Долевое строительство «Дружба-1» дом №35 по г.п. Минскпромс...

ну тогда выход действительно один - фотографировать стены. Иначе, вешая картину на стену, можно нарваться на весьма неприятный сюрприз в виде провода...

Главное, словить момент, пока не начали штукатурить.

Artem_Elena, как в целом ощущения? Не видели ли каких возможных проблем?

Просильщик:

Если кому нужно могу скинуть "ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ" П2-2000 к СНиП 2.08.01-89

если можно мне vanyas@[censored]

Был вчера в МПС заодно уточнил некоторые вопросы

kamikasan:

Cohet:

kamikasan,

3. Относительно сдачи первых 3 секций - декабрь текущего года (радуемся, соседи!) . Каждый будет свою квартиру сам принимать. При этом нужно сразу же создавать ТС. Никакой временной передачи дома ЖЭСу не будет. Застройщики частенько не назначают, а предлагают кандидата на "должность" председателя ТС, хотим - соглашаемся, нет - выбираем своего. Есть ли какой либо ЖЭС в районе - достоверно неизвестно.

Создаваться ТС будет где-то в декабре - январе составом собственником из 1,2 и 3 секций никого на 1-ом собрании из других секций не приглашают, да и вообще видеть не хотят (зал будет заказаy под точное кол-во собственников 1,2 и 3), так что на вас: 1,2 и 3 секция лежит ответственность за принятия устава нашего ТС и выбор Председателя и уполномоченных членов ТС. Остальные будут уже вступать в ТС по мере сдачи дома.

5 секция будет сдаваться в Марте, ключи обещают отдать в Апреле.

Алла также подметила, что с вопросами с форума прошу собирать одного человека, что бы не ходили с одними и теми же вопросами,

так у меня есть предложение, если вы читаете наш форум, логично было бы ответ давать сразу на нем, что бы мы к вам не ходили!

По парковкам МПС занял жесткую позицию – мы ничего менять не будем и все, ссылаясь на то, что прилегающая территория в ведении мингорисполкома. На стенде появился ген. план наших соседей который мягко говоря меня обрадовал

Рядом наша схема, вдоль первой секции появилась малюхенькая стоянка, относящаяся к соседям, а половина парковочных мест напротив 2-ой секции отдали тоже им -интересно получается... Создавали новый проект сделали сквозной проезд по дороге вдоль дома добавили парковки вдоль 1 секции, а больше никому не надо, так может вопрос о парковках дальше кабинета Аллы не доходит, раз о ней не знает проектант и ген. план утвержден руководителем…

у нас договор с застройщиком, который браз разрешение на строительства дома и прилегающих территорий и все вопросы возникающие по прилегающим территориям должны решатся в установленном порядке: инвестор – застройщик - проектная организация, которая на основании запроса заказчика, может чего и сделает.

elaputa:

смущает как то меня внешняя проводка электрики и воды.. в пол дюбелей не загонишь. да и электрика.. разве стенку штробировать не надо? что бы в "канале" провода были??

почему всех это смущает? сейчас проводка под отопление на полу обычная практика. какие дюбеля и за чем вам в пол загонять? сейчас по-моему весь пол ложится без каких-либо дюбелей (тот же ламель или плитка к примеру). Провода на стенках все хорошо прикреплены, плюс еще заштукатурятся и зашпаклюются. Не переживайте все будет ок!

но на всякий лучше сфоткать

у нас тоже провод кинули прям по рабочей стене кухни, видимо из-за того, что 15 ст от потолка будут шкафчики!

а так по всей квартире как положено, думаю и на этот ход в снипе есть исключение, просто надо помнить чтобы потом плинтусок по рабочей повехности стола к стене не пристрелить

Cohet:

Создаваться ТС будет где-то в декабре - январе составом собственником из 1,2 и 3 секций

ну это логично, только они формально после сдачи своих секций будут являться собственниками помещений, остальные де-юре пока никто. В любом случае, после заселения всего дома, если нас что-то не будет устраивать в созданном ТС, можно будет поменять председателя, я думаю. Кстати, при создании ТС этот момент надо бы наверное оговорить. Ну и искать председателя, времени уже не так уж много

Председателя можно будет поменять общим собранием, все прописывается в уставе, есть типовой

я выложу типовой устав надо его откоректировать на форуме и первым секциям на утверждение при собрании а не тот который нам предложат

на счет председателя, есть токой вариант: пройтись по соседним ТС переговорить с имеющими опыт председателями, на первое время пока мало квартир меньше придется на аппарат управления скидываться

первые проблемы будут такие:

запуск лифтов в то время пока никто не прописан

запуск системы дымоудаления, если ее не разгабят в первые 2 месяца

прием электросетей

уборка строительного мусора т.к. это не ТБО

охрана имущества подъезда на время пока туда не поселятся достаточно людей(домофон непомеха)

помещение ТС без отделки: ремонт сбор сретств

первоначальный взнос под это дело ит. д.

может кто знает когда садик во дворе начнут строить?

а где будут размещаться детские площадки

ну я так понимаю, будет что-то возле "хвоста", плюс к тому, очень неплохие площадки детские возле школы, за стадионом (да и сам стадион с игровыми площадками дорогого стоит). Замечу, что они там постоянно открыты и пока было тепло, там было достаточно много людей). Если есть желание, следующий раз сфоткаем их для тех, у кого нет возможности там побывать лично...

Итак, вести с полей (по состоянию на вчерашний вечер). Было темно, поэтому что-то могли и упустить.

Во 2-й секции начали "белить" балконы (до 5 этажа, но кажется на 1-2 не все), хотя остались еще пятачки незаштукатуренные (на техэтаже). В 1 вроде как стоят все балконные рамы (ну то есть со стеклами). В 3-й начали ставить балконные рамы (мы 5 штук насчитали, вразброс, со двора). В 5-й стоят уже процентов 90 окон, очень основательно утепляют, 6 и 7 почти полностью заложены кирпичом (остались последние и тех. этажи), в 8 заливают потолок 10 этажа (кирпичом закладывают 4-й), в 9 заливают столбы техэтажа, 10-я почти сравнялась с землей, ну и в остальных что-то делают, но еще глубоко

Просильщик, ТС вроде будет в 5 секции располагаться, или я шо путаю? На ремонт там да, будут скидываться жители первых трех секций, но я думаю, мы придумаем способ это дело скомпенсировать по мере сдачи остальных...

Телевидение и интернет, по идее, должны быть проведены, ну т.е. тв-кабели и сетка проброшены. Вроде тут проскакивал слух, что Белтелеком может к нашему дому высокоскоростную линию бросить, но вот насколько это правда?.. Но вообще, лично я в плане ТВ больше и больше склоняюсь к тарельке, удручает меня космос и мтис... Вопрос только - куда ее повесить Х)

Телевидение и интернет, по идее, должны быть проведены, ну т.е. тв-кабели и сетка проброшены. Вроде тут проскакивал слух, что Белтелеком может к нашему дому высокоскоростную линию бросить, но вот насколько это правда?.. Но вообще, лично я в плане ТВ больше и больше склоняюсь к тарельке, удручает меня космос и мтис... Вопрос только - куда ее повесить Х)

Насколько я знаю, то нужно заключать договор, к примеру, в тем же Белтелекомом, и они подсоединяют дом. Я говорю о том, что это нужно делать заранее