Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

4.4. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (произвести перерасчет) в следующих случаях:
а) изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ (при превышении фактического роста статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ (утвержденных Министерством архитектуры и строительства РБ) на момент окончания строительства жилого дома относительно прогнозных индексов, учтенных при формировании цены объекта долевого строительства (пп.4.1.-4.2. Договора) в указанный в пункте 2.1.

Да.

chvonder, если я правильно понимаю, то в те месяцы, в которых прогнозный индекс оказался меньше, чем статистический, то застройщик вправе произвести перерасчет, применив за соответствующие периоды статистический индекс.
Вообще получается так: стоимость строительства определяется на дату начала разработки проектно-сметной документации, а затем корректируется с учетом прогнозных индексов на нормативный период строительства.

chvonder:

Я понимаю расчет так:
Берем статический индекс (например - апрель 2014) он составил 1.0728 (статический индекс апреля 2014 к марту 2014)
Берем прогнозный индекс - апрель 2014 - он был заложин - 1.0060
Делаем расчет:

Получается: 1.0728 / 1.0060 = 1.0664

Выходит, что все мои платежи, начиная с апреля 2014, будут проиндексированы на 1.0664 (это почти 7%). Я правильно все расчитал?

Похоже, что так.

chvonder:

2) статический РАЗДЕЛИТЬ на прогнозный.

Подскажите ещё такой вопрос:
Был на собрании, директор сказал что индекс вырос в марте (мол был скачок), по данным из этого источника (http://brestvoda.com/)
Скачок был в апреле 2014 (там пишут так: апрель 2014 по отношению к марту 2014). Может надо смотреть индексы апрель 2014 и относить их на март 2014?

chvonder,

llullaillaco:

статистический индекс применяется к остатку задолженности на первое число месяца, т.е. майский индекс (опубликованный в конце мая) применяется к остатку на 1 мая.

А сказывается последний указ президента по вопросу льготного кредитования на окончательной стоимости стро тельства? Если я все верно понял то по письменному заявлению средства перечисленные банком застройщику должны остаться на прежнем уровне, следовательно повышение стоимости метра коснется только тех средст которые были внесены из собственного бюджета?

Rm792:

Кто помнит какой прогнозный индекс на весь 2014?

согласно указания партии 1,1080 -среднегодовой, а декабрь к декабрю 1,1117
P.S. Залез в одну из справочно-правовых баз данных, ибо помнить такое неправильно.

Нашел все интересующие индексы, а вот за январь 2014 нет.
И вообще приложения 4-го не нашел.
Он как-то иначе считается в связи с переходом в новый год? Может кто подсказать?

Ну, тогда подскажите, пожалуйста, его за январь 2014 по отношению к декабрю 2013 по Минску