте, что в сегодняшней ситуации банк не будет учитывать ваши сроки по ДКП, а будет исчислять 30 дней с момента написания заявления на перечисления. Именно эта формулировка забита в договоре. Поэтому я на следующей неделе поеду заключать доп с продавцом на увеличение срока оплаты. У меня там 30 дней сейчас....

vadim193:

Mak-tokha, депозитную часть тоже еще не пересислили? Она должна упасть к вам на счет или сразу продавцу?

депозит перечислен 19.08.2020. он лежит на сберегательном счете. и переводится сразу продавцу.

vadim193:

in.marv:

c 1го сентября срок рассмотрения заявок 15 дней
время перечисления 30 дней вроде как - из слов работников кредитного отдела.(раньше за 10 делали вроде, хоть и в договоре тоже 30 дней было)

Добавлено спустя 1 час 13 минут 7 секунд

Проконсультируйте плз! общая сумма кредита банком фиксируется по курсу нацбанка когда принесешь ДКП? т.е. на 30 день кол-во белок прилетит согласно курсу 1го дня? надеюсь понятно написал) я к тому, что при изменении (увеличении) курса банк уже не изменит величину перечисленной белки на увеличение(даже если кредит позволяет)?

В дкп сумма должна быть только в белках. Никаких эквивалентов суммы в usd или еще каких-то условий. И да, если укажете что необходима сумма меньшая максимальнно возможной, то выдадут именно указанную сумму.

не путайте людей! формулировка в моем ДКП: "квартира продается в бел. руб., эквивалентную N $ по курсу НБРБ на дату оплаты".

Либо может быть: квартира продается за сумму в белорусских рублях эквивалентную Х долл. США по курсу НБ РБ на день проведения расчета.
Порядок расчета: -Покупатель передал продавцу до подписания настоящего контракта сумму в бел. руб. эквивалентную N долл. США по курсу НБ РБ на день расчета.
-сумму в бел. руб, эквивалентную Х-N долларам США по курсу НБ РБ на день расчета Покупатель обязуется перечислить на счет продавца за счет кредитных и собственных средств не позднее дня Х.

in.marv:

Mak-tokha, vadim193 Спасибо за прояснение.Плохо, что на день перечисления кредитной части нельзя подкорректировать сумму исходя из курса.. Если честно, я услышкал от консультанта на мясникова что-то про корректировку суммы в день перечисления). наверное услышал что хотел а не что есть на самом деле)

" Порядок расчета: -Покупатель передал продавцу до подписания настоящего контракта сумму в бел. руб. эквивалентную N долл. США по курсу НБ РБ на день расчета." - почему не уменьшить эту часть таким образом, чтобы кредит использовался по максимуму? А после перечисления кредита уже докинуть остающую часть наличными.

Mak-tokha, буквально на этой неделе мне в отделении сказали, что в дкп сумма указывается сугубо в рублях. Без всяких привязок и эквивалентов валюты. Возможно сотрудник не прав.

Mak-tokha:

in.marv:

c 1го сентября срок рассмотрения заявок 15 дней
время перечисления 30 дней вроде как - из слов работников кредитного отдела.(раньше за 10 делали вроде, хоть и в договоре тоже 30 дней было)

Добавлено спустя 1 час 13 минут 7 секунд

Проконсультируйте плз! общая сумма кредита банком фиксируется по курсу нацбанка когда принесешь ДКП? т.е. на 30 день кол-во белок прилетит согласно курсу 1го дня? надеюсь понятно написал) я к тому, что при изменении (увеличении) курса банк уже не изменит величину перечисленной белки на увеличение(даже если кредит позволяет)?

Банку все равно на ваши/наши курсы нбрб. Вы приносите в банк ДКП. В нем прописана либо сумма в белке, что очень редко бывает в нашей стране, либо как у большинства в $ по курсу на дату оплаты/поступления. КД с банком вы подписываете на конкретную сумму в белке, при рассмотрении заявки они берут ваш эквивалент в $ и перебивают по курсу. Но это все делается в большей степени для то, что бы убедиться, что запрашиваемая вами сумма не превышала 75% от общей стоимости. Ну а курсовые, которые возникают в процессе ожидания- это уже ваша головная боль! На данный момент я ещё жду перевода кредита. Мои деньги ушли 19.08. тогда же я написал заявление на перечисление денег. И , важная информация: при заключении ДКП, учитывайте, что в сегодняшней ситуации банк не будет учитывать ваши сроки по ДКП, а будет исчислять 30 дней с момента написания заявления на перечисления. Именно эта формулировка забита в договоре. Поэтому я на следующей неделе поеду заключать доп с продавцом на увеличение срока оплаты. У меня там 30 дней сейчас....