Ответить
  • galeks WoT ClubАвтор темы
    офлайн
    galeks WoT Club Автор темы

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #234743

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 9 октября 2014 22:29 Редактировалось galeks, 138 раз(а).

    Данный ФОРУМ создан для того, чтобы члены ЖСПК "Аэродром" могли быстро найти нужную для них информацию по поводу кредитования, а также других вопросов, связанных со скорейшим строительством НАШЕГО ДОМА.

    с 1 января 2017 года, членские взносы НЕ уплачиваются (для первой очереди)

    САЙТ НАШЕГО КООПЕРАТИВА

    Председатель правления - Куцевич Владимир Владимирович телефон (МТС)+375 29 795 0271
    Правление - Дмитрук Андрей Владимирович +375 29 702 31 99 +375 44 553 39 58 (viber) av1382@[censored]
    Лазовая Олеся Владимировна +375 33 668 41 52
    Завгородний Игорь Серегеевич
    Бухгалтер кооператива Серякова Надежда Александровна телефон (Велком) +375 44 747 5067

    Болвинов Александр Владимирович
    Плешко Антон Игоревич
    Карпович Алексей Иванович
    Кураченко Алексей Александрович
    Зарембовский Алексей Владимирович
    Кижло Павел Станиславович
    Маркова Светлана Валерьевна
    Гневчинский Андрей Михайлович
    Завалов Дмитрий Павлович
    Андросик Сергей Викторович
    Кириллов Василий Александрович
    Праходская Наталья Михайловна

    Зырянов Дмитрий Серегеевич +375 29 246 59 83 - председатель
    Литвинюк Вадим Викторович
    Клаз Ольга Георгиевна

    Льготное кредитование жилья
    [url=http://[censored]/uprawdom/status-quo/1134-25-01-2016]Деятельность ТС и ЖПК: очередная попытка совершенствования
    [url=http://[censored]/uprawdom/status-quo/310-30-05-2012]Специфика договоров строительства помещения в составе организации застройщиков
    [url=http://[censored]/uprawdom/status-quo/316-29-07-2012]Статус и полномочия председателя правления ЖПК
    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]in vino veritas, in beer sanitas
  • irik68473 Neophyte Poster
    офлайн
    irik68473 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1611209

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 апреля 2015 18:36

    и дополню: при открытой кредитной линии
    :znaika:

  • galeks WoT ClubАвтор темы
    офлайн
    galeks WoT Club Автор темы

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #234743

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 2 апреля 2015 19:06

    irik68473, воообщем пока ничё не светит :toliet:

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]in vino veritas, in beer sanitas
  • vap.alexiy Neophyte Poster
    офлайн
    vap.alexiy Neophyte Poster

    20

    8 лет на сайте
    пользователь #789403

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 4 апреля 2015 16:22

    Доброго дня всем. galeks есть к Вам вопросы:
    на данный момент членов жспк примерно 80, все мы оплатили паевый взнос 7 000 000 (примерно 40%) за проект как говорилось на собрании... ВОПРОС: мы (80 чл.) оплачиваем разработку проекта на все три дома?, я понимаю это так. Следующие вступившие члены жспк (их будет более 500) так же будут оплачивать этот паевый взнос (ИЛИ НЕТ?), если ДА соответственно это должно отразиться на дальнейших наших платежах. Как мы потом сможем отследить это?, что теперешние наши минусовые затраты перейдут в дальнейшем к нам в плюсы.
    Надеюсь внятно изложил. Заранее спасибо.
    Алексей.

  • opozicioner Junior Member
    офлайн
    opozicioner Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #1613658

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 4 апреля 2015 17:15

    это стоимость проекта 1 дома около 870 мл.+ котельная, которая никому кроме МАПИДА не надо, 120мл вот вам 1000мл.

  • Starteretka Junior Member
    офлайн
    Starteretka Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #574618

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 4 апреля 2015 17:24

    Привет Алексей, меня этот вопрос волновал также, как сказал председатель нашего кооператива мы оплатили 40% только на проект первого дома, а дальше 40% разбросают после изготовления проекта на остальных набранных, ну и 20% на всех, потом. Проект должен быть готов к 30 июля, потом экспертиза и сентябрь-октябрь закладка фундамента.

  • opozicioner Junior Member
    офлайн
    opozicioner Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #1613658

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 4 апреля 2015 17:29 Редактировалось opozicioner, 1 раз.

