Ответить
  • Losik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Losik Senior Member Автор темы

    650

    13 лет на сайте
    пользователь #187039

    Профиль
    Написать сообщение

    650
    # 17 сентября 2009 19:47

    Кто в курсе кто строит? как надежно?

    Комплекс жилых домов расположен в квартале улиц Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторная.
    Окончание стр-ва:
    15-ти этажный двухподъездный жилой дом № 2 по ген.плану - 1 кв.2010 года
    26-ти этажный одноподъездный жилой дом № 1 по ген.плану - 4кв.2010 года
    2-ая трехподъедная секция 15-тиэтажного жилого дома- 4 кв.2011 года
    26-ти этажный одноподъездный дом - 4 квартал 2012 года.

    Строительство осуществляется путем выкупа жилищных облигаций.

  • babadur Member
    офлайн
    babadur Member

    232

    9 лет на сайте
    пользователь #680757

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 5 февраля 2013 22:51

    не вопрос----прийдите подымем вместе

    если ты глупец и молчишь,поступаешь--мудро если мудрец и молчишь,поступаешь---глупо
  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1551

    11 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 5 февраля 2013 22:58
    babadur:

    7 февраля в 18-00 в кабинете 36 Администрации Советского района состоится встреча с зам.главы Администрации с подачей коллективного обращения по проблемам домов Б136 и Т5.

    Предлагаю обсудить перечень вопросов и составить в письменном виде. Инициаторы отнесут и пояснят лично. В кабинет толпой не пойдешь-это не актовый зал.

  • babadur Member
    офлайн
    babadur Member

    232

    9 лет на сайте
    пользователь #680757

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 5 февраля 2013 23:05

    ___________________________________
    ___________________________________

    от жильцов домов ул. Богдановича, 136 и
    ул. Тургенева, 5

    Коллективное обращение
    07 января 2013г.

    18.10.12г. инициативной группой жильцов дома по ул. Богдановича 136 и дома по ул. Тургенева 5 была подана коллективная жалоба в Администрацию Советского района г. Минска на самоуправство со стороны застройщика данного жилого комплекса (СООО «Тамбаз»), а именно по поводу установки на единственном подъезде к домам шлагбаума (приложение №1). На эту жалобу был получен ответ от 15.11.2012г №1-18/1451 (приложение №2), в результате чего были проведены переговоры между жильцами и директором СООО «Тамбаз» Хаютиным Л.И., не приведшими к конструктивному решению вопроса со стороны СООО «Тамбаз». Согласно вышеуказанного ответа Администрации Советского района г. Минска, право СООО «Тамбаз» на пользование земельным участком, на котором расположены шлагбаумы и наши дома, не дают право застройщику препятствовать въезду собственников квартир на внутри дворовую территорию.
    СООО «Тамбаз» не предоставил жильцам документ на законное право установки шлагбаумов на территории наших домов. Обсуждения установки шлагбаумов с жильцами не проводилось, как и нет согласия жильцов на установку и режим пропуска через шлагбаумы. Так же не предоставлена утвержденная ГАИ г. Минска схема движения и парковки на внутри дворовой территории.
    На данный момент конфликт между жильцами нашего жилого комплекса и СООО «Тамбаз» не разрешен. С 4 февраля 2013г. СООО «Тамбаз» ограничил доступ на внутри дворовую территорию жильцам наших домов не только для парковки автомобилей, но и для проезда с целью погрузки-выгрузки пассажиров и грузов. О данных фактах свидетельствуют многочисленные заявления участковому.
    Так же Застройщик ввел в заблуждение жильцов при покупке квартир (что является грубым нарушением прав Потребителя), указав, что подземная гараж- стоянка предназначена именно для жильцов указанных домов и именно жильцы имеют первоочередное право на аренду машино-мест в подземной гараж-стоянке. В настоящее время СООО «Тамбаз» отказывает жильцам в заключении договоров аренды машино-мест, предлагая единственный альтернативный вариант - приобретение машино-мест в собственность. До настоящего времени не сдана в эксплуатацию подземная двухуровневая гараж-стоянка, расположенная под дворовой территорией наших жилых домов. Так же на этапе продаж квартир в данных домах предусматривалась гостевая парковка на 50 машино-мест, сейчас без обоснования со стороны Застройщика, количество машино-мест уменьшено до 37 мест.
    На сегодняшний день застройщик, не обеспечил жителей наших домов парковочными местами, предусмотренными законодательством при проектировании и строительстве.

