Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Если в договоре средневзвешенная, а вас никто не спрашивал при заключении, значит просто попался неграмотный специалист, потому что, повторюсь, в шаблоне договора есть сноска на этот счет (шаблон в открытом доступе лежит на сайте). Влияет /не влияет - лучше на мой взгляд перебдеть, чем недобдеть.

valeron68014:

Конечно, если знаешь об этом нюансе. Остается только ждать момента кредитования и тогда уже будет видно, как они в этом случае "запоют", либо открывать новый вклад и чтобы правильно все прописали, но тогда и момент кредитования перенесется. Надо еще поинтересовать, можно ли пока вклад действует перезаключить то самое приложение к договору

Думаю, надо сходить на консультацию к толковому специалисту, по телефону мог ответить хз кто и хз что, а это к делу не пришьешь. И как я писала выше, у моей подруги была такая же ситуация, ее никто не спросил, но она прочитала в банке договор, а так как до этого тесно общалась со мной, насторожилась и сразу же позвонила уточнить. В итоге договор перезаключили сразу же.

Да, это просто, так скажем, бумажка без печатей и подписей. Но в то же время, в договоре вклада написано, что выдан экземпляр Приложения. В общем, буду пока узнавать у разных специалистов. Если убедят, что не играет роли, и выбираешь подходящий вариант во время кредитования (тогда назревает вопрос - для чего это вносить в Приложение к вкладу?), то оставлю тогда вклад и посмотрю, что будет при открытии кредитной линии. Либо (надо думать) открывать новый вклад с правильными словами, и срочно его закрывать, если получится с первым вариантом, либо потом новый вклад оставлять и позже кредитоваться (если окажется вдруг, что слова о средневзвешенной ставке в Приложении играют роль), а старый вклад забрать с процентами. В общем выбор есть всегда, только сделать бы правильный)))

почему-то калькулятор Беларусбанка показывает ежемесячный платеж меньше, чем другие калькуляторы
по такой же ставке, (тоже аннуитет).
с чем это связано?

SKIW:

При досрочном погашении какие есть ньюансы?
% насчитают за неиспользованное время?)

Насчитают. Попробую объяснить схематически, ногами не бить. До первой красной линии если выплатите, то надо будет доплатить разницу между ССС и дифференцированным до даты погашения (не со всего кредита), если после второй красной, то будет переплата процентов (а вот тут ен знаю как, вряд ли что-то возвращают). В любом случае:
1) нафига это надо если нет залога и делай с квартирой что хочешь? Есть лишние деньги, положил на депозит со ставкой в 2 раза выше и плати с него кредит.
2) как они будут считать эти недополученные проценты в условиях меняющейся ставки? Дифференцированно за каждый месяц или по текущей? В общем вопросы. Я глубоко не вникала, попросила только общую схему объяснить, потому что не вижу смысла гасить досрочно, пока у нас пройдет 10 лет, чтобы началась переплата процентов, от тела уже ничего ен останется. Можно еще погасить досрочно бОльшую часть, но не все, тогда пересчитают график выплат, но это не по дефолту, а надо идти заключать допсоглашение и прочее, тогда тихо платить оставшееся время чуть-чуть и никаких доплат процентов вроде как.

line29:

Я тоже думал об этой системе, но для себя решил, что я не настолько богат что бы играть в эти игры. Пока все тихо, но как говорит наш президент ,,могут взять за горло,, и будет доллар не 2р а 3-4-5р. Вложил в банк 10 тыс у,е, банк попользовался деньгами 18месяцев и отдал 5 тыс у.е ....

Ну на самом деле не все так страшно.
1) процент к ставке рефинансирования - если обвал, она подскакивает до небес, то есть тело похудеет, но за счет процентов обвал на "итого" не сильно ощутится
2) Сразу подскочит СМР - кредит будет больше
3) с лагом полгода-год резко упадут цены на жилье за счет выросших кредитов и уменьшения ЗП

так что ничего страшного не случится при девальвации, просто покупка сдвинется на полгода-год и все. Может даже и выгодней будет, чем при стабильности. Например, аналогичную моей квартиру в нашем доме продают на 17 тыс дороже, чем год назад купили мы, проценты при низкой СР за год не покрыли бы и 20% роста стоимости, так что мы бы ее фиг купили. И это при том, что во время "лежания" депозита был скачок с 14 000 до 20000 доллара и волос на заднице вырвали тогда не мало, зато квартиры резко подешевели и в итоге в плюсе.

Vol'ka:

почему-то калькулятор Беларусбанка показывает ежемесячный платеж меньше, чем другие калькуляторы
по такой же ставке, (тоже аннуитет).
с чем это связано?

Потому, что это не "европейский аннуитет", а "советский", т.е выплата равными долями всех начисленных за 20 лет процентов.

S_Olja_94:

Кто недавно оформлял кредит, подскажите, писали заявление на перерасчет суммы кредита с применением индекса строительно-монтажных работ? Специалист в банке говорит, кто сейчас пишет, сумма уменьшается, верно ли это? И могут ли специалисты банка заранее просчитать, стоит ли применять этот индекс

Ну пару страниц назад обсуждали уже. Это дело добровольное, коэфф говорят перед заключением договора. А зачем его применять, если в Вашем случае она уменьшится?

Drang, +1

есть еще вопрос тем, кто понимает:
осталось 2,5 мес., накапливали ежемесячно понемногу.
видим, что не хватает.
имеет ли смысл на данном этапе пополнить больше?
увеличит ли сумму кредита?