    уважаемые соседе просьба хорошо подумать насчет котельной.
    котельную мы построим за свои деньги для еще 2 домов которые гораздо большие по количеству квартир. Следовательно мощность котлов будет большая-дорогая.Деньги может) нам и вернут потом -хотя.... но какие это будут деньги...
    свой котел- это не большая полная безопасной автоматики коробка, которая позволит нас создать в своей квартире комфортные условия. с экономит нам деньги. Покупая новый ХОРОШИЙ котел. Патом заказываем комплексное обслуживание всех котлов нашего дома так как срок службы во всех будет совпадать платим не большие деньги.
    котельная -это одни проблемы. вечные прорывы.Приятно платить зимой за отопления по 50 тыс.
    давайте обсудим
    а главное, если нас больше, не дадим построить то что нужно НО НЕ НАМ
    НЕ СЛУШАЙТЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, ЧТО ЕМУ ЛУЧШЕ КОТЛЫ. ЕМУ ЛУЧШЕ ,ЧТО СКАЖЕТ МАПИД!!!!

  • Starteretka Junior Member
    офлайн
    Starteretka Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #574618

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 4 апреля 2015 17:30

    А вообще по всем интересующим Вас вопросам можно обращаться по телефону к председателю кооператива Куцевичу В.В.

    Добавлено спустя 6 минут 9 секунд

    opozicioner:

    уважаемые соседе просьба хорошо подумать насчет котельной.
    котельную мы построим за свои деньги для еще 2 домов которые гораздо большие по количеству квартир. Следовательно мощность котлов будет большая-дорогая.Деньги может) нам и вернут потом -хотя.... но какие это будут деньги...
    свой котел- это не большая полная безопасной автоматики коробка, которая позволит нас создать в своей квартире комфортные условия. с экономит нам деньги. Покупая новый ХОРОШИЙ котел. Патом заказываем комплексное обслуживание всех котлов нашего дома так как срок службы во всех будет совпадать платим не большие деньги.
    котельная -это одни проблемы. вечные прорывы.Приятно платить зимой за отопления по 50 тыс.
    давайте обсудим
    а главное, если нас больше, не дадим построить то что нужно НО НЕ НАМ
    НЕ СЛУШАЙТЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, ЧТО ЕМУ ЛУЧШЕ КОТЛЫ. ЕМУ ЛУЧШЕ ,ЧТО СКАЖЕТ МАПИД!!!!

    Мы с Вами согласны. А сам вопрос окончательно надо решать с уполномоченными, председателем, собирать собрание и ГОЛОСОВАТЬ!!!

  • opozicioner Junior Member
    офлайн
    opozicioner Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #1613658

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 4 апреля 2015 17:48

    не забудьте про зарплату минимум 4 рабочим-кочегарам ежемесячно. мин по 6мл=25мл( мин)

  • galeks WoT ClubАвтор темы
    офлайн
    galeks WoT Club Автор темы

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #234743

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 4 апреля 2015 21:03 Редактировалось galeks, 1 раз.

    ну наконец таки на форуме забурлила жизнь :beer:

    Добавлено спустя 1 час 53 минуты 41 секунда

    Новостройки со своими собственными котельными для отопления жилья нынче не редкость для Беларуси. Тепло, которое вырабатывает своя котельная, идет непосредственно дому. Кстати, платят за отопление жильцы таких домов по тем же тарифам, что и те, кто получает тепло из общегородских котельных. А вот все остальные расходы, связанные с содержанием котельной, до этого года в полной мере оплачивало государство.

    Но с января два дома с собственными котельными по улице Томской в Минске начали получать огромные счета за отопление.

    - Все время, пока стоит дом, за отопление мы платили следующим образом: дом потреблял определенное количество тепла, счет за потребление газа котельных нам выставляли как юридическому лицу, поскольку мы товарищество собственников. Часть этой суммы погашали жильцы дома, которые платили по тарифам для населения, то есть как физлица. Разницу между общей суммой и оплатой жильцов полностью компенсировало государство. Так было всегда. А в январе этого года фактические убытки на экслпуатацию котельных и природный газ государство покрыло частично, и в районном исполкоме объяснили, что мы должны эту сумму разделить между жильцами. Но ведь люди не могут столько платить! Специалисты финансового отдела Заводского района объяснили нам, что с января введен какой-то норматив, по которому субсидию урезали. А счета УП "Мингаз" нам продолжает выставлять по дорогим тарифам юрлиц. Котельные являются общей собственностью жильцов дома, поскольку строились за их счет. Но получается казус на законодательном уровне: в домах живут физические лица, а тарифы как для юрлиц. А мы жилой фонд, для нас должны быть льготы. По всем расходам есть, а по газу нет, - рассказывает председатель товарищества собственников домов Ирина. - В администрации Заводского района, куда мы сдаем свои ежемесячные расчеты, нас поставили в известноть, что дотации урезали постановлением Минфина, Минжилкомхоза и Минэкономики. И теперь якобы в Мингорисполкоме на согласовании лежит еще один проект документа с нормативами, по которым нам будут рассчитывать стоимость одной Гкал. Но его до сих пор не приняли, а Мингаз нам выставил немаленькие счета за потребление природного газа, оплатить которые мы не сможем.