    На основании вышеизложенного требуем провести проверку:
    - проектной документации жилого комплекса СООО «Тамбаз», расположенного по адресу ул. Богдановича 136 и дома по ул. Тургенева 5 ,на предмет соблюдения «Стандарта жилой среды кв.м на человека»;
    - СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения градостроительных и санитарных норм по расстоянию между элементами ( площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; для отдыха взрослого населения; для занятий физкультурой; для хозяйственных целей и выгула собак; для сушки белья; для стоянки автомашин.) придомовой территории, а также расстоянию между пешеходными зонами и проезжей частью;
    - СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения норм по обеспечению местами хранения автомобилей (автостоянками) – на парковках у жилых зданий , а так же в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта;
    - СООО «Тамбаз» на предмет соблюдения градостроительных и санитарных норм по минимальному расстоянию от автомобильных парковок до объектов застройки (жилые здания, площадки для отдыха, занятий спортом, детские площадки) ;
    - соблюдения санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов» по расположению контейнерных площадок для сбора твердых и пищевых отходов от: окон жилых домов; площадок для игр детей и отдыха населения;
    - соблюдения норм по обеспечению внутри дворовых проездов, а так же радиусов разворота возле углов домов;
    - соблюдения норм размеров земельных участков для хранения и технического обслуживания транспортных средств;
    - соблюдения норм по обеспечению подъездных путей к домам;
    - законности установки шлагбаумов расположенных при въезде-выезде на внутри дворовую территорию, а так же при выездах из подземных гаражей-стоянок.

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    где то так, будут предложения пишите

    если ты глупец и молчишь,поступаешь--мудро если мудрец и молчишь,поступаешь---глупо
  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    11 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 5 февраля 2013 23:24
    babadur:

    не вопрос----прийдите подымем вместе

    не находите, что жаловаться тем же людям, которые все это санкционировали, начиная с подписей под проектом застройки, по меньшей мере неразумно? вера в доброго царя?

  • babadur Member
    офлайн
    babadur Member

    232

    9 лет на сайте
    пользователь #680757

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 5 февраля 2013 23:27

    msq77, за спрос не дают в нос)))))) это шаг чтоб идти дальше если не будет изменений

    Добавлено спустя 5 минут 28 секунд

    есть другие предложения кроме отсиживания? ))))

    если ты глупец и молчишь,поступаешь--мудро если мудрец и молчишь,поступаешь---глупо
  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    11 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 5 февраля 2013 23:48
    babadur:

    msq77, за спрос не дают в нос)))))) это шаг чтоб идти дальше если не будет изменений

    Добавлено спустя 5 минут 28 секунд

    есть другие предложения кроме отсиживания? ))))

    и куда пойдете? в госконтроль - скинут вашу жалобу в тот же исполком, в суд - тамбаз вас на раз-два уделает, остается ООН...

  • babadur Member
    офлайн
    babadur Member

    232

    9 лет на сайте
    пользователь #680757

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 5 февраля 2013 23:55

    да ментальность нашего народа сильно изменилась с времен ВКЛ ---в глазах сплошная безнадега и обреченность)))))))))

    Добавлено спустя 9 минут 19 секунд

    Гаагский трибунал))))))))))))))))))))))))))))))

    если ты глупец и молчишь,поступаешь--мудро если мудрец и молчишь,поступаешь---глупо
  • Nastya_Komin Junior Member
    офлайн
    Nastya_Komin Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #475879

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 6 февраля 2013 00:18
    babadur:

    да ментальность нашего народа сильно изменилась с времен ВКЛ ---в глазах сплошная безнадега и обреченность)))))))))

    Добавлено спустя 9 минут 19 секунд

    Гаагский трибунал))))))))))))))))))))))))))))))

    Вот, тут я полностью с Вами согласна :100500: Такое чувство, когда читаешь пессимистические комментарии типа: там скинут, туда перенаправят, тот на раз-два уделает.... Так сидите тогда на попе ровно и ничего не делайте.... Дожидайтесь тихо полной разрухи в клозетах (чит. домах, дворах) и не лезьте со своим настроением в умы и души тех, кто хочет жить в комфорте и радости. Только потом и вы, товарищи пессимисты, будете пользоваться этим комфортом благодаря тем, кто сумеет добиться этого. Так что, если не можете добрым советом или словом поддержать, то и не лезьте сюда вообще!!! :molotok:

