Тема закрыта
  • fotaczka Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    fotaczka Neophyte Poster Автор темы

    10

    12 лет на сайте
    пользователь #176296

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 сентября 2009 20:46

    Кто-нибудь смог воспользоваться решением Мингорисполкома от 15.01.2009 №101 и получить льготный кредит, не дожидаясь очереди? Если были отказы, то на каких основаниях?

    Общались сегодня с одним из застройщиков, нам сказали, что получить льготный кредит по этой штуке практически невозможно. У кого какой опыт?

  • В.П. Junior Member
    офлайн
    В.П. Junior Member

    50

    13 лет на сайте
    пользователь #138884

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 сентября 2009 21:15

    Человек 200 получили льготные кредиты по нашим домам в Лошице4,всю историю по 101 решению можно прочитать на нашем сайте.Договор должен соответствовать 396 Указу и вы должны быть малоимущим.

    УНР
  • SVR Senior Member
    офлайн
    SVR Senior Member

    1034

    15 лет на сайте
    пользователь #71686

    Профиль
    Написать сообщение

    1034
    # 7 сентября 2009 21:39

    Дом должен быть в списках Мингорисполкома. И у вас в семье не должна превышать сумма совокупного дохода семьи на человека чуть-чуть больше 1 милиона (трёх бюджетов прожиточного минимума)

  • fotaczka Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    fotaczka Neophyte Poster Автор темы

    10

    12 лет на сайте
    пользователь #176296

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 сентября 2009 21:44
    В.П.:

    Человек 200 получили льготные кредиты по нашим домам в Лошице4,всю историю по 101 решению можно прочитать на нашем сайте.Договор должен соответствовать 396 Указу и вы должны быть малоимущим.

    На каком сайте? Не могли бы дать ссылку?

  • fotaczka Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    fotaczka Neophyte Poster Автор темы

    10

    12 лет на сайте
    пользователь #176296

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 сентября 2009 21:47
    SVR:

    Дом должен быть в списках Мингорисполкома. И у вас в семье не должна превышать сумма совокупного дохода семьи на человека чуть-чуть больше 1 милиона (трёх бюджетов прожиточного минимума)

    Да-да, нуждаемся и малоимущие. Меня волнует, дают ли вообще льготные кредиты тем, кто стоит в очереди недавно. В начале года было много шума, интересно знать, как всё реализуется на практике.

  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    13 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 7 сентября 2009 23:16
    В.П.:

    Человек 200 получили льготные кредиты по нашим домам в Лошице4,всю историю по 101 решению можно прочитать на нашем сайте.Договор должен соответствовать 396 Указу и вы должны быть малоимущим.

    Интересно как можно быть малоимущим и при этом строить квартиру по 3млн. за квадрат.Даже если на 20 лет и 5% то ежемесячный платёж за 1-комнатную будет около 1млн.рублей!Бред:roof:.

  • В.П. Junior Member
    офлайн
    В.П. Junior Member

    50

    13 лет на сайте
    пользователь #138884

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 8 сентября 2009 07:35
    Breez:

    В.П. :

    Человек 200 получили льготные кредиты по нашим домам в Лошице4,всю историю по 101 решению можно прочитать на нашем сайте.Договор должен соответствовать 396 Указу и вы должны быть малоимущим.

    Интересно как можно быть малоимущим и при этом строить квартиру по 3млн. за квадрат.Даже если на 20 лет и 5% то ежемесячный платёж за 1-комнатную будет около 1млн.рублей!Бред.

    :wink: Это не будет бредом,пока зарплату будете некоторые Товарищи получать в двух окошках!:)

    УНР
  • AM_7 Senior Member
    офлайн
    AM_7 Senior Member

    4305

    14 лет на сайте
    пользователь #112711

    Профиль
    Написать сообщение

    4305
    # 8 сентября 2009 10:48
    fotaczka:

    Кто-нибудь смог воспользоваться решением Мингорисполкома от 15.01.2009 №101 и получить льготный кредит, не дожидаясь очереди? Если были отказы, то на каких основаниях?