    Только за январь у товарищества накопился долг перед Мингазом – более 100 миллионов рублей. И если раньше жильцы дома платили около 200-240 тысяч рублей по жировке, то теперь приходится платить 500-800 тысяч рублей в месяц.

    - Ко мне приходят жильцы, пишут жалобы. Оно и понятно – у людей зарплаты не такие большие, у нас все-таки рабочий район, богатых здесь нет. У пенсионеров пенсия 2,8 миллиона рублей. Как тут заплатишь столько за отопление? В домах много социальных квартир, которые давали инвалидам, квартир, которые давали взамен сносимого частного жилья, - говорит Ирина. - Если у государства тяжелое финансовое положение и оно не может больше субсидировать нам затраты, то мы согласны сами оплачивать отопление. Но не по тарифам для юрлиц! Да еще мы, жилой фонд, облагаемся 20-процентным НДС-ом за газ. Объяснить, почему нам два месяца не компенсируют фактические убытки, никто не может. Из-за роста курса доллара нам постоянно индексируют цену за газ, из-за которой растет долг, и только за январь индексация составила 55 миллионов рублей, а за эксплуатацию и природный газ общая сумма фактических убытков нашего товарищества сегодня – 257 миллионов рублей. В районном исполкоме нам объясняют, что сумма нормативного тарифа еще не прописана Мингорисполкомом. И сейчас в разных товариществах собственников фактическая стоимость 1 Гкал разная: от 900 до 1,7 миллиона рублей.

    В финансовом отделе администрации Заводского района объясняют, что субсидирование дома со своими котельными все же получают. Только теперь сумма дотаций урезана.

    - Субсидирование такие дома со своими котельными получают по-прежнему. Просто если раньше сумма финансирования была по фактическим затратам, то есть всю разницу между оплатой жильцов и общей суммой покрывало государство, то в прошлом году постановлением Минфина, Минжилкомхоза и Минэкономики было решено сократить финансирование, а Мингорисполком должен подписать проект нормативов, в которые котельные должны укладываться. Теперь выходит, что товарищество, у которого есть такая котельная, то есть собственность, как юридическое лицо должно само покрывать затраты сверх норматива, - говорят в финансовом отделе. - Утвержденных цифр норматива нет до сих пор, они в проекте. По проекту норматив субсидирования – 775 232 рубля за 1 Гкал, а планово-расчетная цена - 866 771 рублей. Именно по субсидированной норме мы и посчитали расходы этого товарищества и выставили им счет.

    В районной администрации объясняют, что знают про проблемы товарищества на Томской. И оплатили часть их долга за эти месяцы.

    - Мы сейчас авансом оплачиваем затраты и всех ЖРЭО, и товариществ района. Хотя, по инструкции, не должны, пока не будет утвержден норматив. Но мы взяли на себя этот аванс и получили целую стопку жалоб, - говорят в финотделе. - Товарищество собственников получает газ как юрлицо, потому что они перерабатывают полученный газ, поставляют его жильцам. Но поскольку норматива компенсации разницы пока нет, на сегодня район вправе вообще не финансировать товарищество. Но мы покрыли часть их долга. А они пишут жалобы, что не весь. Мы предупреждали еще в прошлом году, что будет утвержден норматив и что им придется либо снижать затраты, либо передавать котельную тепловым сетям города. Но они говорят, что это их собственность, и передавать не хотят, судя по всему. Если хотите быть собственниками, несите все затраты, связанные с этим.

    В Министерстве ЖКХ поясняют, что в проектные нормативы большинство котельных все-таки укладывается. А если у дома такой долг, то, скорее всего, у котельной есть технические проблемы.

    - На обычной котельной бывает 15 домов, то есть тепло идет на 15 километров, там могут быть потери, и тогда котельная может не уложиться в норматив. А тут дом, у которого котельная на крыше. То есть тепло вообще не должно теряться. А они не укладываются в планово-расчетные нормы? Это просто какой-то нонсенс, - удивляются коммунальники. – Скорее всего, у них технические проблемы с котельной, и надо их устранять.

