Ответить
  • BenderBR Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club Автор темы

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 27 августа 2009 15:51 Редактировалось BenderBR, 57 раз(а).

    Товарищество собственников Одесская: дома ул. Одесская, 16, 20а, 20б ул. Лазо, 7.

    Председатель - Мястовский Николай Викторович - т. 8-029-6-397-397, прием вторник 18:00 - 20:00; четверг 16:00 - 18:00
    главный бухгалтер - Зарубина Тамара Николаевна т. 8 029 766 57 68, понедельник, пятница 18:00 - 20:00;
    паспортист - Лилия Ивановна, моб. 8-029-6260597;
    главный инженер - Шевченко Валерий Петрович т. 8044 758 78 08
    сантехник - Владимир Васильевич 8 029 360-83-40. МТС 773 85 27
    электрик - Александр т. 8 029 144 92 67
    возможно подключение к Сosmostv и Zala, , Аксиома , МТИС недоступен

    Лексика, не являющаяся нецензурной, но имеющая лингвистические признаки оскорбительности – это слова и словосочетания, употребление которых применительно к конкретному лицу или ограниченной группе лиц нарушает нормы общения:
    1. Слова и выражения, с самого начала обозначающие антиобщественную, социально осуждаемую деятельность, занятия, поступки кого-либо: бандит, жулик, мошенник, преступник, проститутка, шпион. Подобная лексика при переносном, метафорическом употреблении приобретает значительно бОльшую негативную коннотацию (окраску).
    2. Слова с ярко выраженной негативной окраской, составляющей основной смысл их употребления: двурушник, расист, враг народа, предатель, изменник. В отличие от слов 1-го разряда лексика этой группы переносного значения не имеют.
    3. Названия профессий, употребляемые в переносном значении: палач, мясник, бюрократ, чинуша (чиновник), которые в переносных значениях приобретают резко негативную оценку, обычно сопровождаемую экспрессией неодобрения, презрения.
    4. Зоосемантические метафоры, отсылающие к названиям животных: кобель, кобыла, свинья и т.п.
    5. Слова, содержащие в своем значении негативную, причем весьма экспрессивную оценку чьей-либо личности: подонок, подлец, глупец, гнусный и т.п.
    6. Эвфемизмы ("приличные названия" для слов 1-го разряда, сохраняющие их оценочный (резко негативный) характер: женщина легкого поведения, путана.
    7. Специально создаваемые каламбурные образования, направленные на унижение или оскорбление адресата: коммуняки, дерьмократы, прихватизация.
    8. Слова, обозначающие действия (глаголы), качества, свойства кого-либо. Лексика этой группы обладает "осуждающей" семантикой или несет в себе прямую негативную оценку вообще, без ссылки на факты (мучить, врать, хапнуть, лицемерить; лгун, врун, лицемер и т.д.).
    9. Кроме того, в разряд лингвистических приемов, имеющих признаки оскорбительности, входит негативная характеристика личности, действий личности без ссылки на конкретные факты. При этом ссылка должна быть именно в спорном тексте и иметь фактологическую основу. То есть не может рассматриваться как обоснование ссылка на "народную мудрость”: известно, что “яблоко от яблони недалеко падает”; ссылка на очевидность: это понятно даже маленькому ребенку; ссылка на заведомо недостоверные сведения (т.е. на мнение, предположение, догадку): понятно, что Петров был на месте преступления, хотя он это отрицает, и поэтому именно Петров должен ответить за убийство и т.д.
    Вопрос о высказываниях, касающихся здоровья человека (в т.ч. и психического состояния) в судах решается по-разному. Но ответственность за рекомендации обратиться на Бехтерева также наступает.
    Администрация Заводского района - ул. Жилуновича 17, тел.: +375 17 2951581
    Заводской РУВД - Кабушкина, 36, Телефон дежурной части: 340-02-02,
    участковый - ОПОП-3, 220021 г. Минск, ул. Омельянюка, 15, тел. 8 (017) 238 18 89, 243 27 64.
    ГАИ Заводского района, ул. Кабушкина, 94, к. 2
    Отдел по гражданству и миграции Заводского РУВД г. Минска ул.Уборевича, 42
    Суд Заводского района пр-т Партизанский 75/а, тел.: +375 17 2957543
    Прокуратура Заводского района, г. Минск, ул. Омельянюка, 13, т.285-59-32
    Налоговая инспекция Заводского района г. Минск, ул. Мичурина, 7
    Управление образования - ул. Искалиева 12/а
    Наториальная конторы:
    Государственная нотариальная контора N 1 Заводского района, г. Минск, пр. Партизанский, 42, Телефон / Факс 8(017) 295-97-62
    Государственная нотариальная контора N 2 Заводского района, г. Минск, ул. Алтайская, 64-1, Телефон / Факс 8(017) 242-93-96
    Государственная нотариальная контора N 3 Заводского района, г. Минск, ул. Ташкентская, 20-1, Телефон / Факс 8(017) 345-39-15, 345-39-18
    АТС - ул. Искалиева, 12, служба договорного сопровождения тел. 200-34-98 , факс группы по расчетам 284-29-69
    Информация по поликлиникам (спасибо Xabib)
    Энергосбыт: 296-63-43 (общий), 296-69-81(по Заводскому району)
    Водоканал: 299-86-23 (Александра диспетчер по району), 294-39-85 Светлана Ивановна(на Пулихова)
    УСТАВ товарищества собственников "Одесская"

