Ответить
  • 1640036 Neophyte Poster
    офлайн
    1640036 Neophyte Poster

    1

    5 лет на сайте
    пользователь #1640036

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 августа 2015 21:57 Редактировалось 1640036, 1 раз.

    не актуально

  • katia785 Neophyte Poster
    офлайн
    katia785 Neophyte Poster

    2

    5 лет на сайте
    пользователь #1715113

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 19 августа 2015 16:50 Редактировалось katia785, 4 раз(а).

    Удалено

  • zvezda_m Neophyte Poster
    офлайн
    zvezda_m Neophyte Poster

    10

    8 лет на сайте
    пользователь #541673

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 24 августа 2015 20:58 Редактировалось zvezda_m, 1 раз.

    del

  • kapelkaa Member
    офлайн
    kapelkaa Member

    158

    10 лет на сайте
    пользователь #224112

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 16 сентября 2015 10:41 Редактировалось kapelkaa, 1 раз.

    Del

  • dominator1986 Member
    офлайн
    dominator1986 Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #292347

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 3 января 2016 13:08

    Может у кого-то был опыт переуступки вклада ССС, поделитесь опытом как все происходит?

  • ka4an_82 Member
    офлайн
    ka4an_82 Member

    314

    7 лет на сайте
    пользователь #896500

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 7 января 2016 19:12 Редактировалось ka4an_82, 1 раз.

    что-то эта тема превратилась в торговую площадку. может есть люди с реальным недавним опытом использования ССС? от какой суммы все-таки рассчитывается кредит - от первоначальной или от накопленной?
    здесь речь о ситуации, когда первоначально внесена вся сумма на минимальный срок - 19 мес.

    peace, brothers!
  • 1827511 Neophyte Poster
    офлайн
    1827511 Neophyte Poster

    1

    4 года на сайте
    пользователь #1827511

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 8 января 2016 17:22 Редактировалось 1827511, 2 раз(а).

    удалено

  • dsk1987 Neophyte Poster
    офлайн
    dsk1987 Neophyte Poster

    5

    7 лет на сайте
    пользователь #843946

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 9 января 2016 18:12 Редактировалось dsk1987, 4 раз(а).

    )))))

  • 1736008 Neophyte Poster
    офлайн
    1736008 Neophyte Poster

    6

    5 лет на сайте
    пользователь #1736008

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 19 января 2016 13:52 Редактировалось 1736008, 1 раз.

    :)

  • sc..87 Junior Member
    офлайн
    sc..87 Junior Member

    70

    9 лет на сайте
    пользователь #323852

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 1 февраля 2016 13:52 Редактировалось sc..87, 1 раз.

    ()

  • sergey6777 Member
    офлайн
    sergey6777 Member

    338

    9 лет на сайте
    пользователь #364163

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 1 февраля 2016 14:43

    подскажите, какое вознаграждение предложить продавцу вклада на 200млн??

  • international Junior Member
    офлайн
    international Junior Member

    35

    10 лет на сайте
    пользователь #240831

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 10 февраля 2016 14:09 Редактировалось international, 4 раз(а).

    del

  • lelik2108 Junior Member
    офлайн
    lelik2108 Junior Member

    44

    8 лет на сайте
    пользователь #674490

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 17 февраля 2016 18:48

    Здравствуйте! Может кто знает, возможно ли досрочное погашение кредита по системе стройсбережений? Или если в каком-то месяце внести крупную сумму, будет ли пересчитан ежемесячный платеж?

  • ShamrockBY Junior Member
    офлайн
    ShamrockBY Junior Member

    48

    10 лет на сайте
    пользователь #206447

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 17 февраля 2016 20:08
    lelik2108:

    Здравствуйте! Может кто знает, возможно ли досрочное погашение кредита по системе стройсбережений?

