Ответить
  • Losik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Losik Senior Member Автор темы

    650

    12 лет на сайте
    пользователь #187039

    Профиль
    Написать сообщение

    650
    # 17 сентября 2009 19:47

    Кто в курсе кто строит? как надежно?

    Комплекс жилых домов расположен в квартале улиц Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторная.
    Окончание стр-ва:
    15-ти этажный двухподъездный жилой дом № 2 по ген.плану - 1 кв.2010 года
    26-ти этажный одноподъездный жилой дом № 1 по ген.плану - 4кв.2010 года
    2-ая трехподъедная секция 15-тиэтажного жилого дома- 4 кв.2011 года
    26-ти этажный одноподъездный дом - 4 квартал 2012 года.

    Строительство осуществляется путем выкупа жилищных облигаций.

  • itdc Member
    офлайн
    itdc Member

    302

    12 лет на сайте
    пользователь #187084

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 10 декабря 2009 13:06

    safik, вот что говорится в Инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций по поводу возврата денег за облигации (Постановление Минфина № 115 от 18.09.2009):

    18. Погашение (досрочное погашение) жилищных облигаций осуществляется в порядке,

    определенном решением о выпуске и проспектом эмиссии жилищных облигаций.

    19. Владелец жилищных облигаций при погашении (досрочном погашении) жилищных облигаций имеет право получить номинальную стоимость жилищных облигаций в белорусских рублях или иностранной валюте с учетом требований валютного законодательства либо жилое помещение, общая площадь которого соответствует эквиваленту номинальной стоимости принадлежащих ему жилищных облигаций, выраженному в квадратных метрах.

    20. В случае намерения получить при погашении (досрочном погашении) жилищных облигаций их номинальную стоимость в белорусских рублях или иностранной валюте владелец жилищных облигаций должен не позднее чем за тридцать календарных дней до даты погашения (досрочного погашения) жилищных облигаций в письменной форме уведомить эмитента о таком намерении.

    Что сказано о порядке досрочного погашения в решении о выпуске и проспекте эмиссии жилищных облигаций данного застройщика?

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 10 декабря 2009 21:37

    safik, а что строите и по чем?

  • safik Member
    офлайн
    safik Member

    109

    12 лет на сайте
    пользователь #194030

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 11 декабря 2009 08:46

    Что сказано о порядке досрочного погашения в решении о выпуске и проспекте эмиссии жилищных облигаций данного застройщика? У застройщика все прикрыто.

  • safik Member
    офлайн
    safik Member

    109

    12 лет на сайте
    пользователь #194030

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 11 декабря 2009 08:50 Редактировалось safik, 2 раз(а).

    1-комн., 3-этаж, 3-я секция, дом №7, уже Тамбаз продает по 3 170 000, могу отдать дешевле

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 11 декабря 2009 22:53

    safik, Кто же вас надоумел в столь долгосрочный проект по сегодняшним меркам полезть? да еще и по такой цене? очень дорого для котлована. Если бы по 2 600 000 и в секции 1 или 2 , что скоро сдается, можно было бы выкупить!

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 13 декабря 2009 19:37 Редактировалось Netman, 1 раз.

    Losik

    Для нуждающихся там есть и какая цена?

    Нет, нету.

    Для льготников масса других проектов есть на выбор.

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 13 декабря 2009 19:40

    KMDJeka

    Все верно. Вообще летом можно было купить по 900 у.е метр в любой квартире при быстрой оплате в 15-этажке. Сейчас подороже сдача скоро. Но с заявленной ценой надо бороться , я периодически к ним подъезжал и продавливал втечении 2 месяцев. Выжидал так сказать момент. В итое получил скидку 100 000 бел руб на метре - думаю каждый может на это расчитывать. Для нуждающихся никаких льгот 100% коммерческий проект.

    А каким образом скидку сделали, облигации ниже заявленной стоимости продали?

    safik

    Давно заключали договор?

    KMDJeka

    Кто же вас надоумел в столь долгосрочный проект по сегодняшним меркам полезть? да еще и по такой цене? очень дорого для котлована. Если бы по 2 600 000 и в секции 1 или 2 , что скоро сдается, можно было бы выкупить!

    Ерунду говорите, там уже дом возведен, скоро сдача.

