Ответить
  • BenderBR Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club Автор темы

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 27 августа 2009 15:51 Редактировалось BenderBR, 57 раз(а).

    Товарищество собственников Одесская: дома ул. Одесская, 16, 20а, 20б ул. Лазо, 7.

    Председатель - Мястовский Николай Викторович - т. 8-029-6-397-397, прием вторник 18:00 - 20:00; четверг 16:00 - 18:00
    главный бухгалтер - Зарубина Тамара Николаевна т. 8 029 766 57 68, понедельник, пятница 18:00 - 20:00;
    паспортист - Лилия Ивановна, моб. 8-029-6260597;
    главный инженер - Шевченко Валерий Петрович т. 8044 758 78 08
    сантехник - Владимир Васильевич 8 029 360-83-40. МТС 773 85 27
    электрик - Александр т. 8 029 144 92 67
    возможно подключение к Сosmostv и Zala, , Аксиома , МТИС недоступен

    Лексика, не являющаяся нецензурной, но имеющая лингвистические признаки оскорбительности – это слова и словосочетания, употребление которых применительно к конкретному лицу или ограниченной группе лиц нарушает нормы общения:
    1. Слова и выражения, с самого начала обозначающие антиобщественную, социально осуждаемую деятельность, занятия, поступки кого-либо: бандит, жулик, мошенник, преступник, проститутка, шпион. Подобная лексика при переносном, метафорическом употреблении приобретает значительно бОльшую негативную коннотацию (окраску).
    2. Слова с ярко выраженной негативной окраской, составляющей основной смысл их употребления: двурушник, расист, враг народа, предатель, изменник. В отличие от слов 1-го разряда лексика этой группы переносного значения не имеют.
    3. Названия профессий, употребляемые в переносном значении: палач, мясник, бюрократ, чинуша (чиновник), которые в переносных значениях приобретают резко негативную оценку, обычно сопровождаемую экспрессией неодобрения, презрения.
    4. Зоосемантические метафоры, отсылающие к названиям животных: кобель, кобыла, свинья и т.п.
    5. Слова, содержащие в своем значении негативную, причем весьма экспрессивную оценку чьей-либо личности: подонок, подлец, глупец, гнусный и т.п.
    6. Эвфемизмы ("приличные названия" для слов 1-го разряда, сохраняющие их оценочный (резко негативный) характер: женщина легкого поведения, путана.
    7. Специально создаваемые каламбурные образования, направленные на унижение или оскорбление адресата: коммуняки, дерьмократы, прихватизация.
    8. Слова, обозначающие действия (глаголы), качества, свойства кого-либо. Лексика этой группы обладает "осуждающей" семантикой или несет в себе прямую негативную оценку вообще, без ссылки на факты (мучить, врать, хапнуть, лицемерить; лгун, врун, лицемер и т.д.).
    9. Кроме того, в разряд лингвистических приемов, имеющих признаки оскорбительности, входит негативная характеристика личности, действий личности без ссылки на конкретные факты. При этом ссылка должна быть именно в спорном тексте и иметь фактологическую основу. То есть не может рассматриваться как обоснование ссылка на "народную мудрость”: известно, что “яблоко от яблони недалеко падает”; ссылка на очевидность: это понятно даже маленькому ребенку; ссылка на заведомо недостоверные сведения (т.е. на мнение, предположение, догадку): понятно, что Петров был на месте преступления, хотя он это отрицает, и поэтому именно Петров должен ответить за убийство и т.д.
    Вопрос о высказываниях, касающихся здоровья человека (в т.ч. и психического состояния) в судах решается по-разному. Но ответственность за рекомендации обратиться на Бехтерева также наступает.
    Администрация Заводского района - ул. Жилуновича 17, тел.: +375 17 2951581
    Заводской РУВД - Кабушкина, 36, Телефон дежурной части: 340-02-02,
    участковый - ОПОП-3, 220021 г. Минск, ул. Омельянюка, 15, тел. 8 (017) 238 18 89, 243 27 64.
    ГАИ Заводского района, ул. Кабушкина, 94, к. 2
    Отдел по гражданству и миграции Заводского РУВД г. Минска ул.Уборевича, 42
    Суд Заводского района пр-т Партизанский 75/а, тел.: +375 17 2957543
    Прокуратура Заводского района, г. Минск, ул. Омельянюка, 13, т.285-59-32
    Налоговая инспекция Заводского района г. Минск, ул. Мичурина, 7
    Управление образования - ул. Искалиева 12/а
    Наториальная конторы:
    Государственная нотариальная контора N 1 Заводского района, г. Минск, пр. Партизанский, 42, Телефон / Факс 8(017) 295-97-62
    Государственная нотариальная контора N 2 Заводского района, г. Минск, ул. Алтайская, 64-1, Телефон / Факс 8(017) 242-93-96
    Государственная нотариальная контора N 3 Заводского района, г. Минск, ул. Ташкентская, 20-1, Телефон / Факс 8(017) 345-39-15, 345-39-18
    АТС - ул. Искалиева, 12, служба договорного сопровождения тел. 200-34-98 , факс группы по расчетам 284-29-69
    Информация по поликлиникам (спасибо Xabib)
    Энергосбыт: 296-63-43 (общий), 296-69-81(по Заводскому району)
    Водоканал: 299-86-23 (Александра диспетчер по району), 294-39-85 Светлана Ивановна(на Пулихова)
    УСТАВ товарищества собственников "Одесская"

