Ответить
  • Pawloff Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Pawloff Junior Member Автор темы

    46

    14 лет на сайте
    пользователь #95109

    Профиль
    Написать сообщение

    46
  • natalya-n Member
    офлайн
    natalya-n Member

    398

    12 лет на сайте
    пользователь #199813

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 13 февраля 2010 10:19
    slantik:

    Flavor:

    slantik, по какой цене заключили не скажите ?

    3548500 за квадратный метр

    По хорошей цене строитесь, если не секрет, на каких условиях заключили и где. Спасибо.

  • Kolinss Member
    офлайн
    Kolinss Member

    186

    11 лет на сайте
    пользователь #223461

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 14 февраля 2010 20:17 Редактировалось Kolinss, 1 раз.

    по поводу продаж "Самоцветов",слышал инфо еще осенью: квартиры продаются достаточно хорошо и для застройщика это неплохой проект,правда количественными данными не владею.

    Опыт из дурака делает опытного дурака.
  • slantik Junior Member
    офлайн
    slantik Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #228860

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 15 февраля 2010 18:21

    Договор заключал на офисе "Антасама" перед самым новым годом, у них была предновогодняя акция.

  • Kolinss Member
    офлайн
    Kolinss Member

    186

    11 лет на сайте
    пользователь #223461

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 16 февраля 2010 01:43

    Интересно, а почему на realt.by пропали "Самоцветы", рекламируемые Вива-инвест (хотя на сайте у них дом есть)? То ли квартиры у них закончились на продажу, то ли денег за рекламу не заплатили... А другие риэлторы рекламируют.

    Опыт из дурака делает опытного дурака.
  • dukalis Member
    офлайн
    dukalis Member

    140

    11 лет на сайте
    пользователь #231581

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 17 февраля 2010 16:55

    а у меня есть такое фото

  • helend Neophyte Poster
    офлайн
    helend Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #232385

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 19 февраля 2010 19:01


    slantik:

    Договор заключал на офисе "Антасама" перед самым новым годом, у них была предновогодняя акция.

    Вас не смутило Приложение 2 в договоре?

    То, что:

    Расходы на содержание застройщика - по фактическим затратам

    и:

    Возмещение иных затрат по обеспечению строительства - по фактическим затратам?

    Боюсь, не выставят ли эти затраты так, чтобы цена "золотой" стала...

  • helend Neophyte Poster
    офлайн
    helend Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #232385

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 19 февраля 2010 19:08
    natalya-n:

    Flavor:

    в пятницу заметил бригаду строителей человек 15 наверно .. видно готовили места для бытовок..

    вы в "самоцветах" квартиру купили или просто интересуетесь этой стройкой? если вы там строитесь, то в каком подъезде, может соседями будем:beer:

    [/color

    Вы не боитесь, что цена возмещения затрат Застройщику может зашкалить?

    Приложение2???

    Читала сегодня договоры моих знакомых ни у кого такого нет:

    Расходы на содержание застройщика - По фактическим расходам

    Возмещение иных затрат Застройщика - по фактическим расходам.

    Фактический расход они потом такой могут нарисовать, что квартира "золотой" станет...

    Что Вы по этому поводу думаете?

  • helend Neophyte Poster
    офлайн
    helend Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #232385

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 19 февраля 2010 19:18

    Дамы и Господа!!! Помогите, пожалуйста, поделитесь Вашим мнением:

    В Договоре с "Антасамом" Приложение 2 очень стрёмное.

    У нас на работе массово строятся. Поэтому у всех уже прочитала аналогичное Приложение.

    Ни у кого нет таких многообещающим повышений цен пунктов:

    3. Расходы на содержание Застройщика - По фактическим расходам

    4. Возмещение иных затрат Застройщика...( ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ СВЕРХ НОРМАТИВНОГО ВРЕМЕНИ, ОПЛАТА ЗА ДВУХСМЕННУЮ РАБОТУ, А ТАКЖЕ РАБОТУ В ВЫХОДНЫЕ И ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ, ДОПЛАТА ЗА ТРУДОЁМКИЙ ПРОЦЕСС И Т.Д.) - По фактическим расходам.