    Можно, но учитывайте т.к. это аннуитетный кредит (выплаты одинаковы все время), то при досрочном расторжении банк заставит вас доплатить недополученные проценты за пользование кредитом. Т.е. вы погасите остаток по основному долгу + разницу процентов, которую банк получил бы, если бы давал вам дифференцированный кредит под 26% годовых

    lelik2108:

    Или если в каком-то месяце внести крупную сумму

    Либо в первые года полтора после получения кредита, пока не накопилась эта разница в процентах по аннуитетному и дифференцированному кредиту, либо к середине срока кредитования когда разница в процентах устремиться к нулю

    Раньше еще были ежегодные акции от банка в конце года - гаси кредит досрочно. По такой акции погашали только основной долг, а разцину в процентах не платили. Но будут ли дальше такие акции вопрос.

    lelik2108:

    будет ли пересчитан ежемесячный платеж?

    Уменьшится ли ежемесячный платеж, если вы заплатите 10млн. вместо 5? Нет, не уменьшится. Просто в следующем месяце можете не платить

  • ka4an_82 Member
    офлайн
    ka4an_82 Member

    314

    7 лет на сайте
    пользователь #896500

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 23 февраля 2016 09:23

    xallvichka, нет никакой очереди. Есть вклады, сроки по которым заканчиваются. Вот их и покупают.

    peace, brothers!
  • xallvichka Junior Member
    офлайн
    xallvichka Junior Member

    74

    9 лет на сайте
    пользователь #469011

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 24 февраля 2016 17:28 Редактировалось xallvichka, 1 раз.

    Вклад нужен который заканчивается до лета или уже можно им пользоваться

  • ka4an_82 Member
    офлайн
    ka4an_82 Member

    314

    7 лет на сайте
    пользователь #896500

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 24 февраля 2016 21:50 Редактировалось ka4an_82, 3 раз(а).

    Я вот тут раздумываю на уступкой своего вклада. Срок окончания - май 2016. Сумма - 140 млн. Сумма кредита около 420 млн.
    Многим людям его предлагал, многие откликнулись. Сразу обозначу, что я прошу за него до 12 тыс.у.е.
    Некоторые меня пытаются убедить, что это много. Уверяют, что разумным было бы просить 8-8,5 тыс.у.е. Мол, многовато переплачивать. Хотелось бы внести ясность.
    Дамы и господа, моя логика такова. Собственных денег на вкладе около 6500 у.е. по нынешнему курсу. Это живые мои деньги. Бонусом к ним идет кредит еще почти на 20000 у.е. Таким образом, мне предлагают всего 1,5-2 тыс.у.е. за возможность взять кредит на 20000 на самых выгодных из существующих в стране условиях (льготные кредиты не считаем). При этом отдавать этот кредит нужно будет в рублях, да еще и равными долями на 20 лет, т.е. без огромных платежей в начале срока. Даже не вникая в математические выкладки я уверен, что эти 1,5-2 тысячи у.е. с лихвой окупятся за 20 лет учитывая скорость девальвации нашего рубля.
    Мне производили в банке расчет - платежи составят около 6+ млн.руб. Других кредитов с подобными условиями сейчас не существует. Чтобы получить обычный кредит на подобную сумму вам нужна зарплата до 50 млн.руб.
    Я убежден, что мой вклад - это идеальный вариант для людей, которые имеют до 15000 у.е. собственных денег и нуждаются в жилье. Какие у них варианты?
    На двухкомнатную квартиру в большинстве городов этого никак не хватит. Другим способом кредит еще на 10-15 тысяч получить нереально, а если и получишь, то первые платежи будут такими, что за первые два-три года уже все вернешь банку. Чтобы собрать такие деньги самому, то обычно нужно тоже не один год копить.
    Можно, конечно, самому вложиться в стройсбережения и ждать 19 месяцев. Но это риски. Вложиться нужно в белорусских рублях. То есть отстегнуть от своих накопленных у.е. какую-то сумму, перевести в рубли и положить в банк. А какую сумму? В нашей стране через 19 месяцев невозможно представить что из себя эти рубли будут представлять. А ведь обесценивается не только вклад, но и потенциальный кредит. И сколько через 19 месяцев будет стоит квадратный метр? И будет ли вообще в стране что-то строиться? Не разорятся ли застройщики, не уйдут ли с рынка и не поползет ли вверх цена на вторичном рынке из-за отсутствия предложения на первичке?
    За время хранения моего вклада доллар подорожал в 2 раза. Я допускал, конечно, какую-то девальвацию, но признаюсь рассчитывал на падение рубля на 50%, а вышло вон как. Но с другой стороны доллар мог сегодня и 30 и 40 тысяч стоить. Так что мне еще относительно повезло. Я на старте проекта рассчитывал уложиться в двушку и я в нее укладываюсь. Но мне повезло, что цены на жилье рухнули. Иными словами, если вы сейчас сделаете свой вклад, то вам тоже придется мириться с этими рисками без гарантии успеха. Ваши деньги могут рухнуть гораздо сильнее, чем мои, а цене квадрата больше падать уже особо некуда.
    Да и ставка рефинансирования непонятно какая будет. Вдруг за период вашего вклада она вырастет до 40-50% и вам придется кредитоваться под такой процент. Такие ставки у нас уже были, я не удивлюсь.
    Так что я предлагаю не только свои деньги + хороший кредит по понятной ставке. Тут ведь даже дело не в суммах. Вы ведь не деньги у меня покупаете, а квадратные метры. Сегодня с моим вкладом вы реально смогли бы построить двушку в любом городе кроме столицы. При нынешнем курсе доллара, при нынешних ценах, при нынешних процентных ставках. То есть вы покупаете спокойствие и гарантии. Вы получаете четкий расклад и возможность все просчитать. Если вы сможете платить такой кредит, если у вас есть стабильный доход, если нет других возможностей раздобыть денег, то с моим вкладом вы получаете возможность строиться прямо сейчас. Без него вам придется ждать еще неизвестно сколько лет. Так что я вам продаю не только свои деньги, я вам продаю возможность строиться прямо сейчас.
    Поэтому я и прошу за свой вклад до 12000 у.е.
    И другим людям, которые готовы уступить свои вклады, советовал бы поступать точно так же. Наша целевая аудитория это люди, которым не хватает половины денег на квартиру. С нашим вкладом они могут обзавестись жильем.

