Тема закрыта
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5065

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5065
    # 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

    Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
    Сайт застройщика

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

    Договор
    Декларация (05.08.2009)
    Декларация (06.11.2009)
    [url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
    Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
    Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
    Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
    Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости";)
    Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
    Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
    Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
    Вид со спутника на наш район (источник – Google)
    Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
    Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
    Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

    График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

    Список дольщиков (участников Onliner):

    Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

    Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5065

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5065
    # 10 сентября 2009 13:13

    Superpuper, как выяснилось не только 500 не кредитует... но и 527-й филиал мои 17% тоже отказывается...

  • В.П. Junior Member
    офлайн
    В.П. Junior Member

    50

    13 лет на сайте
    пользователь #138884

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 10 сентября 2009 13:20
    _cerber_:

    Вот ответ банка

    как мне этот банк... ну какая им по сути разница в чем и какая цена кв.метра. все равно они будут кредитовать исходя из каких-то непонятных нереальных цен на кв.метр (около 2 млн.), которая не изменится. просто, наверное, заканчиваются у них финансы выделенные на этот год, вот и начали фильтровать.

    Еще в Арэсе сказали что ведут активную переписку с руководством ББ на тему соотв. договора

    будем надеяться, что ББ и ареса договорятся... исполкомы тоже "стараются"... прием документов до 13-00... приезжаем... болеет... принимает другой специалист, только ВТ и ЧТ. след ВТ - уже сентябрь... приезжаем... а справки уже тю-тю... о доходах - авг уже нужен бухгалтерия может это только уже ближе 10-му числу... ждем справок

    :znaika:Банк стоит в данном случае на букве закона,даже незаконное требование банка кредитовать по проценту готовности мы не смогли отбить,хотя понятия процент готовности нет ни в одном Указе по долевому.Тупо каждый месяц бегают со справками от нас в банк все дольщики делая никому не нужную работу.:cry:

    УНР
  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    12 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 10 сентября 2009 13:21

    Matthew, 17 процентов Беларусбанк (500 филиал), а возможно и другие, с таким договором отказывается кредитовать.

    Мне, например, хочется сходить к Ясючене(он придумал 101 постановление) -- сейчас зампредмингорисполкома, Коренько(Можно вообще сделать договор в белках, а доп. соглашение привязать к баксу, доп. соглашение в банке не показывать) и Ермаковой(Мясникова 32).

    Всем привет
  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 10 сентября 2009 13:25

    ириска32,

    cerber, они же за нас волнуются,чтобы с нами Арэса по закону поступала,чтобы мы смогли с банком рассчитываться в случае очередной девальвации,а не в Арэсу денежки несли и несли Во Арэса попала!

    Понятно, вроде как нам на руку все идет сча. И все же, разве нельзя было это предусмотреть?! меня это возмущает боле всего -такая волокита твориться уже более полугода, действительно - задерживает здесь только желание построиться именно в этом доме, в этом районе, короче именно в этом месте. А так все очень несерьезно выглядит как-то... Ну подождем опять, а че нам, привыкать что ли!!!!:evil::( А потом снова- переписать договор, отодвинуть платежи... А мы строимся вообще?!:D:evil:

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • В.П. Junior Member
    офлайн
    В.П. Junior Member

    50

    13 лет на сайте
    пользователь #138884

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 10 сентября 2009 13:34
    Superpuper:

    Matthew, 17 процентов Беларусбанк (500 филиал), а возможно и другие, с таким договором отказывается кредитовать. Мне, например, хочется сходить к Ясючене(он придумал 101 постановление) -- сейчас зампредмингорисполкома, Коренько(Можно вообще сделать договор в белках, а доп. соглашение привязать к баксу, доп. соглашение в банке не показывать) и Ермаковой(Мясникова 32).

    :) А кто Указ 396 подписал?Ясюченя или Ермакова? ...... Они обязаны как государевы люди стоять на букве закона,а не нарушать его.Да,может закон и не совершенен,но исполнять его надо.Не теряйте зря время и не отвлекайте государевых людей от тяжелой службы!:(

    УНР
  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    12 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 10 сентября 2009 14:14

    В.П., Во-первых, спасибо УНР10 за помощьв продвижении постановления 101. Во-вторых самое время, немного рекламы. Какой у вас график платежей по дому в Каменной горке? А по Лошице, дом 3 вторая очередь?