  • В.С. Senior Member
    офлайн
    В.С. Senior Member

    1511

    13 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 13 декабря 2009 20:28
    safik:

    Строюсь в этом проекте, 100% оплаты, но срочно понадобились деньги на другие цели, а забрать их не могу, т.к. облигации гасятся только с прибыли, а ее нет и когда будет не известно. Вот и сижу весь на иголках и на нервах.

    Продайте другому физ лицу через профучастника рынка ценных бумаг!

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • В.С. Senior Member
    офлайн
    В.С. Senior Member

    1511

    13 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 13 декабря 2009 20:32
    safik:

    Что сказано о порядке досрочного погашения в решении о выпуске и проспекте эмиссии жилищных облигаций данного застройщика?

    У застройщика все прикрыто.А зачем вы к застройщику обращаетесь при досрочном погашении,что облигации уже не обращаются на вторичном рынке?

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 13 декабря 2009 22:48

    Netman, ерунду точно не говорю!!!!! скоро сдача секций 1 и 2 , а по поводу секции 3 в которой квартира у Safik - там еще только котлован!!!!

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 13 декабря 2009 22:50

    Netman, а по поводу покупки облигаций - они могут выпустить серию облиаций по 2 500 000 а через месяц с тим же номиналом продавать дороже. Аналоия акций . Номинал один - а реальная цена может быть совершенно другой.

  • TLD82 Junior Member
    офлайн
    TLD82 Junior Member

    59

    12 лет на сайте
    пользователь #161466

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 14 декабря 2009 01:50

    Netman, а вот и знакомые объявились, которые по 900 выкупили. KMDJeka, привет!:wink:

    Смотрите даты сообщений, летом-в начале осени у Тамбаза были оч хорошие скидки.

    И сайт тамбаза изучить полезно, какая секция вводится в ближайшем будущем. Уж точно не третья. Пашут сейчас над второй.

    А Safik сейчас только покупателей самому искать на облигации можно посоветовать. Мы сами именно на такую планировку посматривали.

  • FlinG Member
    офлайн
    FlinG Member

    415

    13 лет на сайте
    пользователь #128596

    Профиль
    Написать сообщение

    415
    # 14 декабря 2009 21:10

    Добрый вечер всем. Планирую строить в 3-й секции однушку в 55 квадратов 4 квартал 2011. Есть в первой и второй 55-57 квадратов. Я так понимаю третью они только начали? А первую и вторую уже возводят вполную или как?? Может тогда есть смысл купить первую или вторую секцию?

    Сегодня консультировался с юристом. Тот сказал, что уж больно мутный договор. Учредитель там русский, т.е. если что хрен с него что взыщешь. Какие мысли на этот счет?

    Просвятите темного

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 декабря 2009 21:12

    TLD82, Андрюха, ты что ли? Hello boy!

    Для желающих - фото с объекта строительства.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 декабря 2009 21:22

    FlinG, как раз выложил фото. Зайди к им на сайт и ознакомься, что за контора. Домик-то они построят, да и кидать им резона нет, потому как после этого домика они еще парочку должны строить начать. Сам узнавал о них все , что мог. Впечатление довольно порядочных, не кинули никого. Даже с конторами, где закупают стройматериалы расчитываются своевременно.

  • TLD82 Junior Member
    офлайн
    TLD82 Junior Member

    59

    12 лет на сайте
    пользователь #161466

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 14 декабря 2009 22:29

    KMDJeka, ну если у Андрюхи есть муж и он смотрела :P... смотри мои посты в этой теме на первой странице ;) ты почти угадал.

    Домик-то строится ударно!!! Думается, что у Тамбаза своих денег хватает, чтобы работать в 3 смены без продыху.

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 14 декабря 2009 23:27

    А есть хто из 26-и этажки?

    Интересно по чём брали летом там.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 декабря 2009 23:32

    TLD82, Танюша, привет ! Не назову темпы их строительства супер ударными (с 1 июля по сегодня построено 8 этажей) , но не сидят на месте - это факт (на воронянского сама видела как все двигается, только в декабре немноо сдвинулись) ! Качество оставляет желать лучшего, но в готовом варианте вполне приемлимо. Вообщем цена + качество + расположение = рыночная цена. Сам брал чуть ниже рынка исходя из августовских предложений. Но деньги сразу все вкатал.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 декабря 2009 23:36

    Netman, летом там как и в 15-этажке можно было купить по 2 600 000 за метр.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    12 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 14 декабря 2009 23:37

    Netman, при условии торга