ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

Грядет повышение цен на недвижимость? Глупый вопрос. Как могут подняться цены в сегодняшних экономических условиях? Но нет. Один из возможных факторов начала удорожания - теплосбережение и энергетическая безопасность страны( снижение зависимости от закупок и потребления российского газа и мазута).

Вчера общался с сябрам. Он проектировщик в строительстве. Им доводят новые коэффициенты по теплопотерям. Сегодня на стены к=2, будет 3.5 На окна к=0.6, будет 1. Для кровли сегодня к=3, будет 6. Что это значит в материальном плане для застройщиков? Если сегодня кирпичная стена толщиной 50 см дает к1=1 и наружный утеплитель пенопласт 5 см дает к2=1, то общ к=к1+к2=1+1=2. А надо к=3.5, т.е необходимо увеличить толщину утеплителя с 5см до 12.5см, т.е толщина пенопласта(или минваты) будет не 5см, а 12.5см. На стены идет дешевый пенопласт, а на кровлю только минвата и там увеличение толщины утеплителя с сегодняшних 10 см до 30 см будущих ( начало действия норм 2010 год). По окнам вообще сказка, т.к. сегодняшние самые крутые белорусские технологии производства окон дают к=0.6-0.8. По словам оконщиков получить на окнах к=1 можно при удорожании окон в 2- 2.5 раза. Чудес не бывает, налицо попытка государства скинуть с себя коммунальное бремя низких тарифов путем перехода на низкое потребление дотаций населением. Т.е. коммунальные платежи не растут, но достигается низкое потребление льготированных энергоносителей путем значительного увеличения стоимости строительства по новым энергосберегающим технологиям. Удорожание может составить 40-70 процентов от сегодняшнего уровня цен.

Месяц назад слышал другую фишку: могут ввести социальный норматив потребления газа. Т.Е. условно на норму 20 м2 на человека полагается дешевый газ в каком-то объеме ( с учетом тепловых характеристик дома), жгешь больше - платишь по коммерческой цене как для пром предприятий. Т.е. если вы семьей 4 человека живете в 200 м2, то вам дадут на 80 м2 дешевого газа, а на остальные 120 м2 все по коммерческой цене. При этом основное население не страдает , т.к. у всех около 20 м2 на человека.

Дасдас, может все-таки подумаете про возможность утепления хотя бы в будущем? Сделаете отливы с запасом 5см, увеличите свес кровли на 10-15 см. Нас никто потом не пожалеет, врубят по полной.

Обсудим?

А старые дома снесут все и построят новые? или там к будут старыми?

Так вроде же в 9 не продают! Мне предложили аж в 12,но как-то стрёмно. А роют вообще ни там и ни там.Мутят чего-то.

koshemir:

Как продвигается стройка???? Реально ли сдать весь поселок через год, Хочу приобрести в 9 может уже есть соседи из присутствующих сдесь, те кто уже договорчик заключил вносил ли изменения свои..???

Убеждали что никуда они не денутся - и окончат в срок - иначе мол читайте договор там праписаны штрафные санкции

dasdas:

11bdv, прыувед сасед.

Я так понимаю многоуважаемый у вас тоже дом номер 12?Я по натуре троху писсимист - но почему то хочется веритьв лучшее и что скоро буду созерцать закладку дома 12

что интересно - кита на море я уже встречал на форуме про Солнечный - он якобы и там приобрел жилище и всех успокаивал по срокам и тд и тп - очень интересно

и швец, и жнец, и на дуде игрец.

dasdas:

11bdv, у меня дом не 12.....подробности я бы не хотел озвучивать.

Да я просто из любопытства и для поддержания (как в том анекдоте ) разговора.Подчеркиваю еще раз - я в принципе как мог уже давно изучал рынок жилья,особо никогда не тороплюсь - но посмотрев предложение Добродеево и посоветовавшись с разного рода людьми пришел к выводу , что лично для меня на данный момент времени это самый лучший вариант, вроде и в городе - а вроде и не в городе , природа какая никакая, 2 машиноместа - что ооооочень не маловажно, вечно машину некуда приткнуть,а тут еще и лужайка и мансарда - по мне так ооочень зашибись.Самое главное в долевом - это надежность застройщика, будем надеяться что все будет ровно как обещают и вместе с ВАМИ с соседями будующими следить за строительством и если потребуется поддавать им и в хвост и в гриву

11bdv:

karl10:

Утро доброе, добродеевцам.

Я тоже встречал кита-на-море на других ветках ,типа как дешево дом построить? Там он преподает уроки прорабам и пр. самострою почем кладка блоков и заливка бетона, что раньше, а что позже и т.д. Строить ему нечего, т.к. лохов по его ценам строиться уже нет, вот он и скучает на дне за водомысленепроницаемым экраном.

Да он не только уроки преподает - он якобы от лица женского рода там купил и поет как усе добра и красива - одним словом непонятно зачем и для каких целей так воду мутить - либа конкурент либа так не хрен делать от скуки - так я скажу нада бабло у кризис касить и тады усе роуна будет

Кстати я так понял вы в строительстве человек не новичек - поэтому хочу спросить, я планирую поставить камин в гастинной - как это лучше осуществить?

Поймите правильно, я ООООчень хочу купить, но поймите меня как девушку, оооочень боюсь.......Мне как-то не очень верится что весь поселок за год можно построить , озеленить , отштукатурить внутри.....А еще пугает, что они не имеют опыта в строительстве....плюс кризис...есть шанс банкротства...а что бывает с недостроем в такой ситуации я не знаю...просветите пожалуйста...

Но вообще его кто-то должен достраивать или все на этом конец??