Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    44

    9 лет на сайте
    пользователь #1488882

    Профиль

    44
    # 22 ноября 2014 10:14

    [censored by Strelka]

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 14 декабря 2014 15:36

    интересно сколько собради дольщиков на сегодня

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 14 декабря 2014 22:20
    malina67:

    интересно сколько собради дольщиков на сегодня

    :) В УКСе такой информации не дают, но в сентябре (на момент заключения договора) 2-х комнатные квартиры были свободны только на первых, пару на вторых (но там лоджии меньше) и последних этажах. Сегодня проезжал мимо, остановился глянуть что там сделали. Поставили кран, сваи забиты почти под весь дом. Залита бетонная подушка под 3-й подъезд (рядом с уже построенным домом).
    Очень не понравилось как поставили кран. Вылета стрелы будет хватать только для работы по 3-ему подъезду, ну может еще захватит второй подъезд, на первый точно не хватит вылета стрелы и хода по рельсам. Если они будут гнать не весь дом целиком, а по одному подъезду то это совсем не интересно, так как все деньги будут уходить на 3 -й и 2-й подъезды, а 1-й по остаточному принципу (может и подвиснуть).

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 7 января 2015 21:58

    что то остановилось строительство после нововго года. затишье.

    вильямс
  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 8 января 2015 16:48

    особо на форуме никто не хочет обсуждать эту стройку.значит никого ничто не волнует о ходе строительства обьекта.

    вильямс
  • .genius13 Neophyte Poster
    офлайн
    .genius13 Neophyte Poster

    8

    9 лет на сайте
    пользователь #1521391

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 8 января 2015 20:40

    Сегодня утром работал кран, похоже сваи уже добили все.Есть непонимание по срокам сдачи только,- на сайте УКСа срок ввода дома: январь 2016 г., а по проектной декларации, да и по договору,- ноябрь 2015 г.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 9 января 2015 17:33

    да !!! не спешат. деньги думаю собрали до 10января.

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 12 января 2015 06:59 Редактировалось NOLS, 4 раз(а).
    .genius13:

    Сегодня утром работал кран, похоже сваи уже добили все.Есть непонимание по срокам сдачи только,- на сайте УКСа срок ввода дома: январь 2016 г., а по проектной декларации, да и по договору,- ноябрь 2015 г.

    Изменили наверно не давно, раньше на сайте был срок ввода ноябрь 2015 года, да и в заключенном договоре указан срок ввода ноябрь 2015 года. Если будет изменение срока ввода (что скорее всего), то будет доп.соглашение.

    Числа 29-30 декабря 2014 года общался с инженерами ПТО ОАО "Лавсанстрой" по т. 48-05-56 (т.к. УКС не смог ответить на все интересующие вопросы). Если коротко то, сказали что работают выходные и ночью (с чем связано не спрашивал может с заливкой подушки), залили подушку бетонную под секцию пристраиваемую к существующему дому (бить сваи боятся, т.к. могут повредить фундамент стоящего рядом дома ), остальные две секции будут стоять на сваях. По срокам предпосылок для глобального срыва не предвидится (как заверили в ОАО "Лавсанстрой" ), но отметили, что смутное время. Одна надежда, что будет все хорошо, это выборы президента РБ в 2015 году. Может и проскочим.
    з.ы. Если будет, что интересного делитесь информацией.

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 12 января 2015 19:09 Редактировалось NOLS, 1 раз.

    Проезжал сегодня мимо: работает одна сваебойная установка, появился ещё самоходный (на гусеницах) кран, люди работают.
    Ради спортивного интереса позвонил в УКС по поводу переноса срока ввода на январь 2016 года. Ответили, что они начали с опозданием строительство. На вопрос: будет ли какое доп.соглашение к договору о переносе срока, ответили, что пока не планируется.
    Еще не очень понравилась эта новость http://realt.onliner.by/2015/01/12/belarusbank-27/, особенно: "Как сообщает БЕЛТА, выдачу кредитов на финансирование недвижимости приостановило также ОАО «Белагропромбанк», а ОАО «БПС-Сбербанк» подняло процентные ставки по таким кредитам максимум до 60% годовых с 12 января 2015 года". С такими темпами в нашем стабильном государстве остановится строительство не только этого дома, но и все строительство :-? .
    То, что цену будут пересчитывать - это факт, но вот насколько вырастет 1 кв.метр - это вопрос.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 15 января 2015 17:47

    захотят пересчитают по максимуму захотят поднять коэфициэнт подымут. а мы будем грусно на все это смотреть и платить

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 15 января 2015 22:14 Редактировалось NOLS, 2 раз(а).

