Долевое строительство по ул.Судмалиса генплан 19

Вопрос: Как определяется площадь квартир, имеющих подсобные, летние и другие помещения, при льготном кредитовании?

Ответ: Согласно А.3 приложения А строительных норм Республики Беларусь "Жилые здания" (СНБ 3.02.04-03), утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве" (далее - СНБ 3.02.04-03), общая площадь квартиры (проектная) определяется как сумма площади квартиры и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0; для остекленных лоджий и балконов - 0,7).

Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений и встроенных шкафов без учета площади летних помещений, холодных кладовых и тамбуров (А.2 приложения А СНБ 3.02.04-03).

В соответствии с частью первой А.1 приложения А СНБ 3.02.04-03 площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен, перегородок и полотен дверей на уровне пола (без учета плинтусов).

При включении застройщика в списки льготного кредитования в характеристике строящегося жилого помещения указывается общая площадь (проектная) квартиры.

Общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности кредитополучателя и членов его семьи, которая учитывается при определении величины льготного кредита, также указывается в списке льготного кредитования в соответствии с СНБ 3.02.04-03, включая площади летних помещений, холодных кладовых и других помещений с соответствующими коэффициентами.

В.Ф.МИТЮРИЧ,

заместитель начальника отдела

жилищной политики и инвестиционных

жилищных программ

11.08.2009

Таким образом, по моему мнению, в 58,1 м2 должно входить всё - и комнаты и балкон и коридор и т.д. и т.п.

а если в УКСе и здесь напортачили - ну я тогда уже не знаю что с ними сделать......

tand, может у вас есть и планировка 3-х комнатной квартиры, заранее благодарна. А то по данным которые имеем вроде бы сходиться (каждая комната по 17м3, кухня 9,13, туалет 1,34, ванна 3,05, лоджия с коэффициентом 0,7 (4,4м), коридор 8,08 - итого 77м3)

Если я не ошибаюсь, глядя на фото стройки, устанавливают окна ПВХ? Если это так, у меня еще вопрос - почему с нами не согласовали замену, в договоре - деревянные двухкамерные окна.

Уважаемая sosedkaolga, по изменению цены свое мнение я изложил выше. В договоре пункт 4.4 часть 3 они ОБЯЗЫВАЮТ нас в течение 5 дней подписать допсоглашение об изменении цены в связи с изменением проектной документации - в Указе №396 такого нет - полное не соответствие и ущемление наших прав. В пункте 6.3.2 договора они опять же наделяют себя правом расторгнуть договор если мы не согласимся с изменением цены из-за изменения проектной документации... По Указу №396 - это только по соглашению сторон, и расторгнуть договор из-за несогласия дольщика с ценой после изменения в проекте Застройщику не дано. Но это мое НЕ юридическое мнение.

Огромное спасибо и всего вам самого доброго, tand.

Привет. Полностью поддерживаю идею о записи на прием к директору УКСа и о срочной встрече дольщиков.

Если МЫ этого не сделаем, то "СДЕЛАЮТ" Нас !!!

Ну а кто-нибудь считает целесообразным отказать от отделки?

MorzeBY может дело в том. что вы строете по льготной цене а мы по коммерческой? А по поводу отделки мы собираемся отказываться