    Как мне показалось, на основании этого Приложения можно ТАК цены взвинтить! Вот не будут успевать со сроками и нагонят техники и работяг в выходные и сверхурочные.... Не станут ли эти Фактические расходы выше 6% вознаграждения Застройщику в разы???

  • helend Neophyte Poster
    офлайн
    helend Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #232385

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 19 февраля 2010 20:12

    Люди, если кому есть что сказать - успокойте меня!!!

    Собралась строиться в "Антасаме". На фирме утверждают,

    что они - переименованный Гербелинторгтранс. ( С ЧЕГО ПЕРЕИМЕНОВЫВАТЬСЯ?,,,)

    Почитала на форуме общение жильцов дома по Сухаревской,

    построенного Гербелинторгтранс. Волосы встали дыбом!!!

    мало того, что прострочили строительство, так под конец заставили доплатить

    по 80-250 $ на метр квадратный.

    Тем более, что возможность повышения цены заложена в Договоре!!! (п.4.7) и Приложении 2.

    Очень прошу всех: поделитесь своим мнением???

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33547

    15 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33547
    # 19 февраля 2010 20:52

    helend, не торопись и не повторяй сообщения по 3 раза.. я жду дом комкона и буду смотреть на цену ..

  • lorendo76 Member
    офлайн
    lorendo76 Member

    225

    11 лет на сайте
    пользователь #214591

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 20 февраля 2010 00:55

    Просрочит сдачу дома Антасам точно. Если сравнить сроки сдачи в "Дружном" (они почти одинаковые по 1 очереди в Антасаме и 3 очереди в Дружбе) и что у кого уже выстроено, то ответ очевиден. Не знаю из кого Антасам переименовывался, но это точно было. Точнее предыдущую "фирму" закрыли, открыли новую, может немного изменился состав учредителей.

  • Kolinss Member
    офлайн
    Kolinss Member

    186

    11 лет на сайте
    пользователь #223461

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 20 февраля 2010 02:15

    helend, Esli v dogovore chto-to ne ustarivaet,poprobuy dogovoris' o ego izmenenii,pomahay den'gami-vdrug poydut navstechu? :) nu a esli nichego ne poluchaetsya,a vlazit' v etu strouku stremno,to zhdi drugih domov v rayone,kak eto delaet Flavor.Da i na realte variantov novostroya > 100 shtuk.

    Опыт из дурака делает опытного дурака.
  • Kolinss Member
    офлайн
    Kolinss Member

    186

    11 лет на сайте
    пользователь #223461

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 20 февраля 2010 02:31

    To chto prosrochat sdachu doma,tak eto k babke ne hodi.Ya poka chto na forume ne videl info chto kakuyu-to stroyku sdali vovremya.Vopros ves' v tom-naskol'ko?Nu a kto i gde ucherediteli dumayu vopros vtorstepennyy,glavnoe - chtoby stroili i zhelatel'no v sroki :)

    Опыт из дурака делает опытного дурака.
  • Kolinss Member
    офлайн
    Kolinss Member

    186

    11 лет на сайте
    пользователь #223461

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 20 февраля 2010 03:30

    Nashel interesnye razlichiya,ran'she ih ne bylo.

    1) Na sayte realt.by Продавец: ЧРУП "Аргуссервис:Приглашаем принять участие в строительстве многоэтажного жилого дома (монолитный железобетон) с подземной автостоянкой в квартале улиц

    Одоевского, Бельского, Пономаренко, П. Глебки.

    http://realt.by/newflats/object/119906/

    2) Na sayte realt.by Продавец: ООО "АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" ВОСКЛИЦАТЕЛЬНЫЙ ЗНАК".

    Жилой комплекс «Самоцветы»

    Приглашаем принять участие в ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ «Самоцветы» - современный многофункциональный 5-секционный 7-9-12 этажный блочно-каркасный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземным паркингом.

    http://realt.by/newflats/object/171755/

    3) Na sayte Viva-ivest: Жилой комплекс "Самоцветы" •Каркасно-блочного типа

    http://www.vivainvest.by/house/share/odoevskogo.html

    Tak vse zhe monolit ili karkas???

