Ответить
  • himiki Senior Member
    офлайн
    himiki Senior Member

    1243

    14 лет на сайте
    пользователь #214941

    Профиль
    Написать сообщение

    1243
    # 28 октября 2018 11:19
    aninastya:

    Было бы очень неплохо сделать велодорожку или тротуар от улицы Нововиленская. Частенько подвожу людей, идущих по обочине. Да и мои подростки предпочитают топать с Орловки, если едут не от метро.

    Это как? По посевным площадям? Земли сельхозназначения, это святое.

    От дурака нет особого вреда, до тех пор, пока другие дураки не выбирают его своим лидером.
  • aninastya Junior Member
    офлайн
    aninastya Junior Member

    75

    11 лет на сайте
    пользователь #650442

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 28 октября 2018 12:08
    himiki:

    Это как? По посевным площадям? Земли сельхозназначения, это святое.

    Не поспоришь.)))

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 29 октября 2018 10:07 Редактировалось Cimeries, 1 раз.

    Интересный обзор самого примечательного дома "заМКАДной" Зацени.

    Дом-куб. Как устроен один из самых крутых коттеджей Беларуси

    Этот дом проектировался больше года и строился около десятилетия. О нем писали самые престижные архитектурные журналы в Европе и говорили топовые специалисты. Минималистичный коттедж из дерева, стекла и бетона, врезанный в естественный склон холма, бесспорно, можно считать одним из самых узнаваемых и необычных домов в стране. Тяжелая неприступная стена со стороны улицы и огромные панорамные окна во дворе, строгая конструкция и идеальные формы, таинственные коридоры и семиметровые потолки — изучать все детали этой невероятно простой с виду конструкции можно долго. Как выглядит и что скрывает эта загадочная постройка — в материале Onliner.by.

    Вот, кстати этот же дом на ArchDaily.

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 29 октября 2018 20:57

    В этот раз основные положения градостроительного проекта на сайт администрации не выставлялись, поэтому ниже прилагаю фотографии документа, с которым можно было ознакомиться на обсуждении.

    страница 2
    страница 3
    страница 4
    страница 5
    страница 6
    страница 7
    страница 8
    страница 9
    страница 10
    страница 11
    страница 12
    страница 13
    страница 14
    страница 15

    Добавлено спустя 34 минуты 40 секунд

    Далее - ключевые моменты, рассказанные на встрече:
    1. Как уже верно заметили - в обозримом будущем построят только квартал новой застройки, под него всё и затевалось.
    2. Сети/коммуникации - ведут только под новый район. Централизованное подключение существующих близлежащих домов (даже находящихся вдоль новых сетей) не предусмотрено. Будет ли возможно подключение в индивидуальном порядке за свой счёт - тоже неизвестно (сначала будут сдавать сети, а потом, мол идите за тех. условиями и смотрите дадут или нет).
    3. Дороги - до 2023 года всё, что сделают - это соединят тупик ул.Зацень с переулком Ермака - чтобы было удобнее из нового района выезжать на кольцевую. Объездную - делать не будут (а если будут, то только после 2030 года), пока просто держат землю. Также упомянули про реконструкцию Нововиленской, общественный транспорт через Нововиленскую до Орловской, обустройство тротуара - все эти варианты рассматриваются, но не будут планироваться до 2030 года (а будут ли после - также неизвестно).
    4. Как и ожидалось - постараются более-менее оперативно нарезать новые участки. Будут их продавать (открытый аукцион) или "выдавать" - неизвестно.
    5. Вся остальная инфраструктура, что заложена в плане - сделана чисто для соответствия нормам. К строительству реализации ничего из описанного не планируется - ни магазины вдоль объездной (ни снос складов), ни детский садик (хоть в плане и указан в первой очереди, но по факту не будет), ни лесопарк районного значения.
    6. Ширина всех улиц заложена с учётом наличия всего необходимого набора (дорога, тротуар, велодорожка, освещение, а также все сети), но по факту реконструкция или доделка-доработка ни одной улицы не планируется (ну кроме вышеназванного тупика на ул.Зацень, который соединят с переулком Ермака), хотя в плане список до 2023 года достаточно внушительный.
    7. Отдельно упомянули про поликлиники, школы, почту и другие объекты, не заложенные в микрорайоне. Этими объектами район будет обеспечиваться за счёт заложенных в районе Новинки (по нему тоже не так давно выходил ПДП), если тот получит какое-то развитие (что тоже под большим вопросом). Правда, поликлиника планом там тоже не заложена.

