Ответить
  • BenderBR Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club Автор темы

    57179

    15 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57179
    # 27 августа 2009 15:51 Редактировалось BenderBR, 58 раз(а).

    :o

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 3 марта 2010 15:55
    prover:

    Кампот_из_мышык:

    Индекс цен в строительстве на февраль установлен в Беларуси на уровне 101,68%.weep.gif

    это значит что метр, за который не заплатили ещё теперь стоит 2 958 800 вместо 2 910 000??:(

    Не совсем так, индекс насчитывается на затраты по строительству объекта, а прибыль застройщика не индексируется. ;)

    Не могли бы Вы по подробнее раскрыть тему об индексировании затрат ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИКА.

    Если можно со ссылками на нормативные документы...

    Потому как логично, что застройщик не несёт дополнительных затрат от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации...

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 3 марта 2010 22:09

    Грузовой лифт ...

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 3 марта 2010 22:10

    Пассажирский лифт ...

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 3 марта 2010 22:11

    Может кому пригодятся размеры кухни в двушке ...

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 3 марта 2010 22:24
    Mala-01:

    Может кому пригодятся размеры кухни в двушке ...

    Расскажите, что Вы ещё видели нового в строительстве...

    P.s. Я так понимаю(из схемы кухни видно) - что у вас двушка не выше 9-го этажа?

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 3 марта 2010 23:14

    Не могли бы Вы по подробнее раскрыть тему об индексировании затрат ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИКА.

    Если можно со ссылками на нормативные документы...

    Стоимость 1 кв. метра формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов СМР (строительно-монтажных работ), стоимости услуг Застройщика по обеспечению строительства, и прибыли Застройщика. Цена оплаченных кв. метров не изменяется.

    Как правило Застройщик имеет 2 счета, один расчетный (на него поступает денежные средства на оплату затрат, услуг и прибыли Застройщика), второй специальный (на него поступают деньги на строительство объекта). Деньги, которые зачисляются на 2-ой специальный счет, в последствии переводятся подрядным организациям непосредственно на строительно-монтажные работы, выполненные по факту. Индекс СМР насчитывается на затраты по строительству объекта. Для того чтобы рассчитать повышения цены за 1 кв. метр, необходимо знать индексы СМР, сумму которая подлежит индексации, ну и конечно период с даты заключения договора.

    :znaika:

    Потому как логично, что застройщик не несёт дополнительных затрат от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации...

    Таким образом, застройщик несёт дополнительные затраты от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации, а в конечном итоге эти затраты возмещают дольщики. ;)

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 4 марта 2010 08:11
    prover:

    Не могли бы Вы по подробнее раскрыть тему об индексировании затрат ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИКА.

    Если можно со ссылками на нормативные документы...

    Стоимость 1 кв. метра формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов СМР (строительно-монтажных работ), стоимости услуг Застройщика по обеспечению строительства, и прибыли Застройщика. Цена оплаченных кв. метров не изменяется.

    Как правило Застройщик имеет 2 счета, один расчетный (на него поступает денежные средства на оплату затрат, услуг и прибыли Застройщика), второй специальный (на него поступают деньги на строительство объекта). Деньги, которые зачисляются на 2-ой специальный счет, в последствии переводятся подрядным организациям непосредственно на строительно-монтажные работы, выполненные по факту. Индекс СМР насчитывается на затраты по строительству объекта. Для того чтобы рассчитать повышения цены за 1 кв. метр, необходимо знать индексы СМР, сумму которая подлежит индексации, ну и конечно период с даты заключения договора.

    :znaika:

    Потому как логично, что застройщик не несёт дополнительных затрат от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации...

    Таким образом, застройщик несёт дополнительные затраты от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации, а в конечном итоге эти затраты возмещают дольщики. ;)

    Всё понятно, что у подрядной организации появятся дополнительные расходы при изменении индекса СМР. И то, что надо будет вносить средства за неоплаченные метры на специальный счёт тоже понятно.

    Интересует: Индексируются ли затраты именно застройщика(организации организатора строительства), или они должны остаться без изменения.

    Спасибо.:)

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 4 марта 2010 08:47

    Индексируются, только то что застройщик оплачивает подрядчику. (Некоторые строительные организации применяют другую схему - индексируют ВСЮ неоплаченную сумму).

    Как там окна? Кто нибудь проверял?:conf:

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 4 марта 2010 10:10
    prover:

    Индексируются, только то что застройщик оплачивает подрядчику. (Некоторые строительные организации применяют другую схему - индексируют ВСЮ неоплаченную сумму).

    Как там окна? Кто нибудь проверял?:conf:

    Окна монтируют. Уже установили на втором этаже в 4-х комнатной и в 2-х комнатной(юго-запад).

    Так всё таки, как правильно формировать изменения в цене при индексировании.

    Есть какие либо нормативные документы???

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 4 марта 2010 20:03
    F2000:

    Mala-01:

    Может кому пригодятся размеры кухни в двушке ...

    Расскажите, что Вы ещё видели нового в строительстве...

    P.s. Я так понимаю(из схемы кухни видно) - что у вас двушка не выше 9-го этажа?

    Да. Кухня не выше 9 этажа. Что еще нового - пока не знаю.

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 7 марта 2010 17:07

    Подскажите ... может кто знает, где будут устанавливать батарею в комнате с французским балконом 1, 2, 3 (двушки - югозапад).

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 7 марта 2010 23:00

    Главное чтобы не было вот так:

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 8 марта 2010 12:23
    F2000:

    Главное чтобы не было вот так:

    Да... Такого пердиманоса я еще не видела.

    Но, надеюсь, до этого не дойдет, т.к. в полу (обратите внимание) сделан желоб для коммуникации отопления.

  • Mala-01 Junior Member
    офлайн
    Mala-01 Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #223641

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 8 марта 2010 12:24

    5-й этаж ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!:ura:

  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 8 марта 2010 18:03

    С душистой веточкой сирени

    Весна приходит в каждый дом,

    От всей души Вас поздравляем

    С Международным Женским днём!

    :love:

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 8 марта 2010 22:42

    А если бы устанавливали двери, могло быть и так! :toliet:

  • Кампот_из_мышык Member
    офлайн
    Кампот_из_мышык Member

    179

    12 лет на сайте
    пользователь #236004

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 9 марта 2010 20:54

    Батарея.jpg [81.82 Кб]

    я так понимаю, так и будет выглядеть финальная "отделка"??? со щелями и дырами??:conf:

  • prover Member
    офлайн
    prover Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #225785

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 10 марта 2010 08:59

    Насколько известно, щели и дыры замажут, а вот подровнять поверхность придется! :spy:

  • Deceldecel Senior Member
    офлайн
    Deceldecel Senior Member

    2227

    12 лет на сайте
    пользователь #232506

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 10 марта 2010 22:52

    Полная задница.

    НЕ БУДИ ВО МНЕ ЗВЕРЯ.
  • F2000 Member
    офлайн
    F2000 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #225826

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 12 марта 2010 16:38 Редактировалось F2000, 1 раз.

    Уже установлены окна на третьем этаже.

    Кстати: профиль который применяется в окнах - Geаlan...

    Производитель - Грандвиста...