Ответить
  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 30 сентября 2009 10:46

    И похоже, добиться справедливости мало у кого получается. Вот только что еще наткнулся:

    # Лёва - 13.06.2009 09:30

    Являясь дольщиками финансово строительной пирамиды ОО "МЖК г.Минска"(151 квартирный дом по ул. Шафарнянская) отправили все документы с указанием фактов воровства, завышения цен на строительно-монтажные работы, стройматериалы, факты затягивания строительства, увод денег дольщиков на другие долгострои, и другие факты, получили ответы от всех наших ведомств. Весь ответ(отписка) заключался в фактах, которые им привёл ОО "МЖК г.Минска". Так зачем нам эти ответы от комитете Госконтроля, Генпрокуратуры, Минстройархитектуры и прочих сборищ слуг народа.Мы могли и сами получить "сказку про тяжёлую жизнь белорусского зкастройщика". Так, что поговорят, а воз и ныне там.

    Источник: http://www.interfax.by/article/44529

  • aaBUBA Member
    офлайн
    aaBUBA Member

    226

    21 год на сайте
    пользователь #353

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 30 сентября 2009 21:35

    Лед тронулся

    Уже не 1500, а

    Цена: 3.900.000 б.р. м2. Предложения для нуджающихся по категории* Молодая семья* по Ц: 2.998.000 б.р. м2

  • SRS Senior Member
    офлайн
    SRS Senior Member

    2373

    19 лет на сайте
    пользователь #6137

    Профиль
    Написать сообщение

    2373
    # 30 сентября 2009 22:03

    Уже не 1500, а

    Цена: 3.900.000 б.р. м2

    ну да - 1400 стало ) В центре дешевле сейчас построиться....

    да и остались явно 3 и 4-ки... Да и планировки не супер... И строить еще будут неизвестно сколько...

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 30 сентября 2009 22:43

    aaBUBA, а откуда информация, что для нуждающихся по категории "молодая семья" цена 2998000 и что такие квартиры реально выставлены на продажу? У меня как раз категория "молодая семья".

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 30 сентября 2009 23:50

    Похоже, информация отсюда: http://realt.by/newflats/object/151251/

  • Cheburashka_J Senior Member
    офлайн
    Cheburashka_J Senior Member

    1063

    15 лет на сайте
    пользователь #78310

    Профиль
    Написать сообщение

    1063
    # 1 октября 2009 15:56

    да и остались явно 3 и 4-ки... Да и планировки не супер... И строить еще будут неизвестно сколько...

    У этого дома только один плюс: он кирпичный.

    Остальное только минусы: расположение ерундовое, планировки невменяемые, а если вдруг ещё вторую свечку надумают строить, то придется жильцам этого дома мириться с прелестями стройки лет 5...

    druzhok, оно тебе надо за такие деньги???

    Под лежачий камень мы всегда успеем.
  • aaBUBA Member
    офлайн
    aaBUBA Member

    226

    21 год на сайте
    пользователь #353

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 1 октября 2009 16:08

    расположение ерундовое, планировки невменяемые

    Это кому как. Для меня расположение идеальное. Планировки 3-х комнатных нравятся. Вот только по категории молодая семья я не прохожу.

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 1 октября 2009 16:30

    С моей точки зрения расположение хорошее: 7-10 минут пешком до метро, недалеко крупные транспортные развязки (проспект, кольцевая), живописное и тихое место (нет крупных автомагистралей прямо под окнами, как это обычно бывает для домов возле метро). Хороший вид из окна. Дом корпичный. Планировки 3-х и 4-х комнатных по-моему мнению неплохие.

    НО. Имею не совсем удачный опыт долевого строительства. Главный вывод: права дольщика не защищены вообще, даже с учетом указа Президента от 1 июля 2006 года. В долевое строительство вижу смысл вступать только тогда, когда застройщики согласятся (добровольно или принудительно путем законодательных актов) нести все риски по соблюдению сроков строительства, без всяких оговорок в договоре вроде "по независящим причинам". На сегодняшний день все наши застройщики работают в райских условиях - ответственности ни за сроки ни за увеличение стоимости они не несут. Если к этому прибавить репутацию МЖК, то возникают сомнения, нужно ли ввязываться в строительство, даже с учетом того, что строительство находится на завершающей (на "завершающей"?) стадии.

    Если по деньгам, то могу сказать, что на сегодняшний день 2.9 млн - это чуть ниже средней цены для такого района как Уручье с учетом такого понятия как "нуждающийся в улучшении жилищных условий". Но, считаю, что дно еще не достигнуто, поэтому в целом по Минску удешевление еще возможно. Думаю, самое разумное сегодня - это занять выжидательную позицию и не бросаться в первую же стройку. Количество предложений будет только расти. И даже если цена не уменьшится существенно, то можно будет в нагрузку к квартире получить разные бонусы в виде скидок на стройматериалы, частиную отделку и т.д.

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 3 октября 2009 14:22

    Удивительные вещи происходят. С сайта realt.by уже убрано упоминание цены 2.998.000 для нуждающихся... Не понимаю, что бы это значило...

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 4 октября 2009 14:08
    druzhok:

    Удивительные вещи происходят. С сайта realt.by уже убрано упоминание цены 2.998.000 для нуждающихся... Не понимаю, что бы это значило...

    Наверное, уже для все квартиры в этом доме по 2998000 рубей за метр при таком метраже (от 100 м). а не только для нуждающихся...:vibra:

    druzhok, смотри личку.