    Отдельно отмечу один момент с дорогами - пока не будет построена объездная, будет прямой конфликт интересов жителей улиц Зацень и Ермака. С одной стороны, жители Ермака попросили не соединять их улицу с перекрёстком, потому что весь автомобильный трафик перебросится туда, все будут ездить по прямой. Ну а жители улицы Зацень наоборот заинтересованы разгрузить улицу - и перекинуть трафик если не на объездную (которой нет и пока не будет), то хотя бы на соседнюю (которой для соединения осталось всего ничего). В общем, при любом варианте - ничего хорошего.

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    19 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 30 октября 2018 00:32
    Cimeries:

    Отдельно упомянули про поликлиники, школы, почту и другие объекты, не заложенные в микрорайоне. Этими объектами район будет обеспечиваться за счёт заложенных в районе Новинки (по нему тоже не так давно выходил ПДП)

    Это можно проверить, взяв цифры ТЭП (технико-экономических показателей) того проекта и этого. Если добавить к планируемому населению Новинок планируемое население Зацени и пересчитать все показатели ТЭП Новинок по школам, поликлиникам и т.д., можно будет увидеть, предусматривает ли проект Новинок резерв или нет.

    В целом градостроители любят "обеспечить" на прилегающей территории. На практике резервы там есть не всегда.

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 30 октября 2018 16:14
    Cimeries:

    Видео с красивыми видами района. Снималось, видимо, для продажи конкретного коттеджа, но окрестности тоже можно рассмотреть.

    Вчера в дополнение появилось еще 2 "аэросъёмки" с красивыми видами на район.

  • samsezam MemberАвтор темы
    офлайн
    samsezam Member Автор темы

    326

    11 лет на сайте
    пользователь #720344

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 30 октября 2018 17:40

    Что можно сказать по итогу общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования жилой усадебной застройки дер. Зацень - все, что можно продать осуществляется и реализуется, а на что необходимо гос.финансирование откладывается на потом до 2023 года!

    По факту, так и останемся ДЕРЕВНЕЙ!

    Вывеску поменяли, а суть осталась...

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 31 октября 2018 15:41

    Внезапно выяснилось, что соседний кусок (застройка бывшей территории птицефабрики на Нововиленской) тоже сейчас обсуждают - презентация в администрации будет сегодня. Информирование в этот раз максимально скрытное, никаких графических материалов не выложено. Хорошо, что хоть журналисты успели заметить за несколько часов до начала - хотя бы репортаж почитаем.

    Вечером в администрации Центрального района презентуют "тайный" проект застройки на Нововиленской

    Напомним, фабрику давно сровняли с землей. Часть ее территории продали с аукциона крупной компании-застройщику «Айрон». Застройка нестандартного микрорайона должна была начаться этой осенью, но, как выяснилось, еще не прошла стадию общественного обсуждения.
    На сайте администрации района так и не появилась графическая информация — да и вообще какая-либо информация, кроме названия проекта и сообщения, что задачи проекта:
    — уточнение решений детального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории с учетом реализации ранее разработанных проектов и активного освоения данной территории,
    — определение основных технико-экономических показателей проектируемого района и установление градостроительных требований к застройке территории.
    Однако по телефону, указанному в объявлении об общественном обсуждении, подтвердили: презентация материалов проекта состоится сегодня, 31 октября, в 18.10 в здании администрации по адресу: ул. Мельникайте, 6, актовый зал, 3-й этаж.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 31 октября 2018 20:36

    Cimeries,

    Внезапно выяснилось, что соседний кусок (застройка бывшей территории птицефабрики на Нововиленской) тоже сейчас обсуждают

    Тема по этому ПДП

    Не тормози – включай мозги
  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 31 октября 2018 21:49 Редактировалось Cimeries, 5 раз(а).

    Минчанам показали, что построят на месте птицефабрики в центре города

    детальный план
    опорный план

    Наиболее интересные моменты, которые будет полезно знать жителям микрорайона Зацень:
    1. Инфраструктура - запланированы новые объекты, к некоторым из которых, предположительно, могут быть "приписаны" жители Зацени. Садик, школа и поликлиника запланированы на месте военного объекта с антеннами (второй этап - очень нескоро). Также 2 садика и школа заложены в "айроновском" районе (как раз на краю района в "верхнем" углу, ближайшем к Зацени, первый этап). Касательно поликлиники - это означает, что весь новый район по факту будет приписан к существующим 16-й взрослой и 2-й детской, к которым сейчас приписана и Зацень.

