• zxbreak Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    zxbreak Senior Member Автор темы

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #178434

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 5 августа 2009 09:16

    Новость взята отсюда: http://news.[censored]/economics/143798.html

    Погуглив, нашел сам текст:

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

    2 июля 2009 г. № 367

    О некоторых вопросах жилищного строительства

    В целях реализации государственной жилищной политики и прав граждан на жилище, дальнейшего развития долевого строительства жилья, защиты прав дольщиков:

    1. Установить, что привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров создания объектов долевого строительства, заключенных с застройщиком, договоров, предусматривающих строительство жилых помещений в составе организаций застройщиков, а также на основании заключаемых между застройщиком – эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке.

    2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 93, 1/7676; 2008 г., № 30, 1/9412) следующие изменения и дополнения:

    2.1. в пункте 2:

    в абзаце третьем части первой подпункта 2.2 слова «, государственную экологическую экспертизы» заменить словом «экспертизу»;

    дополнить пункт подпунктом 2.31 следующего содержания:

    «2.31. привлечение застройщиком, являющимся государственной организацией или организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, физических и юридических лиц, заинтересованных в строительстве объекта долевого строительства, к участию в строительстве такого объекта и заключению договора создания объекта долевого строительства производится самостоятельно либо по его поручению государственными риэлтерскими организациями на основании договора на оказание риэлтерских услуг;»;

    2.2. в Правилах заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных данным Указом:

    2.2.1. в пункте 2:

    часть вторую изложить в следующей редакции:

    «Местный исполнительный и распорядительный орган при утверждении актов выбора места размещения земельных участков вправе определять категорию (категории) лиц, которым будет отдаваться предпочтение при заключении договоров создания объектов долевого строительства. При этом относящиеся к такой категории (категориям) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заинтересованные в строительстве объекта долевого строительства, направляются местными исполнительными и распорядительными органами к застройщику для участия в таком строительстве жилых помещений путем выдачи им направления для заключения договора создания объекта долевого строительства с данным застройщиком.»;

    дополнить пункт частями третьей и четвертой следующего содержания:

    «Если местными исполнительными и распорядительными органами не определена категория (категории) лиц в соответствии с частью второй настоящего пункта, застройщиком при заключении договоров создания объекта долевого строительства отдается предпочтение гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Застройщик обязан вести регистрацию заявлений граждан на заключение договоров создания объектов долевого строительства и заключать такие договоры с учетом очередности их подачи.»;

    2.2.2. в пункте 5:

    часть первую изложить в следующей редакции:

    «5. Застройщик обязан не позднее чем за семь календарных дней до начала заключения договоров создания объектов долевого строительства разместить проектную декларацию с информацией о себе и проекте строительства не менее чем в одном государственном печатном издании, распространяемом в пределах административно-территориальной единицы, на территории которой будет находиться объект долевого строительства, а также в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, и одновременно направить указанную декларацию в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости. В трехдневный срок после получения местным исполнительным и распорядительным органом декларации от застройщика она размещается на сайте такого органа в сети Интернет и информационных стендах.»;

    в абзаце втором части третьей слова «и государственной экологической экспертиз» заменить словом «экспертизы»;

    2.2.3. пункт 12 дополнить частью десятой следующего содержания:

    «Застройщик обязан в течение десяти рабочих дней после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию информировать местные исполнительные и распорядительные органы, организации, в которых дольщики состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, о строительстве этими дольщиками жилых помещений в данном жилом доме с указанием их общей площади.»;

    2.2.4. пункт 15 дополнить частью второй следующего содержания:

    «В случае, если новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на день уступки права требования или перевода долга на него, в том числе поставлен на такой учет до исполнения обязательств сторон по первоначальному договору создания объекта долевого строительства, застройщик пересчитывает ему стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.»;

    2.3. из абзаца третьего подпункта 1.4 пункта 1 формы примерного договора создания объекта долевого строительства, утвержденной названным Указом, слова «, государственную экологическую экспертизу «__» ___________ 200_ г.» исключить.

    3. Действие настоящего Указа не распространяется на объекты долевого строительства, в отношении которых разрешение на производство строительно-монтажных работ дано в установленном порядке до 1 августа 2009 г., за исключением подпункта 2.2.3 пункта 2 настоящего Указа, действие которого распространяется на отношения по договорам создания объектов долевого строительства, заключенным после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396. Информация по таким договорам о строительстве дольщиками, нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1 августа 2009 г., представляется застройщиком в соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы до 20 сентября 2009 г.

    Действие договоров, предусматривающих привлечение застройщиками при строительстве жилых домов денежных средств физических лиц, не относящихся к договорам, перечисленным в пункте 1 настоящего Указа, и заключенных до 1 августа 2009 г., продолжается на прежних условиях.

    4. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа.

    5. Настоящий Указ вступает в силу с 1 августа 2009 г., за исключением пункта 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Указа.

    Президент Республики Беларусь

    А.Лукашенко

    PS Я заключил договор долевого строительства ДО выхода этого указа. Есть ли смысл изменять договор? Господа, особенно юридически подкованные, ваши мнения...

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    20 лет на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 5 августа 2009 11:53

    zxbreak,

    А с какой целью менять?

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Ratman Member
    офлайн
    Ratman Member

    278

    16 лет на сайте
    пользователь #94480

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 5 августа 2009 15:36

    zxbreak, прочитай пункт 3 сего документа и успокойся... Всё должно у тебя получиться... По идее:shuffle:

  • user_5000808 Member
    офлайн
    user_5000808 Member

    152

    10 лет на сайте
    пользователь #985163

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 2 апреля 2018 12:23

    Хаютин (ТАМБАЗ) разработал жилищные облигации (ЖО) на строительном рынке Беларуси под себя, как Правительство могло допустить такие дыры в Законодательстве при котором люди, купившие ЖО И ОПЛАТИВШИЕ 100% СТОИМОСТЬ КВАРТИР, не могут получить свои квартиры? ДА ЕЩЕ И ДОПЛАЧИВАТЬ ПРИДЁТСЯ?!

    НАРОД, НАС КИНУЛИ И ВАС КИНУТ!

    НЕ СТРОЙТЕ ЖИЛЬЁ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ ОБЛИГАЦИИ!