Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

Господа, ответьте кто знает:

заключен договор, в котором сказано что цена квадратного метра такая-то, с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ.

Правомерно ли то, что застройщик при изменении статистического индекса стоимости строительно монтажных работ на следующий месяц увеличивает сумму платежа???

Где то читал, что тот самый ПРОГНОЗНЫЙ индекс изменения стоимости, который используется при расчете первоначальной стоимости, должен включать прогнозное изменение статистического индекса стоимости работ на весь период строительства. И только в конце строительства, подсчитывается разница между прогнозным и статистическим индексами. В случае если эта разница превышает 2% (в любую сторону) - тогда производится перерасчет суммы платежа.

В случае, если сразу после выхода изменении статистического индекса стоимости строительно монтажных работ, сразу пересчитывать сумму платежа - получается двойная индексация суммы.

Так ли это?

цена по договору является ориентировочной и может меняться при отличии фактических индексов от прогнозных

да.. долевое

если дословно,то Расчетная стоимость квартиры в текущих ценах с учетом прогнозных индексов изменения стоимости Работ на дату заклчюения Договора.

myasushko2009:

цена по договору является ориентировочной и может меняться при отличии фактических индексов от прогнозных

Нет в УКазе понятия ориентировояная цена,или фиксированная ,или неизменная. Цена на момент заключения договора фиксированная,тогда все последующие платежи индексируются,но это не значит увеличения,ведь в этом году индекса были меньше 1,000.Но я думаю,что это первый и последний раз,цена в бел рублях будет расти,если подорожает газ.

А где бы посмотреть историю изменения этого индекса за последних года 3?

какой коэффициент в марте?

на Proekt.by посмотрите в разделе форума помойму "технический отдел или производственно-технический"

MANcubus:

в интернете где-нибудь выкладывают эти идексы?

• Proekt.by
• БелСмета
• Форум УНР 10

myasushko2009:

Господа, ответьте кто знает:

заключен договор, в котором сказано что цена квадратного метра такая-то, с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ.

Правомерно ли то, что застройщик при изменении статистического индекса стоимости строительно монтажных работ на следующий месяц увеличивает сумму платежа???

Где то читал, что тот самый ПРОГНОЗНЫЙ индекс изменения стоимости, который используется при расчете первоначальной стоимости, должен включать прогнозное изменение статистического индекса стоимости работ на весь период строительства. И только в конце строительства, подсчитывается разница между прогнозным и статистическим индексами. В случае если эта разница превышает 2% (в любую сторону) - тогда производится перерасчет суммы платежа.

В случае, если сразу после выхода изменении статистического индекса стоимости строительно монтажных работ, сразу пересчитывать сумму платежа - получается двойная индексация суммы.

Так ли это?

Уважаемые форумчане - а ведь этот вопрос - очень правильный, и за год на него так здесь ответ и не найден... Может кто поделится опытом,знаниями? Долевое - договор типовой - соответствует Указу 396. Может ли застройщик сказать, а вы знаете мы тут прогнозные индексы не закладывали (типа и не должны были) и вот по индексу СМР пересчитываем ежемесячно. Сейчас индекс растет больше чем 1,5% - посчитайте насколько за 2 года строительства увеличится ценна квартиры. Просто голым расчетом на 30%!!!!!!!!!!!Все ли готовы выкладывать такие деньги?