    Позже будет застроена и восточная часть обсуждаемой территории, там вырастет 263 тыс кв. м жилья, объекты обслуживания, школа с бассейном и два детских сада, а также поликлиника на 490 посещений в смену.

    2. Транспорт - не похоже на то, что транспортное сообщение Зацени через Нововиленскую кто-либо когда-либо рассматривает - хотя на презентации по Зацени устно об этом упоминалось. Транспортная связь с "дальними" точками нового района планируется за счёт трамвайных путей, а автобусное сообщение уходит вправо-влево по третьему кольцу (до которого пока - как до луны).

    До 2030 года через эту территорию пройдет участок третьего транспортного кольца, соединяющий ул. Радужную и Филимонова. По ул. Орловской будет построена многоуровневая развязка, а по улицам Щедрина и Нововиленской пустят трамвай. В перспективе по Нововиленской пройдет 4-я линия метро.

    3. Дорога - кратчайшая связь данной территории и МКАД - это та самая дорога, которую уже не раз тут обсуждали из-за ее ширины и транспортного потока, проходящая через улицу Зацень. Уже сейчас самосвалы, которые свозят песок на площадку, гоняют именно через Зацень. Когда же Айроновская стройка перейдет в активную фазу - боюсь, что заценьским мало не покажется. Так что, нам снова не хватает "воображаемой объездной". Нашёл аналогичное мнение и в комментариях к сегодняшнему обсуждению.

    - Про транспортную инфраструктуру ни слова! Каким образом решается пересечение Орловской и Нововиленской? Сегодня этот перекрёсток уже не справляется с транспортным потоком, и это без всякого дополнительного жилья. Как из проектируемого района попасть на Долгиновский и на МКАД?
    - Там есть дорога через гаражи и Зацень на МКАД. Только она двухполосная с огромным потоком не справится. Плюс жителям Зацени это не понравится. Ждём новых озлобленных стычек между людьми в связи с увеличением застройки и транспортного потока. Ах да, сначала эту дорогу убьют груженые самосвалы и бетоновозы.

    Ну а собственно по жилью - Айроновские планы на презентации показаны не были, поэтому пока сложно сказать, радоваться появлению там нового района или огорчаться.

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 1 ноября 2018 14:54

    В черте МКАД выделят участки под частную застройку и построят 11 таунхаусов. Что ждет деревню Зацень

    В Минске презентовали проект развития деревни Зацень, что находится в черте МКАД. Здесь предлагается построить таунхаусы, несколько магазинов и детский сад, а зеленую зону трансформировать в лесопарк. Однако жители хотят другого. Чего? — выяснял Realt.by.

    Самый главный посыл и результат:

    — В этом проекте заложено все, что должно быть на территории жилого района, в том числе 100% обеспеченность инженерными коммуникациями. Другой вопрос — реализация. Как и когда это будет построено — мы, как проектировщики, не ответим, — пояснила главный архитектор проекта.

  • samsezam MemberАвтор темы
    офлайн
    samsezam Member Автор темы

    326

    11 лет на сайте
    пользователь #720344

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 1 ноября 2018 17:41 Редактировалось samsezam, 1 раз.

    Самый главный посыл и результат:

    — В этом проекте заложено все, что должно быть на территории жилого района, в том числе 100% обеспеченность инженерными коммуникациями. Другой вопрос — реализация. Как и когда это будет построено — мы, как проектировщики, не ответим, — пояснила главный архитектор проекта.

    Правда, даже уже не смешно!

    Заложено и реализовано! Зачем проектировать то, что в принципе не осуществимо из-за банального отсутствия денег в казне, маниловщина какая-то.

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 1 ноября 2018 17:56 Редактировалось Cimeries, 1 раз.

    Правда, даже уже не смешно!

