Тема закрыта
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

    Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
    Сайт застройщика

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

    Договор
    Декларация (05.08.2009)
    Декларация (06.11.2009)
    [url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
    Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
    Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
    Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
    Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости";)
    Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
    Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
    Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
    Вид со спутника на наш район (источник – Google)
    Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
    Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
    Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

    График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

    Список дольщиков (участников Onliner):

    Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

    Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

  • klimok Senior Member
    офлайн
    klimok Senior Member

    1116

    15 лет на сайте
    пользователь #51709

    Профиль
    Написать сообщение

    1116
    # 8 сентября 2009 09:43

    Matthew, :D:D:D.

    Имелось в виду, к нашим домам... :)

  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    18 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 8 сентября 2009 16:48

    Сори за "дезинформацию", приведшую к волнениям, наверно, так впечатлилась про красивую цену, а рядом фото наших домов в Дружбе, что бросилась сообчать:shuffle::).Здесь очень быстро "вылечили":

    klimok,

    на рекламку они просто поместили фото своего самого лучшего дома

    Matthew,

    к нам эта цена в любом случае УЖЕ не имеет отношения

    и для полного "выздоровления"

    ириска32,

    Народ, не кепишите!

    :super::lol::lol:

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • 113887 Neophyte Poster
    офлайн
    113887 Neophyte Poster

    5

    13 лет на сайте
    пользователь #113887

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 8 сентября 2009 20:38

    Позвольте задать несколько вопросов, связанных с данным застройщиком:

    1) Есть ли возможность в случае чего расторгнуть договор без материальных последствий и если есть, то в каких случаях?

    2) Какой серии дома и по каким цифрам будет считаться кв. метр для льготного кредита?

    3) Какая минимальная площадь трёшки и в каких домах есть такие квартиры?

    4) Были ли уже случаи согласия банка на выдачу льготного кредита (как я понимаю основная загвоздка в привязке к доллару)?

    Был бы благодарен за информацию.

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 8 сентября 2009 21:47

    Dmitry HIL,попробую ответить на Ваши вопросы,но,честно говоря,сами мы тоже точного ответа на них не знаем:

    1)Вообще-то по договору Вы можете расторгнуть по собственному желанию без объяснения причин,но как это будет на практике,никто не знает. По договору Ареса обязана возвратить все деньги с учетом изменения курса доллара,но думаю,что будут сопротивляться до последнего.

    2)дом по индивидуальному проекту,т.е. нетиповой,поэтому кредитоваться должен по хорошей цене,но точно опять же ничего не знаем.

    3)планировки и метражи посмотрите по ссылкам в шапке,на утвержденных проектах разница будет+\- пару метров.

    4)говорят,кого-то с Олешева прокредитовали,но честно говоря,эти люди на форуме больше не появились,по Дружбе еще никто не прокредитовался,ждем результаты сегодняшних заседаний исполкомов,а там будем сражаться дальше.

    Удачи Вам в нелегком выборе!

  • 29036 Senior Member
    офлайн
    29036 Senior Member

    6363

    16 лет на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 8 сентября 2009 22:34

    с учетом изменения курса доллара

    Какого курса доллара, если договор в рублях и других вариантов легальных нет? :shuffle:

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 8 сентября 2009 23:38

    Advanced User, а договор, уважаемый, конечно, в рублях, но по курсу НБРБ ;-)

  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    12 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 9 сентября 2009 10:03

    Тетю в исполкоме действительно можно сравнить с крысой. Сказала, что узнать ответ можно только в понедельник. На вопрос просто узнать включили или не включили, ответила, "Всех включили". Вот такой он, исполком.:toliet:

    Всем привет
  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 9 сентября 2009 10:16

    Народ,все так замерли в ожидании ,что позабыли про стройку,что там происходит? Или Арэса тоже замерла в ожидании чуда?:lol: Кто там рядышком находится,просвятите нас далеких!:P

  • klimok Senior Member
    офлайн
    klimok Senior Member

    1116

    15 лет на сайте
    пользователь #51709

    Профиль
    Написать сообщение

    1116
    # 9 сентября 2009 10:21

    Понимаю, что всем сейчас не до этого :), но немного информации с места строительства...

    Продолжают докапывать котлован 16-го дома напротив Простора (сколько можно? :insane: )! Куда-то подевали второй экскаватор (может сломался), т.е. сейчас работает только один. Работа идет на "территории" первой и второй секции 16-го дома - закапывают (вертикально) в землю трубы разного диаметра (на вид 30-50 см) и заливают их бетоном, так что сверху остается торчать около 20 см этой трубы. Для чего это делают, кто знает?

    На площадке дома N2 проводят какие-то буровые работы...

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 9 сентября 2009 10:27

    А как же 7 дом?:cry:

  • 185922 Member
    офлайн
    185922 Member

    129

    12 лет на сайте
    пользователь #185922

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 9 сентября 2009 10:44

    1. как 7-ой, так и 8-ой дом по генплану - в настоящее время только огороженная площадка со строительными бытовками, практически никакие работы не ведутся по отрытию котлована, так как все брошено на остальной (основной) дом, который лицом стоит на пр.Дзержинского, там соответственно котлован практически готов, активная фаза вывоза грунта окончена.