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь «О совместном домовладении» (далее – Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
    Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    Товарищество собственников «Одесская»
    Сокращенное наименование на русском языке: ТС «Одесская».
    Полное наименование на белорусском языке: Таварыства ÿласнiкаÿ «Адэсская» .
    Сокращенное наименование на белорусском языке: ТУ «Адэсская».
    1.2. Местонахождение товарищества собственников: 220021, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Одесская, дом 16, помещение ТС.
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
    Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
    1.6.3. оказывать услуги собственникам;
    1.6.4. пользоваться кредитами банков;
    1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирных жилых домов товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирных жилых домов товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирных жилых домов товарищества собственников);
    1.7.6. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
    1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.
    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ
    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. в установленном порядке получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее – общее собрание) и его правления;
    2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Председатель товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников.

    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;
    смерть гражданина – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    ликвидация юридического лица – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    отчуждение собственником имущества;
    иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников.
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.
    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением правление товарищества собственников.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений – участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии – за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.
    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ
    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание и правление товарищества. Общее собрание осуществляет управление товариществом собственников непосредственно и путем делегирования своих полномочий правлению товарищества.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или иному лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии.
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена правлением товарищества собственников, изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
    4.8.2. избрание состава правления товарищества собственников, а также ревизионной комиссии;
    4.8.3. утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
    4.8.4. определение порядка покрытия убытков;
    4.8.5. рассмотрение жалоб на деятельность правления товарищества собственников;
    4.8.6. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.7. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.8. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать вопросы об установлении размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, а также другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.7, 4.8.8 настоящего Устава.
    4.11. По решению правления товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
    4.12. Распорядительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников относится:
    осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги;
    составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания;
    обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности;
    созыв и организация проведения общего собрания;
    соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава;
    обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт;
    утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    сдача в аренду общего имущества совместного домовладения;
    принятие решения о сборе дополнительных взносов;
    решение вопросов о получении займов;
    образование специальных фондов товарищества собственников;
    разработка и вынесение на утверждение общего собрания проектов структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества;
    утверждение кандидатуры на должность председателя;
    выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия - членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее 50% членов правления.
    Каждый член правления товарищества собственников при голосовании на заседании правления может иметь один голос.

