Строительство коттеджа

Guest19:

до 100 000 без отделки можно смело вложиться, двухэтажный дом с площадью больше 100+ метров каждый этаж и плюс полноценный цоколь в площадь этажа, т.е. - итого 300-350 м
цена с учетом того, что сам ни гвоздя не вобьешь, все будут делать сторонние специалисты
100 000 - это максимум, должно и 80 000 хватить по нынешним ценам на работы и материалы
а если все делать по уму - чего не получится, когда делаешь все в первый раз - то и 50 000 - 60 000 хватит

чтобы проще прикинуть было, основные работы стоят:
- бетонные работы с опалубкой с привезенным бетоном - больше 48-50 платить не стоит
-замес куба бетона - 35-40
-бетонные работы с опалубкой - 35
-кладка куба блоков - 20-23
-кровельные работы (все кроме подшивы и отливов - т.е стропила и собственно сама кровля) - больше 20 долларов я бы не платил
- утепление (с короедом и покраской) - 8-12, больше 12 - платить нельзя

чтобы было понимание, то нормальный специалист будет зарабатывать даже по таким расценкам очень большие деньги - например положить за световой день 5-6 кубов блоков с подрезкой, не говоря о том, что 10 кубов одному человеку положить - если только прямую стену гнать, без подрезок - нормальная выработка; кровля размера 200+ квадратов делается бригадой из 3 человек за максимум 3 недели - итого 4 000 долларов на 3 человек за 3 недели - нормальный заработок.

по материалам не сориентирую, цены меняются, причем как правило в последнее время в сторону уменьшения))))

25 силикат 27керамзит

narzyaevhutor:

не суйся в это болото предупреждаю как россиянин здесь что-то купить хорошее жуткая проблема а продать(когда поймешь куда попал) еще проблемнее очень любят включать дурака

Это относительно покупки готового дома в Беларуси? Дак можно попасть с уверенностью и в другом месте.С продажей проблем думаю не возникает,если дом в хорошем месте и цена адекватная

[censored by Тигра]

Здравствуйте!Готовы предложить услуги кровельщиков.Кровельные работы любой сложности (стропильная система),покрытие любым материалом.Монтаж водосточной системы,подшива.

Нужен совет.
Есть фундамент...по монолит плите выполнена лента из бетона + в 3 кирпича сверху для выравнивания криворукой работы под уровень и разделения бетона от деревянных стен. Снаружи гидроизоляция и утепление фундамента, внутри будет пирог следующего плана:
1.гидроизоляция получившегося "стакана"
2.засыпка керамзитом
3.слой фольгированной мембраны
4.утеплитель Экструзионный пенополистирол (XPS)
5. и 70-80 мм заливка раствором (тёплый пол)
Может кто делал?
Как считаете,правильно ли подобрал составляющие для пирога и будет ли всё это работать?
Не будет ли керамзит собирать влагу?

bdk:

vitaliy_sab, лучше не так:
1. все верно - гидроизоляция фундамента.
2. засыпка ПГС с трамбовкой
3.предварительная стяжка из тощего бетона - берете пару-тройку (в зависимости от площади) мешков цемента, равномерно рассыпаете по площади, перемешиваете граблями с верхним слоем песка/ПГС, слегка сбрызгиваете водой чтоб увлажнилось но без фанатизма, ещё раз проходитесь трамбовкой и желательно выровнять плоскость на этом этапе правилом. Этот слой нагрузку не несет и нужен для устройства паро- и гидроизоляции.
4.паро-гидроизоляционный слой. В зависимости от глубины грунтовых вод тут могут быть варианты - рулонка с нахлестом на фундамент или даже обмазки и плёнки может хватить если дом стоит на песчаной горке и вода даже в период таяния снега находится глубже 3 метров.
5.укладка ЭППС. Вот тут вы и поймете для чего надо было правилом выравнивать.
6.собственно заливка основной плиты пола. Ну а дальше уже как фантазия ваша подскажет.
И ещё - перед п.3 желательно по периметру пола на всю толщину "сэндвича" и даже немного глубже (см на 10) положить 20-30мм-вый ЭППС - он сработает как антидеформационная прокладка и небольшое дополнительное утепление.