    Это сам смотрел сегодня утром по дороге на работу, туда (к 7-ому и 8-ому) хорошо заезжать для просмотра обстановки с ул.Космонавтов, обзор отличнейший

    -

    2. кто мне подскажет на такой вопрос: в этих домах на кухнях будут газовые или электрические плиты?

    На сайте агенства недвижимости очень уж хитро разрисовано "предусмотрена возможность установки электрических плит"

    Т.е. как хочешь, так и понимай

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    12 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 9 сентября 2009 10:45
    ириска32:

    А как же 7 дом?

    Вчера там мимо проезжал. В 6 утра. Работ там естественно в такое время не велось ;).

    Из увиденного: на 7 и 8 дома пока все еще подзабивают..:cry:

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 9 сентября 2009 10:50

    кто мне подскажет на такой вопрос: в этих домах на кухнях будут газовые или электрические плиты?

    Плиты электрические,т.к. газовые можно устанавливать только в домах до 9 этажей.

  • 185922 Member
    офлайн
    185922 Member

    129

    12 лет на сайте
    пользователь #185922

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 9 сентября 2009 10:52

    Плиты электрические,т.к. газовые можно устанавливать только в домах до 9 этажей.

    спасибо за инфу, догадка была, теперь всё стало на свои места

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    12 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 9 сентября 2009 10:56
    Dmitry HIL:

    Позвольте задать несколько вопросов, связанных с данным застройщиком:

    1) Есть ли возможность в случае чего расторгнуть договор без материальных последствий и если есть, то в каких случаях?

    2) Какой серии дома и по каким цифрам будет считаться кв. метр для льготного кредита?

    3) Какая минимальная площадь трёшки и в каких домах есть такие квартиры?

    4) Были ли уже случаи согласия банка на выдачу льготного кредита (как я понимаю основная загвоздка в привязке к доллару)?

    Был бы благодарен за информацию.

    1. расторгнуть вы можете по своему желанию без всяких последствий. возвращают по курсу доллара на момент возврата. Арэса кланецца что по их договорам проблемс не было - возвращали желающим все по былым стройкам. У арэсы есть всякие СП еще и дочерние предприятия - там вродь как есть в этом смысле вопросы, судя по отзывам на этой ветке.

    2. по идее 2 150 000 руб.. - примерно так.

    3. 80..85 м2 - примерно так.

    4. По предыдущим домам были. по эти пока ждем.

  • 185922 Member
    офлайн
    185922 Member

    129

    12 лет на сайте
    пользователь #185922

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 9 сентября 2009 10:56

    кстати, при выборе обратите внимание на солнечную и теневую стороны домов.

    я, например отказался от одного варианта только по этой причине.

    Как то фигово, когда в квартиру никогда солнце не заглядывает.

    Сегодня съездил и посмотрел на местности как там с солнцем, так как карте что то не особо доверяю :)

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    12 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 9 сентября 2009 10:59

    ну просто так, а что там смотреть. пр-т Дзержинского идет с юга на север. От этого и пляшите. Я себе выбрал кв, где окна выходят на запад и восток соответственно. На вкус и цвет...

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 9 сентября 2009 11:34

    klimok,

    закапывают (вертикально) в землю трубы разного диаметра (на вид 30-50 см) и заливают их бетоном, так что сверху остается торчать около 20 см этой трубы. Для чего это делают, кто знает?

    Это буронабивная свая. Обсадные трубы погружают в грунт вдавливанием с помощью домкратов (при наличии специального бурового оборудования), забивкой или вибропогружением в процессе бурения скважины (не видел как у нас). Затем вставляют туда арматурный каркас и заливают все это бетоном. Обсадную трубу можно оставлять, а можно и извлекать.

    Кстати, это довольно дорогая технология. Забивка свай гораздо дешевле. Почему применяют буронабивные, а не бурозабивные сваи непонятно. :conf:Наверно жилые дома близко или грунты рыхлые и водянистые...:znaika:

    Жизнь – это вдох и выдох
  • Safraner Member
    офлайн
    Safraner Member

    168

    13 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 9 сентября 2009 11:43
    klimok:

    закапывают (вертикально) в землю трубы разного диаметра (на вид 30-50 см) и заливают их бетоном, так что сверху остается торчать около 20 см этой трубы. Для чего это делают, кто знает?

    Буронабивные сваи заливают, скорее всего.

    http://images.yandex.ru/yandsearch?text=сваи%20буронабивные&nl=1&stype=image

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    12 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 9 сентября 2009 11:57

    Почему применяют буронабивные, а не бурозабивные сваи непонятно. Наверно жилые дома близко или грунты рыхлые и водянистые...

    Может,потому что метро пройдет совсем рядом,нужно понадежней сделать. У меня брат работает в метрострое,он говорил,что от метро очень большая вибрация,что рядом расположенные здания буквально трещат по швам.

Тема закрыта