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь «О совместном домовладении» (далее – Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
    Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    Товарищество собственников «Одесская»
    Сокращенное наименование на русском языке: ТС «Одесская».
    Полное наименование на белорусском языке: Таварыства ÿласнiкаÿ «Адэсская» .
    Сокращенное наименование на белорусском языке: ТУ «Адэсская».
    1.2. Местонахождение товарищества собственников: 220021, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Одесская, дом 16, помещение ТС.
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
    Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
    1.6.3. оказывать услуги собственникам;
    1.6.4. пользоваться кредитами банков;
    1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирных жилых домов товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирных жилых домов товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирных жилых домов товарищества собственников);
    1.7.6. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
    1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.
    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ
    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. в установленном порядке получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее – общее собрание) и его правления;
    2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Председатель товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников.

    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;
    смерть гражданина – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    ликвидация юридического лица – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    отчуждение собственником имущества;
    иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников.
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.
    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением правление товарищества собственников.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений – участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии – за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.
    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ
    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание и правление товарищества. Общее собрание осуществляет управление товариществом собственников непосредственно и путем делегирования своих полномочий правлению товарищества.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или иному лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии.
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена правлением товарищества собственников, изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
    4.8.2. избрание состава правления товарищества собственников, а также ревизионной комиссии;
    4.8.3. утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
    4.8.4. определение порядка покрытия убытков;
    4.8.5. рассмотрение жалоб на деятельность правления товарищества собственников;
    4.8.6. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.7. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.8. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать вопросы об установлении размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, а также другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.7, 4.8.8 настоящего Устава.
    4.11. По решению правления товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
    4.12. Распорядительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников относится:
    осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги;
    составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания;
    обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности;
    созыв и организация проведения общего собрания;
    соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава;
    обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт;
    утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    сдача в аренду общего имущества совместного домовладения;
    принятие решения о сборе дополнительных взносов;
    решение вопросов о получении займов;
    образование специальных фондов товарищества собственников;
    разработка и вынесение на утверждение общего собрания проектов структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества;
    утверждение кандидатуры на должность председателя;
    выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия - членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее 50% членов правления.
    Каждый член правления товарищества собственников при голосовании на заседании правления может иметь один голос.

    4.16. Правление имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
    4.17. Председатель правления товарищества собственников избирается сроком на два года.
    4.18. Исполнительным органом товарищества собственников является председатель товарищества собственников. Председатель товарищества собственников несет ответственность за результаты работы товарищества и соблюдение требований настоящего Устава.
    Председатель товарищества собственников имеет право принимать решения по всем вопросам, не отнесенным к исключительной компетенции общего собрания и правления товарищества, в том числе:
    обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления товарищества;
    осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества;
    в пределах своей компетенции без доверенности действует от имени товарищества;
    подписывает платежные документы;
    совершает сделки в соответствии с решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом, законодательством Республики Беларусь;
    заключает трудовые договоры с обслуживающим персоналом товарищества;
    издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества;
    осуществляет контроль за содержанием и ремонтом зданий и прилегающей территории, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт;
    организует ведение делопроизводства товарищества, в том числе реестра его членов;
    в случае несвоевременного внесения членами товарищества соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
    в пределах своих полномочий, определенных в контракте, распоряжается имуществом, в том числе средствами товарищества;
    открывает, закрывает в банках расчетный и другие счета товарищества;
    в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка применяет меры поощрения и дисциплинарного взыскания;
    регулярно (не реже одного раза в год на годовом собрании) отчитывается перед общим собранием, а также предоставляет документы и информацию, касающуюся деятельности товарищества;
    Полномочия председателя товарищества собственников, его права и обязанности определяются контракте, заключаемом председателем с товариществом собственников. Контракт с председателем товарищества собственников подписывается от имени товарищества председателем правления.
    Полномочия исполнительного органа товарищества собственников по решению правления товарищества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации (управляющей организации) или индивидуальному предпринимателю (управляющему).
    На время отсутствия председателя товарищества собственников, его обязанности возлагаются на главного бухгалтера товарищества собственников.
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию из числа членов товарищества или их представителей.
    4.19. Ревизионная комиссия избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия:
    контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников;
    проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    отчитывается перед общим собранием или правлением о своей деятельности.
    4.22. Без заключения ревизионной комиссии общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.
    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.
    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    6.1. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению:
    общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
    хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь;
    собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику.
    6.2. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.3. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.4. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