    Общались сегодня с одним из застройщиков, нам сказали, что получить льготный кредит по этой штуке практически невозможно. У кого какой опыт?

    Никаких проблем. Сегодня получаете решение о постановке на очередь - на завтра к застройщику за договором и обратно в администрацию, чтобы точно сказали, что надо подправить и соответствует ли форма договора нормам Указа о долевом строительстве.

    Впрочем, если строительство ведет нормальный государственный или давно и солидно зарекомендовавший себя частный застройщик, то прямо в офисе получите соответсвующую информацию.

    А то что застройщик лапшу на уши вешает - это понятно. Не выгодно им с подобным финансированием связываться. Государство финансирует конкретный % от произведенных работ, а не оплачивает по графику застройщика авансом, как делают простые дольщики. И в случае если государство не перечислило средства по каким-либо причинам, то применить к дольщику штрафных санкций, увы, не получится - законодательно запрещено.

    Так что смело действуйте, пока есть такая возможность. В противном случае - меняйте застройщика.

    ..
  • irv1n Apple Team
    офлайн
    irv1n Apple Team

    437

    17 лет на сайте
    пользователь #31482

    Профиль
    Написать сообщение

    437
    # 8 сентября 2009 14:06

    Если стоимость всей квартиры 150 млн . б.р. (однушка), то кредит Вам дадут максимум на 70-80 млн., остальное Вы вносите своими средствами. И ежемесячный платеж за этот кредит где то 370 тыс. б.р.

  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    18 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 8 сентября 2009 14:31

    irv1n, не вводите народ в заблуждение. Размер кредита зависит от количества нуждающихся, стоимости м2 ТПК и наличием жилья в собственности. Например, если все члены семьи из 4-х человек стоят в очереди на улучшение жилищный условий, хотят участвовать в долевом строительстве каркасно-блочного дома высотой более 10 этажей и у них нет жилья в собственности в городе Минске, то размер кредита составит на текущий момент 80*2 151 000 * 0.9 = 154 млн.

    The past will catch you up (c)
  • dzimchik Senior Member
    офлайн
    dzimchik Senior Member

    827

    21 год на сайте
    пользователь #241

    Профиль
    Написать сообщение

    827
    # 8 сентября 2009 14:37

    Zanderrr,

    irv1n абсолютно правильно привел пример.

    Во-первых, что это за семья из 4-х человек, не имеющая вообще ничего в собственности? это очень редкий случай.

    Во-вторых. даже если они получат на 80кв.м. 150 млн., вся квартира им обойдется не менее чем в 260-280 млн., так как цена коммерческого новостроя выше 3 млн. за кв.м. Т.е. те же 40% стоимости надо будет вносить своими деньгами или брать 17% кредит, на который еще тоже нужно найти выплаты и поручителей.

    Родом из детства...
  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    18 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 8 сентября 2009 14:50

    dzimchik, описанный мной случай - это случай моей семьи.

    И я настаиваю на том, что пример irv1n, не корректный, т.к. при стоимости квартиры в 150 000 000 и положенном кредите в 154 000 000 необходимо оплатить только первоначальный взнос. Это 20-30% от стоимости квартиры в засивимости от застройщика.

    Вникните в то, что я пишу. Если вы строите квартиру 55м2, а вам по нормам положено 80, то размер кредита будет 80 * м2 ТПК *0.9, а не 55*м2 ТПК * 0.9, как вы вероятно думаете.

    The past will catch you up (c)
  • dzimchik Senior Member
    офлайн
    dzimchik Senior Member

    827

    21 год на сайте
    пользователь #241

    Профиль
    Написать сообщение

    827
    # 8 сентября 2009 15:08

    Zanderrr, а кто ж вам даст построить квартиру, если после её постройки вы по прежнему останетесь нуждающимися (менее 15кв.м. на человека) ?

    UPD. Точнее, построить вам дадут, но вы вынуждены будете отказаться от претензий на последующую постановку на очередь.

    И всё таки я считаю, что пример вашей семьи очень редок, в подавляющем большинство случаев семья из 4-х человек будет строить 3-х комнатную кв-ру, а это от 80 кв.м.