    Из всех объяснений можно сделать вывод, что никто толком не понимает, что происходит и кто за что должен платить. Администрации с коммунальникам придется-таки провести ревизию расходов котельной и ее технического состояния. И объяснить наконец товариществу собственников, что за нормативы, как в них нужно укладываться и сколько брать с жильцов. Потому что следующей зимой жильцы жировку просто не потянут.
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/expertise/442345.html

    актуально, как никогда

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]in vino veritas, in beer sanitas
  • Diana.lola Neophyte Poster
    офлайн
    Diana.lola Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #842739

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 апреля 2015 08:43

    opozicioner, наши друзья и у нас в городе(ивье) строят уже все квартиры с собственным котлом в квартире ,кажется он на газу.подвод только холодная вода. счетчики на всеё и на отопление в квартире.и сам человек решает когда подтопить а когда нет.если хороший котел платят совсем немного и конкретно сколько потратил сам.

  • opozicioner Junior Member
    офлайн
    opozicioner Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #1613658

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 5 апреля 2015 08:51

    да вы просто представ те во дворе наших домов рядом с детской площадкой стоит такой "самовар" и дымит кому то в окно.

    Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

    Starteretka:

    Привет Алексей, меня этот вопрос волновал также, как сказал председатель нашего кооператива мы оплатили 40% только на проект первого дома, а дальше 40% разбросают после изготовления проекта на остальных набранных, ну и 20% на всех, потом. Проект должен быть готов к 30 июля, потом экспертиза и сентябрь-октябрь закладка фундамента.

    к 30 июля? а не говорил ли к 30 апреля?

  • 1537597 Neophyte Poster
    офлайн
    1537597 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #1537597

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 5 апреля 2015 13:29

    Уважаемые форумчане!!!! служу в другом гарнизоне. пришло распоряжение о выделении места для строительства в жспк Аэродром, собрала все отказные согласно очереди нуждающихся в улучшении жилья, никто не против,все росписи ставили лично, командир части (нач.гарнизона проверил) начальник штаба проверил и заверил герб.печатью, зам. по тылу перепроверил все ок. Юристы составили письмо заверенное начальником гарнизона и - эти списки с письмом направленны в глав.жил.обеспеч. рогачевская 20. прошел месяц,тишина,еду узнаю у Мурасаева( никому не верующему )ответ; ждите мы проверим позвоним. еще месяц спустя еду узнаю , Мурасаев; ждите мы проверим. позвоним. Иду к Кунцевичу он вообще не в теме что пришло письмо кстати на его имя отправленное. Вызвал Мурасаева побеседовали, снова ответ ; сейчас точно проверим позвоним. Вопрос: кто может подсказать есть ли определенные сроки для проверки документов пришедших в организацию для рассмотрения???? Письмо с датой отправки зарегистрировано.Имеются копии!!! думаю в Мин. обороне намного быстрее рассмотрят данный вопрос ....... так как с ихнем " ждите позвоним. наступит 2040 г" И Стоит ли данную тему выносить на Министерство обороны. Все документы для вступления в жспк имеются и взносы готова оплатить ,только написать заявление остается но приходиться ждать , но чего не понимаю, там вообще работают или только направляют по кабинетам где нет ответов?????????? Кто подскажет как поступить??? уверенна что вопрос пустяковый только поэтому не обращаюсь в Мин.обороны. но терпение заканчивается. прошло 3 мес. снова тишина. как будто их место забирают. Все официально и в открытою для людей делалось, согласно законам.

  • Diana.lola Neophyte Poster
    офлайн
    Diana.lola Neophyte Poster

    7

    8 лет на сайте
    пользователь #842739

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 апреля 2015 14:54
    1537597:

    а

    простите. а когда вы стали на учет очереди нуждающихся?

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    и как собирали эти документы на вступление...я сейчас в такой же ситуации, только вот хочу попасть в 1ый дом. 30 отказанных надо собрать. какие до-ты для это надо,чтобы начать бегать?

  • 1537597 Neophyte Poster
    офлайн
    1537597 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #1537597

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 5 апреля 2015 20:11

    Вообще особо не важно- год постановки на учет. Если в ваш гарнизон выделяют место для строительства жспк то: собираете подписи с отказными всех кто перед вами, сообщая им где будет кооператив. после, данные подписи несете нач. гарнизона,он проверяет, заверяете у нач.штаба извещаете зам по тылу о опрошенных. С юристами составляете письмо с"шапкой" они должны быть в курсе. несете нач гарнизона он еще раз ознакамливается подписывает или нет ( если есть основание) , далее регистрируете и отправляете на нач.жил. обеспеч. Успехов и стойте на своем до конца. Мурасаев по ушам раскатывает так будто с его кармана забирают место. Будьте бдительны!!! людей собрать не могут в кооператив, в Мачулищи мало кто рвется и еще сами резину тянут, короче работают в жил.обеспеч. на тормозах с ручником затянутым. скоро чувствую на мин.обороны выходить придется ,а там и на резиденцию.