    К сожалению, не все цитаты попали в статью. На обсуждении главным архитектором было сказано как есть "без прикрас" - все объекты (магазины, бассейн, садик) и сети/дороги (велодорожки, тротуары) заложены ровно для того, чтобы проект (не район, не застройка!) соответствовал всем законодательным нормам и требованиям. Будет ли хоть что-то из этого предполагаться к реализации - дело не проектировщиков, но на самом деле по факту почти ничего из этого - не будет.
    Данный ответ предполагался для "успокоения" жителей, которые начали уточнять зачем нам бассейн / зачем нам садик / зачем нам магазин / давайте всё уберем.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 1 ноября 2018 18:36

    Cimeries и Ко: изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему
    Особое внимание обращаем на Указ № 72 :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 4 ноября 2018 23:12

    Заезд с улицы Рябинницкой в лесопарк "Новинки". За счёт отсутствия шлагбаума или любого другого ограждения, по выходным дням лесопарк заставлен машинами, а в "мокрое время года" - дорога раскатана. На плане же данный проезд заявлен как тупиковый, поэтому установка заграждения в теории возможна.

    Вчера вышел прогуляться в лес и увидел, что люди, регулярно приезжающие на совместные тренировки/соревнования собак, "вышли на новый уровень". Площадка в лесу у футбольного поля (собственно, ворота видны на фото) сейчас выглядит вот так:

    Я сначала подумал, что это стихийная свалка, но присмотревшись, увидел, что данная конструкция предназначена для тренировки собак. С одной стороны, против собак и собачников (даже съезжающихся/приезжих) совершенно ничего не имею, но с другой стороны - заезд в лес и парковка на зеленой зоне (что мешает оставить машины на асфальте?), нежелание убирать за своими питомцами на футбольной (!) площадке (я пару раз сходил туда поиграть в бадминтон - хуже чем на минном поле), а теперь еще такие тренировочные комплексы (больше похожие на свалку мусора) - ну это уже как-то совсем. Это еще не касаюсь фактора определенных рисков (при езде на велосипеде по дороге мимо не раз был атакован, но у хозяев тоже быстрая реакция и собаки их более-менее слушаются в основном, так что обошлось :) ). Печально, в общем.

  • samsezam MemberАвтор темы
    офлайн
    samsezam Member Автор темы

    326

    11 лет на сайте
    пользователь #720344

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 5 ноября 2018 18:49 Редактировалось samsezam, 1 раз.
    Cimeries:

    Это еще не касаюсь фактора определенных рисков (при езде на велосипеде по дороге мимо не раз был атакован, но у хозяев тоже быстрая реакция и собаки их более-менее слушаются в основном, так что обошлось :) ). Печально, в общем.

    Риски однозначно серьёзные, а если у собаковода не хватит реакции? А если ребёнок со школы домой идёт с 18 автобуса, а у них тренировка? Пускай у себя на участке за забором встречаются!
    Вообще, эта всепоглощающая любовь к собакам должна иметь вполне конкретные, строгие границы, чего в данном случае - не скажешь. И это только, что касается безопасности, об "экологической" и эстетической составляющей уже и не говорю...

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 2 декабря 2018 18:18

    Появился протокол общественного обсуждения. К сожалению, в последний год-два все протоколы написаны слово в слово. Если раньше можно было почитать, какие предложения поступили, какие предложено взять в работу, то теперь просто пишут "поступило столько-то обращений" и "рекомендовать для утверждения".

    Я, кстати, отправил предложение в рамках данного обсуждения (по почте заказным письмом), но ответ на него не прислали.

    Ниже - текст протокола. По обсуждению Нововиленской - вышел абсолютно такой же протокол - только название объекта другое.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 2 декабря 2018 19:24

    Cimeries,

    Если раньше можно было почитать, какие предложения поступили, какие предложено взять в работу, то теперь просто пишут "поступило столько-то обращений" и "рекомендовать для утверждения".

    Направляем в Администрацию р-на Заявление примерно такого содержания:

    В соответствии с п.п. 16, 26 и 27 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687, прошу разместить на официальном интернет-сайте Администрации р-на в разделе «Общественные обсуждения» следующую информацию:
    1) замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и подробные, аргументированные ответы на них с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
    2) протокол общественного обсуждения.

    Не тормози – включай мозги
  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 3 декабря 2018 09:16

    1) замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и подробные, аргументированные ответы на них с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
    2) протокол общественного обсуждения.

    Протокол - размещён.По замечаниям - ок, можно попробовать. Спасибо за информацию!

  • Cimeries Member
    офлайн
    Cimeries Member

    206

    15 лет на сайте
    пользователь #149489

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 12 декабря 2018 21:16 Редактировалось Cimeries, 1 раз.

    Появилась еще одна красивая аэросъемка с видами на микрорайон. В этот раз - на более старую часть.


    И еще одна по Рябинницкой: