Тема закрыта
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

    Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
    Сайт застройщика

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

    Договор
    Декларация (05.08.2009)
    Декларация (06.11.2009)
    [url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
    Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
    Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
    Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
    Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости";)
    Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
    Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
    Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
    Вид со спутника на наш район (источник – Google)
    Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
    Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
    Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

    График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

    Список дольщиков (участников Onliner):

    Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

    Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

  • Rael Senior Member
    офлайн
    Rael Senior Member

    779

    15 лет на сайте
    пользователь #64391

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 31 августа 2009 13:59
    veronica0710:

    Банк может отказать.

    Так а в каком законодательном акте написано, что банк может отказать в кредите, несмотря на то, что исполком согласен? Так любая тётенька в банке тогда может сказать: "Не будем кредитовать, т.к. не хочется и ещё у вас договор неправильный. И ещё мы с Коренько на одном курсе учились и он мне 5 руб. так и не отдал"

  • minsk1000 Member
    офлайн
    minsk1000 Member

    392

    12 лет на сайте
    пользователь #176547

    Профиль
    Написать сообщение

    392
    # 31 августа 2009 14:00

    Олешева кредитовали.....весной......а когда господин Прокопович начал политику дедолларизации нашей экономики....летом.....вот в этом случае Беларусбанк сейчас может и не пропустить этот договор:roof:

    Все у нас получится
  • minsk1000 Member
    офлайн
    minsk1000 Member

    392

    12 лет на сайте
    пользователь #176547

    Профиль
    Написать сообщение

    392
    # 31 августа 2009 14:02

    банк может отказать по причине привязки к доллару

    Все у нас получится
  • minsk1000 Member
    офлайн
    minsk1000 Member

    392

    12 лет на сайте
    пользователь #176547

    Профиль
    Написать сообщение

    392
    # 31 августа 2009 14:03

    а относительно соответствия 396 указу я выкладывал ответ Минстройархитектуры.......там идет несоответствие из-за плавающего курса доллара, что ведет к необоснованным изменениям цены

    Все у нас получится
  • Rael Senior Member
    офлайн
    Rael Senior Member

    779

    15 лет на сайте
    пользователь #64391

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 31 августа 2009 14:26
    minsk1000:

    банк может отказать по причине привязки к доллару

    Так а где это прописано, что именно банк может отказать (т.е. исполком это устроило, а кого-то из определённого отделения нет, хотя другое отделение такие договора кредитует)?

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    12 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 31 августа 2009 14:34

    Rael, Надо получить письменный отказ банка в выдаче 5% кредита с указанием причины. И идти с этим отказом в Арэсу к Коренько.

    ИМХО: можно ли в договоре указать сумму в бел. руб., а дополнительным соглашением прописать, что стоимость квартиры изменится при увеличении курса дол. (что-то типа этого). Может такое бы прокатило.

  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 31 августа 2009 14:37

    Мы сегодня подписались - уже с договором. :insane::) После обеда идем в исполком. Про банк - у нас здесь получается пока "набор" домыслов да рассуждений - по-моему первый этап, это исполком. Очень хочется там не застрять по пути в банк! А уж в банке может стоит сначала получить на руки письменный ответ-отказ (согласна с Галинка), чтобы решать проблему затем...А то и там куча версий, типо "пропустят-не пропустят"! Да, жаль, что пока это только наша проблема получается, но ведь и застройщику надо будет строиться, раз подписались на льготников. Полагаю, что и они не остануться в стороне... Может это и наивность.... Но хочется верить:roll:

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 31 августа 2009 14:41

    Галинка, есть требование, что бы для льготников стоимость не менялась. Есть ответ из Минстройархитектуры где сказано, что привязка к доллару противоречит 396 указу. Ареса обязана была все это выполнить, а не пытаться отыграть какие-то бабки - авось прокатит в исполкоме и в банке.

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 14:53

    Rael,

    Так а в каком законодательном акте написано, что банк может отказать в кредите, несмотря на то, что исполком согласен?

    Статья 143 Банковского кодекса:

    Кредитодатель вправе отказаться от заключения кредитного договора при наличии оснований, свидетельствующих о том, что предоставленная кредитополучателю сумма кредита не будет возвращена в срок, при непредоставлении кредитополучателем обеспечения погашения кредита, при возбуждении процедуры признания кредитополучателя экономически несостоятельным (банкротом) и при наличии иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

    Так вот

    при наличии иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Беларусь

    - это наш случай. И под это предложение можно придумать еще мильён причин, почему бы нам не дать кредит.

    И, кстати, банк может и не объяснять причину отказа. Это их право...:(

    Жизнь – это вдох и выдох
  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 31 августа 2009 14:53

    Matthew, шапка - супер! Прям очередная "реклама" "продукции" фирмы Ареса!!!:super::lol:

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    12 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 31 августа 2009 15:38

    Проблема с банком действительно есть........ Те товарищи, которые пару недель назад говорили - ок, похоже решили перестраховаться. Ждут каких то указаний от головного банка на эту тему.