  • 4771 Senior Member
    офлайн
    4771 Senior Member

    782

    19 лет на сайте
    пользователь #4771

    Профиль
    Написать сообщение

    782
    # 19 октября 2009 17:34

    Цирк начинается, позвонили с банка сказали что у них акт сдачи дома от 30.09, поэтому будьте добры начинайте гасить долг по осн. сумме:o

    Позвонил застройщику: Ну, да. нас город заставил, мол жилья готового в городе почти нет :roll: им план нужен и т.п., при этом когда выдавали очередную справку в начале октября ни сном ни духом :-?

    Был сегодня на стройке, демонтируют кран, сравнил с фотографиями двухнедельной давности, никаких ударных изменений. :evil:

    Собственно фото "готового" дома:

  • Arsen8 Junior Member
    офлайн
    Arsen8 Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #178792

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 19 октября 2009 17:59

    Мне тоже позвонили и "обрадовали". Говорят это "нормальная" практика. Ключи нород получал через месяца 3-4 после "сдачи".

    На прошлой неделе висело частное объявление (http://realt.by/sale/flats/object/153302/photo/ - ссылка не рабочая уже...) - продавали этом доме двушку Цена: 89 000 у.е. c торгом, цена за кв.м. 1236 у.е. Я удивился тогда - как можно продавать если дом не сдан и квартира на тебя еще не оформленна...

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 20 октября 2009 16:23

    Интересно... Если "дом сдан", то логично предположить, что можно требовать оформления права собственности...

  • Worker Member
    офлайн
    Worker Member

    400

    20 лет на сайте
    пользователь #3266

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 21 октября 2009 10:39

    А еще интереснее.... Если "дом сдан", то с какого перепугу в октябрьской справке на оплату стоит процент готовности меньше 100% и на каком основании берется взнос на строительство по этой справке? Строительство-то завершено.

    И ведь еще будет, как минимум, ноябрьская справка....

  • Arsen8 Junior Member
    офлайн
    Arsen8 Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #178792

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 21 октября 2009 11:34

    Был на "объекте". Частично 16й этаж сделан (в квартирах: полы залиты, оштукатуренны стены, выведенна проводка и канализационные трубы). 17й только начали. Плюс до конца утеплитель закрепить и потом обшить декоративными панелями. Вроде народ копошится, может и доделают до конца года дом.

  • mgk Junior Member
    офлайн
    mgk Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #177549

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 26 октября 2009 08:02
    Worker:

    А еще интереснее.... Если "дом сдан", то с какого перепугу в октябрьской справке на оплату стоит процент готовности меньше 100% и на каком основании берется взнос на строительство по этой справке? Строительство-то завершено.

    И ведь еще будет, как минимум, ноябрьская справка....

    Это обычная практика МЖКовцев. По гаражам, которые МЖК строит около метро в Уручье, 4 года не было проблем, а в середине 2009г (по плану должны сдать в 2005г, т.е. прошло 4 года после плановой сдачи) попросили суммы денег равные уже уплаченным (! для тех кто вступил в дольку до 2004г. еще большие). И все шито-крыто, а проверку проводить нельзя - мараторий.... Обложились липками (как у Вас справку октябрьскую дали более менее честно, а дом приняли уже в сентябре).

    Какая сдача!!! Там даже фасад не доделан. Его еще минимум месяцев 5 делать.

  • druzhok Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    druzhok Neophyte Poster Автор темы

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #190019

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 26 октября 2009 11:33

    mgk, а удалось ли хоть кому-нибудь добиться хоть чего-нибудь через суд?

  • sannek1980 Junior Member
    офлайн
    sannek1980 Junior Member

    67

    13 лет на сайте
    пользователь #158889

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 26 октября 2009 23:16

    Компания,которая продает свободные квартиры от МЖК по 1450$(3 и 4 комн), говорит что ключи реально будут в Апреле-Мае.

    Рук-во МЖК говорит ,что сдадут на бумаге до Декабря, уверены в себе ,ничего не боятся, дольщикам имеющим задолженность рассылают письма об одностороннем расторжении договора...

  • mgk Junior Member
    офлайн
    mgk Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #177549

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 27 октября 2009 09:39
    sannek1980:

    Компания,которая продает свободные квартиры от МЖК по 1450$(3 и 4 комн), говорит что ключи реально будут в Апреле-Мае.

    Рук-во МЖК говорит ,что сдадут на бумаге до Декабря, уверены в себе ,ничего не боятся, дольщикам имеющим задолженность рассылают письма об одностороннем расторжении договора...

    Не ум, не честь и не совесть

    Предположительно 3 ноября в 19-00 собрание инвесторов по гаражам-стоянке и дома на Шафарнянской. Предварительно сбор у альфа-радио около въезда в гараж

  • yurius Member
    офлайн
    yurius Member

    142

    16 лет на сайте
    пользователь #61192

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 10 ноября 2009 18:49

    Недавно узнал, что по одному из жилых домов дольщики судятся с МЖК уже два года. Все это время люди живут в построенных квартирах, платят "коммуналку", делают ремонты. Но при этом, документов, подтверждающих право собственности на построенные квартиры, люди получить не могут. Документы выдали лишь тем, кто согласился доплатить существенную сумму уже после сдачи дома и после "окончательного" расчета. МЖК говорит: доплатите и тогда получите документы. Насколько я понял, все идет к тому, что дольщики суд проиграют.

    Удалось также узнать телефоны адвокатов, которые ведут дело со стороны дольщиков. Если кому интересно, пишите в личку, дам контактные телефоны.