Ответить
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 31 октября 2009 17:27

    Да, правильно говорят, что без лохов у нас бизнес не возможен. И судя по тому, что такие дома, как Добродеево и Новое Тарасово находят покупателей это так. Ради интереса привозил специалиста, который работает на аналогичных объектах в России. Количестов ошибок при проектировании и проблеммы которые они потянут при эксплуатации этих объектов не поддаются описанию. То, что обещают, и что потом получается две большие разницы. По вопросу обслуживания, большой вопрос оплаты за него, когда выставят счет в несколько соток у.е. тогда начнут умнеть, кто не хочет думать сейчас. При современном оборудовании частный коттедж полностью автономен и управляется по мобильному телефону с любой точки в мире.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • kastus777 Senior Member
    офлайн
    kastus777 Senior Member

    1578

    16 лет на сайте
    пользователь #38651

    Профиль
    Написать сообщение

    1578
    # 31 октября 2009 18:35

    сегодня специально ехал ратомки этой дорогой. грязь и вода в канаве.

    в этом отношении лучше дома которые во 2ой линии от дороги(там уровень выше), да и построены они на месте холма(путем срезания грунта)

    Tellit A77-Benefon Dragon-Phillips Diga-Mitsubisi M430-Siemens S35-Ericson A2628-Siemens S40-SonyErison T610-Siemens S35-Siemens CX70-Siemens SXG75- iPhone-Siemens S75-U8150-Samsung Galaxy S2+LGp970Black+and so on
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 31 октября 2009 21:43

    привозил специалиста, который работает на аналогичных объектах в России. Количестов ошибок при проектировании и проблеммы которые они потянут при эксплуатации этих объектов не поддаются описанию.

    Вот бы всем котярам, да в свое лукоморье в Росси. Старик, не надо антирекламы и по ушам ездить. все, что построено в россии либо затор в ж..пе типа москва, либо домишки под москвой по 2-5 лямов. Москали с охотой едут сюда, для них РБ, как для нас швейцария. Заедь в ближайший смоленск ,прочувствуй весь кайф их проектов и исполнения. Местные не видели ни нормальных строителей, ни автосервисов, ни дорог, ни мед.обслуги, ни х..я. Знаю здесь чела, который поставил систему умный дом. 100 000 евро!!! В случае поломки никто не восстановит. Если знаешь недостатки, так скажи нам, лохам. А развод от гастарбайтеров никто и слушать не будет. Для сведки скажу, те ,кто живет в коттедже, тратят на обслуживание: уборщица- 1 визит 30 долл + садовник для стрижки и уход за растениями 150+ мелкий ремонт оборудования 100 в месяц+ твое личное бесценное свободное время. Со всеми коммунальными получится 500-700 долл. в месяц. Может не на тот форум попал? Каменная горка рядом. Несколько соток у.е. в месяц люди тратят на обслугу нормальной тачки, а не дома 200м2. При отсутствии высокотехнологичного сервиса ,типа Germany Fed Republic, иметь здесь умный дом - отыметь себя самого с отсрочкой исполнения. 3 недели назад была гроза, один удар молнии в столб уличной электросети и на улице выгорели 6 блоков сигнализации, 2 распределительных эл.шкафа, 3 спутн. тюнера, 1 тв, на эл.подстанции спасли предохранители - 100А.(Чем меньше их номинал, тем качественнее уличная сеть)ИХ прожег происходит при импульсной наводке свыше 500 А. Разок сверкнет и нолики в глазах запрыгают. Прошлой зимой у соседа сдох простой блок автоматики на будерусе. Везли под заказ 2 недели, 2000 евро + 4 новых масляка для перекантовки. Сегодня, к сожалению, жить дорого. Себе тоже говорю: не надо скулить про высокие цены, надо больше зарабатывать. Итак, концепция таунхауса более современна,экономична и беспроблемна, чем отдельный коттедж. Место под минском - лучшее. Ценник - строил бы и строил. Осталось проследить, чтоб не жульничали ( но надеюсь пример солнечного и 8 лет строгача за непострой остудят гор головы), да с помощью форума обменяться реальным контентом по ходу строительства, дать втык таунхаусу при бракодействии, чтоб те не спали и сопли не размазывали, а по-нормальному натягивали строителей. Если надоел, скажите, больше писать не буду.

  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 31 октября 2009 22:57

    давайте определимся, из форумчан кто уже является дольщиком стройки, а кто просто "бла бла бла"????

    я подтверждаю, что являюсь дольщиком.

    если кому интересно могу скинуть телефон в личку, для живого общения...

  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 31 октября 2009 22:59

    По поводу специалиста, он кстати наш из Минска, спроектировал и построил здесь огромное количество объектов, как хорошего и порядочного специалиста был приглашен в Россию.

    Все остальное писал человек который никогда не жил в своем коттедже. Я же писал, что бизнес на лохах самый сладкий, поэтому можно платить и не 2000т. а 5000 за автоматику, которая стоит 500.

