Ответить
  • Ankariya MemberАвтор темы
    офлайн
    Ankariya Member Автор темы

    499

    10 лет на сайте
    пользователь #189352

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 23 сентября 2009 16:02 Редактировалось Ankariya, 122 раз(а).

    Многоэтажный жилой дом №35 по ген. плану
    В микрорайоне «Дружба-1» по пр. Дзержинского. Рядом гипермаркет Prostore и ст.метро.

    Кирпичный; Этажность- 6-14; Высота потолка- 2,5м; Ввод в эксплуатацию- 2-квартал 2011г.

    Форум нашего дома: http://dom36.net/
    | схема секций здесь |


    http://www.minskpromstroy.by/ru/project/1
    Председатель ТС: Дмитрий Меленцевич тел.144-36-41 Vel.
    Адрес и реквизиты ТС:
    Товарищество собственников жилого дома № 36
    220045 г. Минск, ул. Яна Чечота, 36, пом. 488 УНП 191398603
    р/с 3015006788009 в РКЦ №7 ЗАО «БелСвиссБанк»
    г. Минск, пр-т газеты «Звязда», 47, Код 175

    Приемное время ТС:
    [color=dar Понедельник с 19.00 до 21.00
    Четверг с 19.00 до 20.00

    Паспортист: понедельник с 19.30 до 21.00 тел.(029)147-35-27
    Почтовый ящик ТС: ts_36@tut.by
    http://maps.yandex.ru/-/CVezFL1n

  • Zuzia82 Senior Member
    офлайн
    Zuzia82 Senior Member

    1256

    9 лет на сайте
    пользователь #212075

    Профиль
    Написать сообщение

    1256
    # 13 января 2012 20:08

    angelofheaven, У нас первое время как заселились(сентябрь) тоже самое было. Потом постепенно все меньше и меньше становилось. Полностью от этой беды не избавились, но прогресс на лицо(точнее на стекле).

  • macysh Member
    офлайн
    macysh Member

    129

    9 лет на сайте
    пользователь #332198

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 13 января 2012 21:42

    angelofheaven, окна текли первый месяц, обогреватель во все комнаты, окна на распашку, каждое утро вытирала воду в течении месяца(сентябрь- октябрь) , теперь сухо, но радиаторы на МАХ.

  • angelofheaven Sony PS4 Team
    офлайн
    angelofheaven Sony PS4 Team

    6543

    11 лет на сайте
    пользователь #121513

    Профиль
    Написать сообщение

    6543
    # 14 января 2012 00:52 Редактировалось angelofheaven, 1 раз.

    macysh, у нас обогреватели работают ночью,день проветриваются окна, вытираем постоянно. Стало суше, влага только теперь появляется по ободку окна. Но плесень уже появилась, придется счистить ее, обработать составом и красить по новой откосы

    PSN ID/Stratege/MyShows: Auxius
  • master4f Junior Member
    офлайн
    master4f Junior Member

    39

    10 лет на сайте
    пользователь #177476

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 14 января 2012 18:24

    Слушайте, так это нормально,что окна текут?
    у нас только в 1 комнате. 3 раза вызывала оконщика. говорит,что все в порядке
    Плесень и у нас появилась, на потолке в углу((
    только сегодня заметили и озадачились, а вы уже здесь обсуждаете))

  • kamikasan Member
    офлайн
    kamikasan Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #263171

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 16 января 2012 08:38
    angelofheaven:

    у нас косит стена, за которой идет вентшахта. перекос довольно большой, стену не выравнивали, ибо все отваливалось. но честно говоря не прожив тут и месяца мы уже перестали это замечать...
    для нас сейчас более актуальна другая беда - в спальнях окна текут так, что в одном уголке уже появилась плесень, хоть мы и проветриваем каждый день(((( может кто знает как лучше бороться с этим недугом??

