Ответить
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    12 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 1 ноября 2009 21:11

    Приятно читать высказывания людей которые реально владеют вопросом

    А вы на месте небыли что ли?

    Наверное мне не повезло-был всегда в солнечную погоду.Но тогда не понятно- старые коттеджи,которые стоят в 10 метрах, на другом грунте построены?А комары, долетая до них,разворачиваются? Очень интересно мнение тех,кто уже купил домики в первой линии.

    Кто зает,сколько всего домов надо построить,чтобы сдать весь комплекс?

    А вопросом про стройматериалы и не собираюсь овладевать-не моё это,поэтому и разрываюсь между таун-хаусом и квартирой,но уж очень не хочется лезть в многоэтажку!Да и там в долевом не всё так сладко

  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 1 ноября 2009 21:48

    последний танхаус втоптали...

    и че теперь делать? Под Феодосией эллинги смотреть, почти танхаус...:conf:

    может еще кто где-нить под Минском хаусы планирует строить?

    медиа-проекты
  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    14 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 1 ноября 2009 22:17
    JENIK:

    последний танхаус втоптали...

    Между Заславлем и ст. Зелёное есть:wink: Вот там точно, грибы и ягоды за забором:)

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 2 ноября 2009 06:04

    Newcomer,

    100 литров - это резервный бак, чтобы вода горячая шла сразу, а не через 10-60 секунд после открытия горячего крана. Это ж известный недостаток проточных водонагревателей - нифига они не могут в ту же секунду дать горячую воду. А пока 100 литров из крана выльется, так вода уже и в проточной части будет 100 раз нагрета.

    Лично у меня котел стоит на 30 киловатт и его хватает на обогрев дома (полы, батареи), воды и еще запас неслабый есть.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 09:17

    А все равно приятно, что эта застройка столько внимания привлекает для сторонних. Даже из такой поганой критики надо извлекать нужное, удобряем же навозом, чтоб хорошо росло. Дутик, ни в коем случае не несите куда-либо деньги, если чего-то не понимаете. Обмануть могут везде и по 1500-2000 за квадрат, и по 750-900. Я рад настойчивости матроскина про грунты и фундаменты, всю стройку и дома со стенами фотографирую каждые две недели, все пересмотрю. Заштукатурен снаружи только один 5-й дом. Поеду обследую его внутри и поговорю с работягами, они за бутылку расскажут все, им не впадлу. 5-й дом не мой, но для себя хочу знать, были ли трещины монолитного фундамента и соответственно стен. Скобами стены стянуть проблематично, блок мягкий и будет крошиться от скобы. Но матроскин из местных и мог видеть такое, если оно имело место. Если его инфа верна, то куплю ему колбасы. А от матта прошла его реклама, заславль видно его тема, но обсуждать эту стройку мне не интересно, а то я б ему рассказал, што знаю. Перед добродеево изучал эту тему, пусть матт там строится и живет.

  • Newcomer Senior Member
    офлайн
    Newcomer Senior Member

    20723

    18 лет на сайте
    пользователь #11385

    Профиль
    Написать сообщение

    20723
    # 2 ноября 2009 12:40
    kitnamore:

    Newcomer, 100 литров - это резервный бак, чтобы вода горячая шла сразу, а не через 10-60 секунд после открытия горячего крана. Это ж известный недостаток проточных водонагревателей - нифига они не могут в ту же секунду дать горячую воду. А пока 100 литров из крана выльется, так вода уже и в проточной части будет 100 раз нагрета. Лично у меня котел стоит на 30 киловатт и его хватает на обогрев дома (полы, батареи), воды и еще запас неслабый есть.

    Вот я про это и говорю... буферная емкость для одновременно "кухня+душ+душ", как показывает практика, доллжна быть 200+ литров...

    В деле распространения здравых мыслей не обойтись, чтобы кто-нибудь паскудой не назвал.(с)Салтыков-Щедрин
  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 2 ноября 2009 13:39
    Matt:

    JENIK :

    последний танхаус втоптали...

    Между Заславлем и ст. Зелёное есть Вот там точно, грибы и ягоды за забором

    это то, с чего я начал - Заславльские горки, все было красиво, реклама в БГ, офис около Дома Правительства, красочный рассказ с упоминанием "почти все разобрали"...и т.д.

    так давно это было.....

    а был этим летом - никто еще не живет там :) хотя почти достроено и прораб поводил по хаткам, показывая.