    peace, brothers!
  • SDN.by Junior Member
    офлайн
    SDN.by Junior Member

    63

    4 года на сайте
    пользователь #1809447

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 24 февраля 2016 23:25

    ka4an_82, пишете то, что выгодно Вам. до май16 еще 2месяца, в нашей стране за такое время рубль может и в 3раза рухнуть :) застройщики привязаны к у.е, цены на жилье повышаться - стоять не будут, только вниз. т.е условно говоря, Вы даете право человеку взять кредит 8000уе (по курсу) под ставку реф.+1%, это только в нашей стране люди думают, что кредит под 26%годовых это халява :D
    8000уе за Ваш вклад норм цена) имхо

    375 44 7989818
  • TRINNITTY Junior Member
    офлайн
    TRINNITTY Junior Member

    32

    8 лет на сайте
    пользователь #656860

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 24 февраля 2016 23:35 Редактировалось TRINNITTY, 1 раз.

    DEL

  • explicatia Member
    офлайн
    explicatia Member

    235

    10 лет на сайте
    пользователь #249586

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 24 февраля 2016 23:43
    SDN.by:

    ka4an_82, пишете то, что выгодно Вам. до май16 еще 2месяца, в нашей стране за такое время рубль может и в 3раза рухнуть :) застройщики привязаны к у.е, цены на жилье повышаться - стоять не будут, только вниз. т.е условно говоря, Вы даете право человеку взять кредит 8000уе (по курсу) под ставку
    реф.+1%, это только в нашей стране люди думают, что кредит под 26%годовых это халява :D
    8000уе за Ваш вклад норм цена) имхо

    Полностью согласен. К счастью, есть адекватные люди, за 2-3 тыс. сверху уступающие и даже намного большие суммы.