С моей точки зрения расположение хорошее: 7-10 минут пешком до метро, недалеко крупные транспортные развязки (проспект, кольцевая), живописное и тихое место (нет крупных автомагистралей прямо под окнами, как это обычно бывает для домов возле метро). Хороший вид из окна. Дом корпичный. Планировки 3-х и 4-х комнатных по-моему мнению неплохие.
НО. Имею не совсем удачный опыт долевого строительства. Главный вывод: права дольщика не защищены вообще, даже с учетом указа Президента от 1 июля 2006 года. В долевое строительство вижу смысл вступать только тогда, когда застройщики согласятся (добровольно или принудительно путем законодательных актов) нести все риски по соблюдению сроков строительства, без всяких оговорок в договоре вроде "по независящим причинам". На сегодняшний день все наши застройщики работают в райских условиях - ответственности ни за сроки ни за увеличение стоимости они не несут. Если к этому прибавить репутацию МЖК, то возникают сомнения, нужно ли ввязываться в строительство, даже с учетом того, что строительство находится на завершающей (на "завершающей"?) стадии.
Если по деньгам, то могу сказать, что на сегодняшний день 2.9 млн - это чуть ниже средней цены для такого района как Уручье с учетом такого понятия как "нуждающийся в улучшении жилищных условий". Но, считаю, что дно еще не достигнуто, поэтому в целом по Минску удешевление еще возможно. Думаю, самое разумное сегодня - это занять выжидательную позицию и не бросаться в первую же стройку. Количество предложений будет только расти. И даже если цена не уменьшится существенно, то можно будет в нагрузку к квартире получить разные бонусы в виде скидок на стройматериалы, частиную отделку и т.д.