Масюковщина-4 д. 8 по г/п (ул. Алеся Гаруна д. 22)

И еще раз повторюсь:

Чего криминального в том, что мы просто попробуем? Любой наш выбор - это не пожизненное решение. Получим несколько жировок, посмотрим, сравним. В любом случае, и в ЖЭС вернуться, и свою собственную инфраструктуру мы создать всегда успеем.

А за счет отказа от обслуживания в ЖЭСе (хотя бы на начальном этапе) мы сможем проследить, куда ушли наши деньги на стадии строительства, ибо вряд ли всех удовлетворил ответ от и.о. председателя и женщины из МС в виде "представляете, какие там были огромные затраты".

Да, "хотим представить", но в виде реального бухгалтерского отчета!

[censored by Артёмка]

На собрании мы решили присоединиться к ЖСПК. Большинство жильцов считает нужным оставить его в силе.

+1

SVR:

silver1981, 9 и 10 нужно ждать, а нам уже сейчас нужно решение.

COMand, я только написал слова женщины из МС, что им нужна какая-то лицензия. Там был не я один, может кто ещё пояснит

Предлагаю создать форум ТС 8-9-10 и там обсуждать, а то сложно следить кто что где говорит

silver1981:

robeen, так может ты как будущий жилец и человек работающий в ТС, т.е. знающий основные моменты и тонкости, возьмешься за организацию ТС 8+9+10 домов?

Взяться можно, но когда будет построена квартира. Приходится много работать, чтоб заработать на квартиру. На текущем этапе могу консультировать.

Для создания общего товарищества необходимо чтобы товарищество каждого дома общим собранием приняло решение о присоединении к определенному товариществу (например 9 к 8, 10 к . Затем на основании этих решений необходимо будет видоизменять устав товарищества (т.е. переименовать например в "Ёжики", указать дома товарищества и объединить реестры товариществ).

По-этому объединить получиться только по созданию всех товариществ (август-сенябрь 2010).

Вступительный взнос расходуется на приобретение в ТС основных средств, материалов, спецодежды, хозяйственного инвентаря и инструментов, телефонизацию, на оборотные средства ТС, на регистрацию земельного участка ТС, на получение правоустанавливающих документов в отношении помещения ТС и уплату государственной пошлины, на оплату расходов по управлению ТС до заселения дома. Дальше из этих денег необходимо будет заплатить за включению лифтов (через 2-3 месяца после передачи Вам ключей), коммунальные платежи за дом (за май месяц коммунальные платежи обслуживающим организациям (мусор, вода, электроэнергия)платяться уже в начале июня, в то время как по жировкам Вы будете платить до 25 июня, а кто и позже.)

robeen Спасибо за прояснение некоторых вопросов

я думаю, что если создавать что-то совместное, то лучше будет, если это будут однотипные дома, расположенные рядом. Легче будет принимать решения по эксплуатации да и по ремонту тоже, затраты будут одинаковые и проблемы тоже, детские площадки легче оборудовать - можно одну , но хорошую. А если дом через дорогу - порой будет - а у них лучше, а у них ровнее, а у них быстрее почистили ...

8 дому удачи!!! - как первопроходцам среди нас

Всем доброго дня! Пообщалась с людьми, кто живет в домах ТС на самообслуживании и по договору с ЖЭС. Были и те, кто раньше жил в домах под ЖЭСом, а в последние несколько лет построились и живут в ТС на самообслуживании. Ответ у всех один - лучше в ТС на самообслуживании.

Также абсолютно согласно, если объединяться несколькими домами, то однозначно однотипными, 8, 9 и 10. Преимущества очевидны от объединения нескольких домов, только вот вопрос в том, как можно разделить затраты на тех. обслуживание, если дома разные (в ситуации с присоединением к ЖСПК)? Можно говорить и писать много, только от переписывания последних 10 страниц данного форума ничего не поменяется.

Я за то, чтобы сейчас остаться самостоятельным ТС, а когда построяться 9 и 10 с ними объединиться.

Согласно, нужно подготовить коллективное письмо в МС с конкретными вопросами и отправить, а также в госконтроль, пусть проведут проверку правильность расчета стоимости м2 и то, куда делись деньги на создание ТС, которые были включены в смету по договору долевого строительства.

Еще вопрос, согласиться ли наш Алексей оставаться председателем нашего ТС при условии не присоединения к ЖСПК, если нет, есть жедающие ?

COMand:

robeen, может ты пояснишь, на что расходуются стредства из пункта жировок "Техобслуживание"? Есть ли там обязательные и необязательные статьи? Могут ли там образовываться "свободные" средства и как ими могут распоряжаться ТС и ЖЭС?

"Техобслуживание": зарплаты персонала обслуживающего дом (председатель-дворники), оплата за электроэнергию мест общего пользования (лестничные клетки, помещение ТС), канцтовары, веники, лопаты и др., облагораживание территорий, текущий ремонт здания. При грамотном управлении финансами остаются деньги на обустройство детских площадок, систем подготовки воды (фильтры) и т.д.

"Капремонт": деньги храняться и никуда не тратятся (обычно на депозитном счете). Тратятся на кап.ремонт здания по решению ТС (через несколько лет лестницы в подъезды начнут крошиться, вот тогда о них вспомните).

ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ЖИЛЕЦ, А НЕ ТС ИЛИ МУСОРОВОЗКА. В некоторых домах жильцы любят выставлять мешки с мусором у подъезда, в таких случаях председатель вправе вызвать машину и его вывезти, а деньги равномерно собрать со всего подъезда. Стоимость машины для вывоза строительного мусора 200-300 тыс.руб.

robeen, можно ли самим устанавливать тариф за кв. метр в разделе техобслуживание и убрать понятие лишние метры? Например поставить сумму не 250 как гос. тариф, а например 300 и платить за все метры эту сумму (суммы для примера, а то сейчас найдутся которые начнут к ним придираться). Тариф например этот решать на собрании раз в год. Это вообще какая-та лажа кто вообще придумал, что человеку положено 20 м, а остальное лишнее.

robeen:

А члены ЖСПК приняли решение о присоединении Вас...

А если приняли решение об обслуживании Вашего ТС у них

Какие услуги может предоставлять ЖСПК если наш ТС (вполне возможно) сам заключит договора с соответствующими организациями на обслуживание?