    Всем привет
  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 10 сентября 2009 15:26

    А по мне,так пускай натягивают Коренько! Чего енто он против закона идет,самый умный что ли или самый хитрый? А против того,чтобы переписывать договор в белках,а писать допсоглашение на привязку к доллару ,я против. Если по закону надо в белках-пусть будет, а чего нам этого хитрого господина защищать? Другие же застройщики смогли составить нужный договор,а он че-особенный? ДАЕШЬ НАМ НАШИ ХАТЫ ПО 396 УКАЗУ!!!:znaika:

  • В.П. Junior Member
    офлайн
    В.П. Junior Member

    50

    13 лет на сайте
    пользователь #138884

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 10 сентября 2009 15:33
    Superpuper:

    В.П., Во-первых, спасибо УНР10 за помощьв продвижении постановления 101. Во-вторых самое время, немного рекламы. Какой у вас график платежей по дому в Каменной горке? А по Лошице, дом 3 вторая очередь?

    Все вопросы на наших форумах, пожалуйста.А лучше к нам на сайт.

    УНР
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5065

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5065
    # 10 сентября 2009 15:38

    ириска32, ну не знаю-не знаю... как по мне, так лучше привязка к доллару и неизменная стоимость в этих $$, чем ввод всяких строительных коэффициентов. Почитайте форумы... в некоторых домах люди даже через несколько месяцев после сдачи не знают сколько они еще должны остались застройщику или наоборот. Задним числом пересчитываются-добавляются-отменяются всякие там процентовки, коэффициенты и т.п.

    А застройщик свою прибыль все равно получит так или иначе. Только головной боли добавится дольщикам... все ИМХО.

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 10 сентября 2009 16:06
    Matthew:

    ириска32, ну не знаю-не знаю... как по мне, так лучше привязка к доллару и неизменная стоимость в этих $$, чем ввод всяких строительных коэффициентов. Почитайте форумы... в некоторых домах люди даже через несколько месяцев после сдачи не знают сколько они еще должны остались застройщику или наоборот. Задним числом пересчитываются-добавляются-отменяются всякие там процентовки, коэффициенты и т.п.

    А застройщик свою прибыль все равно получит так или иначе. Только головной боли добавится дольщикам... все ИМХО.

    Да ведь эти коэффициенты(индексы СМР) в последнее время только падают,а если и будут увеличиваться,то ненамного-порядка 3-5% в год-по закону больше нельзя. А насчет прибыли вы правы-все равно застройщик ее получит,а господин Коренько уже получил,покрутив наши первоначальные взносы полгода. Так пускай же все будет по закону,почему кому-то закон не писан?

    А насчет того,что люди не знают,сколько им придется еще доплатить: мы же тоже по сути не знаем.какую долю стоимости квартиры погасит льготный кредит и сколько нужно своих. Вот сегодня я ,допустим, рассчитываю на 100 млн кредита,сегодня это 35 тыс$, своих мне надо,допустим тоже 35,завтра девальвация и кредитных денег в пересчете остается 25,где взять еще 10 тыс$? Еще мне знакомая на днях плакалась,что пришлось к окончательному расчету доплатить,мол в долги залезла,оказалось 500 тыс бел рублей всего-то надо. Но это все ИМХО.

  • And2009 Member
    офлайн
    And2009 Member

    156

    12 лет на сайте
    пользователь #169090

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 10 сентября 2009 20:53
    Matthew:

    ириска32, ну не знаю-не знаю... как по мне, так лучше привязка к доллару и неизменная стоимость в этих $$, чем ввод всяких строительных коэффициентов. Почитайте форумы... в некоторых домах люди даже через несколько месяцев после сдачи не знают сколько они еще должны остались застройщику или наоборот. Задним числом пересчитываются-добавляются-отменяются всякие там процентовки, коэффициенты и т.п.

    А застройщик свою прибыль все равно получит так или иначе. Только головной боли добавится дольщикам... все ИМХО.