    4.16. Правление имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
    4.17. Председатель правления товарищества собственников избирается сроком на два года.
    4.18. Исполнительным органом товарищества собственников является председатель товарищества собственников. Председатель товарищества собственников несет ответственность за результаты работы товарищества и соблюдение требований настоящего Устава.
    Председатель товарищества собственников имеет право принимать решения по всем вопросам, не отнесенным к исключительной компетенции общего собрания и правления товарищества, в том числе:
    обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления товарищества;
    осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества;
    в пределах своей компетенции без доверенности действует от имени товарищества;
    подписывает платежные документы;
    совершает сделки в соответствии с решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом, законодательством Республики Беларусь;
    заключает трудовые договоры с обслуживающим персоналом товарищества;
    издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества;
    осуществляет контроль за содержанием и ремонтом зданий и прилегающей территории, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт;
    организует ведение делопроизводства товарищества, в том числе реестра его членов;
    в случае несвоевременного внесения членами товарищества соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
    в пределах своих полномочий, определенных в контракте, распоряжается имуществом, в том числе средствами товарищества;
    открывает, закрывает в банках расчетный и другие счета товарищества;
    в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка применяет меры поощрения и дисциплинарного взыскания;
    регулярно (не реже одного раза в год на годовом собрании) отчитывается перед общим собранием, а также предоставляет документы и информацию, касающуюся деятельности товарищества;
    Полномочия председателя товарищества собственников, его права и обязанности определяются контракте, заключаемом председателем с товариществом собственников. Контракт с председателем товарищества собственников подписывается от имени товарищества председателем правления.
    Полномочия исполнительного органа товарищества собственников по решению правления товарищества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему).
    На время отсутствия председателя товарищества собственников, его обязанности возлагаются на главного бухгалтера товарищества собственников.
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию из числа членов товарищества или их представителей.
    4.19. Ревизионная комиссия избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия:
    контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников;
    проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    отчитывается перед общим собранием или правлением о своей деятельности.
    4.22. Без заключения ревизионной комиссии общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.
    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.
    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    6.1. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению:
    общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
    хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь;
    собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику.
    6.2. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.3. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.4. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

    Желающие разместить в шапке ветки общеполезную информацию пишут мне в ЛС.

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • PaD Senior Member
    офлайн
    PaD Senior Member

    1229

    15 лет на сайте
    пользователь #48227

    Профиль
    Написать сообщение

    1229
    # 26 января 2010 10:05

    Xenos, дверь в туалете находится на вполне номальном расстоянии. В целом стоит сравнивать планировки с другими панельными домами.

  • 3styler Member
    офлайн
    3styler Member

    171

    12 лет на сайте
    пользователь #177612

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 26 января 2010 13:26
    Avos:

    3styler,

    сильно ли удручает окружающий пейзаж? Там один сплошной частный сектор? Что с ТЭЦ-3?

    Спасибо!

    Удручает очень сильно, есть фотографии с места застройки, только на работе ограничение по аплоуду, если есть интерес - пишите в пм, отправлю по почте.

    Окна двушек выходят на противоположную сторону от труб ТЭЦ, однако это не решает проблему никоим образом...

  • 3styler Member
    офлайн
    3styler Member

    171

    12 лет на сайте
    пользователь #177612

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 26 января 2010 13:31
    Serge-Nimble:

    что для долевого строительства доступны

    это для 5% очевидно

    остальные квартиры очень может быть пойдут для отселения частного сектора, так что вполне соседями могут быть дружелюбные цыгане!:D

    5% кредиты уже не привлекаются, а в добавок при бронировании квартиры застройщик требует заявление о том, что ты не являешься льготником.

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    11 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 26 января 2010 22:50

    Я заинтересовалась строительством в этом доме. Да, конечно, вид из окна с любой стороны не фонтан. На счет вредна ли близость с ТЭЦ-3 не знаю. Первый вопрос, который меня взволновал, это (в связи с проблемами новостройки на Притыцкого) можно ли доверять этим людям (этому Интреспортпроекту). Кто-нибудь проверял какие дома они уже построили?

    Как мне объяснили, квартиры они не дают много для дольщиков, потому что хотят продавать уже готовые, так мол дороже будет.

    Еще один вопрос, а в комнате где французский балкон тепло будет?:conf:

  • Anax Senior Member
    офлайн
    Anax Senior Member

    4125

    14 лет на сайте
    пользователь #112075

    Профиль
    Написать сообщение

    4125
    # 26 января 2010 23:29

    Mala-01, в старых столбах лоджии вообще стоят у людей неостеклённые и тепло.

    Здесь могла быть ваша реклама.
  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    11 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 1 февраля 2010 09:54

    Боитесь цыган? А алкашей, которых будут заселять на 2 и 3 этажи не боитесь? :cry: У кого есть какая-нибудь информация про социальников.

    Кто уже подписал договора отзовитесь! Вы на каком этаже?

  • Ronnie Senior Member
    офлайн
    Ronnie Senior Member

    1401

    15 лет на сайте
    пользователь #73659

    Профиль
    Написать сообщение

    1401
    # 1 февраля 2010 10:36

    Мало того что эстически жить с видом на трубу не интересно - так еще и экология - труба дует прямо на дом!