    Ну с этой стеной знакомая ситуация и у меня: стена кривая до безобразия, штукатурка держалась на честном слове. Посему штукатурка была сбита до основания, заново заштукатурено с армсеткой. Нужно было не полениться - в один день сбить штукатурку, загрунтовать и армировать, на следующий день заштукатурить.
    А по влажности - вполне может быть не полностью просохла квартира. Со временем должно пройти.
    Хотя если только в 2 комнатах - может быть что плохо запенен зазор между рамой и откосами. А это может и не пройти. Если будете переделывать/перекрашивать откосы - просверлите дырочку чуть большего диаметра трубочки от пены мимо рамы в район пены монтажной чуть повыше мокрого пятна и в центре мокрого пятна, туда трубочку и задуйте пеной особо не усердствуя. Должно помочь.

    Только начал получать удовольствие от жизни, как ипотечный кредит восстановил прежнее состояние...
  • Шуман Senior Member
    офлайн
    Шуман Senior Member

    1904

    9 лет на сайте
    пользователь #319236

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 16 января 2012 10:11

    По поводу бла-бла с электроэнергетикой. Шутник, блин. По поводу шутки про вора в законе. Хотите игнорировать законы физики? Ваш ввод имеет номинал 8,8 кВт, физический лимит, выше которого вероятность аварийной ситуации не только квартиры, но подъезда, дома, района повышается на порядок, равен 11 кВт.

    "За неимением (под рукой) других опять-таки придётся цитировать Московские городские нормативы для ПРОЕКТИРУЕМЫХ домов:

    "1.2. Жилые дома I категории не имеют верхнего ограничения уровня электрификации быта, который определяется заказчиком. В состав электроприемников жилых домов I категории кроме традиционного набора электроприемников, принятого для жилых домов II категории (см. п.1.3), могут входить в различных сочетаниях сауны, электроводонагреватели, кондиционеры, электроподогрев полов, электроотопительные приборы, душевые кабины с электроподогревом и т.п.
    1.3. Жилые дома II категории имеют два уровня электрификации быта: с газовыми плитами и с электроплитами для пищеприготовления.
    В состав электроприемников квартир II категории входят: освещение, розеточная сеть, электроплита (для домов с электроплитами), стиральная машина с электроподогревом, телерадиоаппаратура, бытовой прибор мощностью до 2,2 кВт, пылесос, холодильник."
    ...
    Для II категории:
    "Для выбора приборов учета и аппаратов защиты на вводе в квартиры следует принимать следующие значения расчетных нагрузок:
    для домов с газовыми плитами - 5,5-7,0 кВт/квартиру;
    для домов с электроплитами - 8,8-11 кВт/квартиру."
    ...
    асчет нагрузки линии к электроплите рекомендуется производить из расчета 7 кВт."
    ...
    "3.2. При превышении расчетной нагрузки свыше 11,0 кВт ввод в квартиру, как правило, следует делать трехфазным."
    ...

    "Перечень электроприемников квартир для определения заявленной мощности:
    1. Освещение 25-30 Вт/м2 общей площади
    2. Розеточная сеть (телерадиоаппаратура, бытовые электроприборы: утюги, холодильники, пылесосы) 25-30 Вт/м2 общей площади
    3. Электроплита 8-10,5 кВт
    4. Стиральная машина 2,2 кВт
    5. Посудомоечная машина 2,2 кВт
    6. Сауны 4-12 кВт
    7. Джакузи с подогревом 2,5 кВт
    8. Душевая кабина с подогревом 3,0 кВт
    9. Водонагреватели аккумуляционные 1,5-2 кВт
    10. Водонагреватели проточные 5-18 кВт
    11. Кондиционеры 1,5 кВт
    12. Кухонные бытовые электроприборы 4-5 кВт/квартиру
    13. Теплые полы 60-80 Вт/м2 подогреваемого пола "