    Пускай лучше "Задним числом пересчитываются-добавляются-отменяются всякие там процентовки, коэффициенты и т.п.", чем дождаться пока $ станет еще на пару тысяч больше (ведь разговор идет не об одном месяце, а об 2,5 годах). А Коренько переживет, благо для него, таких как мы не так уж и много, но без нас (льготников) стройки у него не получиться (по закону). Лично я только рад буду договору в Б.Р.

  • paganets Member
    офлайн
    paganets Member

    125

    14 лет на сайте
    пользователь #108461

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 10 сентября 2009 22:51

    Сегодня дозвонились в свой Фрунзенский исполком. Сказали, что вопрос решен положительно, УРА :ura:

    Но, оказывается, что основной гемор еще впереди: разрешение есть, а кредит давать не хотят :ass:

    no comments...
  • klimok Senior Member
    офлайн
    klimok Senior Member

    1116

    15 лет на сайте
    пользователь #51709

    Профиль
    Написать сообщение

    1116
    # 11 сентября 2009 09:13
    Matthew:

    Что посоветует общественность? Внести 4 пункта (см. выше) в договор и попытаться еще раз продолбить ББ с 17% кредитом или подождать, чем на след. неделе закончится "Совет в Филях"?

    На мой взгляд, если срок всевозможных справок ограничен, то нужно вносить 4 пункта и пытаться снова... Если время терпит, то можно подождать решения вопроса между Арэсой и ББ (хотя, по опыту подготовки договоров, эти вопросы, возможно, не решатся "на след. неделе" :( ).

  • klimok Senior Member
    офлайн
    klimok Senior Member

    1116

    15 лет на сайте
    пользователь #51709

    Профиль
    Написать сообщение

    1116
    # 11 сентября 2009 09:15

    paganets, мои поздравления! :beer: С ББ, думаю, все должно решиться положительно! Мы все в это верим!

  • prjuliya Neophyte Poster
    офлайн
    prjuliya Neophyte Poster

    11

    12 лет на сайте
    пользователь #186374

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 11 сентября 2009 10:48

    Мы тоже сегодня дозвонились в Фрунзенский исполком и тоже узнали положительный ответ. :lol: А как узнать к какому ф-лу банка тебя отнесли??? Позвонила в арэсу, там сказали, что исполком дает такую информацию, а исполком на застройщика отправляет. И что делать?

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5065

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5065
    # 11 сентября 2009 10:52

    prjuliya, 5% по Дружбе кредитует только 500 филиал. 17% - ф-л по месту прописки. см. хттп://belarusbank.by/ru/person/credits/17339/

  • prjuliya Neophyte Poster
    офлайн
    prjuliya Neophyte Poster

    11

    12 лет на сайте
    пользователь #186374

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 11 сентября 2009 10:55

    Спасибо, но с 500 ф-л. есть проблемы..........

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5065

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5065
    # 11 сентября 2009 11:22

    prjuliya, проблемы не с 500 отделением, проблемы вообще глобально с ББ, разрешения коих ждем на след. неделе.

  • prjuliya Neophyte Poster
    офлайн
    prjuliya Neophyte Poster

    11

    12 лет на сайте
    пользователь #186374

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 11 сентября 2009 11:28

    Matthew, О.к. Будем ждать! Спасибо за инфо.:lol:

  • benivalevskih Member
    офлайн
    benivalevskih Member

    187

    12 лет на сайте
    пользователь #180558

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 11 сентября 2009 11:56
    ириска32:

    benivalevskih,а когда вы подавали доки? И когда Вам сказали,что инфа будет во вторник,Вы сегодня звонили в исполком?

    Документы подавали 20.08. За информацией обращался 09.09. Так как ответ должен быть в течении месяца, то получается наше заявление должны были рассматривать 08.09. (22.09. уже больше месяца).

    У меня несколько вопросов к veronica0710 .

    1. Вы делали запрос в банк после включения Вас исполкомом в список на льготное кредитование?

    2. Если да, то, в принципе, насколько законы претензии банка к договору если исполком (представитель власти, т.е. тот кто выдает кредит) разрешил выдачу кредита?

    3. Дальнейшие действия дольщика? (т.е. в список включили, с очереди сняли (при подаче заявления обязательно), кредит не дали.) И очередь потерял и кредита нет?:ass:

Тема закрыта