Долевое строительство в н.п. Сеница с "Техстройресурс

Какова плана проблеммы? С графиком платежей?

Проблема в Беларусбанке с графиком платежей и со стоимостью услуг, которые банк вообще не кредитует. Кредит выдается по степени готовности дома. Похоже по другому никак. Может кто брал кредит в другом банке или все за наличные строятся?

Да, я пытаюсь строить во 2-ом подъезде, 4 этаж, двушка.

Customs , большое спасибо за фото!!!!

+1000000

_Skiv_, вы можете попытаться узнать у агенства, кто покупал квартиру в кредит и связаться с этими людьми.

Извините за небольшое влезание в вашу тему. Но кто-нить вкурсе по планам расширения Сенницы на 2011 (конец)-2012 года сдачи?

что скажете?

В этом году влазить в долевое денег не было особо, в следующем я ожидаю снижения ставки рефенансирования до 10% и соответственно кредит на недвижимость до 15%

ну а всем кто уже там строит счас завидую -)

_Skiv_:

Какова плана проблеммы? С графиком платежей?

Проблема в Беларусбанке с графиком платежей и со стоимостью услуг, которые банк вообще не кредитует. Кредит выдается по степени готовности дома. Похоже по другому никак. Может кто брал кредит в другом банке или все за наличные строятся?

Да, я пытаюсь строить во 2-ом подъезде, 4 этаж, двушка.

Я беру в Беларусбанке. Да, проблема с графиком есть, но мы просчитали суммы оплаты по графику техстройресурса относительно графика % готовности дома(планируемого), по нашим расчетам все будет ок. Естественно при не совпадении реального % готовности с графиком платежей разницу придется доплачивать самому, но при этом данная сумма закроется кредитными деньгами в следующих платежах(ближе к концу стройки).либо банк оплачивает не всю сумму , а мы платим 0.1 % от просроченной суммы. При этом как не крути надо иметь 50% своих денежных средств. Банк услуги застройщика не оплачивает.

Хотя при покупке готового жилья банк не разбивает цену на услуги и строительно монтажные работы!

Кредит можно взять под 17% в Белгазпромбанке(если я не ошибаюсь), при этом надо быть нуждающимся больше 5 лет.

Удачи!

Поеду завтра к в Техстройресурс писать заявление. Просьба к alyona.dal рассказать о решении кредитного комитета. Может они и "услуги" решат прокредитовать...

_Skiv_:

Поеду завтра к в Техстройресурс писать заявление. Просьба к alyona.dal рассказать о решении кредитного комитета. Может они и "услуги" решат прокредитовать...

Уверяю, что услуги они прокредитовать не решат. Кредитный комитет вынес положительное решение. В понедельник поеду подписывать кредитный договор, но пока я им не принесла новый график платежей с разбивкой суммы кредита до мая месяца, мои документы даже на кредитный комитет не отправляли. А техстройресурс с изменением графика платежей еще и договор изменил, поставив стоимость квадратного метра в зависимость от индекса СМР. так что будьте готовы, что квадрат не 850 будет стоить к концу, а больше. И вообще Техстройресурс очень неохотно меняет график платежей. Если у вас будет по -другому, буду рада за вас. Но меня мучали 2 недели. Удачи, сосед.

Aaron:

Извините за небольшое влезание в вашу тему. Но кто-нить вкурсе по планам расширения Сенницы на 2011 (конец)-2012 года сдачи?

что скажете?

В Ва-Банке писали: что ближайшее время Сеницу пристыковывать к Минску не будут, т.к. не развита коммуникация, что-то вроде того. Вы об этом?

Если я правильно понял, то в "Пакодане" мне дали подписать бумагу, в которой я гарантировал, что не стану после подписания договора о долевом строительстве претендовать на эту 5% тему. А как у остальных? Тоже гарантировали?)))

Кредит можно взять под 17% в Белгазпромбанке(если я не ошибаюсь), при этом надо быть нуждающимся больше 5 лет.

нуждающимся в минске или в минском районе нужно побыть?

по закону, как нуждающемуся в улучшении жил. условий, застройщик обязан продать кв. по себестоимости плюс 5% прибыль.

обязан всё-таки? т.е. отказ застройщика продать квартиру нуждющемуся с 5% прибыли незаконен? просвятите кто-нибудь

в "Пакодане" мне дали подписать бумагу, в которой я гарантировал, что не стану после подписания договора о долевом строительстве претендовать на эту 5% тему.

поподробнее, как иименно прописн этот пункт.

[обязан всё-таки? т.е. отказ застройщика продать квартиру нуждющемуся с 5% прибыли незаконен? просвятите кто-нибудь

Если вы стоите на очереди, как нужд. в минском районе, закл. договор дол. стр-ва, внесли первонач. взнос, открыли кредитную линию, либо нет, и предоставили справку застройщику, о том что вы стоите на очереди, вам обязаны пересчитать стои-ть в соответствии с указом. Это мне так объяснили. Даже если вы и внесли половину денежных средств, своими или кредитными, в любом случае вам должны пересчитать стоимость. а этот пункт, он не совсем законный, меня так проконсультировали. Вообщем, надо им справку передать официально, ну там с письмом типа или что-то в этом роде, чтобы вы могли доказать, что вы уведомили застройщика. Можно попробовать, думаю хуже не будет. В любом случае это наше право.