  • технадзор Junior Member
    офлайн
    технадзор Junior Member

    36

    8 лет на сайте
    пользователь #491656

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 16 января 2012 12:42

    Что касается плесени если по периметру окна то где конкретно возле штапика или возле профиля. На самом деле может быть несколько вариантов перечислю все пена практически является монтажным элементом и если не утеплен откос снаружи с заведением на раму то окно может промерзать и собироть влагу, так же стена в которой установлена окно может быть напитанной влагой либо напитывает постоянно то есть не сделано водоотведение необходимо просверлить отверстия и наблюдать , как правило после лета все будет видно. ну и возможно но маловероятно по пене снаружи должно быть сделана гидроизоляция в виде мастики либо ленты а снитри пароизоляция так же из мастики либо специяльной ленты пишите обсудим

  • kamikasan Member
    офлайн
    kamikasan Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #263171

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 16 января 2012 23:01
    Шуман:

    Хотите игнорировать законы физики? Ваш ввод имеет номинал 8,8 кВт, физический лимит, выше которого вероятность аварийной ситуации не только квартиры, но подъезда, дома, района повышается на порядок, равен 11 кВт.

    Едриттвою налево, не хотелось ругаться: бля, ну объебесни мне, тугому, о чем тут писалось??? ему говорят, что на кухню провод нужен "пожирнее", а он нормативами и лимитами тычет! Да перечисли все оборудование, которое нужно включить одновременно чтобы выжрать лимит на квартиру/подъезд!!! И подумай, смогут ли практически работать одновременно эти приборы???
    Другое дело, что на кухню заведен только 1 кабель 1,5, на который проектировщики предлагають повесить чайник+микроволновку+холодильник+духовой шкаф+посудомойку+вытяжку, а эти вещи вполне реально могут работать одновременно и не один раз в месяц!!! При чем здесь входная мощность?: при чем здесь эурарамонт??? абы ляпнуть и козырнуть нормативкой? так я могу накидать нормативки из консультанта и эталона - страниц не хватит! или наверное у Вас при подобном раскладе если заработал холодильник и работает духовка - чайник и микроволновку не включать? график наверное? А, забыл, это мы эурарамонты дзелаем, а у Вас аскетично: самоварчик, сковородка, вентилятор... где ж набрать 3,5 кВт, шоб кабель загрузить, не откуда.
    Лимиты, законы физики, нормативы... От жеж, нудный! Как с Вами родные уживаются? Вы же своим желанием быть самым правым достанете мозг кому угодно.

    Только начал получать удовольствие от жизни, как ипотечный кредит восстановил прежнее состояние...
  • angelofheaven Sony PS4 Team
    офлайн
    angelofheaven Sony PS4 Team

    6543

    11 лет на сайте
    пользователь #121513

    Профиль
    Написать сообщение

    6543
    # 17 января 2012 10:39

    плесень у нас появилась между откосом и рамой внизу, в уголке за оконной петлей. правда после постоянного прогрева и проветриваний комнаты она не увеличивается уже и окна перестали плакать. так что надеемся что это просто от повышенной влажности после ремонта.

    PSN ID/Stratege/MyShows: Auxius
  • Koteika Member
    офлайн
    Koteika Member

    144

    9 лет на сайте
    пользователь #346175

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 17 января 2012 11:23

    А у нас в детской комнате окна текут просто ужас. И батарея вообще не греет. Соседи по стояку 8 секция трешки над 264 квартирой, спальня которая по-больше, плиз, отзовитесь, у вас есть такая проблема с батареей? Надо чего -то делать, а то и у нас плесень пойдет.

  • Cohet Senior Member
    офлайн
    Cohet Senior Member

    1176

    12 лет на сайте
    пользователь #111435

    Профиль
    Написать сообщение

    1176
    # 17 января 2012 11:51 Редактировалось Cohet, 1 раз.

    Koteika, мы хоть и не совсем над вами, но проблем с отоплением тоже есть - дальняя батарея греет не оч хорошо. Пока эта комната стоит пустая, так что нас это сейчас не очень волнует. Пока занимались ремонтом, чтобы "выровнять" температуру в квартире, мы уменьшали отопление в "первой" комнате (имеется в виду, ближайшие радиаторы от входа отопления в квартиру), а в дальних наоборот выкручивали на побольше :)

    Сейчас у нас в квартире, мягко говоря, не жарко. Ну то есть в куртках не спим, конечно, но в маечке замерзнешь очень быстро :) Мы "мокрые" работы закончили в еще относительно теплое время года, возможно, поэтому никаких проблем с конденсатом нет, все успело хорошо просохнуть.

