Строительство жилого дома, ул.Шафарнянская, ОО МЖК г. Минска

cходили с женой поглядеть вживую планировку квартир

84 метровую трехкомнатную я брать точно не буду. мне не понравилась

100 метров (97) более менее

отделка конечно на двойку. точнее там не отделка, а штукатурка и стяжка на полу.

вентилируемый фасад пока не готов, из за сильных морозов некоторые углы промерзли. это наблюдается на 2, 11, и 16 этажах. в общем везде где я заходил.

отопление включено, но в некоторых квартирах батареи представляют собой одну-две кассеты радиаторов.

проводка есть уже почти везде, в туалетах установлены унитазы. ванны нет

пока в раздумьях я

alexviper:

расскажите по опыту, какие суммы ежемесячно по справкам вам выставлял застройщик

Каждый раз новые, так же были перерывы в счетах.

alexviper:

что из этого гасил банк, что доплачивали сами

я примерно представляю что около 25% по каждой из справок придется платить самому

банк оплачивает всю сумму в счете (пока хватает кредитной линиии). Но есть исключения: Например, когда застройщик не освоил еще оплаченную банком сумму. Банк такую информацию получает и не оплачивет очередной счет, пока не будет освоенна предыдущая сумма.

Arsen8, без отделки

условия точно такие же как и на первом доме.

"отделка" это - стяжка на полу и довольно кривовато ошпатлеваные стены. из сантехники только унитазы и раковины. ванны нет. должна быть вся проводка и розетки с выключателями. межкомнатных дверей я так понимаю тоже не будет

были бы у меня 50% от суммы квартиры сейчас, я бы не лез в строительство, а заключил договор на одну из (вроде как) трех оставшихся свободными трехкомнатных.

а так, вариант внесения денег втечении двух лет сейчас предпочтительнее (финансово)

кстати, хочу выразить мое удивление работе генподрядчика

я сам инженер-строитель, и разного рода строек в своей жизни повидал уйму. со всей присущей некоторым (не всем) строителям культурой работы и быта (бычки, консервы, грязь)

шли с женой на готове обходить кучу хлама, мусора, пустых бутылок. в действительности все очень даже культурно. пыльно только.

все стеклопакеты обмотаны упаковочной пленкой.

еще раз скажу, очень плохо сделаны батареи, в некоторых комнатах радиаторов просто мало, видимо рассчет на то, что жильцы докупят сами

и до момента готовности фасада с термошубой и гидроизоляцией/вентиляцией углы видимо будут промерзать.

выше 6 этажа в доме ощутимо теплее

спасибо, народ!

надо еще посидеть, обсудить.

квартира строиться не для вкладывания денег, а чтоб потом в ней жить

нужно все взвесить, продумать

тем более отделки нет, и это тоже немаленькая сумма в дальнейшем, хотя этот вопрос меня в принципе не останавливает.. так, беспокоит, но не останавливает

обошел и поглядел трубы, везде пластик, хомуты\обжимы\анкера

довольно хорошо сделано.

не понравился "гремучий" пол. под стяжкой наверное пенополистирол.

некоторые внутренние стены выложены кирпичем, некоторые газосиликатом. но пребладает кирпич, красный.

окна ПВХ провиль KBE.

сегодня бегали строители и включали лифты, не знаю правда удалось ли им это ))

Тосенька, втечении 24 месяцев

именно такой нормативный срок мне они объявили

берите стоимость квартиры, отнимайте первый взнос и остаток делите на 24 - получите примерный ежемесячный платеж

т.е. примерно 3 года

Кто вам сказал про 3 года? Всем участникам строительства первого дома в МЖК говорили про 2 года строительства. На деле реально оказалось 4 года. А если уж совсем реально, то будет 4.5 года, если вдруг ничего не произойдет.

сумма выплачивается в течение всего срока строительства дома (т.е. примерно 3 года, исходя из сроков постройки первого) или в течение 28 месяцев, как они указывают везде?

На деле участники строительства первого дома выплачивали сумму в течение реального срока строительства (4 года). При этом последний платеж большинству участников не выставили до сих пор, тем самым придерживая факт окончательного расчета (что позволяет не выдавать дольщикам документы, а следовательно оставляет возможность для увеличения стоимости квартиры).

кстати, что там с 5% услугами застройщика и как они там это все рассчитывают вообще?

При этом последний платеж большинству участников не выставили до сих пор, тем самым придерживая факт окончательного расчета (что позволяет не выдавать дольщикам документы, а следовательно оставляет возможность для увеличения стоимости квартиры).

чем они это мотивируют? поднятием ндс-а?

ничего про услуги застройщика не говорили случайно?

Тосенька, ну вообще любой застройщик вкючает в цену свои услуги