    Интересно, что запоют жители этих казарм,через 3-5 лет когда они начнут трескаться и разваливаться от насыпного грунта. Если бы вы знали как утверждаются эти проекты, так и близко бы к ним не подошли. И поверьте это не антиреклама, просто не люблю когда людей обманывают.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 31 октября 2009 23:12

    КотБаюн, я знаю как утверждаются проекты. нормально утверждаются. на таких проектах стоят все наши дома. ваши высказывания напоминают мне строительство национальной библиотеки. "ой, на болоте стоит", "ой, перекосилась уже", "ой, ходить в нее опасно, вот вот упадет".....

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 1 ноября 2009 01:09

    Свои 211м2 я взял по 830. Теперь такой цены уже нет.Облазил кровлю на 5-м построенном доме и понял , что получаю неучтенных халявных 50 м2 мансарды, со второго этажа на 3-й можно ставить нормальную лестницу, там балки-лаги 20*20 со встроенным т-образным швеллером посередине, пару окон в крыше и нормальный этаж . Итого 260 м2 по 670 за квадрат. Цена в договорах долларовая, а он ,зеленый, катится ко всем валютам. Может и здесь снижу себестоимость за 1,5 года платежей. Многие стройки в городе, см. realt.by, вдруг стали переходить на рублевые цены - поняли, что попадают. Зимой и весной блоки, плиты, кирпич заводы давали без денег и со скидками, только вывози. А сейчас? Правильно, очередь. Верно и то, что панелек не проданных уйма. Ценник там может упасть. Но меня туда уже не загонишь. Когда товарищу через две недели привезли за 2000 евро автоматику на котел, которую сняли уже с производства 5 лет назад, а на улице стоял 20 град мороз, он перекрестился. Но некоторых полосатых матроскиных это не касается, у него корова молоко дает и шуба своя теплая.

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 1 ноября 2009 07:55

    karl10,

    не надо держать людей за лохов. Умный дом начинается от 15к долларов за уже очень неплохие варианты, и чинится легко!

    Я живу в коттедже, из всех поломок - фильтра не было и в котле за пол года скопился мусор, прочистили за 20 у.е. Это все. А содержание дома мне выходит дешевле квартиры.

    Если у кого-то выгорело, а в Добродеево и прочих Тарасова будет так каждуюж грозу - значит не делали заземление нормальное. Или в частном коттедже токи текут иначе, чем в таунхаусе? :D

    Никаких очередей ни на какие стройматериалы нет. Более того, они подешевели. Удорожание заметил только на дешевый клей плиточный Люкс в соседнем от дома магазине стройматериалов :lol:

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 1 ноября 2009 09:49

    Киту-на-море, я писал про стройматериалы с заводов, а не в шопах, там сезонный фактор есть, всегда к зиме дешевле. Цена на умный дом зависит от площади дома и всяких наворотов. рено логан от 6500 евро, но машиной ее не считаю. такой же немец уже в 2 раза дороже. Без фильтра в контуре котла мусор циркулирует через насос, который очень чувтвителен к нему, и если не падает сразу,то теряет в производительности в разы. На глаз не заметно, а батареи уже греют не так, теплосъема нет, начинается холостой выброс тепла в трубу. Если уличная энергосеть воздушная,т.е. ас-50 на столбах, как во всем частном секторе под минском, то при ударе молнии в столб или в провод никакое заземление от скачка напруги не поможет. А вот если разводка от ТП к домам подземная, как планируется в добродеево (так дасдас?), то ничего не будет. А новые данные говорят, что даже при не прямом ударе молнии в радиусе 200 метров от коттеджа с паутиной из проводов может образоваться наводка от электромагнитного поля разряда молнии. Она ,конечно, не так сильна, как при прямом попадании, и именно ее может слить в землю хороший ноль. От прямого попадания молнии здание спасает отдельная хорошо заземленная и правильно выполненная молниезащита и малая высота здания. А домашнюю эл.схему спасет спец одноразовые разрядники( с установкой 150-250 евро). Но самостоятельно заменить их быстро не каждый сможет. Не подумайте, что умничаю, но люблю детально разбираться в вопросах. А котбаюн и матт явно из соседских домов по ратомской. Они обижены на это новое строительство, дорогу им испортили, канализацию им заткнут скоро, котор они сливают в ручей , некоторые свои дома даже на продажу выставили.

  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 ноября 2009 12:22

    Полностью согласен с китом на море, содержание коттеджа в среднем 300м.кв. должно обходиться дешевле квартиры. Заводы затоварены стройматериалами, бери,что хочешь.

    Жители улицы Ратомской глупые, раз им испортили дорогу и хотят создать проблемы с канализацией им надо быстро подать на застройщика в суд и отсудить материальный и моральный ужерб, также неплохо и письмо в Госконтроль, чтобы посмотрели законность предоставления земельного участка, утверждения проекта и другие вопросы касающиеся строительства, а результаты проверки не предсказуемы.

    Сегодня за 2000 т. евро можно купить отличный новый котел, а не б/у автоматику. Если электрика в доме сделана грамотно, то ей ни какие грозы не страшны. А кабель в земле не менее подвержен проблемам, чем воздушка.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    12 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 1 ноября 2009 14:04

    Вот вам бы всё посмеиваться,а я и вправду уже не знаю что делать! Собрались идти в фирму, а теперь страшно даже. Неужели всё там так плохо? Особенно не понятно про грунт-что там с ним за засада,или всё это трёп? Короче просветите кто может!