Спасибо за ответ.
Могу лишь уточнить, что уже построено..
Фундамент напоминает двутавровую балку "Н" и под фундаментом ПГС подсыпан и плёнка .
Утепление и гидроизоляция наружных стен дело ясное,а вот внутренние есть сомнения (в основном касательно керамзита)
Уровень грунтовых вод 0,8 м и посему фундамент не закапывал ,а срезал чернозём и залил.
В верхней части "Н" планируются водяные полы но по бетону, видимо если по "дереву" но они дороже станут в изготовлении, можно было бы сделать следующее:
Изолировать внутреннюю часть наплавляемой гидроизоляцией и сделать лаги с утеплением и по лагам водяной тёплый пол.
Пространство между фундаментом и лагами ,а это примерно 50 см можно было проветривать т.е . сделать продухи в стенах.
По сути рассматривал 2 варианта устройства полов ,указанный сообщением выше и то что описал сейчас.
Проект делал но общий для понимания в какую сторону двигаться) По проекту подсыпку рекомендуют,а какую умолчали (видимо деньги на проект закончились)) )

del

EK:

goredan:

Доброе время! Подскажите,есть существенная разница в цене на на отделочныестройматериалы, сантехнику,электрику ,бытовую технику в Беларуси и России? Купил дом в Орше,есть возможность привезти из Москвы,Смоленска ,транспорт идёт периодически пустым из Москвы за небольшие деньги.И вообще,как формируется цена на работы?.Столкнулся с ценой установки водяного теплого пола,услуга по объему та-же,что и год назад 13$/м2,но цена выросла в рублях в два раза,и это только разложить сшитый полиэтилен на 60м2,на подготовленный мною *пирог* Спасибо!

Мне перед новым годом в Минске делали теплые полы 4$ за м2 .Пирог и фоьгу укладывали сами.
Гребенки отдельно , по моему 85$ за штуку,

[censored by Strelka]

bowkdima:

Guest19:

до 100 000 без отделки можно смело вложиться, двухэтажный дом с площадью больше 100+ метров каждый этаж и плюс полноценный цоколь в площадь этажа, т.е. - итого 300-350 м
цена с учетом того, что сам ни гвоздя не вобьешь, все будут делать сторонние специалисты
100 000 - это максимум, должно и 80 000 хватить по нынешним ценам на работы и материалы
а если все делать по уму - чего не получится, когда делаешь все в первый раз - то и 50 000 - 60 000 хватит

чтобы проще прикинуть было, основные работы стоят:
- бетонные работы с опалубкой с привезенным бетоном - больше 48-50 платить не стоит
-замес куба бетона - 35-40
-бетонные работы с опалубкой - 35
-кладка куба блоков - 20-23
-кровельные работы (все кроме подшивы и отливов - т.е стропила и собственно сама кровля) - больше 20 долларов я бы не платил
- утепление (с короедом и покраской) - 8-12, больше 12 - платить нельзя

чтобы было понимание, то нормальный специалист будет зарабатывать даже по таким расценкам очень большие деньги - например положить за световой день 5-6 кубов блоков с подрезкой, не говоря о том, что 10 кубов одному человеку положить - если только прямую стену гнать, без подрезок - нормальная выработка; кровля размера 200+ квадратов делается бригадой из 3 человек за максимум 3 недели - итого 4 000 долларов на 3 человек за 3 недели - нормальный заработок.

по материалам не сориентирую, цены меняются, причем как правило в последнее время в сторону уменьшения))))

25 силикат 27керамзит

всем, кому интересно сколько стоит построить дом, скидываю свежую ссылку на ЖЖ там дом построен с апреля 2014 года. Цены на материалы и оплата строителей расписана:
http://machka-romachka.livejournal.com/

Помогите с забором, кто делал и за сколько. Мне надо по периметру лента, с одной стороны столбы и остальное профиль. Может по работе кто что знает.