    Но, насколько я знаю, с отоплением у нашего дома проблемы из-за Дружного и у нас сейчас какое-то "левое" подключение... Так что, возможно, потом все будет ок?

  • nivi44ok Senior Member
    офлайн
    nivi44ok Senior Member

    12243

    12 лет на сайте
    пользователь #83141

    Профиль
    Написать сообщение

    12243
    # 17 января 2012 11:58
    Cohet:

    Но, насколько я знаю, с отоплением у нашего дома проблемы из-за Дружного и у нас сейчас какое-то "левое" подключение... Так что, возможно, потом все будет ок?

    - была та же проблема: как оказалось от стояка до квартиры стоят 2 регулятора: один общий на всю площадку, от него индивидуальный на каждую квартиру. Я себе на единичку добавил.

    А дальние батареи и должны быть холоднее первых - носитель же в первых охлаждается (могу и ошибаться).

    Плюс ко всему автоматическая система регулировки работает плохо - то жарит, то морозит. А теперь еще и часто по утрам полотенцесушитель холодный :(

  • yfbdysq Junior Member
    офлайн
    yfbdysq Junior Member

    82

    8 лет на сайте
    пользователь #418376

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 17 января 2012 12:14 Редактировалось yfbdysq, 1 раз.
    nivi44ok:

    полотенцесушитель холодный

    у меня часто не тока по утрам, но и по вечерам полотенцесушитель еле теплый

  • Cohet Senior Member
    офлайн
    Cohet Senior Member

    1176

    12 лет на сайте
    пользователь #111435

    Профиль
    Написать сообщение

    1176
    # 17 января 2012 12:52
    nivi44ok:

    А дальние батареи и должны быть холоднее первых - носитель же в первых охлаждается (могу и ошибаться).

    ну не настолько же... На крайних регуляторах разница примерно в 2 раза... Хотя в общем-то это ерунда, если тепла достаточно...
    С полотенцесушителем у нас вроде все ок.

    nivi44ok:

    как оказалось от стояка до квартиры стоят 2 регулятора: один общий на всю площадку, от него индивидуальный на каждую квартиру. Я себе на единичку добавил.

    а где они? как выглядят и как там "единичку" добавить? :)

  • angelofheaven Sony PS4 Team
    офлайн
    angelofheaven Sony PS4 Team

    6543

    11 лет на сайте
    пользователь #121513

    Профиль
    Написать сообщение

    6543
    # 17 января 2012 13:38

    а у нас в квартире довольно тепло. периодически проветриваем, да и ночью частенько раскрываемся. хотя конечно дальняя комната холоднее остальных.

    PSN ID/Stratege/MyShows: Auxius
  • nivi44ok Senior Member
    офлайн
    nivi44ok Senior Member

    12243

    12 лет на сайте
    пользователь #83141

    Профиль
    Написать сообщение

    12243
    # 17 января 2012 13:42
    Cohet:

    а где они? как выглядят и как там "единичку" добавить?

    - находятся там же, где и счетчики тепла

  • Шуман Senior Member
    офлайн
    Шуман Senior Member

    1904

    9 лет на сайте
    пользователь #319236

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 17 января 2012 14:30

    По поводу электроэнергетики. Как говорит народная мудрость, имеющий мозги на калькуляторе посчитает. Инфы уже достаточно. И это не я считаю вас людьми второго сорта, которым дозволяется включать одновременно всего лишь один прибор с мощностью 2,2 кВт дополнительно к базовому (очень базовому, по самую базу базовому) набору потребления, которым трехфазка не положена по статусу, но так считают проектировщики. Видать учились они при царе горохе. И в лоб ситуевину не исправишь, ибо отгребешь проблемы взад.