    Народ с Аресы повалил - они офигели. Говорят будет не меньше 100 кредитополучателей на эти дома. Даже интересно, что будет когда реальное кол-во дольщиков принесет свои договора..... Их не меньше 200 точно, ну а если 1000 чел придет..........

    Ладно, млин, будем разбираться.

  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 31 августа 2009 15:59

    AndreiZ, так а вы уже подписались? :wink:

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 16:09

    mickevich, а вы доки в исполком отнесли? Вышла ли болевшая тетенька? Как она принимает без проблем?

    Жизнь – это вдох и выдох
  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 31 августа 2009 16:28

    вопрос к тем, кто пойдет в исполком.

    что делать, если договор пройдет исполком но будет завернут банком?

    надо ли будет в этом случае проходить исполком заново и, возможно, опять становится на очередь?

  • benivalevskih Member
    офлайн
    benivalevskih Member

    187

    12 лет на сайте
    пользователь #180558

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 31 августа 2009 16:43

    Народ, успокойтесь. Еще ничего с исполкомом не ясно, а Вы уже предлагаете с Арэсой из за банка разбираться. Не нужно придумывать проблемы, их и так будет навалом. До согласования в исполкоме, и официального отказа в банке не стоит даже обсуждать эти вопросы. Может все пройдет как по маслу, а Вы уже акции протеста организовываете.

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 31 августа 2009 17:39

    Знаете,долго думав обо всем происходящем,я решила,что даже очень хочу,чтобы наши договора не прошли ни в банке,ни в исполкоме. Объясню: Ареса обязана отдать нуждающимся заявленное количество квартир-может больше,но никак не меньше,если этим договорам не дадут добро,то никуда не денется господин Коренько-придется договора переделывать в белки и больше с льготниками не связываться. Думаете много найдется желающих строится за свои деньги,учитывая,что в наших домах нет еще даже котлована,кредит не дадут даже 17%,да еще репутация Аресы-долгостроя,да еще запятнанная нашим форумом(думаю,если что,то мы очень поможем в "прояснении" ситуации)? Ну что,господа-представители Аресы,читающие этот форум,слабо на это что-нибудь ответить,много вы заключили договоров с ненуждающимися?:tongue:

  • DZ Member
    офлайн
    DZ Member

    284

    18 лет на сайте
    пользователь #12597

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 31 августа 2009 17:58

    Хочу поделиться своими размышлениями:

    Я почти не вступил в ваши ряды. но про вопросы банка разузнавал перед тем как заключать договор. Банк возможно прокредитует ваш договор, если график платежей будет не только в долл, но и в бел руб, точнее он может быть в бел руб с привязкой к долл.

    И если вы подпишете договор и он пройдет Исполком а банк его завернет - подавайте на Аресу в суд. Полное несоответствие договора 396 указу - есть нарушение законодательства. И то, что Юристы ссылаются на некую систему, которая не запрещена Гр.Кодексом - это их неграммотность. в Аресе 2 юриста, из которых 1 сама не понимает по какой причине сделан такой договор. И если Аресе пригрозить судом - то это уверен подействует.

    Доводы юристов сводятся к тому - что "нам так сказало руководство" или что "эти пункты были перенесены из старого договора".

    Хотите - проверьте - гарантийные обязательства в контракте - 2 года на общестроительные работы и 1 год на какие то другие. 396 указ гласит, что минимальный срок 2 года и может быть только увеличен.

    Атакуем офис АрЭсы - вы добьетесь правды, а для следующих - сделают нормальный договор и цену снизят.....

  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    12 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 31 августа 2009 19:31

    В Октябрьском райисполкоме сказали, что банк эти дома не крелитует из-за привязки к доллару. Однако, узнав, что в банк уже ходили и что Олешева прокредитовали, документы у меня все же взяли. Предлагаю идти к начальнику отдела кредитования 500 филиала Беларусбанка и разбираться с ним. Кто за, прошу голосовать.:molotok:

    Всем привет
  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 31 августа 2009 19:32

    paradoks, к сожалению мы не попали сегодня (а так хотелось) - причина банальна донельзя: бухгалтер на моей работе вдруг тоже заболела, а моя справка не готова оказалась:evil: Очень божились на завтра все сделать, поэтому придется до четверга ждать... А так хочется на 8 число попасть на исполком....И все из-за одной бумажки...

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    12 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 31 августа 2009 19:34

    veronica0710,

    Superpuper делал как-то давновато запрос в банк по поводу кредитования нашего договора. Как можно узнать, получен ли ответ?

    Запрос был устный, собираюсь на днях в банк, поговорю с ними.

    Всем привет
Тема закрыта