Ответить
  • Losik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Losik Senior Member Автор темы

    650

    12 лет на сайте
    пользователь #187039

    Профиль
    Написать сообщение

    650
    # 17 сентября 2009 19:47

    Кто в курсе кто строит? как надежно?

    Комплекс жилых домов расположен в квартале улиц Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторная.
    Окончание стр-ва:
    15-ти этажный двухподъездный жилой дом № 2 по ген.плану - 1 кв.2010 года
    26-ти этажный одноподъездный жилой дом № 1 по ген.плану - 4кв.2010 года
    2-ая трехподъедная секция 15-тиэтажного жилого дома- 4 кв.2011 года
    26-ти этажный одноподъездный дом - 4 квартал 2012 года.

    Строительство осуществляется путем выкупа жилищных облигаций.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 8 марта 2010 09:48

    Netman, думаю и башню до толка только через годик доведут, я имею ввиду с прилегающей территорией

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 8 марта 2010 11:50

    KMDJeka, думаю, территорию будут долго делать, там же стройка следующих домов будет продолжаться.

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 9 марта 2010 14:15

    KMDJeka

    думаю и башню до толка только через годик доведут, я имею ввиду с прилегающей территорией

    Я думаю, что это очень оптимистичный прогноз, мне кажется, что не раньше II-III кв. 2011 года, ибо IV кв. 2010 это только окончание строительства, потом принятие дома БРТИ (от 1 до 3 мес), потом пуск лифтов (ещё 1-6 месяцев).

    Asia

    KMDJeka, думаю, территорию будут долго делать, там же стройка следующих домов будет продолжаться.

    Кстати, вопрос строительства соседних 26-и этажек под вопросом.

    Частный сектор (по крайней мере дома на экскаваторном, это 200 метров от дома) до сих пор не получили уведомления о сносе и владельцы домов утверждают, что вопрос со сносом перенесён на 2014-2015 год.

    Многие дома являются офисными коттеджами, владельцы которых не простые смертные.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 9 марта 2010 18:26
    Netman:

    Многие дома являются офисными коттеджами, владельцы которых не простые смертные.

    Неужели им в кайф жить или работать считай внутри стройки?

  • M5 Senior Member
    офлайн
    M5 Senior Member

    2685

    13 лет на сайте
    пользователь #121598

    Профиль
    Написать сообщение

    2685
    # 9 марта 2010 20:43

    Неужели им в кайф жить или работать считай внутри стройки?

    Не могут найти консенсус с застройщиком о размере компенсации, видать.

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 10 марта 2010 00:08

    Asia

    Неужели им в кайф жить или работать считай внутри стройки?

    Владельцам - наплевать.

    Арендаторам главное, что дешево и в центре.

    Там не один такой "дом".

  • Viking202 Member
    офлайн
    Viking202 Member

    166

    18 лет на сайте
    пользователь #6880

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 11 марта 2010 12:06

    Подскажите такой вопрос, кто строился через жилищные облигации.

    Как я понимаю, цена за метр является предметом торга и финально определяется в офисе застройщика при заключении договора. При этом, жилищные облигации имеют свой номинал, который уже есть и другим быть не может. Так же есть есть метраж квартиры, который также другим быть не может. Следовательно, получается номинальная стоимость квартиры. Каким образом, торгуясь и получая цену дешевле, оформлялись документы? В договоре с застройщиком указывалась меньшая сумма и вы покупали облигации дешевле номинала? Или как-то еще?

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 11 марта 2010 14:02

    ---

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 11 марта 2010 20:07
    Viking202:

    Подскажите такой вопрос, кто строился через жилищные облигации.

    Как я понимаю, цена за метр является предметом торга и финально определяется в офисе застройщика при заключении договора. При этом, жилищные облигации имеют свой номинал, который уже есть и другим быть не может. Так же есть есть метраж квартиры, который также другим быть не может. Следовательно, получается номинальная стоимость квартиры. Каким образом, торгуясь и получая цену дешевле, оформлялись документы? В договоре с застройщиком указывалась меньшая сумма и вы покупали облигации дешевле номинала? Или как-то еще?

    Все верно. Или дороже номинала, если рыночная ситуация диктует такие условия!

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 11 марта 2010 20:09

    Друзья мои, а что у вас есть "номинал"? Цена за метр на сайте застройщика?

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 11 марта 2010 23:53

    Asia, Квартиры тамбаз не продает, он размещает жилищные облигации, которые продаются через уполномоченную контору. Облигация - ценная бумага, имеющая свой номинал, но которая может торговаться. В последующем, данные облигации тамбаз погасит метрами квадратными.