  • Tenj Neophyte Poster
    офлайн
    Tenj Neophyte Poster

    5

    9 лет на сайте
    пользователь #762128

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 6 февраля 2013 00:27
    babadur:

    7 февраля в 18-00 в кабинете 36 Администрации Советского района состоится встреча с зам.главы Администрации с подачей коллективного обращения по проблемам домов Б136 и Т5. Желающие участвовать в диалоге приглашаются.
    Контактный телефон 166 65 15 Константин

    С кем из зам. Глав Администрации будет встреча?

  • kseniy_gold Member
    офлайн
    kseniy_gold Member

    238

    11 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 6 февраля 2013 00:30

    msq7.........Вы не засланные к нам?))))))))))) чувствую нужно идти в четверг и наконец то близко познакомиться с властью и их сторонниками и содержанками.... будем писать,писать,писать.....Вы msq7 только ударения для себя правильно поставьте)))) , а у нас оно на втором слоге стоит...если что)))))

  • Zyxel Senior Member
    офлайн
    Zyxel Senior Member

    4591

    21 год на сайте
    пользователь #358

    Профиль
    Написать сообщение

    4591
    # 6 февраля 2013 07:21
    babadur:

    от жильцов домов ул. Богдановича, 136 и
    ул. Тургенева, 5

    Коллективное обращение
    07 января 2013г.

    отлично, куда мне подъехать подписать?

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1551

    11 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 6 февраля 2013 09:23 Редактировалось pauls79, 1 раз.

    По тексту обращения имею следующее мнение.
    Описательная часть - без вопросов. Все ОК.
    По разделу требования провести проверку - ИМХО бесполезно и ни к чему не приведет. ПСД прошла экспертизу, проект касательно домов Б136 и Т5 реализован на 100%, или близко к этому. Здания приняты в эксплуатацию всеми заинтересованными службами города. Что менять? Кто-то откажется от своей подписи в акте приемки в эксплуатацию?
    Предлагаю вместо этого изложить более приземленные и конкретные требования по благоустройству двора и прилегающих проездов (ул. Корш-Саблина и т.п.).
    Например так:
    1. Обеспечить свободный доступ собствеников квартир домов Б136 и Т5 на дворовую территорию посредством передачи на отдельно оговоренных условиях чип-ключей от шлагбаумов. Условия - давайте решать какие? Согласны мы купить ключи за 2 бутылки пива, или нет?
    2. Назначить отвественого сотудника из числа Тамбаз-Сервиса (или Тамбаза - не знаю кто за шлагбаумы отвечает) для контроля количества припаркованных автомобилей на дворовой территории. Увеличить количество парковочных мест с 37 до *** - сколько еще влезет, думаем, предлагаем. Пресекающие действия со стороны сотружников Т-С - устное предупреждение, вызов ГАИ. Что еще - блокираторы, кирпич на капот :-)?
    3. СООО "Тамбаз" указать сроки ввода в эксплуатацию подземного паркинга, предназначеного для аренды парковочных мест. Указать стоимость аренды места в месяц/год.
    4. Администрации Совесткого района, совместно с Ремавтодор района (или другой профильной оранизацией - я не совсем в курсе дела какой) указать сроки и обеспечить приведение дорожного покрытия улицы Корш-Саблина до нормативной (номера СНБ, ТКП я могу найти).
    Эти предложения исходят из того, что мы (жильцы) ЗА наличие шлагбаумов. Решаем исключительно вопрос доступа во вдор и организации парковки, подъездов.
    5. СООО "Тамбаз" указать сроки выполнения работ и провести работы по благоустройтву и асфальтированию участка ул. Тургенева, от ул. Корш-Саблина до ул. **** (возле старых столбиков Тамбаза - названия не знаю).
    6. Решение вопросов по Т-С, ТС, ЖЭС - по желанию масс.

    Ну вот как-то так. Предлагаем, корректируем.

  • БелаяКрепость Member
    офлайн
    БелаяКрепость Member

    253

    9 лет на сайте
    пользователь #705254

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 6 февраля 2013 10:13 Редактировалось БелаяКрепость, 2 раз(а).