    Родом из детства...
  • DOMOVI4OK Member
    офлайн
    DOMOVI4OK Member

    280

    12 лет на сайте
    пользователь #178868

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 8 сентября 2009 15:32

    dzimchik , в случае Zanderrr расчет его верен

    Вникните в то, что я пишу. Если вы строите квартиру 55м2, а вам по нормам положено 80, то размер кредита будет 80 * м2 ТПК *0.9, а не 55*м2 ТПК * 0.9, как вы вероятно думаете.

    Ситуация по 1-комнатной (менее 45м2) только с одним ребенком мне известна и не единичный случай. Кредитуют - 54 м2.

  • Drull Авто-юзер года
    офлайн
    Drull Авто-юзер года

    51829

    17 лет на сайте
    пользователь #29542

    Профиль
    Написать сообщение

    51829
    # 8 сентября 2009 15:35
    Breez:

    В.П. :

    Человек 200 получили льготные кредиты по нашим домам в Лошице4,всю историю по 101 решению можно прочитать на нашем сайте.Договор должен соответствовать 396 Указу и вы должны быть малоимущим.

    Интересно как можно быть малоимущим и при этом строить квартиру по 3млн. за квадрат.Даже если на 20 лет и 5% то ежемесячный платёж за 1-комнатную будет около 1млн.рублей!Бред.

    а ещё не забывайте, что зарплата не должна привышать 1 030 000 (сумму точную не помню)

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    16 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 8 сентября 2009 15:36
    dzimchik:

    Zanderrr, а кто ж вам даст построить квартиру, если после её постройки вы по прежнему останетесь нуждающимися (менее 15кв.м. на человека) ?

    UPD. Точнее, построить вам дадут, но вы вынуждены будете отказаться от претензий на последующую постановку на очередь.

    И всё таки я считаю, что пример вашей семьи очень редок, в подавляющем большинство случаев семья из 4-х человек будет строить 3-х комнатную кв-ру, а это от 80 кв.м.

    dzimchik, У меня такой же случай! Строю однушку с семьёй. (Таких очень много)

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    18 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 8 сентября 2009 15:49

    а ещё не забывайте, что зарплата не должна привышать 1 030 000 (сумму точную не помню)

    На текущий момент эта сумма составляет 1 163 000. Когда жена сидит в декрете + двое детей, доход за 12 месяцев должен быть ниже 4 652 000.

    The past will catch you up (c)
  • Drull Авто-юзер года
    офлайн
    Drull Авто-юзер года

    51829

    17 лет на сайте
    пользователь #29542

    Профиль
    Написать сообщение

    51829
    # 8 сентября 2009 16:02
    Zanderrr:

    а ещё не забывайте, что зарплата не должна привышать 1 030 000 (сумму точную не помню)

    На текущий момент эта сумма составляет 1 163 000. Когда жена сидит в декрете + двое детей, доход за 12 месяцев должен быть ниже 4 652 000.

    ага... и выплачивать кредит с этой суммы... а жить на... ... а как хотите так и живите :znaika:

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    13 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 8 сентября 2009 16:15

    Drull,не вижу проблемы выплачивать кредит,зарабатывая около 4 млн в месяц(выплаты составят около 1 млн),тем более,что пока дом достроится,то жена уже выйдет из декретного и запросто можно гасить кредит с ее зарплаты. Я же не думаю,что здесь собрались все такие глупые, что из зарплаты в 500000 собираются строить квартиру-естественно при таком раскладе придется ждать лет20-30,пока не подойдет очередь за более дешевыми квартирами(если к тому времени эта очередь еще будет, и будет в ней смысл). А жить то хочется сейчас!:rotate:

  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    18 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 8 сентября 2009 16:34

    ириска32, согласен полностью.

    Drull, а если учитывать уменьшение налогооблагаемой базы + ЗП как правило растет со временем (а исполком ведь интересует средняя ЗП за 12 месяцев) :)...

    Когда снимаешь квартиру за 300-350$ в месяц, а это фактически выплаты по кредиту, то выбор вообще очевиден.

    The past will catch you up (c)
Тема закрыта