    Очень много минусов во всей этой истории, но ветка про другой танхаус. Я так лично жду плюсы и от Солнечного и от Тарасово...но не выходит совсем :spy:

    медиа-проекты
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 2 ноября 2009 14:25

    karl10,

    ясно, о молниях и заземлении ничего человек не знает.

    Формально - это как? А то мы тут по учебнику делали заземление, копали ямы, арматуру клали по расчетам и снипам, но карл сказал, что в частных домах все горит и заземление не работает, а в таунхаусах все иначе - ок, не вопрос, так и есть. Еще унитаз в таунхаус поставить в 5 раз дешевле и они никогда не сломается!

    И еще, в квартирах тоже все на договорах, только вот ЖЭСы ничего не чинят и все за свой счет. Теперь вопрос, а чем отличаться будет таковой в таунхаусе?

    Вот у меня в частном доме канализация и вода центральные, что мне делать, самому идти ломать и проверять как чинить будут или все же сойдемся на том, что ломаться и чиниться будет, что в таунхаусе, что в отдельном доме одинаково по цене и срокам? :shuffle:

    Не видел вообще тарасовских таунхаусов, но то, что видел в Солнечном - извините, но даже в тематическом разделе поставщики признавали, что все там плохо (речь шла про крыши). Думаю и в таунхаусах не делают все как написано на бумаге.

    Newcomer,

    Ок, допустим так, узнал - с 200 литрами стоит на 100-150 евро дороже. Правда в наличии нет, но я только у своего сантехника спрашивал. Это же не критично.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 2 ноября 2009 14:43

    Для нормальной жизни 100 литров бака вполне хватает, 200 литров это с большим запасом. Но принцип действия котла такой, что разница между 100 литрами и 200 литрами не заметна при повседневном использовании.

    Поинтересовался по вопросу канализации, она еще с советских времен и впадает в ручей №30 совершенно официально и будет функционировать, пока местный исполком не будет ее модернизировать. На сегодняшний момент ее работа полностью согласована.

    Задача застройщика получить деньги с дольщиков и при меньших затратах сдать объект, а потом можно снего требовать долго и упорно, вплоть до обращения с иском в суд. Как правило у застройщика действует ступенчатая схема работы, счета всегда пусты и имущество отсутствует, и взыскать с них, что то очень проблематично, в большинстве случаев практически не возможно, чем они все и успешно пользуются.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 15:09

    кит-на-море, это хорошо и правильно, что вы заземление по снипу делали. замеры потом сделали? 4-6 ом имеете? если нет то лучше переделать. Если да, то при грозе потери будут минимальны, но будут. Она бьет редко, но метко. И еще за ним,заземлением, нужно тоже следить, раз в 5 лет замерять, т.к. арматура ржавеет в земле, сварка отваливается. На своей ТП, на кот контур сделали в 2001 и замеряли тогда - было 6 ом, а этим летом при профилактике замеряли- 60 ом. Что ты ко мне прицепился со своими унитазами? Я про концепцию централизованного обслуживания, которую нашел для себя в добродеево. Не хочу думать при отъездах на отдых или по делам кто поможет родителям или жене осилить какие-нибудь проблемы по водоснабжению, канализации, электричеству, связи. Хочу знать , что они вызовут спец обученного чела, который будет иметь всю тех документацию сетей, и за мои бабки быстро все починит. Я сегодня , когда дома просят повесить картинку, боюсь дрель в руки взять, тогда при строительстве фотки разводки проводов не сделал, а сейчас после 10 лет не помню где она идет. Так и на улице. Просто хочется на кого-то скинуть этот геморр, да договорами обязать этот будущий кондоминимум и всю ответственность на это юрлицо скинуть. С гос коммунальщиков типа электросети или жэс взятки гладки, у них крыша - государство. Суды бессильны. А с малым коммунальщиком проще, да и наверняка сможем повлиять на их работу сами.