    Желающие разместить в шапке ветки общеполезную информацию пишут мне в ЛС.

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • vanois Member
    офлайн
    vanois Member

    220

    11 лет на сайте
    пользователь #281008

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 20 ноября 2017 20:54

    +37544 531 54 12, Екатерина, бухгалтер

  • kimyle4ka Neophyte Poster
    офлайн
    kimyle4ka Neophyte Poster

    25

    10 лет на сайте
    пользователь #499454

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 21 ноября 2017 20:01

    А показания горячей воды то на этот номер отсылать?

  • hheli Junior Member
    офлайн
    hheli Junior Member

    38

    9 лет на сайте
    пользователь #570600

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 21 ноября 2017 21:38
    vanois:

    +37544 531 54 12, Екатерина, бухгалтер

    Спасибо, добрый человек!

  • 1757920 Member
    офлайн
    1757920 Member

    113

    6 лет на сайте
    пользователь #1757920

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 21 ноября 2017 21:49

    Что-то по-прежнему только 2 кандидата в председатели. Касаемо кандидатуры Радкевич Е. Г. могу сказать следующее. Не только на встрече с представителем райисполкома, но и при личной беседе по вопросам нашего ТС (как жильцы одного дома), и на встрече ранее зимой председателя и жильцов дома 16 Екатерина Георгиевна вела себя очень агрессивно. При этом изначальная реакция на какую-ту проблему - "председатель не должен.... по закону вот только это должен...." При этом человек не удосуживается даже выслушать в чем проблема то ;) . Все те же слова Мястовского Н. В. только в более категоричной и агрессивной форме и то же отношение к работе. Нет заинтересованности и хозяйского отношения.

    На праца_бай потенциальные председатели ищут работу при этом.

  • allumei Member
    офлайн
    allumei Member

    103

    11 лет на сайте
    пользователь #286423

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 22 ноября 2017 06:33

    По-соседски время от времени почитываю эту ветку и сейчас для меня стало открытием, что (наш) председатель Новой Одесской Радкевич в кандидатах на пост председателя в вашем ТС

    Сколько в людях не разочаровывайся - все равно удивят.
  • gerrda Senior Member
    офлайн
    gerrda Senior Member

    779

    11 лет на сайте
    пользователь #227764

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 22 ноября 2017 13:03
    allumei:

    По-соседски время от времени почитываю эту ветку и сейчас для меня стало открытием, что (наш) председатель Новой Одесской Радкевич в кандидатах на пост председателя в вашем ТС

    Как вам с ней?

  • 1757920 Member
    офлайн
    1757920 Member

    113

    6 лет на сайте
    пользователь #1757920

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 23 ноября 2017 12:24

    allumei, не волнуйтесь - Екатерина Георгиевна вас не бросит, будет два ТС вести. :)

  • Жбан-баян Neophyte Poster
    офлайн
    Жбан-баян Neophyte Poster

    24

    4 года на сайте
    пользователь #2350735

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 23 ноября 2017 13:58
    МарынаІванаўна:

    allumei, не волнуйтесь - Екатерина Георгиевна вас не бросит, будет два ТС вести. :)

    Пусть для начала хоть одно товарищество нормально поведёт

  • mucho_2008 Member
    офлайн
    mucho_2008 Member

    131

    12 лет на сайте
    пользователь #167021

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 23 ноября 2017 17:56

    Ну как Вам вчерашний цирк? Интерспортпроект продолжает "кiраваць". Ждем значительное увеличение кварплаты. Кому то надо же платить за издержки "Новой Одесской"

  • she-cat Senior Member
    офлайн
    she-cat Senior Member

    659

    10 лет на сайте
    пользователь #384995

    Профиль
    Написать сообщение

    659
    # 23 ноября 2017 19:49

    Я вообще что-то не понимаю. Как я поняла, кворума не было, голоса не подсчитаны, а со вчерашнего вечера все так ведут себя, будто Екатерина УЖЕ наш председатель. Почему?

    Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

    МарынаІванаўна:

    Что-то по-прежнему только 2 кандидата в председатели. Касаемо кандидатуры Радкевич Е. Г. могу сказать следующее. Не только на встрече с представителем райисполкома, но и при личной беседе по вопросам нашего ТС (как жильцы одного дома), и на встрече ранее зимой председателя и жильцов дома 16 Екатерина Георгиевна вела себя очень агрессивно. При этом изначальная реакция на какую-ту проблему - "председатель не должен.... по закону вот только это должен...." При этом человек не удосуживается даже выслушать в чем проблема то . Все те же слова Мястовского Н. В. только в более категоричной и агрессивной форме и то же отношение к работе. Нет заинтересованности и хозяйского отношения.

    Вот это и смущает :insane: Отталкивает она от себя, как подумаю, что может придется идти к ней по какому-то вопросу, так настроение падает. Не люблю склочных и агрессивных людей :roll:

    Никогда ни на кого не надейся. Никогда ни от кого ничего не жди. Просто возьми и сделай все сам. Поверь - это намного проще...
  • mucho_2008 Member
    офлайн
    mucho_2008 Member

    131

    12 лет на сайте
    пользователь #167021

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 24 ноября 2017 01:04

    А зачем им кворум, он им и не нужен, главное видимость создать. Ответы на многие вопросы может дать А кем было инициировано это внеочередное собрание? Администрацией заводского района? Для этого ей должна была одобрена выдвинутая безальтернативная кандидатура. Инициативной группой из числа собственников а это 1/4 от всех собственников? Это не так легко. Под вопросом остается легитимность проведенного собрания. Об этом свидетельствует старая редакция устава ТС. Прежний председатель и нынешний кандидат -это представители застройщика. Которые отстаивали и будут отстаивать их интересы (жилая и нежилая собственность). Об этом свидетельствует новая редакция устава. Там достаточно моментов не в интересах физ. собственников. Более того, ТС в ее нынешнем составе юридически не оформлена поэтому все предпринимаемые действия от их лица априори не лигитимны. Сейчас перед ними стоит задача все это лигитимировать. Причем чем больше хауса, в этих действиях будет, тем лучше. Для чего это делается? На этот вопрос может ответить п. 1.6 Новой редакции устава ТС. целью которого является объединение в ТС. под одним управлением всех домов застройщика. Об этом свидетельствует, то что новый председатель она же председатель ТС "Новая Одесская"(дома 4,6,8). А там с продажами не густо. А дома нужно обслуживать, отапливать и т.д. Все эти издержки ложатся на застройщика. А как их уменьшить? Правильно понимаете!!!

  • 1757920 Member
    офлайн
    1757920 Member

    113

    6 лет на сайте
    пользователь #1757920

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 24 ноября 2017 10:01

    Действительно, все это это как-то странно. Деньги и время инициативной группой на смещение Мястовского нашлось, а вот воспользоваться бесплатным ресурсом - тут-бай, праца-бай, где висят резюме по поиску работы Председателем ТС - нет, чтоб связаться с возможными кандидатами и собеседовать их! И плюс на собрании объявляют, что выбора нет - второй кандидат снял свою кандидатуру. По итогу чувство - что нас просто цинично используют. Или Мястовский, или ЖЭС, или Радкевич - право выбора мыла для веревки!

  • mucho_2008 Member
    офлайн
    mucho_2008 Member

    131

    12 лет на сайте
    пользователь #167021

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 24 ноября 2017 10:30 Редактировалось mucho_2008, 1 раз.

    Вас использовали всегда, начиная с вводом первого дома 2010 года. Легитимных общих собраний не было, ни ревизий, отчетов и т.д. Устав ТС фактически отсутствовал. В общем все грубо нарушалось. Председатель как неуловимый мститель, так сказать зиц-председатель. Бухгалтера менялись как перчатки и.т.д. С оплатой коммунальных полный бардак. На счетах денег нет. Где отчисления на кап. ремонт? Вопрос для чего это все делалось? Угадайте кто главный должник и суммы не малые по ТС. И кто это все будет оплачивать?

