1. Тип постройки (монолит, кирпич, каркасно-блочный) и аргументы
Каркас - т.к. проще под себя потом перепланировать если че.
2. местоположение - играет оно для вас роль? как вообще выбираете район, по каким критериям?
Не то чтобы сильно, но играет.
2. Площади квартир (я иногда поражаюсь их предложениям, кто в таких сараях жить вообще может?) и площади комнат, кухонь, лоджий, корридоров.
Площадь нужна большая. Особенно, если для семьи с детьми. Некоторые на оборот удивляются - как можно жить в клетушках 
3. Нужна ли отделка, если да - то какая? Если бы было, скажем, дизайн-бюро, воспользовались бы?
Без отделки - однозначно.
4. Нужные ли навороты в виде импорного лифта, консьержа, велопарковки и т.д.? понятно, что увеличится цена, но, мот, оно стоит того?
Нужны.
5. перепланировка - о, больной вопрос! вы бы купили квартиру, если бы ее предлагали на стадии строительства?
Да. Т.к. какбы ни строили дом - стены все равно будут кривые. Делая очередной ремонт я понимаю своего соседа, который вывез 3 трактора стен. Проще (а иногда и дешевле) все снести и построить новые и ровные, чем выравнивать имеющиеся теряя и площадь и деньги на толстых слоях штукатурок. Поэтому я бы выбрал квартиру вообще без стен, с предварительной планировкой, чтобы стены потом самому сделать
6. что лучше - гараж или тупо бесплатные парковочные места вокруг дома?
Оба Сейчас живем в доме родителей. Всего около 50 квартир. Ограждение. Гараж на 20 мест (на каждое место влазит 2 машины). Вечером во дворе поставить машину тяжело, но вроде бы всем пока хватает, хотя некоторые уже ставят на тротуаре. Проблема в том, что в доме у многих в доме 2-3 машины, а не одна
7. качество жилья?
Что имеется в виду?
9. коммуникации - городские или автономные?
Я бы выбрал городские. Автономные хорошо, но обычно по таким поводам приходится ругаться с соседями, которые переодически не будут хотеть платить за что-то.
10. Наличие ТВ, интернета быстрого, спутника - надо или ну его на фиг?
Интернет каждый может заказать себе сам. То, что предлагают для домашних сетей провайдеры - по качеству полнейший тормозной шлак через VPN, с которым невозможно нормально работать без извращений. Но от персональной оптими (отдельной неразделяемой с соседями жилы) мегабит на 100 или гигабит не отказался бы.
А вот от телевидения не отказался бы на много-много каналов. Просто, чтобы собрать себе нормальный пакет тех же HD каналов, по хорошему, нужно поставить порядка 5-9 тарелок. Менее геморройно получать все это от аггрегатора типа КосмосТВ.
Хотелось бы узнать мнение потенциальных покупателей об энергоэффективном доме!?Вам гарантируется нормируемый воздухообмен в вашей квартире,что особенно важно для астматиков,да и вцелом для здоровья каждого из нас.Это плюс 15% к стоимости м2.