  • Starteretka Junior Member
    офлайн
    Starteretka Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #574618

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 5 апреля 2015 21:07 Редактировалось Starteretka, 1 раз.

    Да, очень интересно: знаем, что есть много желающих вступить в кооператив, и платить готовы, вот только почему-то не набирают людей, что-то тянут.............. :-?

  • vap.alexiy Neophyte Poster
    офлайн
    vap.alexiy Neophyte Poster

    20

    8 лет на сайте
    пользователь #789403

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 5 апреля 2015 21:45
    Starteretka:

    закладка фундамента так же понесет за собой наши вложения, вы не в курсе примерно во что нам это встанет?

  • Irina1325 Neophyte Poster
    офлайн
    Irina1325 Neophyte Poster

    9

    6 лет на сайте
    пользователь #1593181

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 6 апреля 2015 08:36

    Starteretka, я с вами полностью согласна - желающих прямо скажем немало, а почему тянут???
    и еще opozicioner, я также с вами согласна - кто платит, тот и заказывает музыку, зачем нам котельная? меня не сильно волнует, что удобнее, проще и т.д. строить Мапиду, платим мы - мы и должны решать этот вопрос...

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    и еще, подскажите, пожалуйста, где можно почитать Устав нашего кооператива? меня лично интересует вопрос, почему есть такие жесткие временные ограничения по платежам - 5 дней. я пообщалась со многими людьми из других кооперативов - о таком нонсенсе они и не слышали...

  • galeks WoT ClubАвтор темы
    офлайн
    galeks WoT Club Автор темы

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #234743

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 6 апреля 2015 11:24 Редактировалось galeks, 1 раз.

    Irina1325, я бы посоветовал прежде чем задавать такие вопросы, почитать всю нашу ветку начиная с первой страницы, большинство вопросов отпадет автоматически. А временные ограничения по платежам для того и жесткие - что бы платили быстрее, хочешь квартиру - плати денюжку, не хочешь - зачем тогда вступал в кооператив???
    как по мне: если у меня сегодня нет 7 лимонов, то и послезавтра мне их взять неоткуда

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]in vino veritas, in beer sanitas
  • opozicioner Junior Member
    офлайн
    opozicioner Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #1613658

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 6 апреля 2015 12:06
    galeks:

    Irina1325, я бы посоветовал прежде чем задавать такие вопросы, почитать всю нашу ветку начиная с первой страницы, большинство вопросов отпадет автоматически. А временные ограничения по платежам для того и жесткие - что бы платили быстрее, хочешь квартиру - плати денюжку, не хочешь - зачем тогда вступал в кооператив???
    как по мне: если у меня сегодня нет 7 лимонов, то и послезавтра мне их взять неоткуда

    Полностью согласен.Я общался с многими кто строит квартиры . так 7 мл -это слезы тем более в самом начале.Люди платили в месяц по 20-40мл.и так мес 3-4.Патом когда открылась кредитная линия стали платить по 10-15 мл в зависимости от метража квартиры.Уважаемые члены кооператива подумайте пожалуйста СМОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ПОТЯНУТЬ строительство.Халява закончилась когда государство строило.А ты ПОТОМ платил кредит. Своих денег нужно будет как минимум 15-25т у.е. порвете. будут проблемы с платежами -будут проблемы с сроками строительства.Вот поэтому и сроки на оплату мин. Есть деньги стройся не денег .....
    и пеня правильно общался с 1 челом так он говорит что платит по 30 мл каждый месец-реально дом в Брестской обл. и так 8 мес. т.е ему нужно своими деньгами заплатить 300мл.Причем не метра лишней площади. так вот узнают он что половина кооператива не платил уже как пол года.Пени у них кооперативе нет.ждали инфляции.и во что превратились его деньги?

  • galeks WoT ClubАвтор темы
    офлайн
    galeks WoT Club Автор темы

    989

    11 лет на сайте
    пользователь #234743

    Профиль
    Написать сообщение

    989
    # 6 апреля 2015 12:40

    opozicioner, было бы еще не плохо, что бы наш дом попал в списки строительства жилья с гос.поддержкой на 2016 год, тогда возможно платежи не будут такими существенными, но задача на этот год ПРОЕКТ - min, котлован - max. :beer:

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=3865287] Spinning Team [/url]in vino veritas, in beer sanitas