Строительство коттеджа

Newcomer,

мне это не надо. я не строюсь и пока не собираюсь.

про структуру почвы кстати писала, вы не внимательно читаете.

20% к чему добавили бы? к общей сумме (120 тысяч) ?

kitnamore,

лучше сразу умножать на 10 - так понтов больше. )

kitnamore:

marffa,

сразу видно человека, который никогда не делал нормального ремонта и ничего не строил.

Да все правильно расчитано. Надо только корректировку сделать известную любому, кто занимался ремонтом или строительством - расчет умножаем на 2 и добавляем страховочных 30%: 120к$ * 2 * 1.3 = 312 к$

у kitnamore получается 120+50% = 180 тыс.$ , т.е. 1800 $ за метр.

у Трушкина - 3120 $ за метр. победил Трушкин )))

собственное строение на 220 м. кв.

2 этажа из газосиликата (на клей) с перекрытиями

цоколь на 2 гаража из фбс

крыша - гибкая черепица

стеклопакеты и двери

по сути - под отделку

на данный момент вложено порядка 35К

вся работа своя

dscvr:

MD,

Цитата:

Если всю жизнь сидеть у себя на кухне и бубнеть, что нельзя строить дом не имея хотя бы 0.5 млн, то, понятно, что вам это и не надо особенно.

подпишусь сто раз сам начинал строительство не имея полной суммы даже на цоколь строительство дома тем и привлекательно, что абсолютно необязательно иметь на руках даже сметную стоимость ничего не мешает проводить работы поэтапно Я с Вами и согласен и несогласен. Можно начинать и без проекта, без сметы и с минимумом денег. Только варианты дальнейших событий могут быть разными. Или - везет и за 3-5 лет все достраивается, или - невезет( как у меня) и вы остаетесь с законсервированной коробкой омертвленных денег (примерно 30к). И хорошо еще, что есть нищебродская многоэтажная клетушка над головой...

Мое окончательное мнение - без наличия 80% сметы (включая отделку) - лучше не начинать!

Newcomer:

starik (цитата):Фундамент 10-15

Ленточный, низкозаглубленный? - верю...

А вот:

- с котлованом (работа погрузчика/экскаватора + ручная выборка)

...тогда сомневаюсь про цифру в 10-15...

если честно то я мало видел идиотов который под одноитажный бунгало с гаражом с боку делали цоколь.

starik (цитата):коробка 10-15 Забудова?

Верю...

starik (цитата):крыша 10 - 15 Легкая, с катепалом - вполне...

Хотя, как мне кажется, надо поговорить про все коммунникации, проходящие через крышу (трубы от котлов и их защита + вентиляция)

starik (цитата):Свет + эллектрика 2 Невозможная цифра...

У меня дом 300 квадратов + 150 цоколь когда я покупал коробку был только ящик в цоколе со счетчиком и разводка по цоколю , 1 и 2 этаж делал уже я - мне с каробками ящиками провадами и автоматами хватило около 1000

Проект + (штробление/штукатурка) + провода + розетки/выключатели + автоматы + щиток + работа... не верю!

какой идиот будет штрабится в доме который строит? Может вы и отопление будете делать после того как жить там станете

starik (цитата):Газ + отопление 4 Да ну?...

Проект + газовые трубы + траншея + подклчение + котел + счетчик + трубы для отопления по всему дому + батареи + работа?

За 4? Не смешите...

Есть такая кантора Обл ГАЗ у нас это Брест межрайгаз или как там - пришел написал заявление взял шабашников - выкопали яму за 100 тыр на троих

приехали газовики подвели к дому примерно 500 баксов все встало с проектом, потом через год они приехали завели в дом - вместе я с ящиком счетчиком и трубами с работой - все их - стало еще около 500

теперь об отоплении

Кател висман 100 - 800

Пусть 10 батарей с терморегуляторами будет 10х100 =1000

400 метров трубы х1.5

остается 500 бачей на то чтоб вы сам придумали куда их потратить

starik (цитата):Вода + канализация 2 Умора... одна скважина дороже стоит... а я еще не считал насос, кольца+крышки + электрика для насоса

+ ямы и кольца для канализации

Ставил себе 3 колодца 2м в диаметре х 1.5 в глубину

позвонил сказал работайте и сам уе%;пал на отдых - приехал мажик работу сдал , все показал все рассказал взял 900 баксов за все.

+ ввод всего этого в дом...

Строиель какой ввод ?! Если дом строишь то труба у тебя уже должна на улице быть , если считатать трубу которая под стяжкой идет то она денег не стоит.

Дальше спорить не хочу... нет смысла...

Сказки какие-то... И не надо - надо разбираться в том, о чем пишешь.

В отличи от вас теоретиков - у меня есть дом КОТОРОЫЙ Я ПРАКТИЧЕСКИ ДОСТРОИЛ. Покапал только коробку с крышей и окнами , счас клею обои и завожу мебель . И весь этам строительста у меня задокументирован куда и на что тратил , включая даже гвохдики с наждачкой которые я покупал .

Я сам на отпление закидывал 5000 и очень удивился когда все отпление и вода по дому мне встали 3200.

Ну и напротив меня есть два соседа с которыми я в нормальных отношениях , и который рассказывали что им и как встало. Да и кум у меня с бригадой дома строит - вернее коробки - поэтому цены я знаю хорошо.

marffa:

Newcomer,

мне это не надо. я не строюсь и пока не собираюсь.

Та-ак... а чья это смета была тут опубликована?

типа (с)"мотоцикл - не мой, я только объявление разместил"?

P.S.

И зачем, тогда Вам надо были чьи-то комментарии по этой смете?

...для поддержания разговора?

starik:

В отличи от вас теоретиков - у меня есть дом КОТОРОЫЙ Я ПРАКТИЧЕСКИ ДОСТРОИЛ.

Я - тоже... плитку на улице уже кладут... и траву сеят...

dscvr:

MD:

Если всю жизнь сидеть у себя на кухне и бубнеть, что нельзя строить дом не имея хотя бы 0.5 млн, то, понятно, что вам это и не надо особенно.

подпишусь сто раз сам начинал строительство не имея полной суммы даже на цоколь строительство дома тем и привлекательно, что абсолютно необязательно иметь на руках даже сметную стоимость ничего не мешает проводить работы поэтапно

Сколько лет строитесь?

MD:

А смысл? я смотрел эксель файлик с полным логом трат, вплоть до покупки гвоздей.

MD:

Т.к. человек год назад за 40к вывел коробку 150 квадратов, окна, подключил коммуникации, развел часть из них по дому сделал лестницу и даже фундамент для гаража залил.

40к всего на тот момент ему оставалось доделать коммуникации, залить полы и начать штукатурить и делать внутреннюю отделку.

Тогда верю...

Несложная коробка (когда, практически, вся работа сделана своими руками) - это, просто, стоимость материалов...

Но даже в этом случае, вложенная сумма - это только начало трат... предстоит еще (с ваших слов) остальная часть коммуникаций, отделка + ландшафт (забор, трава, деревья, дорожки и т.д.)

...предполагаю, что оставшихся трат будет больше стоимости коробки...

...и все это будет длится го-о-ды...

...или надо бросать работу, чтобы строить самому... (но, тогда - откуда взять деньги?)