    По поводу плесени. Плесень является печальной нормой для многих квартир с однорамными окнами. Проблема, очевидно для всех, не в сырости откоса в глубину в месте образования плесени. Проблема в заниженной температуре в этом локальном месте. Поэтому в этом месте возникает точка росы и на слишком холодной поверхности выпадает конденсат. Кондесат образуется из пара, который всегда содержится в воздухе. Если нет суммы притока и вытяжки, то даже каждый человек, потребляя воду, выдыхает больше пара, чем вдыхает. За полдня трое в комнате без вентиляции могут надышать до 80 % влажности воздуха. К слову.

    Итого причины две: наличие холодных поверхностей и повышенная влажность воздуха. В сумме они могут создавать условия для выхода ниже точки росы. График зависимости точки росы от температуры и влажности ищите в Интернете, ссылок у меня нет, есть бумажные.

    Холодные поверхности "детектируются" ладонью. Причины выясняются логически: либо плохое утепление, либо строительный брак, либо дует из щели на поверхность холодный воздух. Если особо низкой температуры на поверхности не прощупывается - проблема только во влажности воздуха. Если есть незаконченные фрагменты ремонта, по влажность строительных поверхностей можно оценить пленкой. Закрываем фрагмент стены, пола, потолка пленкой и через сутки-трое смотрим: цвет потемнел - влажно, появились капли воды - вообще сыро.

    В типичном случае проблема собственно в чрезмерной влажности воздуха, которая образуется от жизнедеятельности: влажный "выхлоп" дыхания, аквариум, влажная уборка, приготовление еды, парная в ванной, сушка в квартире и на батареях, сушка на закрытых герметично балконах.

    Текущие окна балконов, по азбуке, образуются от проветривания комнат "через" закрытые наглухо окна балконов. Иллюстрация точки росы для тупых.

    В норме вентиляция (с работающей приточкой и вытяжкой) должна выносить излишнюю влажность "в трубу". О чем я тут обширно писал. На вытяжке вы имеете "теплый чердак", на приточке однорамные окна. Они либо герметичны, либо холодной струей охлаждают локальные поверхности (откосов). Однорамные окна применяются лишь тогда, когда есть принудительная вентиляция не через щели в окнах. См. рекуператоры. Что вы доказываете фактически в миллионный раз.

    Если есть надежда на пока еще излишнюю влажность стен, потолков, пола, то влажность зимой лучше уменьшать частым проветриванием. Коротким мощным сквозняком через все окна. Если такой надежды нет - используйте микропроветривание и смывайте плесень, если она образуется. Прогреть откос при микропроветривании можно шторой или гардиной, так чтобы горячий воздух от батареи поступал под шторой в значительной степени на откос. Но не термоизолировать шторой откос без батареи от теплой комнаты.

  • angelofheaven Sony PS4 Team
    офлайн
    angelofheaven Sony PS4 Team

    6543

    11 лет на сайте
    пользователь #121513

    Профиль
    Написать сообщение

    6543
    # 17 января 2012 22:51

    может кто-нибудь подскажет есть ли где-то недалеко от нашего дома срочное фото на документы?

    PSN ID/Stratege/MyShows: Auxius
  • Zuzia82 Senior Member
    офлайн
    Zuzia82 Senior Member

    1256

    9 лет на сайте
    пользователь #212075

    Профиль
    Написать сообщение

    1256
    # 17 января 2012 23:03

    angelofheaven, точно есть на Московском рынке, ну точнее с полгода назад было.

  • Alisa35 Member
    офлайн
    Alisa35 Member

    230

    9 лет на сайте
    пользователь #344645

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 18 января 2012 09:01

    Вчера смотрела сюжет по телевизору, в котором говорилось про оплату жировок в товариществах собственников. Дескать, поскольку в городской базе таких жильцов нет, то через банкомат квартплата осуществляться не может. Так ли это? И где тогда можно платить? Почта? Сберкасса? И до какого, кстати, числа? Традиционно до 25-го?