    Я тысячу раз извиняюсь , что вставляю своё слово без авторитета для Вас.Но сколько добавится веселья в проблему парковки в конце 2013 года когда сдадут Б138 , у которого нет дворовой территории .Там стоит БелаяКрепость и стоит из-за того , что СООО "Тамбаз" на данном этапе не ведет переговоры в поисках компромиса с нами . В Суде без мирового соглашения процесс может длиться годами . И весь транспорт жильцов Б138 будет в Вашем дворе , так как Вы добьётесь сноса шлагбаума. А не за горами сдача Т7 .............................

  • Julano Senior Member
    офлайн
    Julano Senior Member

    2225

    14 лет на сайте
    пользователь #122539

    Профиль
    Написать сообщение

    2225
    # 6 февраля 2013 10:26

    кстати может быть еще включить какой нить пункт о вынесении на общественное обсуждение и по его итогам принятие решения о строительстве вместо торгового центра еще 1 дома...

    pauls79:

    ПСД прошла экспертизу, проект касательно домов Б136 и Т5 реализован на 100%, или близко к этому.

    ну вот пусть и проверят реализацию. и если она не 100% то пусть отвечают за нарушения при приемке объекта...

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21862

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21862
    # 6 февраля 2013 10:29

    pauls79,

    По разделу требования провести проверку - ИМХО бесполезно и ни к чему не приведет. ПСД прошла экспертизу, проект касательно домов Б136 и Т5 реализован на 100%, или близко к этому. Здания приняты в эксплуатацию всеми заинтересованными службами города. Что менять? Кто-то откажется от своей подписи в акте приемки в эксплуатацию?
    Предлагаю вместо этого изложить более приземленные и конкретные требования по благоустройству двора и прилегающих проездов (ул. Корш-Саблина и т.п.).

    Есть уверенность, что придомовая территория соответствует проектному решению, которое прошло экспертизу? Именно это и должны проверять при приемке зданий. В комиссию по приемке входит: СЭС, ГАИ, МЧС и др. Вот именно в эти органы и надо писать жалобы
    Конкретно: нарушения санитарных норм - это в районную СЭС, нарушения по проездам и парковкам - это в УГАИ ГУВД Мингорисполкома и городской Комитет природы. Нарушения по элементам придомовой территории - Департамент по контролю и надзору за строительством

    Добавлено спустя 6 минут 37 секунд

    Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утв. Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25.08.2009 № 95
    9. Территория, прилегающая к жилому дому, должна:
    быть благоустроена, озеленена и оборудована инженерно-техническими устройствами для удаления ливневых вод;
    содержаться в чистоте;
    иметь освещение.
    При входе в жилые дома должны быть установлены урны для мусора, скамейки, решетки для очистки обуви.
    Для проездов и пешеходных дорожек, расположенных на территории, прилегающей к жилому дому, должно быть предусмотрено твердое покрытие.
    10. На территории, прилегающей к жилому дому (группе жилых домов):
    должны быть оборудованы детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, хозяйственно-бытовой деятельности, установлены скамейки для отдыха;
    ежегодно должна проводиться обрезка, пересадка (при необходимости) деревьев и кустарников.
    11. При проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте эксплуатируемых жилых домов должно быть предусмотрено благоустройство прилегающей к ним территории.

    Не тормози – включай мозги
  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1551

    11 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 6 февраля 2013 10:50 Редактировалось pauls79, 2 раз(а).
    Julano:

    ну вот пусть и проверят реализацию. и если она не 100% то пусть отвечают за нарушения при приемке объекта...

    RET_FRAN:

    В комиссию по приемке входит: СЭС, ГАИ, МЧС и др. Вот именно в эти органы и надо писать жалобы
    Конкретно: нарушения санитарных норм - это в районную СЭС, нарушения по проездам и парковкам - это в УГАИ ГУВД Мингорисполкома и городской Комитет природы. Нарушения по элементам придомовой территории - Департамент по контролю и надзору за строительством

