Ответить
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 25 октября 2009 18:19

    ninelka777,

    Matt,

    обнадеживающе ..:cry:

    медиа-проекты
  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    14 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 25 октября 2009 18:27
    JENIK:

    ninelka777,

    Matt,

    обнадеживающе ..

    Лучше сразу узнать, чем потОм, когда все органические удобрения, с горы, будут у вас во дворе

    . Вся стройка стоит на привозном грунте, от куда он...:( ну и т.д.

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 25 октября 2009 19:52
    ninelka777:

    Дома-то они продают почти построенные,но сдавать будут ,когда построят весь посёлок.

    нет, не весь поселок, а первую линию...возьмите план строительства, он у них есть и вам его дадут. из него станет понятно что первая линия уже стоит.

    так же попросите у них договор на долевое строительство..вопросов думаю станет меньше.

    и еще, на счет "левых" стройматериалов, это полная лажа...ни кого не слушайте.

  • ninelka777 Member
    офлайн
    ninelka777 Member

    182

    12 лет на сайте
    пользователь #186747

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 25 октября 2009 19:58

    что значит привозной грунт?это плохо?просветите,пожалуйста

  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    13 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 25 октября 2009 20:23

    привозной грунт, это.....где то роют котлаван под дом с подземным гаражом, землю надо куду то девать, а рядом строят добродеево, где этот грунт как раз нужен.

  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 25 октября 2009 22:45

    а почему на привозном? поселок на болоте строят? своего грунта нет?

    сорри за дилетантские вопросы...

    медиа-проекты
  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    14 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 25 октября 2009 23:18

    JENIK, там серьёзная перепланировка сделана. Те фотки, что Бобр выкладывал, еще куда не шло... а следующие дома, полностью на насыпанном грунте стоят. Там если присмотреться, все хорошо видно. Где сколько срезали, а где насыпали.

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.
  • ninelka777 Member
    офлайн
    ninelka777 Member

    182

    12 лет на сайте
    пользователь #186747

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 26 октября 2009 18:17

    нет, не весь поселок, а первую линию...

    вы хотите сказать,что построят первую линию и можно заселятся?мне сказали,что пока весь посёлок не будет готов-никто не вселяется.почему у них тогда срок стоит-конец2010 года?

  • koshemir Member
    офлайн
    koshemir Member

    148

    12 лет на сайте
    пользователь #195307

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 27 октября 2009 15:14

    Вчера отдали договор купли-продажи знакомому юристу, так вот он сказал, что в таком виде договор нельзя подписывать...Очень уж много подводных камней...Честно скажу нас это испугало...Риск того что они достроят и сдадут весь объект 50х50... Пугает и то , что продают домики по себестоимости и опыта строительства у ОДО таун хаус до этого объекта не было в принципе. Дома которые сейчас продают (вторую очередь строительства) пока только на бумаге, на их месте пока огромная яма с водой....

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 27 октября 2009 23:59 Редактировалось karl10, 2 раз(а).

    Привет, соседи. Через 1,5 года может увидимся. В таун-хаусе С виду народ порядочный. Но подрядчик(строительная контора) у них так себе. Закрывает иногда свои производственные дырки за наш счет. Задержались с земляными работами летом, а сейчас по уши в грязи- это правда. Техника не может стать на место. Насыпной грунт для такой этажности не страшен, тем более, что фундамент литой монолит. Блок используется для кладки лучший в своем классе. Вот только фасадное утепление не помешало бы никому. Температура и комфорт- разные вещи. Был пару недель назад после ливней: соседнее новое тарасово поплыло, даже начали срочно копать дренажную канаву, а здесь вроде ничего, правда котлованы позаливало. Отвод воды не сделали. Грунт привозной - для дороги. Она с краю ближе к трассе. Договор у них очень жесткий по отношению к дольщику, на уступки почти не идут. Деньгами дольщиков пользуются в своих целях: за наши строили первый дом, который под крышей уже, теперь его продают дороже всего. Пусть хоть так, лишь бы не выводили со строительства. Кровля более-менее качественная. Все получим 50м2 халявы-Мансардный этаж.

  • pete_by Senior Member
    офлайн
    pete_by Senior Member

    1191

    14 лет на сайте
    пользователь #92985

    Профиль
    Написать сообщение

    1191
    # 28 октября 2009 00:25

    Стройка на контроле, там есть пару дольщиков из "ответственных лиц", не дадут в обиду.

    Да-да-да :-D

    Дзяржава табе гарантуе рай - толькi ў Суперлато гуляй. Кватэра, фазэнда, хлеў, парасё, чарка, шкварка, ланцуг - вось і ўсё.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10091

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10091
    # 28 октября 2009 08:04

    Привет, соседи. Через 1,5 года увидимся

    Реклама не заставила себя ждать :wink:

  • VK Senior Member
    офлайн
    VK Senior Member

    2782

    19 лет на сайте
    пользователь #2352

    Профиль
    Написать сообщение

    2782
    # 28 октября 2009 08:13
    karl10:

    Привет, соседи. Через 1,5 года увидимся. Таун-хаус вроде дочка застройщика на немиге.Сам я застройщик со стажем С виду народ порядочный.

    Застройщик на Немиге - это ж кажется Гиперком. Тот самый, который БЦ Порт уже 2 года сдает. И это только первую очередь. А на месте второй очереди - котлован. А инвесторы деньги внесли все те же 2 года назад и некоторые с Гиперкомом уже судятся.

  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 28 октября 2009 13:47
    pete_by:

    Стройка на контроле, там есть пару дольщиков из "ответственных лиц", не дадут в обиду.

    Да-да-да

    на Лобанка тоже полкан какой-то, очень опытный был :D

    медиа-проекты
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 30 октября 2009 10:48 Редактировалось karl10, 2 раз(а).