    Добавлено спустя 1 час 15 минут 33 секунды

    Я не понимаю насколько надо быть глупым( извиняюсь, наивным) чтобы добровольно быть статистом во всех этих "махинациях". Никогда представитель застройщика (оба председателя таковыми являются), который к тому же терпит убытки не будет полностью представлять интересы других собственников. Здесь порядка не будет, потому что он им не нужен. А нужен полностью контроль за всеми домами где есть жилые и нежилые помещения застройщика. Будет все по старому, а с финансовой отчетностью еще хуже. Все издержки будут платить рядовые собственники. Контролировать председателя и правление будет весьма сложно, особенно по важным решениям.

  • she-cat Senior Member
    офлайн
    she-cat Senior Member

    659

    10 лет на сайте
    пользователь #384995

    Профиль
    Написать сообщение

    659
    # 24 ноября 2017 11:47

    Ну вот, ждали этого собрания, как шанса на то, что все наладится... Но что-то пока радоваться нечему.

    Никогда ни на кого не надейся. Никогда ни от кого ничего не жди. Просто возьми и сделай все сам. Поверь - это намного проще...
  • mucho_2008 Member
    офлайн
    mucho_2008 Member

    131

    12 лет на сайте
    пользователь #167021

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 24 ноября 2017 11:47

    Почитайте внимательно новую редакцию Устава ТС. и Вы многое поймете.

    Добавлено спустя 1 час 15 минут 53 секунды

    she-cat:

    Ну вот, ждали этого собрания, как шанса на то, что все наладится... Но что-то пока радоваться нечему.

    Ничего не наладится. Пока люди будут равнодушны к управлению своей собственности. Многих пока не волнует, что в ТС в некоторых домах рвутся тросы в лифтах, проблемы с канализацией, водоснабжением, оплатой коммунальных, то, что кто-то грызется за Ваши деньги. Не волнует управление общим имуществом, а зачем? Кварплата пока терпима, дома стоят. Ну, это пока. А что будет дальше? Можно предположить, что время ГОСУДАРСТВЕННОГО СУБСИДИРОВАНИЯ уходит. Скоро придется платить полностью за все, так называемое полное возмещение затрат. А это уже не копейки (вспомните опыт соседних стран) Государству нужны деньги, причем срочно, а здесь не паханное поле, так сказать не иссекаемый источник доходов для бюджета. Стоимость содержания квартир резко возрастет. Это приведет к повышению оплаты за все. Поэтому все собственники должны быть заинтересованы в эффективном управлении совместного домовладения. И рядовые собственники, и застройщик как владелец имущества в домах. Но пока так не получается. Многие ушли в сторону. Все не организованы. Кто-то крутит под себя. Но в конце-конце потеряют все.

  • she-cat Senior Member
    офлайн
    she-cat Senior Member

    659

    10 лет на сайте
    пользователь #384995

    Профиль
    Написать сообщение

    659
    # 24 ноября 2017 21:39

    Вот если бы ввести штраф в пользу ТС за пропуск собрания без уважительной причины... :roll: Тогда бы быстро все порешали, как надо. Белорусы в большинстве своем привыкли, что за них все кто-то решает, потому данная ситуация ожидаема была.

    Никогда ни на кого не надейся. Никогда ни от кого ничего не жди. Просто возьми и сделай все сам. Поверь - это намного проще...
  • 2342362 Neophyte Poster
    офлайн
    2342362 Neophyte Poster

    1

    4 года на сайте
    пользователь #2342362

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 24 ноября 2017 21:55

    Жилищный Кодекс Республики Беларусь
    Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников

    1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
    Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство
    2. Общее собрание членов товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – в случае присутствия на нем уполномоченных, обладающих более чем двумя третями голосов от их общего количества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.
    9. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания (собрания уполномоченных). Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этого товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, а собрание уполномоченных – если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.

    Добавлено спустя 38 минут 44 секунды

    это на тему собрания. Теперь по поводу образовавшихся долгов перед поставщиками услуг товариществу и состояния счетов и имущества товарищества. Поскольку сами жильцы не в состоянии разобраться с этими вопросами, жильцами принято решение обратиться в государственные органы правопорядка. В течениие 5-7 дней будет подготовлено заявление в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об обращении граждан и юридических лиц" в прокуратуру г. Минска с просьбой провести проверку деятельности правления товарищества по начислений коммунальных услуг, расходования денежных средств, выявлению неплательщиков. Так как наши молодые, грамотные и инициативные товарищи, организовавшие собрание, предложили жильцам вариант погашения создавшихся долгов своими денежными средствами является в корне неправильным подходом к чужим деньгам. Никто не обязан возмещать чужие долги. Основная масса жильцом исправно платила по счетам. Люди, растратившие общественные деньги должны нести наказание в соответствии с законодательством Республики Беларусь.Все желающие высказаться , участвовать в написании обращения могут прислать информацию на почту transtania61@mail.ru, в скайп tanyatli1, вайбер на тел. 80296382373. Гулько Татьяна Николаевна.

