Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

Я из первого дома ...

кто нибудь заключил договор на строительство квартиры во втором доме??

я смотрю многие на трешки перешли...мы вот тоже хотели очень,но по финансам ограничились всетаки двушкой,а может и надо было меняться...теперь вот еще и голову ломаем,как можно перепланировать эту двушку,когда там столько виншахт понатыркали...А кто-нить собирается что-то делать со стенами в ближ время,ведь кредит 5-% мешает,если официально.

RomansFather:

3-4 года для кирпичного дома - это реально

Дом все-таки каркасный с наружными кирпичными стенами. Причем колонны каркаса сборные высотой на 2 или 3 этажа, т.е. монолитились только перекрытия и, если я не ошибаюсь, диафрагмы жесткости. Так что скорость возведения "коробки" такого здания по идее должна быть как и для всех каркасных домов - около 2 этажей в месяц.

без учета того, что проект применяется ВПЕРВЫЕ

Все проекты применяются впервые На этом доме я слышал про какие-то инновации с преднапряжением бетона, но более подробно нигде инфы не найти.

Из за отсутствия преднапрягаемой арматуры и долго не могли начать строить нормально,а технология новая,опыта большого нет у строителей.

annXO:

А кто-нить собирается что-то делать со стенами в ближ время,ведь кредит 5-% мешает,если официально.

Мы тоже с 2шки на 3шку перескочили. А что за проблема с перепланировкой если использовался кредит 5%? Мы планируем официально делать перепланировку. Вроде за 2-4 недели можно официально оформить, при наличии конечно документов на квартиру.

Я бы тоже с удовольствием перешел с 2-шки на 4-шку. Но 4-шки раньше продавались только по коммерческой цене ($1900 за метр, потом $1500 за метр). Это было неподъемно.

Сейчас МЖК эти квартиры готов продавать льготникам по 3 млн за метр. Но мой вариант с заменой двушки на 4-шку им вероятно не очень интересен, поскольку они наверное хотят продать квартиру целиком (чтобы не мучаться потом еще с продажей двушки), либо вообще надеются подцепить нельготника по 1400 за метр.

Поэтому я пока немного в пролете с переходом на большую площадь. Кстати, если кто надумает продавать квартиру (не знаю правда строит ли кто-нибудь 4-шки, или они все предназначены для коммерческой продажи), то дайте мне знать, я с удовольствем рассмотрю любые варианты.

yurius, ошибаетесь.

Всем, кто хочет затеять перепланировку следует досконально изучить сайт pereplanirovka.by

(не реклама, просто реально толковый сайт).

А что за проблема с перепланировкой если использовался кредит 5%?

просто там где требуется разрешение банка,его не дадут,только по истечение 1 года после полной выплаты кредита-разговаривала на эту тему с банком.

Перепланировку имеет право делать лицо, являющееся собственником квартиры. Вопрос в том, кто является собственником - человек, ее построивший или банк. Например, в России есть инструмент, называемый ипотекой. В том случае банк является собственником квартиры.

Нам дадут документ о нашем праве собственности.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 июля 2002 г. N 133-З

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 1. Основные термины и понятия

ограничение (обременение) прав - право в отношении конкретного недвижимого имущества лица, не являющегося его собственником, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, безвозмездное пользование; условие или запрещение, ограничивающие правообладателя, в том числе арест, присвоение недвижимому имуществу статуса историко-культурной ценности, ограничение, установленное в отношении недвижимого имущества в связи с обслуживанием линий электропередач, трубопроводов и иных инженерных сооружений, обременение, установленное в отношении недвижимого имущества при приватизации государственного имущества;

Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом

3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:

3.5-2. залога зарегистрированного или внесенного в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь права аренды недвижимого имущества;