ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

ninelka777,

Matt,

обнадеживающе ..

ninelka777:

Дома-то они продают почти построенные,но сдавать будут ,когда построят весь посёлок.

нет, не весь поселок, а первую линию...возьмите план строительства, он у них есть и вам его дадут. из него станет понятно что первая линия уже стоит.

так же попросите у них договор на долевое строительство..вопросов думаю станет меньше.

и еще, на счет "левых" стройматериалов, это полная лажа...ни кого не слушайте.

привозной грунт, это.....где то роют котлаван под дом с подземным гаражом, землю надо куду то девать, а рядом строят добродеево, где этот грунт как раз нужен.

JENIK, там серьёзная перепланировка сделана. Те фотки, что Бобр выкладывал, еще куда не шло... а следующие дома, полностью на насыпанном грунте стоят. Там если присмотреться, все хорошо видно. Где сколько срезали, а где насыпали.

Вчера отдали договор купли-продажи знакомому юристу, так вот он сказал, что в таком виде договор нельзя подписывать...Очень уж много подводных камней...Честно скажу нас это испугало...Риск того что они достроят и сдадут весь объект 50х50... Пугает и то , что продают домики по себестоимости и опыта строительства у ОДО таун хаус до этого объекта не было в принципе. Дома которые сейчас продают (вторую очередь строительства) пока только на бумаге, на их месте пока огромная яма с водой....

Стройка на контроле, там есть пару дольщиков из "ответственных лиц", не дадут в обиду.

Да-да-да

karl10:

Привет, соседи. Через 1,5 года увидимся. Таун-хаус вроде дочка застройщика на немиге.Сам я застройщик со стажем С виду народ порядочный.

Застройщик на Немиге - это ж кажется Гиперком. Тот самый, который БЦ Порт уже 2 года сдает. И это только первую очередь. А на месте второй очереди - котлован. А инвесторы деньги внесли все те же 2 года назад и некоторые с Гиперкомом уже судятся.

Как продолжение... После окончания строительства добродеево не будет выглядеть обособленно, никакого общего ограждения, шлагбаума, охраны - это минус, т.к. рядом со стороны мкада начнется строительство микрорайона тарасово. В этом плане первая очередь в выигрыше, т.к. расположена дальше. Между добродеево и гродн. шоссе нарисован некий торговый центр. Из разрыва зеленой защитной полосы от развязки на трассе идет постоянный шум от машин, придется самим бороться лесопосадкой. Дом на ул. ратомской стоит слишком близко к старым коттеджам, почти на дороге, нормальной стоянки и преддомовой территории уже не будет. Заявленные 2-4 сотки включают в себе землю под домом, ею пользоваться не сможем. Большой минус - нет заездов на участки с тыла, там везде соседи. Все лето изучал предложения жилья в городе: по 1000-1100 высотки до 16 этажей, где машиноместо в паркинге стоит до 20 000 долл!!! Т.е. 2 машины + 40 000? Здесь в добродеево паркинг на 2 маш у входа бесплатно. Западная сторона города самая чистая. Никаких заводов, только жилье. Нет рядом вонючих свалок (Тростенец-шабаны, лошица-колядичи, Северный полигон у семково) А дымящий крематорий у цны, дроздово, или "зона отдыха" "солнечного" с ограждением из крестов, где людей закапывали сотнями?!. (Хоть бы часовню какую поставили для упокоения душ). При западном ветре элитная застройка на жасминовой у библиотеки дышит всеми выхлопами со стороны города. А при юго-западном со стороны литейки мтз. Совминовские дачи именно здесь, под заславлем. Кирпичи, окна, бетон - это важно, но и про остальное не надо забывать. А концепция таунхаусов вблизи города самая верная для меня. У сябра дом и 15 соток земли. Постоянная стрижка, уборка задолбали. Здесь даже на одной сотке места для шашлыков хватит. А дышать воздухом по мне лучше в горной словакии, польше, австрии. Или позагорать на море хоть в той же болгарии. Добродеево не идеал, но одно из лучших предложений по кризисным ценам- 500 -600 евро за квадрат, это приемлимо.

Начинаем за здравие, а заканчиваем про упокой?

Т.к. данный объект строит организация с лицензией по утвержденному госорганами проектом, разработанным гос проектной организацией, и с полной приемкой комиссией, то могу заверить, что качество в целом будет как минимум безопасным, а реально - неплохим. А по проекту есть отдельная новая подстанция для электроснабжения, газопровод во все квартиры, собственный артезианский водозабор с последующей доп. водоподготовкой, центральная канализация, оптоволоконная связь ( интернет+ ТВ). Без выполнения этих работ объект не примет комиссия. А изменения внести- это вам не перепланировку утвердить. Минск поплыл в этом году и без грязи, на такие ливни никакой водосток не поможет. А самое главное : в отличие от всего остального частного сектора, здесь не придется заниматься садомазо по принципу "спасение утопающих-дело рук самих утопающих", т.к. все уличные коммуникации (услуги) вам предоставляет организация-кондоминимум, т.е. как жэс в многоэтажке. Многие обитатели частного сектора хотели бы так же, но то, что построено как самострой( инж. сети), никто уже не будет брать на баланс и нормально обслуживать. По себе знаю, каково греть замерший зимой водопровод, откачивать "добро" из выгребной ямы, следить за отоплением и т.д. Делать это приходится главе семьи, если голова есть. А если уедешь на пару недель, то без тебя и потекший кран некому перекрыть,т.к. никто кроме тебя самого не знает где он, а запуск котла в зимний период песня : зовешь тех кто монтировал котельную, так хорошо если ответят и приедут через 1-2 дня. А в сильный мороз люди ждали ремонтников и по 3-5 дней. У них аврал, работа идет по принципу "кто больше платит". Централизованное коммунальное обслуживание для меня был самый большой плюс в этой застройке.