    вы прямо таки эколог и специалист по трубам в одном лице. А, слышали когда-нибудь для чего трубы делают такими высокими? Если дом ближе чем в километре, то там ничего не осядет, т.к. вся бодяга с трубы оседает километров за 5, а то и больше благодаря высоте и ветру.

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    11 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 2 февраля 2010 00:01

    Сегодня это одни из самых дешевых квартир на рынке новостроек. Коробка дома построена, метро рядом, район на любителя, алкашей и наркоманов при желании можно найти в любом районе. Частный сектор - это лучше чем спальный район с многоэтажками - меньше народа - больше кислорода! :lol:

    Труба не смущает, из наших окон она не будет видна, смущают заводы!:cry:

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    11 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 2 февраля 2010 09:22

    Там в будущем будет и магазин и ещё много чего. А если бы там небыло труб и заводов - то уже давно бы всё раскупили - и я думаю с этим все туту будут согласны....

    Сегодня это одни из самых дешевых квартир на рынке новостроек. Коробка дома построена, метро рядом, район на любителя, алкашей и наркоманов при желании можно найти в любом районе. Частный сектор - это лучше чем спальный район с многоэтажками - меньше народа - больше кислорода!

    Труба не смущает, из наших окон она не будет видна, смущают заводы!

    А какой у вас этаж и сторона дома....:)

  • ZhenyaG Member
    офлайн
    ZhenyaG Member

    187

    12 лет на сайте
    пользователь #189468

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 2 февраля 2010 10:55

    Есть ведь санитарная зона какая-то? Наверное архитекторы учитывают близость ТЭЦ

    Да конечно... учитывали раньше, когда их за городом строили.

    Serge-Nimble:

    очень может быть пойдут для отселения частного сектора, так что вполне соседями могут быть дружелюбные цыгане!

    ого... цыганей там много - это всегда много детей, песни и пляски

  • ju_pi Member
    офлайн
    ju_pi Member

    122

    13 лет на сайте
    пользователь #136788

    Профиль
    Написать сообщение

    122
    # 2 февраля 2010 11:37

    район мне знаком, работаю там.

    от трубы запах есть. и ни я одна так считаю, т.е. мне не кажется. плюс - ее продувают иногда - типа чистят. так вот оч хорошо помню одно лето - жара, окно в кабинете нараспашку. а гул такой стоит... жесть. и так несколько дней (

    из плюсов - низкая стоимость (могла бы быть еще ниже) и метро. ну еще перспективы - снос частного сектора, еще будут строить. вынос заводов и пр за черту города. только когда это будет...

  • Belka_Adams Junior Member
    офлайн
    Belka_Adams Junior Member

    41

    11 лет на сайте
    пользователь #225925

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 2 февраля 2010 14:23

    Живу в том районе уже три года. Запаха и каких-то неприятных выбросов от трубы нет. Продувка - действительно неприятная штука, ревёт на весь район. Но за все время это было лишь дважды и оба раза чуть менее суток. Гораздо больше шума от стадиона "Торпедо", который находится в 100 метрах, и на нем время от времени происходят игры. Еще один ближайший сосед - Минский институт управления. Но там все культурно, красивые домики, цветы и проч.

    Остальные заводы совершенно не ощущаются. Вагранка автозавода со стороны Чижовки, а со стороны метро "Автозаводская" совершенно чисто, очень красивые сосны и прочее озеленение. В целом воздух и общее состояние намного лучше, чем в той же Серебрянке с ее регулярной вонью от Тракторного завода (жили там много лет). Во всем районе много мхов и лишайников, а ведь это лучший показатель экологического благополучия. Еще мне нравится, что здесь хорошо убирают улицы и вообще в смысле благоустройства всё нормально. Я не говорю о частном секторе, но в него можно и не лазить. Да и снесут его скоро под ноль. Это, с другой стороны, плохо, - большая стройка.

    Что касается безопасности, то мы гуляем с собачкой в любое время суток без всяких опасений. За исключением очень злобных кошек, которые вполне реально могут и напасть.

    А публика... такая же, как и везде, т.е. разная. В Серебрянке было существенно хуже.

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    11 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 2 февраля 2010 21:15
    Avos:

    на сайте Мингорисполкома указано, что для долевого строительства доступны

    всего 10 квартир без отделки

    1-комнатные площадью 45,27 кв.м- 3кв.

    2-комнатные площадью 60,67 кв.м- 6 кв.

    3-комнатные площадью 78,37 кв.м- 1 кв.;

    4-комнатные 106,19 - 2кв.