    Ну, грустно смотреть на это я не хочу. Сделать многого мы не сможем (тут я с Вами согласен), но нервы потрепать УКСу (лишний раз напомнить о себе), я считаю, будет полезным.
    Пришло сегодня сообщение на телефон с просьбой подъехать в УКС для подписания доп.соглашения на перенос срока ввода дома на январь 2016 года. Тут я не смог сдержаться и пообщался с УКСом :) .
    Если коротко то:
    1. Причина переноса срока ввода - позднее начало строительства. На вопрос, почему задержка, в ответ было озвучено, что не набрали дольщиков, но этой причины не будет указано в допе. Таким образом, они просто перенесли срок.
    2. На вопрос, как осваиваются деньги, ничего вразумительного не услышал. Максимум чего добился - это того, что на данный момент степень готовности дома 6% (по процентовкам).
    3. Сказали, что не распродана половина 3-х и 4-х комнатных квартир. 2-х и 1-е распроданы все.
    4. Индексы СМР на декабрь 2015 и январь 2016 года применяться будут, так как перенос срока не по вине застройщика.
    5. Несмотря на изменение срока ввода дома, график взноса платежей меняться не будет.
    6. После 10 минут нашего общения, в сердцах бросили фразу: "Что Вы от меня хотите, мы ведь цену не меняем. Есть вероятность, и немалая, что такая цена 1 кв.метра сохранится по Вашему дому, и если изменится то очень несущественно" (хочется, конечно, верить, но если честно - то с трудом).
    У меня, после общения с дамой из УКСа остался осадок, т.к. я не получил конкретный, прямой ответ как осваиваются уже внесенные наши средства. Если они лежат мертвым грузом, и на них не покупаются строительные материалы, то это печально. Эти деньги тупо обесцениваются.
    Нужно Всем звонить, интересоваться, делать запросы (может кто, что другое предложит) в УКС, просто не давать им спать.

    malina67:

    особо на форуме никто не хочет обсуждать эту стройку.значит никого ничто не волнует о ходе строительства обьекта.

    Вы тут абсолютно правы, это не интересно людям. И заходить на эту ветку форума лично мне стало не интересно. Мне казалось всем вместе легче влиять на ситуацию, чем одному. Но ..... :-?

  • ILYHAN Senior Member
    офлайн
    ILYHAN Senior Member

    2837

    19 лет на сайте
    пользователь #30901

    Профиль
    Написать сообщение

    2837
    # 17 января 2015 21:54 Редактировалось ILYHAN, 1 раз.

    А по чем квадрат на данный момент?
    Уже прочитал выше. Получается грубо говоря 666$. Если повышать не будут, то отлично!

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 18 января 2015 18:06 Редактировалось NOLS, 2 раз(а).
    !LYH@N:

    А по чем квадрат на данный момент?
    Уже прочитал выше. Получается грубо говоря 666$. Если повышать не будут, то отлично!

    Вам сюда:
    http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 19 января 2015 20:43

    (Есть вероятность, и немалая, что такая цена 1 кв.метра сохранится по Вашему дому, и если изменится то очень несущественно";)
    это вероятность улетучится после того как строители получат свои 10 000 000 пойдут в магазин а цены уже полетели вверх. начнут требовать повышения зарплат. естественно только мы дольщики сможем им помочь .

    Добавлено спустя 32 секунды

    :-?

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

    кстати еще год назад по этому проекту больших 3-4 комнат лавсанстрой не набрал дольщиков и пытался уменьшить площадь 3-шек. однако оставили как есть- вот и сидят ждут когда разберут их.

    Добавлено спустя 8 минут 38 секунд

    лавсанстрой дорогая организация .деньги любят а работать не спешат.вон на якубовского строят промжилстрой и день и ночь не вылезая со стройки. так что надо держать их на виду а то так и будут сопли жевать два года и руки нам выкручивать на поднятие цен.