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 16:00

    Нда... Дожились. Сортиры местная власть разрешает опустошать в ручьи и на луга. К сожалению в советские времена всяко бывало, а сейчас вроде экологическое законодательство появилось, экологическая милиция. Видать попутали граждане уличную ливневку с канализацией, не туда трубы вставили. Подписывал я в 1999 году в санстанции в боровлянах проект на водоснабжение и водоотвод. Два бетонных колодца со стяжкой под названием "выгребная яма" - допустимо. Так еще приехала баба на место и тыкала в колодец палкой с гвоздем, проверяла забетонировано ли дно в обоих. А если подписи и правда есть на такой произвол, то сдали вы свою местную власть только что. Ну меня это до 31.12.2010 не касается, а там не обижайтесь, если к этому времени не исправите ситуацию. Сейчас собакам на улицах и газонах гадить запрещают. Противно, живем как засранцы, срем вокруг себя, потом жалуемся на экологию. Загадить все - это быстро и дешево. А очистить это место и этот ручей никаких денег не хватит. Сорри, по натуре себя к "зеленым" отношу, поэтому прошу вас как-то порешать эту проблему, поговорите с таунхаусом, может они еще внесут изменения в проект и увеличат емкость канализации, т.к. она здесь лимитна из-за цикла полной биоочистки, надо все заранее пересчитывать, уточнять объемы стока, чтоб не поплыло при нормальной эксплуатации. И главное- увеличение должно быть не за наш счет, платите сами за свое "добро".

  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    12 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 2 ноября 2009 16:41

    karl10

    А сколько вообще могут составить ежемесячные выплаты после заселения?И за что конкретно придётся платить?

  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 2 ноября 2009 16:46

    Не хочу думать при отъездах на отдых или по делам кто поможет родителям или жене осилить какие-нибудь проблемы по водоснабжению, канализации, электричеству, связи. Хочу знать , что они вызовут спец обученного чела, который будет иметь всю тех документацию сетей, и за мои бабки быстро все починит. Я сегодня , когда дома просят повесить картинку, боюсь дрель в руки взять, тогда при строительстве фотки разводки проводов не сделал, а сейчас после 10 лет не помню где она идет. Так и на улице. Просто хочется на кого-то скинуть этот геморр, да договорами обязать этот будущий кондоминимум и всю ответственность на это юрлицо скинуть. С гос коммунальщиков типа электросети или жэс взятки гладки, у них крыша - государство. Суды бессильны. А с малым коммунальщиком проще, да и наверняка сможем повлиять на их работу сами.

    совершенно комплементарно, в этом основная фишка лично-полуколлективного пользования линейки домов с общими сетями..Везде есть проблемы, и будут...только в случае тан-хауса не так стремно улететь на другой конец Земли, оставив дома семью, а приехав, не задумываться о парковочном месте и бездельниках у подъезда...

    Только вот предложений меньше, чем спроса...

    медиа-проекты
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 17:07

    цифра коммунальных платежей сложится из сметы расходов. Это дело будущее, что там впереди я не знаю. Свет может работать без особых затрат. Две скважины + водоподготовка (умягчение и обезжелезивание) - да. Уличный водопровод+ливневка+канализация- да. Газ - нет. Может захотим какую-то охрану и шлагбаум. Связь оптоволоконная (интернет+тв) - да. Без учета потребления 50-100 долл в месяц?

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 17:55 Редактировалось karl10, 1 раз.

    Кстати ,дасдас, у тебя в таунхаусе какие-то следы, давай подключайся к беседе

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 2 ноября 2009 18:50

    karl10,

    замеры я не делал! Приемка была - там все и проверяли. Не приняли бы, т.к. я взяток не платил, если бы все было плохо.

    Какая такая концепция? Будет свой сантехник в штате, будет свой электрик и так далее? Или повесят на баланс каму-нибудь, кто пошлет в нужный момент? Итого в сухом остатке - все тоже самое, только плохо и дорого.

    Открою небольшой секрет, через 10 лет не будет ничего из документации и чинить будут также наобум. Кстати, а кто мешал вести всю проводку под 90 градусов? тогда бы и вопросов не было, я вот не фоткал ничего - все от розеток идет строго вверх перпендикулярно земле. И фоткать не надо.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 2 ноября 2009 19:00

    киту-на море,

    "Замеры я не делал....". Без этих цифр не говори нам про то, что у тебя есть заземление. Простой арматуркой тут не отделаешься, мы загоняли штыри на глубину до 42 метров. И то с трудом 6 ом набрали. Работу сделал и наверное оплатил, а есть ли результат не знаешь сам. :molotok:

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 2 ноября 2009 20:41

    karl10,

    42 метра штыри - даже не смешно :roof:

    Я контролировал закапывание арматуры все по снипам и проекту.

    Приемка приехала все осмотрела, замеряла и подписала документы. Минут 30 прошло.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 3 ноября 2009 12:16

    ДАСДАС, не пропадай, ты нам очень нужен, слей немного инсайда, хоть косвенно как-нибудь, хоть анонимно.

  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    12 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 3 ноября 2009 18:37

    А кто знает,пустят в уже готовые домики посмотреть что там и как?