    Опыт из дурака делает опытного дурака.
  • SALAMUS Member
    офлайн
    SALAMUS Member

    214

    15 лет на сайте
    пользователь #66275

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 20 февраля 2010 08:34

    Flavor, я вот тоже жду этого дома.

    Поделитесь, пожалуйста, информацией, какие у них планы?

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33547

    15 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33547
    # 20 февраля 2010 10:25

    SALAMUS, планы быстрей начать строить,:lol: но т.к. в самом начале весь этот массив должен был состоять из каркасно-блочных домов, но некоторые поменяли планы на панель и по итогу получаются подвижки, один дом двигает другой.. надо заново согласование - это затягивание времени, далее строить дома без подключения к теплу - бессмысленно, его не сдать, а до этого года и без инвестиционной программы было не понятно когда будет проведена теплотрасса (но в плане инвестиций, квартал уже есть :ura:) т.к. теплотрасса старая и маломощная быстрей всех шевелились самоцветы, они отхватили единственное подключение :D.. я рассчитываю на прояснение планов застройки ближе к сентябрю.. если будет раньше, я буду только рад :ura:

  • slantik Junior Member
    офлайн
    slantik Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #228860

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 20 февраля 2010 15:15

    Tak vse zhe monolit ili karkas???

    По договору дом каркасно-блочный. "АГУССЕРВИС" называет его монолитно-блочным или другие блочно-каркасным по моему все это одно и тоже

  • natalya-n Member
    офлайн
    natalya-n Member

    398

    12 лет на сайте
    пользователь #199813

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 20 февраля 2010 16:11

    Тем более, что возможность повышения цены заложена в Договоре!!! (п.4.7) и Приложении 2.

    Очень прошу всех: поделитесь своим мнением??? Извините, но я читаю, что вы пишите и мне кажется, что у нас разные договора : нет п.4.7, приложение 2 - затраты по обеспечению тех.паспорта и затраты по организации учреждения и регистрации товарищества- не включается в свободный сметный расчет или я просто не понимаю смысла этих слов.

  • dukalis Member
    офлайн
    dukalis Member

    140

    11 лет на сайте
    пользователь #231581

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 20 февраля 2010 23:25

    Че тут непонятного!!! Ясное дело, что технический паспорт и товарищество собственников оплачивает дольщик. Так во всех не гос домах. Думаю, лучше заплатить 1200.000 (знакомые сейчас платили), чем терпеть бесконечное свинство в подъезде и на территории прилегающей к дому.

    Сейчас я живу в новом доме "по очереди" и не перестаю удивляться насколько люди не ценят свой дом и не уважают своих соседей, за два года заплевали и не только...

    Товарищество же собственников гарантирует порядок.

    Приложение 2 точно нестремное, хотя кое-какие лазейки по повышению цен на оплату услуг застройщика, как я понимаю, есть.

  • natalya-n Member
    офлайн
    natalya-n Member

    398

    12 лет на сайте
    пользователь #199813

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 21 февраля 2010 13:22
    dukalis:

    Че тут непонятного!!! Ясное дело, что технический паспорт и товарищество собственников оплачивает дольщик. Так во всех не гос домах. Думаю, лучше заплатить 1200.000 (знакомые сейчас платили), чем терпеть бесконечное свинство в подъезде и на территории прилегающей к дому.

    Сейчас я живу в новом доме "по очереди" и не перестаю удивляться насколько люди не ценят свой дом и не уважают своих соседей, за два года заплевали и не только...

    Товарищество же собственников гарантирует порядок.

    Приложение 2 точно нестремное, хотя кое-какие лазейки по повышению цен на оплату услуг застройщика, как я понимаю, есть.

    Я не про тех.паспорт и товарищество имела в виду,что не понимаю, а про то, что у меня нет п.4.7 и в приложении 2. В приложении 2 только про тех.паспорт и товарищество и написано.