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 19 января 2015 21:01 Редактировалось NOLS, 1 раз.
    malina67:

    лавсанстрой дорогая организация .деньги любят а работать не спешат.вон на якубовского строят промжилстрой и день и ночь не вылезая со стройки. так что надо держать их на виду а то так и будут сопли жевать два года и руки нам выкручивать на поднятие цен.

    Я как раз мимо частенько там проезжаю и заметил как строят на якубовского.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 19 января 2015 21:06

    а сколько осталось трешек не разобранных?

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    :roof:

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    ну и как мы будем боротся с этим долгостроем???????????????

    Добавлено спустя 34 минуты 42 секунды

    Чудес не бывает. То, что сейчас кажется халявой, потом превратится в необходимость доплатить. Без права выбора. Всё это уже было. В 2011 году все тоже думали, что самые умные, а УКСы в дураках останутся. Однако вместо квартир за полцены, получили долгострои, за которые вынуждены были доплачивать в 2013-14 годах. То, что сейчас якобы получается сэкономить, УКС потом "вырвет", когда дом будет уже практически построен. Гос. компании не заморачиваются тем, чтобы думать про завтрашний день и про то, как вовремя и без доплат построить дом. Не хватает денег, начинают "выкручивать" руки дольщикам. Кто не согласен-вон нафик из стройки. Про попытки добиться справедливости в суде

    вильямс
  • _1ales1_ Junior Member
    офлайн
    _1ales1_ Junior Member

    51

    9 лет на сайте
    пользователь #1527558

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 20 января 2015 19:59

    Я тоже являюсь дольщиком дома на пересечении пр.Пушкинского и ул. Габровская . Предлагаю обмениваться информацией, вместе как никак легче.

  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    263

    10 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 20 января 2015 20:45 Редактировалось NOLS, 3 раз(а).

    Сегодня проезжая мимо видел, что через забор торчала желтая распорка Строммашевского башенного крана. Может показалось, или правда привезли второй кран?

    malina67:

    ну и как мы будем боротся с этим долгостроем???????????????

    Ну пока работа идет, медленно но верно. Выходные работают, вечером после шести люди на стройке есть.

    malina67:

    лавсанстрой дорогая организация .деньги любят а работать не спешат.вон на якубовского строят промжилстрой и день и ночь не вылезая со стройки. так что надо держать их на виду а то так и будут сопли жевать два года и руки нам выкручивать на поднятие цен.

    Если честно, то претензий к Лавсанстрою у меня нет. Последние дома которые строили родственники, Были сделаны без проблем (на пример дома на Гагарина возле Ледового). Malina67 может Вы в теме и владеете большей информацией по Лавсанстрою, но у меня такая. Единственная проблема была у нашего подрядчика, это то что их снимали на Дожинки, и тогда стройка действительно замирала на месяц. Это по двум последним домам на Гагарина.
    Промжилстрой мне тоже понравился, когда строил дом на Чигринова. Достаточно бодро.
    Как будет с нашим домом, тут я предполагать не возьмусь. Надеюсь все будет хорошо.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    400

    12 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 20 января 2015 20:53

    я считаю что в обсуждении нашей стройки мечты жизни нужно привлечь как можно больше дольщиков. ведь как говориться нет жалоб и обсуждений -нет проблем для застройщика. а если всем обьединится для решения любых проблем в строительстве то и дело пойдет. ведь именно мы заказчики и финонсисты данного обьекта. мы платим деньги и именно мы можем диктовать ход строительства.

    Добавлено спустя 10 минут 20 секунд

    когда ты строишь котедж и полностью контролируешь расходную часть своих денег а также ход работы стройбртгад. чем данный обьект отличается от личной стройки???? в данной ситуации все закинули часть денег и ждем выполнения работ. это не правильно!! деньги платим мы а регулирования и контроль стройкой занимаются обсолютно не заинтересованные люди. на пороге кризис и раслабляться нельзя ни в коем случаи. чтоб не получилось как в минске с домом в колодищах когда начали в 2010году строительство и только сдали декабрь 2014. я считаю что перенос срока сдачи это первый звонок для всех . особо для тех кто сдал первый взнос в октябре.

    вильямс