  • younot Senior Member
    офлайн
    younot Senior Member

    1562

    14 лет на сайте
    пользователь #110517

    Профиль
    Написать сообщение

    1562
    # 12 марта 2010 11:36
    M5:

    Неужели им в кайф жить или работать считай внутри стройки?

    Не могут найти консенсус с застройщиком о размере компенсации, видать.

    у застройщика нет денег, когда они были он приходил, договаривался о сумме и закрывал вопрос

    так что вопрос освоения новых территорий в приницпе не стоит

    крайнюю линию может будет пробовать снести город под расширение дороги.....

    а вот глубже....

    Зато теперь у нас будет развлечение, мы устроим над вами суд!
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 12 марта 2010 11:40

    KMDJeka, я к чему, просто у меня прописан один номинал, у людей, купивших ранее облигации - другой...

    то есть единого номинала я не вижу.

  • Julano Senior Member
    офлайн
    Julano Senior Member

    2225

    13 лет на сайте
    пользователь #122539

    Профиль
    Написать сообщение

    2225
    # 12 марта 2010 12:48
    Asia:

    KMDJeka, я к чему, просто у меня прописан один номинал, у людей, купивших ранее облигации - другой...

    то есть единого номинала я не вижу.

    номинал акций один. а вот цена акции при покупке разная у всех. продавцы подгоняют общую цену квартиры с учетом метража используя два или может три вида акций с разными номиналами.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 12 марта 2010 12:51 Редактировалось Asia, 1 раз.

    Julano, какой у вас номинал?

    Да, и что со сдачей Вашего дома?

    (можно в личку :) )

  • Netman Onliner Auto Club
    офлайн
    Netman Onliner Auto Club

    4868

    20 лет на сайте
    пользователь #1220

    Профиль
    Написать сообщение

    4868
    # 12 марта 2010 12:55

    Вот так выглядело строительство 26-ки на конец февраля. Сейчас явно темпы строительства упали.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33666

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33666
    # 12 марта 2010 12:56

    Netman, аха, они все силы кинули на 15-тиэтажку, которую должны уже сдать. Ех :(

  • reynard Junior Member
    офлайн
    reynard Junior Member

    69

    13 лет на сайте
    пользователь #113619

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 12 марта 2010 15:15

    Netman, 21.02 строители говорили, что у них кран сломался. Начальство им пообещало работу в три смены после починки крана.

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 13 марта 2010 13:59
    Asia:

    Netman, аха, они все силы кинули на 15-тиэтажку, которую должны уже сдать. Ех

    Не думаю, что то именно так, потому как в 15-ке уже не надо возводить ничего, в основном внутрянка, когда я там был, примерно недели 3 назад, там доделывали 8-ой этаж (заливали стяжку и ложили плитку в коридоре). А когда я раньше бывал на стройке, то еще понял, что работа производится отдельными группами: одна - внутрянщики, вторая - монтажники. Одно другого не касается.

    reynard:

    Netman, 21.02 строители говорили, что у них кран сломался. Начальство им пообещало работу в три смены после починки крана.

    скорее всего, что квартир они еще не так много продали в 26-ке, вот и спешить им некуда. Им выгодно немного протянуть, чтобы новые покупатели подкинули им лаве, потому как свои кровные кидать на стройку неправильно с точки зрения ведения такого бизнеса. Плюс надо осваивать и новый домик, туда сил и денег тоже прилично пойдет.

    Сходу могу сказать, что минимум + 1 квартал по 26-ке по сдаче коробки без прилегающей территории, с территорией это ближе к лету следующего года

  • KMDJeka Member
    офлайн
    KMDJeka Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #208935

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 13 марта 2010 14:11

    Asia, номинал облигации может быть и 3 000 000 но купить данную облигацию вы сможете за любую цену как за 2 000 000 так и за 4 000 000 все зависит от того, за сколько вам ее продадут. Тамбаз сразу может выпустить 1000 облигаций одним номиналом, а потом продавать по разным ценам. 15 - тажку обещают летом до ума довести. хотя нам документы оформят скорее всего в апреле, сейчас идет работа БРТИ, закончить БРТИ должны к 12.04.10 потом собрание, создание ТС и прочие процедуры. Документы на квартиры отдадут, а сами будут доделывать фасады и подъезды, вообщем как мне даже удобно, поскольку все стенки хочу ломать, будет время на согласование перепланировки и возведение новых стен. Адрес в 15-ке кстати не Богдановича а Тургенева, д. 5 уже присвоили.