    Подписи именно этих городских служб стоят в акте ввода в эксплуатацию. Тогда уж писать нужно выше. Но ИМХО бесполезно.
    Так же пробовали себя вести наши коллеги по ул. Беды (Автопривал - есть ветка такая. Дуг мой там квартиру купил). Проверки всех кого ни попадя приглашали. Воз и ныне там. Замкнутый круг. Власть принимает дома в виде полуфабриката для улучшения отчетности по кв. метрам. И этим все сказано. Она сама себя не накажет.
    Если есть идейные борцы - вперед и с песнями.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    БелаяКрепость:

    Я тысячу раз извиняюсь , что вставляю своё слово без авторитета для Вас.Но сколько добавится веселья в проблему парковки в конце 2013 года когда сдадут Б138 , у которого нет дворовой территории .Там стоит БелаяКрепость и стоит из-за того , что СООО "Тамбаз" на данном этапе не ведет переговоры в поисках компромиса с нами . В Суде без мирового соглашения процесс может длиться годами . И весь транспорт жильцов Б138 будет в Вашем дворе , так как Вы добьётесь сноса шлагбаума. А не за горами сдача Т7

    Каждый решает свои проблемы :-)

  • Саурон Senior Member
    офлайн
    Саурон Senior Member

    4710

    20 лет на сайте
    пользователь #4418

    Профиль
    Написать сообщение

    4710
    # 6 февраля 2013 11:04

    Обращение babadurа правильное, но с дополнениями, предложенными pauls79ом. Проекты все утверждены, и нам надо максимально скорректировать сущесвтующие условия доступа на внутридомовую территорию. И можно добавить, что ситуация, когда дом сдан в эксплуатацию, а придомовая территория еще полгода только создаётся (а так было с мая-2010 по октябрь-2010) - недопустима. Тем более недопустима сдача комплекса домов без одновременной сдачи паркинга. А именно это мы видим с конца 2010г., когда только сваи под паркинг ставили, по октябрь-2012, когда под землю начали запускать первых хозяев машино-мест.

    И вопрос с арендой места за суммы, сопоставимые с аналогами (например - возле Престона) - очень важный и может снять большинство вопросов.
    Кстати, можно ещё спросить по поводу прямого выхода из нашей территории на улицу Богдановича к стоянке вдоль неё. Есть такой, был ли запроектирован? Никуда не годится ходить кругами, чтобы попасть на уровень земли. Кстати, в преддущих тамбазовских доах были такие колодцы-лестницы-проходы на Некрасова. Но вроде их потом закрыли. Warum?

    Бабло побеждает зло.
  • kseniy_gold Member
    офлайн
    kseniy_gold Member

    238

    11 лет на сайте
    пользователь #371326

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 6 февраля 2013 11:16 Редактировалось kseniy_gold, 1 раз.

    Люди! Я вас понимаю - заняты,некогда, НО ...мы составили коллективное обращение и вынесли на Ваше обсуждение и ПРОСЬБА - если у Вас есть дополнения к данному обращеню - ПИШИТЕ СРАЗУ в том виде, в котором оно должно быть в обращении.Все взрослые люди, с образованием, судя по форуму не косноязычные.Это ускорит процесс. И указан тел. Константина, который пойдет на прием - если кто ЖЕЛАЕТ может позвонить ему и договориться о СОВМЕСТНОМ посещении. Подписи по квартирам он собирать не будет, звоните и узнавайте в какое время он будет находится на 1 этаже Б 136 и ПОДХОДИТЕ САМИ. Отложите на один вечер свои дела во имя решения вопросов по нормальному проживанию в СВОЕМ доме.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (6 февраля 2013 13:39)
    Основание: 3/5/23

  • pauls79 Senior Member
    офлайн
    pauls79 Senior Member

    1551

    11 лет на сайте
    пользователь #354344

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 6 февраля 2013 11:40 Редактировалось pauls79, 1 раз.

    kseniy_gold, я написал, даже по пунктам разделил. Передайте это активисту, если не затруднит. Пусть дополнит что сочтет нужным.

  • msq77 Member
    офлайн
    msq77 Member

    469

    11 лет на сайте
    пользователь #453896

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 6 февраля 2013 11:54

    ксения, а почему вы думаете, что все жильцы ЗА ваше обращение? меня например крайне не устраивал автомобильный апокалипсис во дворе, загаженные собачками и колесами джипов газоны и свалка мусора из-за того что мусорная машина не могла въехать. и решить это раздачей карточек на въезд ВСЕМ жильцам - смешно, т.к. будет тоже самое.