    Как продолжение... После окончания строительства добродеево не будет выглядеть обособленно, никакого общего ограждения, шлагбаума, охраны - это минус, т.к. рядом со стороны мкада начнется строительство микрорайона тарасово. В этом плане первая очередь в выигрыше, т.к. расположена дальше. Между добродеево и гродн. шоссе нарисован некий торговый центр. Из разрыва зеленой защитной полосы от развязки на трассе идет постоянный шум от машин, придется самим бороться лесопосадкой. Дом на ул. ратомской стоит слишком близко к старым коттеджам, почти на дороге, нормальной стоянки и преддомовой территории уже не будет. Заявленные 2-4 сотки включают в себе землю под домом, ею пользоваться не сможем. Большой минус - нет заездов на участки с тыла, там везде соседи. Все лето изучал предложения жилья в городе: по 1000-1100 высотки до 16 этажей, где машиноместо в паркинге стоит до 20 000 долл!!! Т.е. 2 машины + 40 000? Здесь в добродеево паркинг на 2 маш у входа бесплатно. Западная сторона города самая чистая. Никаких заводов, только жилье. Нет рядом вонючих свалок (Тростенец-шабаны, лошица-колядичи, Северный полигон у семково) А дымящий крематорий у цны, дроздово, или "зона отдыха" "солнечного" с ограждением из крестов, где людей закапывали сотнями?!. (Хоть бы часовню какую поставили для упокоения душ). При западном ветре элитная застройка на жасминовой у библиотеки дышит всеми выхлопами со стороны города. А при юго-западном со стороны литейки мтз. Совминовские дачи именно здесь, под заславлем. Кирпичи, окна, бетон - это важно, но и про остальное не надо забывать. А концепция таунхаусов вблизи города самая верная для меня. У сябра дом и 15 соток земли. Постоянная стрижка, уборка задолбали. Здесь даже на одной сотке места для шашлыков хватит. А дышать воздухом по мне лучше в горной словакии, польше, австрии. Или позагорать на море хоть в той же болгарии. Добродеево не идеал, но одно из лучших предложений по кризисным ценам- 500 -600 евро за квадрат, это приемлимо.

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10091

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10091
    # 30 октября 2009 15:16

    А дымящий крематорий у цны

    Можно поподробнее?

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 30 октября 2009 16:04

    Начинаем за здравие, а заканчиваем про упокой?

  • КотБаюн Junior Member
    офлайн
    КотБаюн Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #193300

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 30 октября 2009 18:02

    Место для домов очень паршивое, правильно написали, что вся грязь туда стикает. Насыпной грунт даст о себе знать через 3-5 лет. Там постоянно сыро т.к. низина. Себестоимость у них не более 300 у.е. На сегодняшний момент, можно найти отлтчный коттедж под отделку с нормальным участком дешевле. Про шашлык около дома, вообще смешно. Кстати еще возможны конфликты с жителями улицы Ратомской. ОДО главное сбыть эти убогие строения. Еще надо добавить проблеммы с электроснабжением и водой. Все страшно скучено. Качество строительства страшно низкое. А достроят они его или нет большой вопрос.

    Хочешь быть непохожим на других - будь самим собой.
  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    12 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 30 октября 2009 20:29 Редактировалось karl10, 1 раз.

    Т.к. данный объект строит организация с лицензией по утвержденному госорганами проектом, разработанным гос проектной организацией, и с полной приемкой комиссией, то могу заверить, что качество в целом будет как минимум безопасным, а реально - неплохим. А по проекту есть отдельная новая подстанция для электроснабжения, газопровод во все квартиры, собственный артезианский водозабор с последующей доп. водоподготовкой, центральная канализация, оптоволоконная связь ( интернет+ ТВ). Без выполнения этих работ объект не примет комиссия. А изменения внести- это вам не перепланировку утвердить. Минск поплыл в этом году и без грязи, на такие ливни никакой водосток не поможет. А самое главное : в отличие от всего остального частного сектора, здесь не придется заниматься садомазо по принципу "спасение утопающих-дело рук самих утопающих", т.к. все уличные коммуникации (услуги) вам предоставляет организация-кондоминимум, т.е. как жэс в многоэтажке. Многие обитатели частного сектора хотели бы так же, но то, что построено как самострой( инж. сети), никто уже не будет брать на баланс и нормально обслуживать. По себе знаю, каково греть замерший зимой водопровод, откачивать "добро" из выгребной ямы, следить за отоплением и т.д. Делать это приходится главе семьи, если голова есть. А если уедешь на пару недель, то без тебя и потекший кран некому перекрыть,т.к. никто кроме тебя самого не знает где он, а запуск котла в зимний период песня : зовешь тех кто монтировал котельную, так хорошо если ответят и приедут через 1-2 дня. А в сильный мороз люди ждали ремонтников и по 3-5 дней. У них аврал, работа идет по принципу "кто больше платит". Централизованное коммунальное обслуживание для меня был самый большой плюс в этой застройке.

  • JENIK Onliner Auto Club
    офлайн
    JENIK Onliner Auto Club

    16747

    20 лет на сайте
    пользователь #9

    Профиль
    Написать сообщение

    16747
    # 30 октября 2009 23:22

    нда...

    хорошо аргументированные и плюсы и минусы....еще труднее принимать решение, но катедж - точно не моя тема,на постоянную нанятую обслугу еще не готов перейти, а самому копаться в сантехнике-электрике - неее

    Нужно что-то коллективное, но в тоже время - индивидуальное...танхаус - самое то, вот только не строят почти..:-?

    поеду еще разок осмотрюсь...8)

    медиа-проекты