  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    12 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 1 ноября 2009 14:21

    А ещё как расценивать ценник-на сайте висит от 750$, а по телефону начинают от 1100. В чём секрет?

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10091

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10091
    # 1 ноября 2009 14:28
    dutik:

    А ещё как расценивать ценник-на сайте висит от 750$, а по телефону начинают от 1100. В чём секрет?

    А сами Вы как думаете?

  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 ноября 2009 14:59

    Грунт обязательно создаст проблемы, т.к. в Тарасово везде глина и она постоянно играет. Особенно это будет заметно, когда дома дадут усадку. Хотя уже сейчас с этим возникли проблемы, начали расходиться и трескаться торцевые стенки у построенных домов, застройщик в авральном порядке стянул их металлическими скобами, замазали дырки и быстро заштукатурили, чтобы скоб и трещин видно не было и это только начало проблем.

    Раз нет стабильной цены, значит застройщик не надежный и у него могут быть проблемы. Я думаю, что данного застройщика ожидают теже проблемы, что и у Нового Тарасово, который сейчас не знает, как выжить и остаться на свободе, посто Добродеево началос ториться позже, поэтому и эти проблемы будут чуть позже. А менеджеры и риэлторы будут рассказывать сказки, к ним присоеденяются те кто заплатил деньги, конечно им обидно, они верят в лучшее, но чудес не бывает. Вот попробуйте забрать свои деньги у застройщика, сразу скажут, что денег нет.

    Еще прикольно читать рекламу Добродеева, про горсть свежей земляники и грибов в близлежащем лесу. В том лесу кроме машин с проститутками с Гродненской трассы вы ничего не найдете. Кроме того постоянно будут беспокоить местные жители в нетрезвом состоянии в надежде чего нибудь стянуть, что плохо лежит.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 ноября 2009 15:03

    Кстати россияне, никогда не рассматривали нашу страну, как комфортную для проживания, их доля в приобретении здесь недвижимости незначительна. А риэлторы уже из года в год рассказывают сказки, что дом куплен, все раскупили россияне и т.д. Не даром все чаще ставят знак равенства между риэлтором и проституткой, кстати в манере общения у них много общего, обоих интересут только деньги любой ценой.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    14 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 1 ноября 2009 18:17
    dutik:

    Особенно не понятно про грунт-что там с ним за засада,или всё это трёп? Короче просветите кто может!

    А вы на месте небыли что ли?:o

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.
  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 ноября 2009 18:39

    Вот-вот на место посмотреть многим не мешает, особенно после дождя, когда из окон построенных домов можно рыбу ловить, ручей разливается так, что на скутере по воде можно кататься, а комары и сырость это просто праздник какой то.

    Кстати по вопросу канализации, она есть и будет, никто ее трогать не собирается,т.к. она находится не в черте отвода земли.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10091

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10091
    # 1 ноября 2009 19:14

    Кстати россияне, никогда не рассматривали нашу страну, как комфортную для проживания, их доля в приобретении здесь недвижимости незначительна

    Чистая правда. Надо быть полностью сумасшедшим, чтобы покупать в РБ, когда по всему миру есть предложения не то чтобы в десятки - в сотни раз выгоднее.

    А риэлторы уже из года в год рассказывают сказки, что дом куплен, все раскупили россияне и т.д. Не даром все чаще ставят знак равенства между риэлтором и проституткой, кстати в манере общения у них много общего, обоих интересут только деньги любой ценой.

    +2. Риэлторы уже настолько замарали себя, что с ними народ уже предпочитает вообще не связываться, даже при покупке на вторичке.

    ваш словесный панос в этой ветке не нужен...валите, засоряйте эфир в другом месте...

    Что вдруг? Сказки про прекрасное далёко перебиваем? :lol:

  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27366

    19 лет на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27366
    # 1 ноября 2009 19:24

    karl10,

    Покупал недавно на Минскжелезобетоне желоба, плитку, борта - никакого подорожания, бери не хочу. Покупал блоки сморгноские - подешевели.

    от 15к - это и значит от 15к, а не от 100 000 евро :D За 100 000 евро - это будет даже поднятие крышки унитаза с компа :lol:

    У меня лично две линии - под землей и над землей. И заземление работает одинаково.

    Котел с полной автоматикой и баком на литров 100 стоит от 1500 евро.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Newcomer Senior Member
    офлайн
    Newcomer Senior Member

    20723

    18 лет на сайте
    пользователь #11385

    Профиль
    Написать сообщение

    20723
    # 1 ноября 2009 20:59
    kitnamore:


    Котел с полной автоматикой и баком на литров 100 стоит от 1500 евро

    100 литров - маловато будет...для принятия душа и мытья посуды...

    В деле распространения здравых мыслей не обойтись, чтобы кто-нибудь паскудой не назвал.(с)Салтыков-Щедрин