  • violator777 Junior Member
    офлайн
    violator777 Junior Member

    36

    10 лет на сайте
    пользователь #401869

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 28 ноября 2017 12:24
    mucho_2008:

    А зачем им кворум, он им и не нужен, главное видимость создать. Ответы на многие вопросы может дать А кем было инициировано это внеочередное собрание? Администрацией заводского района? Для этого ей должна была одобрена выдвинутая безальтернативная кандидатура. Инициативной группой из числа собственников а это 1/4 от всех собственников? Это не так легко. Под вопросом остается легитимность проведенного собрания. Об этом свидетельствует старая редакция устава ТС. Прежний председатель и нынешний кандидат -это представители застройщика. Которые отстаивали и будут отстаивать их интересы (жилая и нежилая собственность). Об этом свидетельствует новая редакция устава. Там достаточно моментов не в интересах физ. собственников. Более того, ТС в ее нынешнем составе юридически не оформлена поэтому все предпринимаемые действия от их лица априори не лигитимны. Сейчас перед ними стоит задача все это лигитимировать. Причем чем больше хауса, в этих действиях будет, тем лучше. Для чего это делается? На этот вопрос может ответить п. 1.6 Новой редакции устава ТС. целью которого является объединение в ТС. под одним управлением всех домов застройщика. Об этом свидетельствует, то что новый председатель она же председатель ТС "Новая Одесская"(дома 4,6,8). А там с продажами не густо. А дома нужно обслуживать, отапливать и т.д. Все эти издержки ложатся на застройщика. А как их уменьшить? Правильно понимаете!!!

    Браво!!! Председателя выбрало большинство пришедших на "легитимное под вопросом собрание" (сразу сообщаю, что я в их число не вхож, ну не импонирует мне ЕГ нисколько), хотя уже давно администрация ДОЛЖНА была назначить уполномоченное лицо. Это про председательство. Статисты - это все члены ТС с момента его создания, но некоторые призывали перестать ими быть и самим навести порядок, потому что кроме самих членов ТС это никому не нужно. А некоторые готовы только высказываться про то как все плохо и про то как кто-то будет запускать ТС (выводя его деятельность в правовое поле из той Ж... в которой оно сейчас), делая негативные прогнозы. Это легче чем самому пойти в правление или реально что-то попытаться изменить, например, попробовать организовать собрание, провести его, попробовать разобраться в документах (или их видимости), написать свою редакцию устава...Браво!!!

  • koperfild Neophyte Poster
    офлайн
    koperfild Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #713297

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 29 ноября 2017 21:38

    Всем здравствуйте. Все произошло из-за нежелательности собственников удосужиться принять хотя бы участие в заочном голосовании. В прошлом году. Из 500-от анкет вернулось в товарищество только 96. Наверное на тот момент, всех все устраивало? Мне нет необходимости в чем-то оправдываться. Я делал почти все чтобы было комфортно вам жить,в ваших квартирах.И по ночам приезжал,и в выходные,чтобы угомонить людей которые очень громко и по-хамски вели себя в квартирах и на детской площадке. многие не видят работу председателя.многие хотят видеть председателя с транспорантом в руках во дворах ваших домов на котором написано, я председатель, я на работе.С переходом в " АИС" расчет зарплата председателя должна уменьшиться, и бухгалтера тоже.Так как основные начисления будет производить " РСЦ" (расчетно-справочный центр,при ЖЭСе), а помещение ТС нужно сдать в аренду,что бы не собирать доп.платежи на зарплату председателю и бухгалтеру. У меня была договоренность с организацией по обслуживанию лифтов,заключить договор на 50 процентов дешевле чем с Бел.Лифтом. Но наверное этому не суждено сбыться. прошлые члены правления принимали решения большинством голосов. и я выполнял их решения. давно не был на этом форуме.

  • 1851546 Neophyte Poster
    офлайн
    1851546 Neophyte Poster

    5

    5 лет на сайте
    пользователь #1851546

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 30 ноября 2017 12:27

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кому мы в этом месяце подаём показание горячей воды.