    отсюда

    не удивительно, что дольщиков не слышно - их должно быть ничтожно мало. Куда остальные квартиры идут?

    На мой взгляд, застройщик действительно выставил не все квартиры на продажу, т.к. строил дом за собственные средства без привлечения дольщиков и цена за 1 кв. метр дешевле не станет, многие уже сами убедились (повышение цены на 90 тыс. руб./ кв. метр). Чем выше % готовности дома, тем выше цена за 1 кв. метр. Да и строился он за собственные средства застройщика только по одной причине, дабы не привлекать льготные кредиты от населения (законодательно застройщик имеет полное право).

    Меньше льготников, больше прибыли! Продали квартиры в доме который уже сдан, заработали больше денег. Это Вам не государственный застройщик, строящий дом с 5% прибылью для малоимущего населения. Бизнес – есть бизнес. Поверьте, они же строят, для того чтобы заработать!!!

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    11 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 2 февраля 2010 21:21
    Anax:

    1-комнатные - 3 250 000 руб./м.кв

    2-комнатные - 3 100 000 руб./м.кв

    3-комнатные - 2 950 000 руб./м.кв

    4-комнатные - 2 690 000 руб./м.кв

    Предприятие застройщик "Интерспортпроект". Cрок сдачи: сентябрь (июнь) 2010 года

    Столбики, насколько я помню, только мапид и строит. Судя по плану сэкономили на одном лифте. А так эти типовые столбики - неплохие дома с отличными планировками. Даже однушка там - аэродром тот ещё. Только за качеством мапида нужен глаз да глаз - снимал квартиру в столбике, там даже спустя пять лет вырывало побелку с потолка вместе с кусками бетона - побелили негашеной известью придурки.

    На мой взгляд, ОАО «МАПИД» не разучился строить, и не следует путать внутреннею «строительную» отделку квартиры и капитальное строение.

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    11 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 2 февраля 2010 21:39
    Mala-01:

    Я заинтересовалась строительством в этом доме. Да, конечно, вид из окна с любой стороны не фонтан. На счет вредна ли близость с ТЭЦ-3 не знаю. Первый вопрос, который меня взволновал, это (в связи с проблемами новостройки на Притыцкого) можно ли доверять этим людям (этому Интреспортпроекту). Кто-нибудь проверял какие дома они уже построили?

    Как мне объяснили, квартиры они не дают много для дольщиков, потому что хотят продавать уже готовые, так мол дороже будет.

    Еще один вопрос, а в комнате где французский балкон тепло будет?:conf:

    СООО «Интерспортпроект» является учредителем ЗАО «Трастбанк», и по некоторым данным имеет 33% акций вышеуказанного банка. Разрешительные документы на строительство домов и прочие документы, проверить не сложно. Достаточно позвонить в Исполком, Комитет строительства, Департамент контроля и надзора за строительством по г. Минску.

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    11 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 2 февраля 2010 21:59

    Строящийся дом действительно не элитная застройка в центре г. Минска, а скорее дом социального назначения.

    Про трубы, выхлопные газы, и т.д.: возьмите себе этаж повыше, чем выше, тем воздух чище.

    В центре нашего города экологическая ситуация намного хуже!

    P.S. Выбор места для жительства дело ответственное, но толщина кошелька расставляет все на свои места.:)

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    11 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 2 февраля 2010 23:21
    ZhenyaG:

    Есть ведь санитарная зона какая-то? Наверное архитекторы учитывают близость ТЭЦ

    Да конечно... учитывали раньше, когда их за городом строили.

    Serge-Nimble:

    очень может быть пойдут для отселения частного сектора, так что вполне соседями могут быть дружелюбные цыгане!

    ого... цыганей там много - это всегда много детей, песни и пляски

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    11 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 2 февраля 2010 23:28

    Кто подскажет: Какой лучше выбрать график платежей? А?

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    11 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 6 февраля 2010 12:40
    Mala-01:

    Кто подскажет: Какой лучше выбрать график платежей? А?

    Первый (обязательный) платёж - 30%.

    A дальше частями. Всё оплатить нужно будет до июля 2010 года.

    Оставшуюся сумму я поделил бы, на вашем месте, равными долями.

    Р.s. Вы уже заключили догоров? Или ещё думаете?

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    11 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 6 февраля 2010 12:46

    Фото с места строительства: