Stee_O:Здравствуйте, может кто-нибудь знает ответ на ребус от УКСа
С начала 2013 года, граждане привлекались к строительству объекта по фиксированной цене за 1 кв. метр сформированных в ценах декабря 2012 г, которая должна была корректироваться с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ.
В настоящее время дольщики уплатили на строительство объекта долевого строительства до 60% от стоимости жилых помещений по заключенным договорам.
А процент готовности дома по состоянию на 1 января не более 27.5%В настоящее время дольщики испытывают трудности с финансированием строительства объекта со стороны банков из-за низкого процента готовности объекта долевого строительства, а также из-за необоснованно больших сумм очередных платежей требуемых застройщиком.
Такой аппетит УКСа вызван отсутствием половины дольщиков и не заключенными договорами на объекты торгово-административного назначения.Подскажите
* Как поручить застройщику выставлять очередные платежи за строительство объекта долевого строительства пропорционально затратам на строительство.* Как обязать застройщика решать трудности с обеспечением финансирования жилых помещений и помещений коммерческого использования, по которым не заключены договора долевого строительства, не за счет средств дольщика, а собственными средствами или других источников.
* Как заставить застройщика провести перерасчет ежемесячных платежей по выполненным работам и затратам по строительству объекта долевого строительства в соответствии с условиями п.4 наших договоров, у которых цена 1 кв. метра фиксированная на декабрь 2012 г и корректируется с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, чего на данный момент по ежемесячным платежам не осуществлялось.
Есть ли шансы повлиять на ситуацию.
Спасибо.
Обычная ситуация для УКСа. Если вы не в составе ЖСПК, а Дольщик с кредитами, то вам необходимо выполнять условия Договора по срокам платежей. Банки иногда идут на встречу дольщикам и кредитуют в соответствии с договором, а не по проценту готовности, что применимо для ЖСПК. Попробуйте обратиться в банк, внимательно изучите договор с банком.
